● Centros comerciales

Los centros comerciales se han definido como un grupo de establecimientos minoristas planeados,
dirigidos y controlados por una organización, con amplios espacios de estacionamiento fuera de la
calle suministrados por el mismo Centro. Áreas peatonales comunitarias generalmente bajo techo.
Esta clase de unidades comerciales requiere de dos espacios fundamentales que son la base de su
funcionamiento y de su conformación arquitectónica: supermercado y almacenes por departamentos o
categorías, creando así un eje de circulación sobre el cual están localizados los espacios restantes y
deben considerarse como los primeros polos de atracción y de su correcta ubicación depende el
funcionamiento del edificio.

Comercialmente se destacan dos tipos de construcciones por su funcionalidad.

- El Centro Comercial de tipo abierto, en el cual los locales tienen fachadas sobre un
parqueadero y son fácilmente identificados desde el exterior, las zonas de descargue están en la
parte posterior de los locales. El diseño es simple, carece de zonas que le permitan al visitante
realizar un paseo sosegado y tranquilo. Estos centros cumplen con un fin estrictamente
comercial, olvidando en parte los intereses de la comunidad.

- El otro tipo de centros, son los que cierran totalmente sus fachadas al exterior, sus
locales comerciales se ubican sobre los pasillos de circulación en los cuales el visitante
puede deambular con plena libertad, disfrutando de los atractivos que le ofrecen sus jardines
interiores, restaurantes informales, ventas ocasionales con grandes descuentos
para atraer cada vez más al público y por consiguiente asegurar la vida del comercio.

Se localizan en espacios amplios que permiten zonas de parqueo periféricas y sótanos de parqueo
para aprovechar más el espacio interior; para las zonas de descargue se diseñan puntos fijos que
están conectados con pasillos de circulación internos.

En general, tanto el diseño interno, como externo, además de contemplar el hecho urbanístico, debe
tener en cuenta la comodidad del comprador, la rapidez en las compras y la seguridad de todos los
usuarios, tanto comerciantes como consumidores. Estos centros ofrecen en su mayoría servicios
adicionales, como puestos de información, servicios públicos y de aseo y en algunos casos programas
de recreación y diversión, de tal forma, que están en capacidad de atender cualquier necesidad de los
clientes. Además allí se debe ofrecer todo tipo de productos y servicios que requiere el cliente.
Foto tomada de: https://co.pinterest.com/pin/120189883784955512/ - Centros comerciales Bogotá

● Primeras formas de comercio

Los seres humanos creamos cultura. Nuestras formas de pensar, de sentir, de actuar, la lengua que
hablamos, nuestras creencias, la comida y el arte, son algunas expresiones de nuestra cultura.

Este conjunto de saberes y experiencias se transmite de generación en generación por diferentes

medios. Los niños aprenden de los adultos y los adultos de los ancianos. Aprenden de lo que oyen y
de lo que leen; aprenden también de lo que ven y experimentan por si mismos en la convivencia
cotidiana. Así se heredan las tradiciones.

Es por esto que las formas de comercio han cambiado con la llegada de los centros comerciales,
desplazando prácticas comerciales durante muchos años permanecieron en el tiempo.

Al definirse el comercio como una secuencia repetitiva de intercambios de mercancías y los mercados
como una institución creada por aquel, como resultado de una relación regular entre comerciantes, se
dice que los comerciantes, el comercio y los mercados figuraron en documentos del Cercano Oriente
con una anterioridad de tres milenios antes de Cristo.

Estudios se basan en cinco tipos principales de comercio: comercio en las plazas de mercado,
asociaciones comerciales entre individuos, trueque entre comunidades, distribuciones sucesivas
dentro de las comunidades y regalos ceremoniales
 ● El comercio en las plazas de mercado

Este tipo de comercio se da en sociedades campesinas con alguna densidad de población y difusión
del dinero, donde una gran cantidad de pequeños agricultores producen para su subsistencia y para el
intercambio por mercancías producidas por pequeños productores y vendedores urbanos.

Reconocer la tradicionalidad de estos espacios no solo sirve para estrechar los lazos difíciles entre el
campo y la ciudad, entre el producto y el consumidor. Es también la forma de revelar el proceso de las
cosas, de mostrar su procedencia, su trato, su preparación. También los rostros humildes que cultivan
los frutos, que los ven crecer.

Las relaciones económicas y sociales alrededor de la comercialización de productos en las plazas de

mercado, las cuales han venido perdiendo su tradicionalidad y cada vez son menos visitadas por la
población vecina. Ya que hoy ese antiguo espacio denominado plaza de mercado, en principio de
localización del comercio, escenario de los procesos revolucionarios, se debate en la lucha por
permanecer ante nuevas prácticas y discursos del mercado y de la cultura como son las grandes
superficies o hipermercados y centros comerciales (Castiblanco, 2011).

