¿CUÁNDO SE APLICA? EFECTOS JURÍDICOS
ASPECTOS COMUNES
NULIDAD
Cuando lo que se persigue es el exterminio del
contrato, debido a que el mismo no reúne los
requisitos de validez exigidos por la ley. El artículo
1740 del código civil nos dispone cuándo un acto es
nulo. Por esto, es necesario entender que existe
nulidad absoluta y relativa. La nulidad absoluta se
produce cuando existe: objeto ilícito, causa ilícita,
incapacidad absoluta y por la inobservancia en los
elementos de su esencia/existencia. Por consiguiente,
la nulidad relativa se produce cuando existe:
incapacidad relativa y por vicios en el consentimiento.
De lo que se trata en este caso es de invocar la
omisión de los requisitos que la ley considera
indispensables para la validez de los contratos.
REVOCACIÓN
Se aplica cuando lo que se busca es la terminación de
un contrato, este remedio sinalagmático es
particulares, en el sentido que se ejecuta con la
terminación unilateral, es decir, este remedio es una
facultad que tiene el acreedor en algunos contratos,
que consiste en una declaración de voluntad
proveniente de una sola de las partes de un negocio
jurídico encaminada a la extinción del contrato. En
este mismo sentido, se aplica como la forma indirecta
de extinguir las obligaciones, ya que la revocación
ataca el acto que sirvió como fuente para el negocio
jurídico, es decir que al atacar esa fuente de
inmediato se extinguen las obligaciones.
¿EN QUÉ CONTRATOS SE APLICA?
Cuando un contrato es declarado
nulo, se considera que el contrato
nunca tuvo validez legal desde su
celebración, lo que implica que las
partes deben volver al estado en el
que se encontraban antes de celebrar
el contrato, en ese sentido, se
presenta una ineficacia retroactiva,
pues el contrato se considerará nulo
desde su celebración; y se presenta
una restitución, pues las obligaciones
y derechos derivados del contrato se
extinguen y se deben restituir las
cosas a su estado anterior.
Para que la revocación surta efectos
jurídicos, es importante que exista
ineficacia en el contrato o acto
jurídico celebrado, este remedio
sinalagmático procede en los casos
que la ley permite a una de las partes
dejarlo sin efecto por su sola voluntad,
es decir que la parte que invoca este
remedio lo que busca es extinguir la
relación jurídica.
Un contrato civil o comercial puede
adolecer de alguna causal de nulidad,
evento en el cual la parte interesada
puede exigir la declaratoria de nulidad
del contrato.
En los contratos que la ley establezca,
ya sean contratos civiles o comerciales
donde el acreedor puede decidir la
extinción del negocio jurídico celebrado
por la voluntad en razón de una causa.
Por otro lado, en otros sistemas
jurídicos, doctrinantes han establecido
que la revocación se aplica en los actos
jurídicos unilaterales como el
testamento a diferencia de los actos
jurídicos bilaterales que son
irrevocables, salvo los que son intuitu
personae, en los que sí se podrán
revocar por pérdida de la confianza de
uno de los contratantes.
La nulidad y la resolución del
contrato tienen efectos
retroactivos.
La nulidad, al igual que algunos
otros remedios sinalagmáticos
como la resolución, tiene un
efecto retroactivo, es decir, se
considera que el contrato nunca
existió legalmente. Esto implica
que las partes deben ser
restituidas a la situación previa
a la celebración del contrato,
devolviendo lo que se haya
recibido y compensando los
daños y perjuicios causados.
La revocación y resolución,
tienen en común que ambas
figuras van encaminadas a la
extinción del contrato, en este
sentido, por medio de la
declaración de una de las
partes, mediante revocación o
resolución se extingue un
contrato o acto jurídico, es
decir, que queda sin efecto
jurídico la relación negocial
celebrado e inmediato dejan de
existir las obligaciones entre las
partes.
 La resciliación se aplica cuando las partes de un
contrato acuerdan de manera mutua y consensuada
dar por terminado el convenio o contrato en cuestión.
Es una forma de disolución contractual que se basa
en el principio de autonomía de la voluntad, donde las
partes, siendo capaces de disponer libremente de lo
suyo, deciden poner fin a las obligaciones que los
vinculan. Es importante destacar que la resciliación
requiere el acuerdo de ambas partes y no puede ser
impuesta unilateralmente por una de ellas.
RESCILIACIÓ
N nulidad al contrato que se desea
Al acordar la resciliación, las partes
deciden dar por terminadas las
obligaciones derivadas del contrato.
Esto implica que las obligaciones
dejarán de producir efectos y se
considerarán como si nunca hubieran
existido. Por lo tanto, ambas partes
quedan liberadas de cumplir con las
obligaciones pendientes y se
restablece la situación anterior a la
celebración del contrato.
Aplicación de los efectos de la
nulidad: La resciliación atribuye
voluntariamente los efectos de la
invalidar. Esto significa que se
considera como si el contrato nunca
hubiera tenido validez legal desde su
origen. Los efectos retroactivos de la
nulidad se aplican a la resciliación, lo
que implica que se retrotraen las
situaciones de las partes al estado
previo a la celebración del contrato.
Esta aplicación de los efectos de la
nulidad busca restablecer a las partes
en su situación original y proteger su
voluntad y derechos.
La resciliación se aplica a los negocios
jurídicos de naturaleza contractual, es
decir, aquellos que han sido celebrados
mediante el consentimiento mutuo de
las partes. Estos contratos pueden ser
de diversa índole, como contratos de
compraventa, arrendamiento, prestación
de servicios, entre otros. Sin embargo,
no todos los contratos son susceptibles
de resciliación. Por ejemplo, los actos
jurídicos unilaterales, en los cuales una
sola parte manifiesta su voluntad y crea
obligaciones para el otro, no son objeto
de regulación, ya que pueden ser
dejados sin efecto por la sola voluntad
de quien los generó.
