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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA A PLAZOS

DE LOS CONTRATANTES:

“LA PARTE VENDEDORA”

GRUPO INMOBILIARIO SECRETO MAYA SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE representada para los
efectos del presente contrato por su apoderado legal el suscrito
MANUEL JAEL FRANCO CASTILLO

“LA PARTE COMPRADORA”

C. DANIEL ALFONSO MARTINEZ MORALES

RESPECTO AL LOTE MARCADO COMERCIALMENTE CON EL

NÚMERO "MIL CUATROCIENTOS DOCE", RESULTANTE DE LA
SEGUNDA DIVISIÓN JURÍDICA DE LA FINCA RÚSTICA
DENOMINADA SANTA CRUZ NÚMERO CUATRO MARCADA
CON EL TABLAJE CATASTRAL DOS MIL TRESCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO, Y PRÓXIMO DESARROLLO
INMOBILIARIO DENOMINADO BRISA MARENA, UBICADO EN
LA LOCALIDAD Y MUNICIPIO DE DZIDZANTÚN, YUCATÁN.

Oficina C.13 # 456 por 40 y 60 Fracc. Campestre, Mérida, Yucatán, México.

Tel. (999) 461-28-61, Cel. (999) 297-49-60
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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA A PLAZOS

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA A PLAZOS QUE CELEBRAMOS POR UNA

PARTE LA PERSONA MORAL DENOMINADA GRUPO INMOBILIARIO SECRETO
MAYA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, A LA CUAL EN LO
SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ COMO “LA PARTE VENDEDORA”, REPRESENTADA PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO POR SU APODERADO LEGAL EL SUSCRITO
MANUEL JAEL FRANCO CASTILLO Y DE LA OTRA PARTE EL SUSCRITO
DANIEL ALFONSO MARTINEZ MORALES, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA
LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA
PARTE COMPRADORA”, RESPECTO AL LOTE MARCADO COMERCIALMENTE
CON EL NÚMERO "MIL CUATROCIENTOS DOCE", RESULTANTE, DE LA
SEGUNDA DIVISIÓN JURÍDICA DE LA FINCA RÚSTICA DENOMINADA SANTA
CRUZ NÚMERO CUATRO MARCADA CON EL TABLAJE CATASTRAL DOS MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO, Y PRÓXIMO DESARROLLO
INMOBILIARIO DENOMINADO BRISA MARENA UBICADO EN LA LOCALIDAD Y
MUNICIPIO DE DZIDZANTÚN, YUCATÁN, AL CUAL EN LO SUCESIVO Y PARA
LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL
PREDIO”, LO ANTERIOR, AL TENOR DE LAS GENERALES, DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS SIGUIENTES: -----------------------------------------------------------
---------------------------------- G E N E R A L E S --------------------------------
PRIMERA.- El suscrito MANUEL JAEL FRANCO CASTILLO, quien por mis
generales manifiesto: Ser mayor de edad legal, por haber nacido el día once de
marzo de mil novecientos noventa y siete, originario de esta ciudad Mérida,
Yucatán, soltero, empleado, y que mi domicilio es el ubicado en el predio
marcado con el número 456 de la calle 13 con cruzamiento con la calle 40 y la
calle 60 del fraccionamiento Campestre, código postal 97120 (noventa y siete
mil ciento veinte) de esta ciudad de Mérida, Yucatán, atento a lo anterior acredito
mi personalidad con credencial para votar expedida a mi favor por el instituto
nacional electoral, con clave de elector FRCSMN97031131H400 (FRCSMN,
nueve, siete, cero, tres, uno, uno, tres, uno, H, cuatro, cero, cero) y clave única
de registro de población FACM970311HYNRSN05 (FACM, nueve, siete, cero, tres,
uno, uno, HYNRSN, cero, cinco).----------------------------------------------------
SEGUNDA.- El suscrito DANIEL ALFONSO MARTINEZ MORALES, quien por
mis generales manifiesto: ser mayor de edad legal, por haber nacido el día doce
de abril del año mil novecientos noventa y siete en Puebla, Puebla, soltero,
abogado, y que mi domicilio es el ubicado en calle Arquímedes 134, Bv del Sol
y Pitágoras, colonia Valle del Sol, código postal 72565 (setenta y dos mil
quinientos sesenta y cinco), Puebla, Puebla, con clave de elector
1498099690081 (uno, cuatro, nueve, ocho, cero, nueve, nueve, seis, nueve,