Foto tomada de: https://co.pinterest.com/pin/331366485086251679/ Plaza de mercado la

perseverancia
Foto tomada de: https://co.pinterest.com/pin/523473156665675268/ Plaza de mercado Paloquemao

● El Comercio en Colombia

En Colombia las primeras formas de comercio se daban en campos descubiertos, a donde concurrían
los indígenas a intercambiar sus excedentes de producción. De ésta forma fue evolucionando y
perfeccionándose hasta llegarse a la creación de las plazas de mercado en los pueblos, a donde
acuden los habitantes de las regiones vecinas y remotas a adquirir sus productos.

Dentro de las mismas plazas se fueron creando departamentos por tipo de producto. En la medida que
fueron creciendo las ciudades, comenzaban a surgir focos comerciales en los principales ejes viales,
tomando tal importancia, que llegaron a desplazar el uso residencial para darle paso el uso comercial.
Foto tomada de: https://ibercondor.com/blog/colombia-la-apuesta-latina-para-el-comercio-internacional/

● Surgimiento de los centros comerciales en Bogotá

Indudablemente las primeras agrupaciones de comerciantes en locales integrados se llevaron a cabo

en los Pasajes Rivas, Hernández y el construido en la calle 12 con carrera 8a. Aunque estos
inmuebles no tenían una arquitectura definida, el propósito de su construcción y su distribución de
pasajes comerciales, sin duda influyeron en posteriores obras similares.

A partir de éstas manifestaciones en Bogotá, fueron apareciendo en otras ciudades del país, zonas
comerciales a las que se denominó Centros Comerciales, cuando apenas eran agrupaciones
comerciales en locales a lo largo de la vía principal.

Generalmente, en la primera planta de edificios destinados a vivienda u oficinas, se

construyeron locales, a los que se les llamo "Centro Comercial “o "Complejo Comercial".

Hasta entonces, quizá el comportamiento de la población y sus hábitos de compra no exigían estudios
especializados sobre la construcción de un centro comercial, su organización y administración, ni
tampoco sobre la importancia de la inversión comprometida de quienes participaban en tales
proyectos.

Hoy se hace indispensable antes de iniciar un proyecto comercial, contar con un estudio de factibilidad
de mercado que les permita fijar pautas para el éxito del proyecto, tanto para los constructores y
promotores, como para los comerciantes que se instalan allí.

A mediados de la década del 70, surge Unicentro, posteriormente otros grandes centros, como
Colseguros, Granahorrar, Centro 93 y Metrópolis entre otros.

● Primeros Centros Comerciales

Foto tomada de : https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Bogot%C3%A1_Pasaje_Rivas.JPG Pasaje
Rivas Cra. 10 #No. 10 – 54

Desde hace 126 años las artesanías de Bogotá se atesoran en el Pasaje Rivas, una joya cultural de
la ciudad que ha sido testigo de los mejores y no tan buenos momentos de la capital del país.

El pasaje fue mandado a construir en 1893 por Luis G. Rivas, un reconocido personaje al que se le
atribuyen avances culturales en la ciudad y quien quería que Bogotá tuviera un centro comercial al
estilo parisino.

Así nació el primer centro comercial de la ciudad, que ubicado frente a la Plaza Central de la
Candelaria y con la esencia de la popularidad Bogotana del sabor a chica y alegría festiva, no
permitió que las altas élites visitaran el lugar.
Foto tomada de : https://co.wikimedia.org/wiki/Archivo:Pasaje_Hernandez.jpg

Pasaje Hernández - Cl. 12 #8-62

El pasaje comercial Hernández es un lugar mágico. Declarado patrimonio nacional en 1993, el

inmueble de dos pisos, con 17 locales comerciales en cada uno de ellos, ha mantenido por más de
100 años un estilo republicano. Sus muros de color aguamarina y crema contrastan con la opacidad
de los edificios aledaños. La curvatura de los pasamanos de las escaleras le da un toque de finura al
edificio, que pareciera que estuviese por caerse. Sus puertas de madera rechinan por la edad.

El pasaje comercial podría considerarse como el más antiguo centro comercial. En estos pasajes, la
sociedad capitalina de los siglos XIX y XX encontraba los más importantes almacenes de la época,
las oficinas de médicos, ingenieros y abogados reconocidos y los más sofisticados productos de
moda.
 ● Plaza de las Américas - Centro Comercial

Un antes y un después.

