CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

La Sub Gerente de Planeamiento, Control Urbano y Catastro, de la Municipalidad Provincial de San Martn; En concordancia al Art. 14 numeral 2 de la ley 29090 (Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones), y atendiendo la solicitud con registro N 6,850 de fecha 11.05.2012, presentado por don Eder Omar Monteza Garca. CERTIFICA: Que, el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Tarapoto y los Ncleos Urbanos de Morales y la Banda de Shilcayo, aprobado mediante Ordenanza Municipal N 049-2011-MPSM, de fecha 25.10.2011, determina la normatividad urbana y los ndices de edificacin para la ejecucin de proyectos edificatorios en la jurisdiccin del distrito de Tarapoto; correspondindole a los Jr. Jimnez Pimentel cuadra 02, Jr. Gregorio Delgado cuadra 02 y Jr. Antonio Raymondi cuadra 02, en el barrio Cercado, del distrito de Tarapoto, del distrito de Tarapoto, los siguientes Parmetros Urbansticos y Edificatorios: - Zonificacin: Comercio Distrital (C5.). - Usos Permisibles y Compatibles: Uso exclusivamente comercial, uso residencial de acuerdo al Reglamento de Zonificacin del PDU y otros indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas vigente. - Nivel de Servicio: de 100,000 a 300,000 habitantes por hectrea. - rea de Lote Normativo: Se considera el rea de los lotes existentes. - Coeficiente Mximo y Mnimo de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0 para el uso comercial (desarrollado tambin bajo el criterio de 1.5(a +r ) - Porcentaje Mnimo de rea Libre: Exigible en vivienda de acuerdo a la zonificacin residencial correspondiente, en uso comercial no exigible siempre y cuando se solucione adecuadamente la ventilacin e iluminacin. - Altura Mxima y Mnima Permisible: Altura mxima, 1.5 veces el ancho de la va ms retiro; altura mnima, 3.0 mts, medida entre el nivel del piso y el cielorraso. - Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote especfico, y estar contemplado en el Certificado de Alineamiento. - Alineamiento de Fachada: Del eje de va a lnea de construccin de 6.90 m, por el Jr. Jimnez Pimentel cuadra 02, 6.40 ml, por el Jr. Gregorio Delgado cuadra 02 y de 6.40 ml, por el Jr. Antonio Raymondi cuadra 02. - ndice de Espacios de Estacionamientos: Se exigir un estacionamiento cada 40 m de rea techada comercial y un estacionamiento por cada vivienda, y otros considerados en Reglamentacin Especial para la Provisin de Estacionamientos, establecidos en el PDU. - Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un mximo de 1.00 ml, respecto a la lnea municipal y estar supeditado al cumplimiento del Cdigo Nacional Elctrico Suministro (Reglamento 234.C.I.a). Que, la vigencia del presente certificado es de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha de expedicin; es decir, hasta el 11 de Mayo del ao 2,015. POR TANTO: Se expide el presente certificado a solicitud del interesado; para los fines establecidos en la Ley N 27157 y su reglamento vigente, cuyo cumplimiento es obligatorio bajo responsabilidad del propietario, constructor y profesional responsable de obra. Tarapoto, 11 de Mayo del 2,012.