CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Nº 276-2022-OED / MPR

La Oficina de Edificación y Diseño - Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Rioja suscribe:
En concordancia al Art. 63º del Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC (Reglamento de la Ley Nº 27157), y atendiendo la Nota de
Coordinación N° 025-2022-OPT-GDUR/MPR, teniendo como Jefe de la Oficina de Planeamiento Territorial al Arq. Roy Junior Becerra
Malaverry, con Registro de Ingreso de la Oficina de Edificaciones y Diseño N° 355 de fecha 05-04-2022, previa inspección del JEFE DE
LA OFICINA DE EDIFICACION Y DISEÑO, EL ARQ. BRIAN GIOVANNI MENDOZA BEDRIÑANA, que con informe N° 239-2022-O.E.D-
G.D.U.R/MPR-BGMB.
C E R T I F I C A:

Que, respetando los parámetros urbanísticos en la jurisdicción de Rioja, según el proyecto de Zonificación en concordancia con el
Reglamento Nacional de Edificaciones; Determina la normatividad urbana y los índices de edificación para la ejecución de proyectos
edificatorios en la jurisdicción del distrito de Rioja; correspondiéndole el predio urbano a la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE RIOJA, se
encuentra ubicado FRENTE AL JR. SANTO TORIBIO, MZ. 40, LOTE 01, SECTOR RAYMONDI ATAHUALPA, Del distrito y provincia de
Rioja, Región San Martín, correspondiéndole los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:

 AREA TERRITORIAL (Extensión del distrito) : 18569.00 Ha

 AREA DE ACTUACIÓN URBANISTICA (Casco Urbano) : 1000.00 Ha
 ZONIFICACIÓN : RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA RDB – R2
 USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : Uso Residencial (Quintas, Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Vivienda-Taller); Uso
Comercial y otros señalados por el Reglamento Nacional de Edificaciones.
 DENSIDAD NETA : Comprende entre 200-330 habitantes por hectárea.
 ÁREA DE LOTE NORMATIVO: área de lote mínimo para vivienda es 90.00 m 2 resultado de 6.00 ml de frente x 15.00 ml de fondo,
pero normativo es 160.00 m2 para lotes unifamiliares y para multifamiliares un mínimo de 180 m² en zonas habilitadas.
 FRENTE MÍNIMO: 6.00 – 8.00 ML
 ESTACIONAMIENTO: 01 estacionamiento que deberá ser resuelto dentro del proyecto.
 PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE : Exigible 30% solo en vivienda, en uso comercial, no exigible, siempre y cuando, se
solucione adecuadamente la ventilación e iluminación, según RNE.
 ALTURAS MÁXIMA Y MÍNIMA PERMISIBLES: Altura máxima: será de 3 pisos MAS azotea; altura máxima, 13.00 m, (se
recomienda viga de cimentación)
 ALINEAMIENTO DE FACHADA:
FRENTE AL LOTE. JR. SANTO TORIBIO, MZ.40, LOTE 01, SECTOR RAYMONDI ATAHUALPA: Del EJE DE VIA 10.40 ml (con
relación AL JR. SANTO TORIBIO), ANCHO de Vía POR EL FRENTE; JR. SANTO TORIBIO, MIDE 20.80 ML; EJE DE VIA 8.00
ML, CON RELACION AL JR. BELLAVISTA; ANCHO DE VIA LADO DERECHO: JR. BELLAVISTA, MIDE 16.00 ML, EJE DE VIA:
8.00 ML, CON RELACION AL JR. ROMA; ANCHO DE VIA POR EL FONDO: JR. ROMA, MIDE 16.00 ML;
 OCHAVO: 3.00 ML, EN LA INTERSECCION DE LOS JR. SANTO TORIBIO Y JR. BELLAVISTA, COMO TAMBIEN EN LA
INTERSECCION DE LOS JR. ROMA Y JR. BELLAVISTA.
 ESTUDIO DE SUELO: Según lo estipulado en la Norma E. 0.50 del R.N.E.

SECCIONES VIALES:

C.c. Interesado
Archivo.
 OTROS:

 No se permite construir sobre la vía pública, según la Ley N° 27157 y su reglamento vigente, cuyo cumplimiento es
obligatorio bajo responsabilidad del propietario, constructor y profesional responsable de obra.

NOTA IMPORTANTE: Que, la vigencia del presente Certificado es de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de expedición; sirve
únicamente para el predio de la ubicación descrita anteriormente, el presente documento no es un requisito para el trámite de licencias de
edificación y habilitación urbana según lo estipula el Art. 5, DE LA ley N°29566, LEY QUE MODIFICA DIVERSAS DISPOSICIONES CON EL
OBJETO DE MEJORAR EL CLIMA DE INVERSIÓN Y FACILITAR EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS, y se expide
únicamente a solicitud del interesado.

POR T A N T O:
Se expide el presente certificado a solicitud del interesado para los fines establecidos en el Decreto Supremo N°006-2017-
VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Edificación y Licencias de Habilitación Urbana, de fecha 28 de febrero del 2017.

RIOJA, 06 de ABRIL del 2022.

C.c. Interesado
Archivo.