Falta el antes ... Teniendo en cuenta las entrevistas.

Se encuentra ubicado en la zona sur occidental de Bogotá, en la Cra. 71d #6-94, está comprendido
entre cuatro importantes Avenidas de la ciudad: Av. Primera de Mayo, Av. 68, Av. Las Américas y Av.
Boyacá. Fue inaugurado el 20 de noviembre de 1991, por el presidente de la República Dr. Cesar
Gaviria Trujillo. Hoy, después de un poco más de 20 años es catalogado como uno de los mejores
centros comerciales del país y el número uno en tráfico de visitantes, debido a que este es un centro
comercial que, como la mayoría de los centros comerciales en el país, contribuyen a la economía del
mismo por ofrecer una variedad de productos de distintas marcas y calidad de servicios en un mismo
lugar para la satisfacción de las necesidades de las personas.

Imagen.

Sobre los beneficios e impactos sociales y culturales.

Posee diversas ofertas gastronómicas, financieras, y de entretenimiento a su público, pues además de

ser uno de los más frecuentados por su localización; el centro comercial de Plaza de las Américas se
convierte en un espacio único gracias a su arquitectura, diversidad comercial, frecuentes eventos
como: conciertos, karaokes, expediciones, mañanas y noches deportivas, tardes de amigos, pasarelas
de moda, firmas de autógrafos con los artistas del momento, lanzamiento exclusivo de novelas, ferias
artesanales y el cine IMAX, implementando ambientes cómodos y familiares completamente
adecuados para que todos sus visitantes puedan compartir experiencias memorables y agradables.
Cuenta con 8 plazoletas (1. Plaza Sol, 2. Plaza Flores, 3. Plaza Corazón, 4. Plaza Café, 5. Plaza
Estrella, 6. Plaza Bosque, 7. Plazoleta de Comidas y 8. Plaza Mariposa).

imagen
Los espacios representativos de este centro comercial y en general, se caracterizan por estar
comprometidos con el medio ambiente. Según la página oficial del centro comercial, se intentan
cumplir con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas, partiendo de la
implementación de un sistema de gestión ambiental certificado basado en la norma ISO 14001, y la
integración de programas que puedan aportar a la sostenibilidad, generando un impacto positivo en la
comunidad y así mismo, favoreciendo el pilar del desarrollo del centro comercial como tal.

Los programas mencionados involucran las siguientes actividades.

- Gestión integral de residuos: A partir de actividades como la Ruta Ecológica, que es
un proyecto insignia del compromiso ambiental del centro comercial de Plaza de las
Américas.
- También se involucra la disposición responsable de residuos mediante un punto
ecológico abierto todos los días del año.
- Implementación de una estación solar para recarga gratis de bicicletas eléctricas,
servicio gratuito de parqueadero de bicicletas con más de 340 cupos, adicionalmente
la Ecobici, que consiste en el alquiler gratuito de 60 bicicletas, promoviendo y
facilitando un medio de transporte limpio, que funcionan como parte de las estrategias
de reducción de emisiones de dióxido de carbono y los programas de estrategias de
consumo de recursos responsable.
- Reciclaje: El centro comercial adelanta campañas permanentes de recolección de
pilas, tapas, pitillos plásticos, luminarias y aceite usado para impedir que se revenda
en el mercado negro o vaya a dar a los ríos.
- Paneles solares: Gracias a la energía limpia que se genera en la planta de 810
paneles solares implementada en 1.020 mt2, Plaza de las Américas logra la reducción
de gases efecto invernadero en casi 100 toneladas anuales.
- Responsabilidad Social: Favoreciendo la cultura y las relaciones sociales de los
visitantes. Se tiene en cuenta realizando charlas, presentaciones, espacios de
servicios para entidades distritales y fundaciones, que ofrecen espacios de bienestar
para la comunidad.
¿Qué impacto deja en la ciudad los fenómenos de transformación que se viven a nivel de los espacios
y de las costumbres?