Tanto la resciliación como la
nulidad llevan a la invalidez del
contrato. La resciliación es un
acuerdo entre las partes para
dar por terminado el contrato,
mientras que la nulidad es una
declaración judicial que
establece que el contrato es
inválido desde su origen. En
ambos casos, se busca poner
fin a los efectos del contrato y
restablecer a las partes en su
situación original. El efecto
retroactivo: tanto la resciliación
como la nulidad operan con
efecto retroactivo, es decir, se
considera como si el contrato
nunca hubiera existido. Sin
embargo, respecto a la
resciliación hay cierta
controversia en cuanto a si las
partes pueden aprovecharse
del efecto retroactivo propio de
la nulidad. Algunos sostienen
que el mutuo disenso sólo
opera hacia el futuro, mientras
que otros argumentan que las
partes pueden valerse del
efecto retroactivo de la nulidad,
siempre y cuando no afecte a
terceros.
INOPONIBILI- La teoría de la oponibilidad se aplica a los terceros
DAD relativos. Se excluye a los contratantes, pues a ellos
siempre los afecta el contrato y a los sucesores a
título universal, pues no son más que los
representantes de los contratantes y por lo tanto
también los obliga el contrato.
RESCISIÓN Se aplica cuando se quiere terminar o concluir un
acuerdo entre dos o más partes, sin que sea
concluido el objeto del contrato.
La rescisión en los contratos se refiere a la
terminación anticipada y unilateral del contrato por
parte de una o ambas partes debido a un
incumplimiento o violación sustancial de las
obligaciones contractuales por parte de la otra parte.
Es una medida que se toma cuando una de las partes
no cumple con sus compromisos de manera
significativa o esencial, lo que afecta negativamente la
ejecución del contrato.
La inoponibilidad no afecta al contrato
en sí mismo. El contrato que va a ser
inoponible es perfectamente válido; la
inoponibilidad se caracteriza porque
los efectos de este contrato no van a
poder oponerse a los terceros
relativos.
El efecto jurídico de la rescisión,
consiste en dejar sin efecto todo
contrato o acto jurídico debido a una
ineficacia sobrevenida, de este modo
queda sin efecto de forma anticipada,
es importante aclarar que la rescisión
no se aplica por falta de ninguno de
los elementos esenciales, ni si existe
vicios en ellos, como tampoco si
adolece de ausencia de alguno, en
este sentido, el efecto de la rescisión,
es una interrupción de la vigencia del
contrato antes de su conclusión. Por
medio de la rescisión se realiza una
acción para reparar el perjuicio
económico que un contrato origina en
determinadas personas, cesando su
eficacia.
En un contrato ya sea de tipo Civil, pero:
La norma habla de la existencia de dos
grandes causas que generan
inoponibilidad. En primer lugar, la falta
de legitimación negocial, prevista en la
ley como presupuesto de inoponibilidad.
En segundo lugar, la omisión de
requisitos de publicidad, posteriores a la
celebración, exigidos por ley con el fin
de que el negocio produzca efectos
frente a terceros.
En los contratos bilaterales siempre y
cuando este sea completamente válido
y no hay razón legal alguna para
rescindirlo.
En tal caso, la opción es buscar su
resolución cuando hay incumplimiento
de alguna de las partes contractuales, o
mediante acuerdo mutuo dar por
terminado el contrato. El ejemplo más
común es la rescisión de contrato
laboral, pero puede darse también en
otros panoramas.
La nulidad y la oponibilidad
tienen en común que ambas
dejan sin efectos a los terceros
relativos.
Tanto la rescisión como otros
remedios sinalagmáticos
buscan restablecer el equilibrio
de las obligaciones
contractuales. Esto puede
implicar la terminación del
contrato en el caso de la
rescisión, o la modificación de
las obligaciones de las partes
en otros remedios
sinalagmáticos.
RESOLUCIÓN
En derecho colombiano la resolución de un contrato
por incumplimiento por regla general debe ser
decretada por un juez, y mientras ello no ocurra el
vínculo jurídico mantiene su fuerza obligatoria. Esta
supuesta regla general es infundada, inconveniente y
no se compadece con la moderna realidad económica
y jurídica. Al lado de la resolución judicial ha existido,
si bien de manera excepcional. La resolución
unilateral, que permite a la parte afectada por el
incumplimiento de un contrato desligarse de este
mediante una notificación a la parte incumplida.
La resolución del contrato parte del La revocación y resolución,
La resolución del contrato extingue hecho de que se trata de un contrato tienen en común que ambas
todo vínculo jurídico derivado de él, válido, legal, eficaz, y seguidamente, figuras van encaminadas a la
por lo tanto, deja sin efecto toda que se ha incumplido por una de las extinción del contrato.
obligación pasada y futura debido a la partes. El ejemplo más común es la
retroactividad que lo caracteriza, resolución del contrato de compraventa
excepto las necesarias para regresar por falta de pago.
las cosas al estado anterior. En efecto,
la principal consecuencia de la
resolución de un contrato es que tiene
el efecto de volver las cosas a como
estaban antes de la celebración del
mismo, lo que obligadamente conlleva
a que exista la restitución de mutuas
como bien lo advierte la sala civil de la
corte suprema de justicia en sentencia
SC 11287 del 17 de agosto de 2016
con ponencia del magistrado Ariel
Salazar Martínez.