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cero, cero, ocho, uno) y con clave única de registro de población

MAMD970412HPLRRN03 (MAMD, nueve, siete, cero, cuatro, uno, dos, HPLRRN,
cero, tres). ---------------------------------------------------------------------------
--- El suscrito MANUEL JAEL FRANCO CASTILLO continuo declarando, que
comparezco para los efectos del presente contrato como apoderado legal de
la persona moral denominada GRUPO INMOBILIARIO SECRETO MAYA
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, personalidad que me fue
conferida por el administrador único de mi representada, lo cual consta en
escritura pública número sesenta y nueve, de fecha tres de septiembre de dos
mil diecinueve, pasada ante la fe pública del licenciado en derecho Juan José
Cardeña Manzanero, notario público número noventa y uno en ejercicio, con
residencia en la localidad y municipio de Izamal, Yucatán, así mismo manifiesto
que mi representada tiene como domicilio fiscal el predio marcado con el número
doscientos setenta y seis de la calle uno letra “F”, código postal noventa y siete
mil ciento veinte, del fraccionamiento campestre de esta ciudad de Mérida,
Yucatán, con registro federal de contribuyentes GIS190311UJ8 (G,I,S, uno,
nueve, cero, tres, uno, uno, U, J, ocho), y está constituida como sociedad
anónima de capital variable, lo cual consta en escritura pública número
quinientos noventa y siete de fecha once de marzo de dos mil diecinueve,
otorgada ante la fe del licenciado en derecho Alejandro José Monsreal Rodríguez,
notario público número quince, en ejercicio, con residencia en esta ciudad de
Mérida, Yucatán.----------------------------------------------------------------------
--- Los suscritos manifestamos: ser de nacionalidad mexicana por nacimiento e
hijos de padre de la misma nacionalidad y origen, contando con capacidad legal
para obligarnos y contratar, y quienes en este acto nos identificamos plenamente
con los documentos que exhibimos, que adjuntamos como copias simples al
presente contrato, (como anexos dos y tres) y comparecemos el primero, en mi
carácter de apoderado legal de la persona moral denominada GRUPO
INMOBILIARIO SECRETO MAYA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE y el segundo compareciente por mi propio y personal derecho a
efecto de llevar a cabo un CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA A
PLAZOS respecto de “EL PREDIO”, al tenor de las siguientes: -----------------
------------------------------- D E C L A R A C I O N E S --------------------------
PRIMERA.- El ciudadano MANUEL JAEL FRANCO CASTILLO, con la
personalidad que ostento, declaro bajo formal protesta de decir verdad: que mi
representada es la propietaria en pleno dominio y posesión del PREDIO
RÚSTICO siguiente:-----------------------------------------------------------------
--- FINCA RÚSTICA DENOMINADA SANTA CRUZ NÚMERO CUATRO, CON
NÚMERO CATASTRAL DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO,
UBICADA EN LA LOCALIDAD Y MUNICIPIO DE DZIDZANTÚN, YUCATÁN,
CON LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE CUATROCIENTOS DOCE HECTÁREAS,
SESENTA ÁREAS Y LOS LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE, FINCA

