PROPUESTA DE DISEÑO Y ESTRUCTURACIÓN

ARQUITECTÓNICA A UNA PLAZA COMERCIAL

PARA IMPULSAR EL INTERCAMBIO
COMERCIAL EN EL DESARROLLO ECONÓMICO
Y DE MERCADO

TALLER DE DISEÑO III

DOCENTE.
ARQ. FERNANDO ESTRADA ADAYA

ALUMNOS.
• ARENAS GONZÁLEZ ERICK - 202061640
• RAMÍREZ CEDILLO MARÍA DEL ROSARIO - 202061582

GRUPO. 6502
 PROPUESTA DE DISEÑO Y ESTRUCTURACIÓN
ARQUITECTÓNICA A UNA PLAZA COMERCIAL PARA
IMPULSAR EL INTERCAMBIO COMERCIAL EN EL
DESARROLLO ECONÓMICO Y DE MERCADO EN SAN
FRANCISCO, LOS REYES, ACAQUILPAN, ESTADO DE
MÉXICO.
Planteamiento del problema

El municipio de San Francisco, Los Reyes Acaquilpan, Estado de México, es el

número 1 del ránking de los pueblos más poblados de todo el municipio, según el
Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), pero a pesar
de ello, en los ultimos 10 años ha tenido un decrecimiento demográfico, pues
tomando en cuenta las estadísticas tomadas por (INEGI) y por el Consejo Nacional
de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (CONEVAL) en año 2010, el
municipio de Los Reyes Acaquilpan contaba con una población total de 85, 359
habitantes, y para el año 2020, a causa de diversos factores, como es la falta de
empleos e intercambio comercial que surgió a finales del 2019, a causa de la
pandemia y a la alza de precios en los productos básicos alimenticios y de higiene
que causo la misma, esta población busco una alternativas de empleo, siendo así
que disminuyo debido a las migraciones que surgieron en busca de una economía
mayormente estable, tanto en empleos mejor pagados y rentables, como
establecimientos donde los productos mayormente demandados fueran de
economía accesible, es así que, al no tener tanta demanda de productos básicos
algunos negocios quebraron, estos pequeños (restaurantes, bares y alquiler),
medianos (hoteles, transporte, almacenaje e inmobiliaria) e incluso grandes
negocios (franquicias de centros comerciales) como fue el caso de la Comercial
Mexicana que se encontraba en banca rota, afectando la principal actividad
económica de la zona, es decir, el sector terciario. Otro factor fue inmovilidad y falta
de turismo dentro del municipio, dejado así para el 2020 un total de 84, 298
habitantes, teniendo así una pérdida total de 1,061 habitantes durante este periodo.

Otro punto a mencionar, es la falta de innovación de estos centros de comercio

dentro de la zona, pues debido a las nuevas tecnologías aplicadas tanto a diseño
como espacios de ventas, de compras, entretenimiento y ocio a los nuevas
sucursales o plazas, han dejado atrás los diseños y materiales tradicionales de las
edificaciones ya existentes, generando así redirección del público a otros centros
de comercio que a su vez compiten con los que se encuentran en el municipio.
Es así, que hay pérdidas económicas, que necesitamos recuperar. Además,
debemos de pensar más hayas de las necesidades básicas a cubrir, y crear un
diseño atractivo y funcional que satisfaga nuevas demandas que sean atractivas
para el público en general, de los contrario estos comercios seguirán siendo
obsoletos.

Al igual se identificó problemas en los accesos peatonales y viales al predio, ya que

existe obstrucción con las principales vialidades y de recorrido, que causan retrasos
en mercancía, es por ello que hay que replantear accesos, tanto para el publico
como para proveedores (zonas de cargas, descargas, y almacenaje).

