Señores

NOTARIA DE OCTAVA DE MEDELLÍN

Ref.: Solicitud de cancelación voluntaria de patrimonio de familia inembargable.

SOLICITANTES: WILLIAM DE JESUS RODAS MONSALVE

LEYDY YANETH MORALES GOEZ
NNA: SOFIA RODAS MORALES

William de Jesús Rodas Monsalve, con cédula de ciudadanía número 70.565.429

de Envigado residente en la Calle 55 A sur # 38 – 09 Urbanización Villa Romera
Campestre UG 3 - Apartamento N° 113 de la ciudad de Sabaneta y Leydy Yaneth
Morales Goez identificado(a) con cédula de ciudadanía número 42.826.896 de
Sabaneta residente en la en la Calle 55 A sur # 38 – 09 Urbanización Villa Romera
Campestre UG 3 - Apartamento N° 113 de la ciudad de Sabaneta, ambos mayores
de edad solicitan el inicio de trámite para la cancelación de patrimonio de familia
inembargable.
1 Son fundamentos de la solicitud de trámite los siguientes:
I. DATOS DEL SOLICITANTE
William de Jesús Rodas Monsalve, con cédula de ciudadanía número 70.565.429
de Envigado residente en la Calle 55 A sur # 38 – 09 Urbanización Villa Romera
Campestre UG 3 - Apartamento N° 113 de la ciudad de Sabaneta, de estado civil
Casado.
II. DATOS DE LOS BENEFICIARIOS
CÓNYUGE: Leydy Yaneth Morales Goez identificado(a) con cédula de ciudadanía
número 42.826.896 de Sabaneta residente en la en la Calle 55 A sur # 38 – 09
Urbanización Villa Romera Campestre UG 3 - Apartamento N° 113 de la ciudad de
Sabaneta, esta civil casada.
N.N.A: Sofía Rodas Morales, identificada con Nuip 1.017.931.617, residente en la
Calle 55 A sur # 38 – 09 Urbanización Villa Romera Campestre UG 3 -
Apartamento N° 113 de la ciudad de Sabaneta.
III. INMUEBLE OBJETO DE LA CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA
INEMBARGABLE IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE
Apartamento 113: situado en el piso 1 torre 2 de la Urbanización Villa Romera
Campestre UG 3 PROPIEDAD HORIZONTAL. Del municipio de Sabaneta, calle
55 A sur # 38 – 09; destinado a vivienda y sus linderos son los siguientes: Pr el
Suroccidente, en parte con un muro de cerramiento que da a escaleras y en parte
con acceso y zona común de circulación; POR EL NORORIENTE, con muro
cerramiento que da a jardín; POR EL SURORIENTE, en parte con muro
cerramiento que da al ascensor y en parte con jardín; POR ARRIBA, con losa
entre piso que lo separa del apartamento 213; POR ABAJO, con losa entre piso
donde se construyó el edificio. con un área construida de 50.67 M2 y atura de 2.30
metros; consta de 3 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina y zona de ropas.
Este inmueble se identifica en la oficina de registros de instrumentos públicos de
Medellín, Zona sur, con el folio de matrícula inmobiliaria número 001-1365787.
CODIGO CATASTRAL 1500935
 IV. CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE:
El día 15 de octubre del 2021 en la Notaría Única de Sabaneta, por medio de
Escritura Pública número MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO 1654 se
constituyó lo establecido en el artículo 60 de la Ley 9a. de 1989, modificado por la
ley 38, ley 3° de 1991. “El patrimonio de familia es embargable únicamente por las
entidades que financien la construcción, adquisición, mejora o subdivisión de la
vivienda”. patrimonio de familia inembargable en el inmueble ubicado, Calle 55 A
sur # 38 – 09 Urbanización Villa Romera Campestre UG 3 - Apartamento N° 113
de la ciudad de Sabaneta, matrícula inmobiliaria 001-1365787 a favor del señor
William de Jesús Rodas Monsalve y de las personas beneficiarias.
V. PETICIONES
PRIMERO: Solicitar la cancelación del patrimonio de familia inembargable del
inmueble que pertenece a los constituyentes ubicado en Calle 55 A sur # 38 – 09
Urbanización Villa Romera Campestre UG 3 - Apartamento N° 113 de la ciudad de
Sabaneta, matrícula inmobiliaria 001-1365787 con el folio de matrícula inmobiliaria
número 001-1365787. CODIGO CATASTRAL 1500935.
SEGUNDO: De conformidad con el artículo 87 del Decreto 19 de 2012, se le
informe al defensor de familia sobre el presente proceso de cancelación del
patrimonio de familia inembargable, con el objeto que se pronuncie aceptando,
negando o condicionando la cancelación del patrimonio de familia de acuerdo a la
ley.
TERCERO: Una vez que el Defensor de Familia haya contestado la solicitud, en
caso de ser positiva, se autorice la Escritura Pública de Cancelación de Patrimonio
de Familia.
VI. RAZONES POR LAS CUALES SE DESEA CANCELAR EL PATRIMONIO DE
FAMILIA INEMBARGABLE
1. El señor William de Jesús Rodas Monsalve, adquirido la propiedad del proyecto
VIS, Urbanización Villa Romera Campestre, el cual cancelo en su totalidad, por lo
cual se hace el correspondiente levantamiento de la Fiducia en SCOTIABANK
COLPATRIA S.S, antes BANCO COLPATRIA MULTIBANCA COLPATRIA S.A.
2. Que al ser un proyecto VIS (vivienda de interés social), la constitución del
patrimonio de familia sobre la vivienda es de carácter obligatorio, tal como se
establece en el Artículo 60 de la Ley 9 de 1989. Aunque el mismo se había
cancelado en su totalidad.
3. Que actualmente requieren vender la propiedad con el fin de comprar una
propiedad que se encuentre de manera más central, ya que esta se encuentra
muy lejana a la institución educativa de la menor y al lugar del trabajo de los
señores William de Jesús Rodas Monsalve y Leydy Yaneth Morales Goez.
4. Que actualmente las partes deben vender esta propiedad para poder adquirir
una mejor, ya que no cuentan con el capital para adquirir una nueva propiedad sin
antes poder vender esta propiedad.
5.Que al ser un patrimonio de familia obligatorio por ser un proyecto VIS (vivienda
de interés social), no se cuenta con la voluntad de las partes y actualmente
requieren realizar la venta de la propiedad con el fin de adquirir una propiedad
mejor y mejor ubicada.
VII. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El señor William de Jesús Rodas Monsalve, adquirido la propiedad del proyecto
VIS, Urbanización Villa Romera Campestre, el cual cancelo en su totalidad, por lo
cual se hace el correspondiente levantamiento de la Fiducia en SCOTIABANK
COLPATRIA S.S, antes BANCO COLPATRIA MULTIBANCA COLPATRIA S.A.
2. Que al ser un proyecto VIS (vivienda de interés social), la constitución del
patrimonio de familia sobre la vivienda es de carácter obligatorio, tal como se
establece en el Artículo 60 de la Ley 9 de 1989. Aunque el mismo se había
cancelado en su totalidad.
3. Ley 546 de 1999, viviendas adquiridas con créditos de financiación de vivienda
y en los casos de la vivienda de la madre o padre cabeza de familia de la Ley 861
de 2003.
4. Artículo 84 y subsiguientes del Decreto Ley 019 de 2012. - Artículo
2.2.6.15.2.10.1. y subsiguientes del Decreto 1664 de 2015.