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MONSERRAT; AL ORIENTE, LOTES DEL ANTIGUO EJIDO DE DZIDZANTUN; AL

SUR LOTES DEL MISMO EJIDO; Y AL PONIENTE, LOTES DEL ANTIGUO EJIDO DE
YOBAÍN Y LAS FINCAS SAN GERARDO Y SAN ANTONIO.--------------------------
--- Que dicho predio lo adquirió mi representada mediante compraventa
otorgada a su favor según escritura pública número quince de fecha doce de
agosto de dos mil diecinueve, otorgada ante la fe del licenciado en derecho Juan
José Cardeña Manzanero, titular de la notaria pública número noventa y uno,
con residencia en Izamal, Yucatán, actualmente el predio se encuentra inscrito
a folio electrónico 1027068 (un millón veintisiete mil sesenta y ocho), y
bajo el número de inscripción 2619818 (dos millones seiscientos
diecinueve mil ochocientos dieciocho) del registro público de la propiedad y
del comercio del instituto de seguridad jurídica patrimonial de Yucatán.---------
--- Que el predio descrito y deslindado se encuentra libre de gravamen, sin
deuda de contribuciones ni cargas fiscales.-----------------------------------------
SEGUNDA.- El suscrito MANUEL JAEL FRANCO CASTILLO con la personalidad
que ostento: manifiesto que mi representada se obliga a realizar la división física
y jurídica del predio descrito y deslindado en la cláusula que antecede y que de
dicha división resultará, con la respectiva nomenclatura que le asigne en su
momento la dirección del catastro del municipio de Dzidzantún, Yucatán, “EL
PREDIO” motivo del presente contrato, el cual tendrá las siguientes medidas y
colindancias:--------------------------------------------------------------------------
A) LOTE NÚMERO "MIL CUATROCIENTOS DOCE": De figura regular; mide
doce metros de frente por veinticinco metros de fondo; CON UNA SUPERFICIE
TOTAL DE TRESCIENTOS METROS CUADRADOS; colinda al Norte en doce
metros, con calle interna, resultante de la división jurídica del mismo desarrollo;
al Sur en doce metros, con el lote marcado convencionalmente con el número
mil cuatrocientos trece, resultante de la división jurídica del mismo desarrollo;
al Oriente en veinticinco metros, con el lote convencionalmente marcado con el
numero mil cuatrocientos catorce, resultante de la división jurídica del mismo
desarrollo; al Poniente en veinticinco metros, con el lote convencionalmente
marcado con el número mil cuatrocientos diez, resultante de la división jurídica
del mismo desarrollo.----------------------------------------------------------------
--- Expuesto lo anterior, procedemos las partes interesadas a celebrar el
presente contrato al tenor de las siguientes:---------------------------------------
------------------------------ C L Á U S U L A S -----------------------------
PRIMERA.- El suscrito MANUEL JAEL FRANCO CASTILLO con la personalidad
que ostento: manifiesto que mi representada vende de una manera real,
definitiva e irrevocable a favor de “LA PARTE COMPRADORA” “EL PREDIO”,
descrito y deslindado en la declaración segunda del presente contrato, misma
descripción y linderos que se tienen aquí por íntegramente reproducidos como
si se insertaren a la letra; así como a entregar “EL PREDIO” LIBRE DE
GRAVAMEN, sin deudas de contribuciones y con todo cuanto de hecho y por

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derecho le corresponda, encontrándose dentro de sus linderos, delimitado con

