Municipalidad Distrital de Chazuta

“PATRIMONIO CULTURAL DE LA REGION SAN MARTIN”

DIVISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia”

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

N° 002-2021
LA DIVISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y RURAL DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE CHAZUTA, que subscribe:
En concordancia con el Artículo 14° numeral 2 de la ley N°29090 (Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y Edificaciones) y previa inspección de la División de Desarrollo Urbano y
Rural.
CERTIFICA:
Que, respetando los parámetros urbanísticos en la jurisdicción del Distrito de Chazuta, según el
proyecto de zonificación en concordancia con el Reglamento Nacional de Edificaciones; Determina
la Normatividad Urbana y los índices de Edificación para la ejecución de proyectos edificatorios en
la jurisdicción del Distrito de Chazuta; correspondiéndole al inmueble urbano ubicado con frente
principal al Jr. Chorrillos Mz. 39 Lote 15, del Distrito de Chazuta y Provincia y Región San Martín,
en los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:
ÁREA TERRITORIAL : 96,640 Ha
ÁREA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA (Casco Urbano) : 63.85 Ha.
ZONIFICACIÓN : Resid. de Media Densidad RMD.
USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : Uso Residencia (Quintas, viviendas
Unifamiliar y Multifamiliar, Hospitales, Escuelas) y otros señalados por el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
DENSIDAD NETA: Comprende entre 200 – 330 habitantes por hectárea.
ÁREA DE LOTE NORMATIVO: Área de lote mínimo para viviendas es 90.00m2, resultado de 6.00ml
de frente por 15.00ml de fondo, pero normativa es de 160.00m2 para lotes unifamiliares, y para
multifamiliares un mínimo de 180.00m2 en zonas habilitadas.
PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE: Exigible 30% solo en vivienda, en uso comercial, en uso
comercial, no exigible, siempre y cuando, se solucione adecuadamente la ventilación e iluminación.
ALTURAS MÁXIMAS Y MÍNIMAS PERMISIBLES: Altura máxima será de 05 pisos más azotea,
altura mínima de 3.00 metros, medida entre el nivel del piso y el cielorraso (se recomienda viga de
cimentación).
ALINEAMIENTO DE FACHADA: Del eje de vía a 7.50ml para el frente que colinda con el Jr.
Chorrillos.
ÍNDICE DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO: Según el uso el cual se encuentra estipulado en el
RNE.
OTROS: Longitud de voladizos en 2do piso y pisos superiores, hasta un máximo de 0.90ml, respecto a la
línea municipal.

NOTA IMPORTANTE: Que, la vigencia del presente Certificado es de treinta y seis (36) meses,
contados a partir de la fecha de expedición y sirve únicamente para el predio del propietario descrito
anteriormente.

POR TANTO:
Se expide el presente Certificado a solicitud de la parte interesada, para los fines establecidos en la LEY
N°27157 y su reglamento vigente, cuyo cumplimiento es obligatorio bajo responsabilidad del propietario,
constructor y profesional responsable de Obra.
Chazuta, 12 de Enero del 2021.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHAZUTA - PLAZA DE ARMAS N° 123 – CHAZUTA – PROVINCIA Y REGIÓN SAN MARTÍN
DIVISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y RURAL