Señor

NOTARIO TREINTA Y TRES (33) DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ

E.S.D

REF SOLICITUD CANCELACION DE PATRIMONIO DE FAMILIA DE CONFORMIDAD CON

LA LEY 19 DE 30 DE MARZO DE 2012.

YANET VARGAS ROJAS identificada con CC 52272788 de Bogotá, abogada en ejercicio

portadora de la T.P 245117 del CS de la J. apoderada de GUSTAVO ADOLFO VERA
GOMEZ, mayor de edad, de nacionalidad Colombiano, identificado con la cédula de
ciudadanía No 1.024.503.433 de Bogotá, y KATHERIN ALEXANDRA GONZALEZ
BELTRAN mayor de edad, de nacionalidad Colombiana, identificada con la cédula de
ciudadanía No 1.032.437.721de Bogotá, de estado civil casados, con sociedad conyugal
vigente, domiciliados y residentes en el municipio de Soacha Cundinamarca, por medio del
presente escrito me permito solicitar LA CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA.

PRETENSIONES

1. Solicitar la cancelaciòn del PATRIMONIO DE FAMILIA del predio que es de

propiedad de mis poderdantes ubicado en calle 17 No 30-55 apto 104 T-13 folio de
matrícula inmobiliaria No 051-237513, con el fin de que a futuro este predio se
pueda VENDER y con el producto de dicha venta, puedan terminar de pagar nuevo
inmueble que pretenden adquirir.

2. De conformidad con el Artículo 87 del Decreto 19 de 2012 se le informe al defensor

de familia sobre el presente proceso CANCELACIÓN Y SUSTITUCIÓN DE
PATRIMONIO DE FAMILIA, en este caso al defensor de familia del centro zonal de
Soacha, con el objeto de que se pronuncie aceptando, negando o condicionando al
cancelaciòn del PATRIMONIO DE FAMILIA y posterior sustituciòn de acuerdo a la
Ley.
3. Una vez el señor DEFENSOR DE FAMILIA haya contestado nuestra solicitud, en
caso de ser positiva, se autorice la escritura pìblica de CANCELACIÓN DE
PATRIMONIO DE FAMILIA del bien inmueble ubicado en la calle 17 No 30-55 apto
104 T-13, folio de matrícula inmobiliaria No 051-237513,

RAZONES POR LAS CUALES SE PRETENDE CANCELAR EL PATRIMONIO DE FAMILIA

1. Mis poderdantes GUSTAVO ADOLFO VERA GOMEZ y KATHERIN ALEXANDRA

GONZALEZ BELTRAN han suscrito contrato de compraventa con PROMOTORA
CALEDONIA S.A.S, identificada con NIT.900.030.829-1, para lo cual es necesaria la
venta del inmueble ubicado en calle 17 No 30-55 apto 104 T-13, y así poder reunir
los recursos necesarios para cancelar la totalidad del precio del nuevo inmueble que
pretenden adquirir por valor de $172,260,000.
2. Mis poderdantes actualmente tienen otro inmueble identificado con el folio de
matrícula inmobiliaria No 051-160008, ubicado en KR 2 # 36 - 60 APTO 401 INT 12
CO CEREZOS LT ETAPA II P H, SOACHA el cual está actualmente afectado con
PATRIMONIO DE FAMILIA se anexa certificado de tradición y libertad vigente ver
anotación 7.
 HECHOS

1. GUSTAVO ADOLFO VERA GOMEZ,, y KATHERIN ALEXANDRA

GONZALEZ BELTRAN son padres de la menor LUCIANA VERA GONZALEZ
identificada con T.I 1074821489, nacida el 26 de abril de 2016, beneficiarios
del patrimonio de familia del bien inmueble que es de su propiedad ubicado
en calle 17 No 30-55 apto 104 T-13 soacha Cundinamarca folio de matrícula
inmobiliaria No 051-237513.
2. El predio descrito lo adquirieron por compra hecha a FIDUCIARIA BOGOTÁ
S.A COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTÓNOMO DENOMINADO
FIDEICOMISO CIPRÉS CONJUNTO RESIDENCIAL- FIDUBOGOTA NIT
830055897-7 por medio de la ESCRITURA 5747 DEL 07-11-2019 NOTARIA
VEINTIUNO DE BOGOTA, D.C. debidamente registrada en la oficina de
registro de instrumentos pùblicos de Soacha, el impuesto predial posee un
avalúo catastral del año 2023 de OCHENTA Y TRES MILLONES CIENTO
VEINTICUATRO MIL PESOS ($83.124.000) formulario 16263316.
3. LIMITACIONES DEL DOMINIO que el predio con matricula inmobiliaria No
No 051-237513 se encuentra libre de embargos, demandas civiles, pleitos
pendientes, afectaciones a vivienda familiar, arrendamiento por escritura
pública, condiciones resolutorias y cualquier otra limitaciònal dominio, tal
como se observa en el certificado de tradición y libertad cuya copia anexo.
4. El inmueble que se pretende adquirir y al que se le sustituirá el patrimonio de
familia es es un proyecto de vivienda de interés social (VIS), APARTAMENTO
No. APT-T2 402 de la etapa 1 que hace parte de BAHÍA SOLERO,
CONDOMINIO VALENCIA ETAPA 1,GIRARDOT Cundinamarca, ubicado en
URBANIZACION BAHIA SOLERO LOTE SEIS (6). CON UN ÁREA PRIVADA DE
49.28m2.

Conforme se estipula en la cláusula DÉCIMO QUINTA DEL CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA de acuerdo con lo establecido en el artículo
60 de la Ley 9a de 1.989 modificado por el artículo 38 de y la Ley 3a de
1.991, LOS PROMITENTES COMPRADORES CONSTITUIRÁN
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE sobre la unidad de vivienda
que adquieren.

PRUEBAS DOCUMENTALES

1. Copia autentica del registro civil de nacimiento de la menor LUCIANA VERA

GONZALEZ
2. Copia tarjeta de identidad de la menor LUCIANA VERA GONZALEZ
3. copia cédula de ciudadanía KATHERIN ALEXANDRA GONZALEZ BELTRAN
4. copia cédula de ciudadanía GUSTAVO ADOLFO VERA GOMEZ
5. copia registro civil de matrimonio indicativo serial
6. copia escritura pública 5747 CIPRES
7. copia formulario de impuesto predial 16263316 CIPRES
8. PAZ Y SALVO Valorización CIPRES
9. copia certificado de tradición y libertad No 051-237513 CIPRES
10. copia CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA BAHIA SOLERO
CONDOMINIO VALENCIA ETAPA APT-T2 402 Etapa 1 ENCARGO 10043364523
11. copia certificado tradición y libertad Matrícula: 051-160008 CEREZOS
12. copia formulario de impuesto predial 16430248 CEREZOS
13. copia escritura 12529.CEREZOS
14. paz y salvo valorizaciòn CEREZOS
15. poder

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Esta solicitud esta cimentada en los artículos 84 y subsiguiente de la ley 19 de 2012

NOTIFICACIONES

Reciben notificaciones mis poderdantes y apoderada en la calle 148 No 10 29 apto

501 barrio Capri, Bogotá, correo electronico yanetvargasr@gmail.com, celular
3232105152

Del señor Notario

YANET VARGAS ROJAS

CC 52272788
T.P 245117 del CS de la J.