mojoneras de concreto y accesos.--------------------------------------------------
SEGUNDA.- “LA PARTE VENDEDORA” y “LA PARTE COMPRADORA”
acuerdan que el precio por la operación de compraventa a realizar por “EL
PREDIO” materia del presente acto jurídico es la cantidad total, alzada y única
de $84,902.00 M.N. (SON: OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DOS
PESOS SIN CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL), la cual “LA PARTE
COMPRADORA” se compromete y obliga a pagar a favor de “LA PARTE
VENDEDORA” de la siguiente manera: --------------------------------------------
------------------------------------ E N G A N C H E -------------------------------
A) En fecha dieciséis de marzo de dos mil veintitrés "LA PARTE
COMPRADORA" realizó un primer pago por la cantidad de $2,000.00
M.N. (SON: DOS MIL PESOS SIN CENTAVOS EN MONEDA
NACIONAL) en concepto de PRIMER ABONO DE ENGANCHE por la
compraventa de "EL PREDIO" materia del presente contrato.------------
B) En fecha diez de abril de dos mil veintitrés "LA PARTE
COMPRADORA" realizará un segundo pago por la cantidad de
$3,500.00 M.N. (SON: TRES MIL QUINIENTOS PESOS SIN
CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL) en concepto de LIQUIDACIÓN
DE ENGANCHE por la compraventa de "EL PREDIO" materia del
presente contrato.-----------------------------------------------------------------
--------------------------- S A L D O A F I N A N C I A R --------------------
CUARENTA Y OCHO pagos mensuales por la cantidad de $1,654.21 M.N.
(SON: MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PESOS CON VEINTIUNO
CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL), dichos pagos deberán ser realizados los
días NUEVE de cada mes, a partir del mes de mayo de dos mil veintitrés, y
así sucesivamente hasta concluir los cuarenta y ocho meses acordados,
realizándose el último pago el día NUEVE de abril de dos mil veintisiete.----
TERCERA.- Las partes contratantes acordamos que “LA PARTE
COMPRADORA” a partir de la fecha de vencimiento de sus pagos, es decir los
días NUEVE de cada mes, tendrá un plazo de cinco días naturales como
extensión de la fecha de pago de sus mensualidades sin penalización, pero en el
caso de exceder estos cinco días naturales, deberá pagar además de la suma
correspondiente, la cantidad de $450.00 M.N. (SON: CUATROCIENTOS
CINCUENTA PESOS SIN CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL) como
penalización por pago extemporáneo, lo cual “LA PARTE COMPRADORA”
manifiesta ser de su conocimiento y aceptación.-----------------------------------
CUARTA.- Ambas partes por así convenir a sus mutuos intereses acuerdan que
los pagos podrán realizarse mediante transferencia electrónica o depósito
bancario al número de cuenta, 0116334733 (cero, uno, uno, seis, tres, tres,
cuatro, siete, tres, tres), CLABE INTERBANCARIA

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012910001163347334 (cero, uno, dos, nueve, uno, cero, cero, cero,

uno, uno, seis, tres, tres, cuatro, siete, tres, tres, cuatro), del banco
BBVA, sucursal 4447 (cuatro, cuatro, cuatro, siete) Mérida, campestre,
a nombre de GRUPO INMOBILIARIO SECRETO MAYA SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, INCLUYENDO EN LA REFERENCIA DEL
PAGO EL NÚMERO DE CLIENTE, mismo que, para que sea considerado como
un pago perfectamente aplicado, se deberá solicitar la validación
enviando, el mismo día de haberse realizado el pago, la imagen de la ficha de
depósito o comprobante de transferencia a la cuenta de correo electrónico
pagos@secretomaya.com, en el contenido de dicho mensaje de correo
electrónico, además de contener la imagen de la ficha de depósito o
comprobante de transferencia, también se deberá escribir la leyenda
“SOLICITUD DE VALIDACIÓN”, además de contener el nombre completo de
“LA PARTE COMPRADORA”, así como el monto y concepto de su pago y los
datos de identificación de su lote, siendo estos el número de lote, número de
etapa y nombre del desarrollo inmobiliario al que pertenece, así mismo en el
asunto del correo deberá escribirse lo siguiente: “SOLICITUD DE
VALIDACIÓN” seguido del NOMBRE COMPLETO DE “LA PARTE
COMPRADORA”, o de lo contrario no se dará por válido el pago.----------------
--- De igual manera se hace constar que el cliente puede elegir el medio de pago
que mejor le convenga, sea a través de transferencias bancarias, plataformas
digitales o servicios de envío de dinero. El cliente será responsable de cubrir el
total de las comisiones generadas por la opción elegida para la realización de
sus pagos.----------------------------------------------------------------------------
A) Asimismo, es del conocimiento de ambas partes que a partir de la fecha en
que “LA PARTE COMPRADORA” envíe su comprobante de pago, “LA PARTE
VENDEDORA” tendrá el plazo de cinco días hábiles, contados a partir del día
siguiente en que sea enviado el comprobante de pago, para confirmar la
validación del pago, misma que será confirmada por medio de un correo
electrónico en el cual se hará del conocimiento de “LA PARTE COMPRADORA”
que su pago ha quedado perfectamente aplicado, o en su caso por algún otro
medio electrónico convenido previamente por las partes, no obstante lo anterior,
“LA PARTE COMPRADORA” deberá conservar las fichas de depósitos y/o
comprobantes de transferencias, a fin de justificar sus pagos realizados.--------
B) En caso de requerir factura por el pago de las mensualidades, “LA PARTE
COMPRADORA”, deberá solicitarla el mismo día de haber realizado el pago, o
en caso de requerirlas en el futuro, solo se podrán expedir aquellas que se
encuentren dentro del año fiscal en curso, lo cual es del pleno conocimiento de
ambas partes y sin derecho a reclamación posterior alguna.----------------------
QUINTA.- “LA PARTE COMPRADORA” declaro: que acepto el contrato privado
de compraventa a plazos que se otorga a mi favor en este contrato y que en mi
oportunidad, en consecuencia, quedaré como único y legítimo propietario, o la