Actualmente, los centros comerciales se configuran como factores de transformación del espacio urbano,
en tanto dinamizan las prácticas espaciales relacionadas con la creación de nuevos mercados y los
flujos de consumidores en las ciudades; por otro lado, contribuyen también a definir la segmentación
social, impactando la estructura urbana, por eso es preciso vincularlo con una modificación en la dinámica
de producción y crecimiento en general.
Al concentrar los más diversos medios de producción y de personas, su desarrollo gira en torno al
consumo y ocio, los espacios residenciales a su alrededor resultan beneficiarse de tener un lugar de estos
cerca a sus casas que derivan en el proceso de reproducción de capital, si se tiene en cuenta que el valor
del metro cuadrado aumenta por su cercanía. En este sentido los precios de los bienes inmuebles que
rodean con los centros comerciales, así como los costos de algunos bienes y servicios dentro de estos
espacios comerciales, se constituyen en factores generadores o potenciadores de segregación social y
fragmentación urbana puesto que se vuelven espacios a los que a pesar de que son de entrada libre, por su
ubicación y tipo de comercio que manejan, una proporción de la ciudad no logra acceder a ellos.
Los centros comerciales son actores directos de las transformaciones de las ciudades, en tanto se
constituyen en factor decisivo en la determinación de nuevas relaciones, donde en una comparación de la
ciudad construida en el tiempo, el centro comercial es un territorio que se independiza de las tradiciones
urbanas y de su entorno histórico; no se acomoda a la ciudad sino al contrario la ciudad se acomoda a su
presencia

¿Cómo varían las prácticas culturales de unos lugares a otros?

¿De qué forma las prácticas de los sujetos modifican los espacios?

● Paseo Villa del Rio - Centro Comercial

Un antes y un después

Antes de ser construido el centro comercial era un terreno baldío que no aportaba un valor agregado al
sector y por el contrario contribuía a la inseguridad, dado que a distintas horas del día los dueños de lo
ajeno aprovechaban para asaltar a los transeúntes. Después llegó la tienda Makro una de las primeras
tiendas que montó esa cadena en nuestro país y que se dedica al comercio al por mayor aseguró
Francy Helena Jaramillo una de las residentes del sector hace más de 30 años.

Gloria Amparo Chacón asegura que con la construcción de centro comercial permitió aprovechar mejor
el espacio dado que en el sitio donde se levantó el proyecto era el antiguo parqueadero de la tienda
Makro quién vendió parte de su terreno para la construcción del nuevo complejo.

De acuerdo con un artículo “En construcción, otro centro comercial en el sur de Bogotá” publicado por
el periódico Portafolio en noviembre de 2017, se dio a conocer la construcción del nuevo proyecto que
esperaba ocupar una gran parte del terreno donde operaba la tienda Makro de la Autopista Sur y que
también remodelaría la actual tienda, de acuerdo con la fuente una de las principales razones para
construir el centro comercial en estos terrenos se basó en que la zona representa una masa de
consumidores atractiva, pero que no había sido tomada en cuenta.

El proyecto estuvo en manos de varias firmas SPI (Suma Promotora Inmobiliaria), a cargo de la
estructuración y la promoción; Ménsula Ingenieros S.A., responsable de la construcción.
La gerencia está en manos del fondo de inversión extranjero -de Estados Unidos- Avenida Capital de
Colombia, con más de 9 años de experiencia y participación en 30 proyectos en el país.
Está compuesto por: tres canchas de fútbol, una bolera, un casino, un gimnasio con piscina semi
olímpica, juegos infantiles, pista de karts, parque de diversiones con rueda de la fortuna, muro de
escalada, salones de eventos y hasta
una pista de trote gratuita, de más de
400 metros, en vista de que se
detectó que a quienes viven en la
zona les hace falta este tipo de
espacios.
En este proyecto los comerciantes
hicieron una apuesta por comprar los
locales, contrario a la tendencia de
arrendar.

Paseo Villa del Río tiene el objetivo de consolidarse como el centro comercial más importante del sur
de la capital colombiana, planteamiento que actualmente toma más fuerza porque será un motor
fundamental para la reactivación económica de la ciudad, siendo protagonista como generador de
empleo para habitantes de las siete localidades que están en su área de influencia : Puente Aranda,
Antonio Nariño, Kennedy, Bosa, Rafael Uribe, Tunjuelito y Ciudad Bolívar.

Impactos de la construcción

Los residentes de sector afirman que la construcción del centro comercial atrajo progreso, seguridad,
economía y valorización del espacio donde se encuentran ubicadas sus viviendas, María López
residente del barrio Villa del río desde hace 5 años indica que los cambios fueron positivos asegura
que el estrato del lugar se elevó y el aspecto urbanístico mejoró y los habitantes de los alrededores
como de distintos sectores de la ciudad tienen un espacio renovado y con un nuevo concepto.
El centro comercial Paseo se acomodó a las necesidades de sus consumidores y Francy Helena
Jaramillo explica que el supermercado Olímpica, las tiendas de moda de ropa y calzado, el gimnasio y
otros espacios con los que cuenta el centro comercial les genera bienestar y una vida más tranquila,
también asegura que contar con un espacio de estos en el sur de la ciudad da a entender que no solo
los sectores exclusivos pueden gozar edificaciones con características tan diversas.
Para Gloria Chacón también residente de villa del río destaca que el parque para mascotas ha sido el
espacio más impactante de la construcción dado que poder compartir y pasar un espacio en familia
ahora también incluye a nuestros perros y gatos, paseo villa del río se preocupó por integrarlos y
buscar su bienestar, Diverpet como es llamado este espacio cuenta con spa, veterinaria e incluso
tienen una zona independiente de acceso con jardines para que todos los visitantes lleguen directo a
este espacio con sus animales.

