República Bolivariana de Venezuela

Junta de Condominio, Urb. San Andrés II

Edif. Nro. 8 Av. Intercomunal El Valle
Caracas – El Valle
Entre nosotros, LA JUNTA DE CONDOMINIO, DEL BLOQUE 08, RESIDENCIAS SAN ANDRES
venezolana, Domiciliada en la parroquia El Valle, Caracas, quien en lo adelante se denominará
"LA ARRENDADORA" por una parte; y por la otra. CEDULA DE
IDENTIDAD N. , de este domicilio. Hemos convenido a celebrar el presente contrato
de arrendamiento regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en
calidad de arrendamiento un (01) local, en la Planta Baja del Edf. SEGUNDO: EL
ARRENDATARIO destinará el local arrendado solo para personal y guarda de utensilios de
trabajo, y se compromete a mantener en impecables condiciones, las áreas comunes, y a no
utilizar en el local sustancias o mercancías que contengan explosivos o materiales
Inflamables que puedan poner en peligro la Residencia descrita; TERCERO; EL ARRENDATARIO,
Deberá permitir la entrada a LA ARRENDADORA a los fines de verificar las condiciones
generales del inmueble en referencia. CUARTO: El canon de Arrendamiento es por la cantidad
QUINCE DOLARES(15$) DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, el cual será fijo y
mensual, monto este fundamentado en el principio de la Libre Autonomía dela voluntad de las
partes para contratar y conforme al convenio cambiario N°1 publicado por el Banco Central de
Venezuela y la derogatoria de la Ley de Ilícitos Cambiarios y a la derogatoria del Artículo 138
de la Ley del BCV publicada en Gaceta Oficial N° 41.452 del 02 de agosto de 2018, los cuales
buscan la Libre Convertibilidad de la Moneda y la Flexibilización del Régimen Cambiario
Nacional mensuales, QUINTO EL ARRENDATARIO deberá pagar al vencimiento de cada
mes. De haber atraso en el pago pago de la mensualidad deberá cancelar como este el dólar
en la página del Banco Central de Venezuela, el día de pago. SEXTO: El tiempo de duración del
presente Contrato es de (6 MESES) contados a partir de la firma del presente contrato, pero
podrá ser prorrogado por un tiempo igual, por expresa voluntad de las partes. Entendiéndose
prorrogado por periodos iguales y sucesivos siempre que cualquiera de las partes no diera
aviso o notificación a la otra de no prorrogar el mismo con no menos de sesenta (15) días de
anticipación a la fecha de vencimiento del primer lapso o cualquiera de sus prorrogas, queda
entendido entre las partes que las prórrogas sucesivas no convierten el contrato
en tiempo indeterminado. SEPTIMO: La renovación o no renovación debe notificarse
con 15 días de anticipación. A los fines de la Notificación de la voluntad de cualquiera de las
partes de no prorrogar el Contrato, se puede utilizar Participación personal directa, con
acuse de recibo. OCTAVO: LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble arrendado en
perfecto estado, en estructura y revestimiento y se obliga a entregarlo en las mismas
condiciones en que lo ha recibido. NOVENO: La falta de pago de (1) mensualidad vencida da
derecho a LA ARRENDADORA a pedir la disolución del Contrato y la inmediata desocupación
del inmueble. DECIMO: LA ARRENDADORA declara recibir en este mismo acto, la
cantidad de QUINCE DOLARES (15$) en calidad de mes adelantado para responder el
cumplimiento de este contrato, LA ARRENDADORA no se hace responsable por daños o
perjuicios que por pérdida, robo o ruina del inmueble sufran EL ARRENDATARIO. Lo no
previsto en el presente Contrato será disuelto de mutuo acuerdo entre las partes, caso
contrario se regirá por las normas establecidas en el Código Civil y Leyes sobre la materia.. Así
lo otorgamos, en Caracas, en fecha de su Autenticación.

LAARRENDADORA EL ARRENDATARIO