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persona que designe por medio de escrito firmado por mí para tal efecto,
respecto del inmueble en cuestión.--------------------------------------------------
SEXTA.- Las partes hacemos constar que en caso de causa, culpa o negligencia
atribuible a cualquiera de las partes no llegare a otorgarse el contrato de
compraventa definitivo, se estará sujeto a lo siguiente:---------------------------
A) Si “LA PARTE COMPRADORA” fuere la parte causante, culpable o
negligente, “LA PARTE VENDEDORA” quedará eximido de devolver, en su
caso, todas y cada una de las cantidades pagadas con motivo de la presente
operación. De igual manera “LA PARTE VENDEDORA”, está facultado para
cancelar el presente contrato en caso de que “LA PARTE COMPRADORA” no
cumpla, en tiempo y forma, con el pago de por lo menos DOS mensualidades
completas consecutivas, esto sin estar obligado a devolverle cantidad alguna por
esta causa, lo cual es del pleno conocimiento, aceptación y sin derecho a
reclamación alguna de las partes.--------------------------------------------------
B) Si “LA PARTE VENDEDORA”, fuere la parte causante, culpable o negligente,
estaré obligado a devolver a “LA PARTE COMPRADORA” todas y cada una de
las cantidades pagadas por ésta con motivo de la presente operación.-----------
SÉPTIMA.- En caso de fallecimiento de cualquiera de los contratantes los
suscritos manifestamos que nuestros herederos o representantes legales,
quedarán obligados al cumplimiento del presente contrato privado de
compraventa a plazos en los mismos términos y condiciones estipulados en las
cláusulas de este instrumento.------------------------------------------------------
OCTAVA.- Las partes contratantes señalamos como nuestros domicilios para oír
y recibir notificaciones y toda clase de documentos relacionados con este asunto,
los señalados en el presente instrumento.------------------------------------------
NOVENA.- Las partes contratantes manifestamos: que nos obligamos a
notificarnos por escrito, en un plazo no mayor de cinco días naturales, cualquier
cambio de domicilio distintos a los señalados en este contrato, en el entendido
que, de no hacerlo así, los asentados en este instrumento como el de las partes
se tendrán como señalados para oír y recibir notificaciones y toda clase de
documentos relacionados en el presente asunto.-----------------------------------
DÉCIMA.- Las partes contratantes manifestamos que todos los gastos,
impuestos, derechos y honorarios que se originen por el otorgamiento del
presente contrato privado de compraventa a plazos, así como la escritura
definitiva de compraventa, serán por cuenta única y exclusiva de “LA PARTE
COMPRADORA” salvo el impuesto sobre la renta y el impuesto cedular, los
cuales quedan a cargo exclusivo de “LA PARTE VENDEDORA”.----------------
DÉCIMA PRIMERA.- Las partes contratantes manifestamos: que en la
celebración del presente contrato no existe dolo ni error, ni mala fe, engaño,
violencia física o moral, o cualquier otro vicio de consentimiento que pudiera
afectar la eficacia del presente contrato.---------------------------------------
DÉCIMA SEGUNDA.- Las partes contratantes señalamos que la entrega física