Identificando las principales problemáticas, se crea la siguiente interrogante, ¿Cómo

impacta el diseño arquitectónico de una plaza comercial en el desarrollo económico,
social y mercantil en el municipio de San Francisco, Los Reyes Acaquilpan, Estado
de México?
Justificación

El municipio de Los Reyes Acaquilpan, Estado de México, siempre ha sido

reconocido como uno de los lugares con mayor intercambio comercial por otros
municipios, puesto que sus grandes tianguis y mercados, así como hoteles,
restaurantes, bares, tiendas, centro de ocio, ofrecen todo aquello que no podemos
encontrar en otras zonas y/o municipios.

El presente proyecto se enfocará en el desarrollo de una plaza comercial que

reintegrará al municipio de Los Reyes Acaquilpan, al mercado comercial actual, la
cual surge de la necesidad de reactivar el comercio y la economía del lugar, por ello
se necesita crear tiendas departamentales innovadoras y atractivas para el público
en general, redireccionando así a los consumidores a esta plaza.

Para la realización de este proyecto se tomará como base el Sistema de

Equipamiento Urbano, Tomo III de la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL),
en la sección de subsistema de comercio, apartado de Tienda o Centro Comercial
(ISSSTE), el cual nos dice que:

Es un “Establecimiento de autoservicio para la comercialización de productos

alimenticios de consumo básico, incluyendo productos de uso personal y artículos
para el hogar, entre otros, a la población derechohabiente y a la población abierta,
a precios módicos para coadyuvar a la protección del salario de los trabajadores.

Cuenta con área de ventas: servicio departamental (sección de abarrotes básicos,

abarrotes no básicos y perecederos) y secciones para ropa y mercancías generales,
así como áreas de pago y control, administración y de apoyo (servicios de
abastecimiento, conservación y de transportación), estacionamiento, plazas y
jardines”, (SEDESOL, Pág.18, retomado al 04 de septiembre del 2022).
De tal forma que la implementación de estas normas en el proyecto de la plaza
comercial nos permitirá obtener un elemento arquitectónico de calidad tanto en
diseño como en función, provocando cambios a veneficio para la economía y el
mercado, así mismo un desarrollo del proyecto más eficaz, regido bajo estas normas
nacionales que validarán y verificarán las gestiones durante el proceso y término
del proyecto.
Objetivo general
Realizar una propuesta de diseño arquitectónico innovador a una plaza de comercio
con centro de transferencia Multimodal, para reactivar la economía y mercado en
San Francisco, Los Reyes Acaquilpan, Estado de México.

Objetivos específicos
• Investigar la normatividad de la Secretaría del Desarrollo Social (SEDESOL),
de la Infraestructura Urbana que establece las condiciones que deben
cumplir los espacios comerciales a nivel municipal.
• Conocer bajo la perspectiva de la psicología social y ambiental la relación
entre los aspectos del espacio físico: color, iluminación, temperatura,
ventilación y disposición de mobiliario con las actividades económicas y
sociales espaciales de un individuo.
• Describir trabajos análogos con relación a la implementación de la psicología
ambiental y la innovación en el diseño de espacios comerciales.
• Analizar propuestas de diseño y su impacto en el entorno económico.
• Realizar una evaluación y comparación de plazas comerciales que cerraron
dentro del rango de Los Reyes Acaquilpan y las nuevas propuestas de
diseño.
• Determinar a través de la evaluación post ocupacional el impacto de las
condiciones espaciales de las tiendas comerciales en el desarrollo
económico de los pequeños, medianos y grandes negocios y a partir de ésta
se haga la propuesta de diseño exterior e interior de una plaza comercial.
Hipótesis
Con la creación de una nueva plaza comercial multimodal e instalación de algunas
tiendas comerciales que cubran con las demandas primarias (necesidades básicas:
comer, beber, vestir, descansar, protección, etc.) y secundarias (recreación y ocio,
ver una película, jugar, hacer turismo, etc.) estratégicamente posicionadas y
arquitectónicamente atractivas e innovadoras para el público en general, se espera
atraer la actividad turística; por lo tanto, el ámbito social y economía se eleve, para
que el sector terciario se reactive y aumente, generando por ende así una mayor
circulación de intercambio comercial y de mercado.