Lima, 13 de diciembre del 2022

Señor.-

MISAEL ALEJANDRO CRUZ PABLO

CALLE LAS TAPERIBAS DE SHIRAMBARI MZ 8 LTE 14 YARINACOCHA - CORONEL
PORTILLO – UCAYALI

ASUNTO: REQUERIMIENTO DE PAGO

Nos apersonamos indicando que somos el estudio de abogados Roca & Muñoz Abogados
Consultores S.R.L., identificado don R.U.C. N° 20606661780, con domicilio en Urb. Santa
Cruz Mz. Z1 – Lt. 1, Provincia Constitucional del Callao (Ref. Puerta Posterior de C.C.
Minka), con correo electrónico rocmu.abogados@gmail.com, y número de celular
986023547, representando a JORGE LUIS BARRERA ARÉVALO, identificado con DNI N°
17432361, JULIO RICARDO MONTOYA CORDERO identificado con DNI N° 40606695 y
NILDA MUSAJA RAMOS identificada con DNI N° 10700403 en calidad de representante de
ALVARO FERREIRA ROJAS con DNI N° 40606695.

Que, nuestros patrocinados y usted firmaron un CONTRATO DE COMPRA VENTA CON

ARRAS A PLAZOS de derechos y acciones de un área útil, que referencialmente significan
9 m2 del inmueble ubicado en la Quebrada de Molle Alto MZ E Lote 8 (Av. Las Palmeras)
Cieneguilla, provincia y departamento de Lima, en la cual se compromete a pagar la suma
de $1,380.00 (MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS). De
igual forma, para honrar dicho compromiso se pactó que el monto total sea pagado a partir
de una cuota inicial de $300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) y el
saldo restante en 36 cuotas mensuales de $30.00 (TREINTA Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) sustentadas en un cronograma de pagos y reflejados en una sola letra de
cambio que se devolverá con el pago de la última cuota.

Que, por medio de la presente carta notarial que le será notificada a usted, le requerimos a
fin de que cumpla con la obligación de pago que mantiene con nuestros patrocinados,
deuda total que asciende a $330.00 (TRESCIENTOS TREINTA Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS)., esto último a raíz de que usted no ha cumplido con pagar las cuotas
acordadas desde el mes de diciembre del 2021.

Que, de acuerdo a lo que estipula la Cláusula octava del contrato mencionado líneas arriba,
conforme a lo nombrado por el artículo 1430° del Código Civil, el contrato se resolverá de
pleno derecho; si LA COMPRADORA dejara de pagar 2 (dos) cuotas sucesivas o alternas
del precio pactado, por lo que al ser la resolución de pleno derecho, las partes afirman que
no necesitan de intervención judicial alguna, bastando que LOS VENDEDORES
comuniquen mediante carta notarial a LA COMPRADORA que quieren valerse de la
presente Cláusula Resolutoria.

Asímismo de conformidad en el artículo 1341° del Código Civil, las partes convienen en
caso de que sea resuelto el contrato por incumplimiento de pago de las cuotas abonadas
por EL COMPRADOR, quedará a favor de LOS VENDEDORES en calidad de penalidad. Y
en caso de que LA COMPRADORA haya pagado más del cincuenta por ciento del predio de
venta, la penalidad de la mora se establece en 2 dólares por cada día de atraso en el pago
de cada cuota y se computará en forma independiente por cada impaga hasta la total
cancelación de la cuota respectiva.

Por lo que, en aras de un acuerdo armonioso le pido que, en el plazo de 48 horas, una vez
recibido el presente documento, CANCELEN EL TOTAL DE LO ADEUDADO, caso contrario
se tomarán las medidas legales correspondientes.

Sin otro particular, agradeceremos contactarnos a fin de arribar a una solución con respecto
de las cuotas pendientes de pago a fin de poder continuar con la relación comercial en los
mejores términos.

Atentamente,

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Jorge Luis Barrera Arévalo
DNI N° 17432361
Quebrada de Molle Alto MZ E
Lote 8 (Av las Palmeras) Cieneguilla
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Julio Ricardo Montoya Cordero
DNI N° 40606695
Quebrada de Molle Alto MZ E
Lote 8 (Av las Palmeras) Cieneguilla

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Nilda Musaja Ramos
DNI N° 10700403
Quebrada de Molle Alto MZ E Lote 8 (Av las Palmeras)
Cieneguilla, provincia y departamento de Lima