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y la escrituración definitiva se realizará en cuarenta y ocho meses, siempre y

cuando se haya liquidado, en tiempo y forma “EL PREDIO”, lo cual “LA PARTE
COMPRADORA” manifiesto que estoy en pleno conocimiento de este hecho y
lo acepto por así convenir a mis intereses particulares.----------------------------
DÉCIMA TERCERA.- En el caso de que “LA PARTE COMPRADORA” liquide de
manera anticipada la totalidad del precio de “EL PREDIO” materia del presente
contrato, ambas partes acordamos que “LA PARTE VENDEDORA” estará en
aptitud de realizar la entrega física en el mes de diciembre de dos mil
veinticuatro y la escrituración definitiva se podrá realizar de manera inmediata;
así mismo ambas partes acordamos que “LA PARTE COMPRADORA” contará
con un plazo de sesenta días naturales para solicitar la entrega física a partir de
la fecha de vencimiento de la misma, de lo contrario se dará por entregado “EL
PREDIO” materia del presente contrato.------------------------------------------
DÉCIMA CUARTA.- “LA PARTE VENDEDORA” hace constar, que las fechas
tanto de entrega física como de escrituración definitiva, podrán estar sujetas a
modificación por causas de fuerza mayor que obligaran al cierre de actividades
no esenciales así como el cierre dependencias municipales, estatales o federales,
y que derivado de ello impidan tanto los trabajos físicos como jurídicos para
poder llevar a cabo los procesos de entrega y escrituración, lo cual es del pleno
conocimiento de “LA PARTE COMPRADORA” y lo acepta por así convenir a sus
mutuos intereses.--------------------------------------------------------------------
DÉCIMA QUINTA.- Una vez llegada la fecha pactada para la escrituración de
“EL PREDIO” motivo del presente acto, “LA PARTE COMPRADORA”, deberá
enviar con al menos diez días hábiles de anticipación a la fecha en que lo
requiera, la SOLICITUD DE ESCRITURACIÓN al correo
escrituracion@secretomaya.com, misma que se realizará siempre y cuando
“LA PARTE COMPRADORA” realice los pagos notariales correspondientes.----
DÉCIMA SEXTA.- El presente contrato consta de las distintas cláusulas que en
él se pactan formando un todo integral, y ninguna de las cláusulas puede
considerarse o interpretarse de manera aislada o independiente, por lo que en
todo momento prevalecerá la intención de los aquí contratantes.-----------------
DÉCIMA SÉPTIMA.- Las partes contratantes manifestamos que estamos
conformes con todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente
contrato privado de compraventa a plazos, nos comprometemos a cumplir en
todas sus partes, el cual estará sujeto a las disposiciones contenidas en la
legislación aplicables del caso.-------------------------------------------------------
DÉCIMA OCTAVA.- Ambas partes acordamos que para el caso de llegar algún
conflicto con relación al cumplimiento de este contrato, nos someteremos a la
competencia de los juzgados de la ciudad de Mérida, Yucatán, renunciando a la
competencia de cualquier otro juez que por razón de los domicilios debería
conocer. ------------------------------------------------------------------------------
--- En fe de lo cual, y para firmeza de lo que hemos convenido y previa lectura

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y entendimiento del presente contrato, manifestamos estar enterados y

conformes con el contenido y alcance legal del mismo, extendemos y firmamos
ante los testigos de presencia, tres ejemplares de cinco hojas cada uno.
Protestamos lo necesario, en la ciudad de Mérida, capital del estado de Yucatán,
siendo el día doce de abril del año dos mil veintitrés.------------------------------

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C. MANUEL JAEL FRANCO CASTILLO
Apoderado legal de
GRUPO INMOBILIARIO SECRETO MAYA SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE

____________________________________
C. DANIEL ALFONSO MARTINEZ MORALES

TESTIGOS

______________________ _____________________
Jessica Martinez Mendez Hugo Garcia Franco