5. La Ley 1564 de 2012 -Código General de Proceso-, dispone en el numeral 10

de su artículo 617 que, sin perjuicio de las competencias establecidas en este
Código y en otras leyes, los notarios pueden conocer y tramitar entre otros
asuntos, los relacionados con la cancelación, deberán seguir las reglas previstas
en los artículos 84 a 88 del Decreto Ley 019 de 2012.

6. El patrimonio de familia de que trata este decreto es el de carácter voluntario

regulado por la Ley 70 de 1931, modificada por la Ley 495 de 1999. Quedan
excluidos de esta reglamentación los patrimonios de familia de carácter obligatorio
consagrados en las normas sobre vivienda de interés social, a los que se refieren
la Ley 91 de 1936 y los artículos 60 de la Ley 9ª de 1989 y 38 de la Ley 3ª de
1991, y facultativos de que tratan el artículo 22 de la Ley 546 de 1999 y la Ley 861
de 2003, patrimonios que continuarán constituyéndose ante Notario en los
términos previstos en las leyes citadas.”

ANEXOS: los siguientes documentos:

 Copia de la cedula de la señora LEYDY YANETH MORALES GOEZ
 Copia de la cedula del señor WILLIAM DE JESUS RODAS MONSALVE
 Copia autentica del registro civil de Nacimiento de SOFIA RODAS
MORALES
 Certificado de Tradición y Libertad del inmueble
 Impuesto predial del año el curso.
 Copia de Escritura Pública mediante la cual se constituyó el patrimonio de
familia
 poder a mi favor.

Atentamente,

___________________________________
ALEJANDRO ARIAS QUICENO
C.C 98.556.057 de Envigado.
T.P 240233 del C.S de la J
APODERADO
CORREO: aariasquiceno@gmail.com
CELULAR: 3218028508