Un cambio en las costumbres

Francy Helena Jaramillo asegura que muchas familias incluida la suya propia acostumbraban a
frecuentar el parque Timiza y Villa del río, solían hacer picnic los fines de semana, ir hacer ejercicio y
llevar a sus hijos a jugar o ir a uno de los centros comerciales más cercanos almorzar a cine o
simplemente a caminar, como ella y otras familias del sector una vez se inauguró el centro comercial
les permitió hacer todas estas actividades en un solo lugar, este espacio representa para muchas
familias un lugar de unión familiar y un espacio de esparcimiento con un enfoque distinto.

Los habitantes de villa del río cambiaron las visitas a los parques y a otros centros comerciales no solo
por comodidad, sino también por seguridad como nos comenta Gloria Chacón quién afirma haber sido
víctima de los delincuentes quienes hurtaron sus pertenencias mientras departían en familia en uno de
estos parques icónicos del sector. María López considera que este nuevo espacio les permite crear
hábitos de unión familiar ya que el complejo cuenta con cerca de 380 locales comerciales, 11 salas de
cine de última tecnología, un parque de diversiones para los más chicos y un área gastronómica muy
diversa.

Para Gloria el espacio pet friendly con el que cuenta este complejo tiene un cambio importante en las
costumbres de los visitantes dado que en la actualidad las mascotas son parte del núcleo familiar y
poder compartir este espacio tan diversificado con ellos los hace sentir satisfechos porque no solo se
pensó en las necesidades de la comunidad sino también para sus mascotas lo que lo destaca
significativamente por ser el primer complejo en ofrecer un espacio exclusivo para nuestros animales.

● Reflexiones

La transformación de los espacios es algo que se vive hace ya varios años y que a través del tiempo
se hace cada vez más notorio, las diferentes edificaciones (centros comerciales, nuevas mallas viales,
expansión de estaciones de Transmilenio, entre otras) hacen que la ciudad se transforme en función
de las nuevas necesidades de los habitantes y el afán de los empresarios por generar nuevas fuentes
de ingresos.

Desde nuestro punto de vista y con el trabajo de investigación realizado, podemos decir que los
centros comerciales en la ciudad se han convertido en un espacio de ocio y celebración para muchas
familias Bogotanas. De acuerdo a las fuentes investigadas y la recolección de información por medio
de las entrevistas a diferentes personas que habitan en estos sectores que han sido parte del cambio o
se han beneficiado por estas transformaciones.

¿Qué impacto deja en la ciudad los fenómenos de transformación que se viven a nivel de los espacios
y de las costumbres?

Los impactos son diversos en este tipo de transformaciones tienen en cuenta aspectos culturales,
sociales, ambientales y también económicos

¿Cómo varían las prácticas culturales de unos lugares a otros?

¿De qué forma las prácticas de los sujetos modifican los espacios?

Bibliografía

Castiblanco, A. (2011). Las plazas de mercado como lugares de memoria en la ciudad: anclajes,
pervivencias y luchas. Bogotá.

Montillo, T. A. (2010, octubre 15). Pasaje Hernández: un lugar perdido en el tiempo . Plazacapital.co;
Plaza Capital. https://plazacapital.co/esquinas/25-pasaje-hernandez-un-lugar-perdido-en-el-tiempo

Lopez, L. N. G. (2019, marzo 19). El Pasaje Rivas, el primer centro comercial de Bogotá, cumple 126
años. Conexión Capital. https://conexioncapital.co/pasaje-rivas-primer-centro-comercial-bogota-126-
anios/

Hermosilla, J. (2012). Costumbres y Tradiciones. Eae Editorial Academia Espanola

(S/f). Gov.co. Recuperado el 15 de mayo de 2022, de

https://www.ipes.gov.co/images/informes/Estudios_e_investigaciones/2019/
Las_Plazas_Distritales_de_Mercado_en_Bogota_Barrios_Unidos_2019.pdf

Portafolio. (20 de Noviembre de 2017). En construcción, otro centro comercial en el sur de Bogotá.
Obtenido de https://www.portafolio.co/negocios/paseo-villa-del-rio-el-nuevo-centro-comercial-en-el-sur-
de-bogota-511826