BRIEF

Marca: Leben Grupo Inmobiliario

Proyecto: Edificio Argomedo (Nombre por definir según propuesta)
Fecha Solicitud: 12.11.18
Fecha presentación: 22.11.18

I. Dónde estamos / entorno competitivo, definir problema y desafío

Ubicación: Santiago Centro, exactamente en la calle Argomedo con General Urrutia, a pasos de
Lira con Santa Isabel, calles principales de Santiago Centro, conectividad y buen transporte público
para llegar a la Alameda, ciclovías y también a pasos de Avenida Vicuña Mackenna (metro Santa
Isabel). Estaremos emplazados en una calle que está creciendo el mercado inmobiliario, haciendo
que el lado sur de Santa Isabel comience a crecer con el perfil adulto-joven que opta por estos
deptos.

Oportunidad: Lanzamiento Edificio Argomedo (Se debe proponer nombre asociado al concepto y
target)

II. Descripción Conceptual

Edificio ubicado en Santiago Centro, calle Argomedo paralela a calle Santa Isabel y pasos de Lira,
calles de alta conectividad, plazas, ciclovías, comercio. El edificio e compone de 9 pisos y 3 niveles
de subterráneo. El diseño incorpora los siguientes recintos de equipamiento: Sala multiuso,
gimnasio, lavandería, bicicleteros, una plaza por calle Argomedo que nos conecta con la
comunidad y un local comercial de 38m2
Dentro de las unidades se encuentran 118 departamentos, 46 estacionamientos (4 estac.
discapacitados), y 55 bodegas.
Los departamentos serán de 1 y 2 dormitorios y van de los 31m2 a los 48m2 interiores más
terrazas.
 Ventaja Competitiva
- Ubicado en calle de bajo ruido ambiente
- A pasos de Lira y Santa Isabel, calles con conectividad, plazas, ciclovias (una vida urbana)
- Hacia el oriente se encuentra Vicuña Mackenna (metro Santa Isabel)
- Departamentos modernos con espacios integrados pensados para compartir
- Plusvalía (Inversión)

Mix plantas Edificio

Argomedo

General
Urrutia
 Argomedo

General
Urrutia
Departamentos
III. Qué necesitamos lograr / Definir Objetivo de la campaña
(Que la gente piense que…) (Que sientan qué…) (Que cambien tal conducta) etc….

Objetivo de la Campaña
• Lanzamiento Nuevo Edificio en Santiago Centro, calle Argomedo

Necesitamos Lograr
• Crear Concepto y nombre para dar a conocer nuevo Edifico Argomedo
• Captar demanda (Proponer bajada comunicaciónal).

IV. Qué queremos decir

(Posicionamiento, foco comunicacional, beneficios diferenciadores y ventaja competitiva)
• Comunicar Nuevo Edificio.

Posicionamiento:
• Departamentos modernos con espacios integrados pensados para compartir
• Edificio de 9 pisos (baja densidad de deptos.)
• Ubicado en calle de bajo flujo vehicular y cercano a principales avenidas con comercio,
servicios, ciclovías y transporte. Santa Isabel con Lira
• Plusvalía (Inversión)

V. Target / A quien le estamos hablando

Este edificio está pensado para primera vivienda, jóvenes o parejas jóvenes, hombres y mujeres de
28 a 35 años, que buscan una vivienda en un sector céntrico, con excelente conectividad y
múltiples servicios que simplifican tú diario vivir.

El sector está rodeado por ciclovías que otorgan excelente con conexión para trasladarse a sus
trabajos o universidades.

Por la calle Santa Isabel, existe una plaza de bolsillo ideal para salir a pasear y compartir con la
comunidad, encontrando Foodtruck, sectores de lectura, juegos de niños, espacios para las
mascotas, etc.
Pertenecen al segmento socioeconómico medio. El rango de renta entre $1.250.000 - $1.800.000
líquidos.

VI. Que hacer / Piezas inicio proyecto. (Solo considerar uno o dos formatos para
mostrar el concepto de la campaña)
(medios, folletería, sala ventas, etc… / detalle medidas)

PIEZAS A DESARROLLAR (OFFLINE):

• Brochure
• Volante
• Propuesta Sala de ventas
• Posteras y palomas

PIEZAS A DESARROLLAR (ONLINE):

• Web/landing (Pre-venta)
• E-mailing
• Portales (Portal Inmobiliario / Goplaceit / Zoom Inmobiliario)
• RRSS (Facebook, Instagram)
• Proponer piezas digitales (display)
• Brochure digital

PLAN DE MEDIOS ONLINE:

• Inscripción.
• Preventa.
• Venta.