UNIVERSIDAD EMILIANO ZAPATA

Ingeniero Arquitecto

Libreto de Centro Comercial

Alumno:
Jonathan Alexandro Rivera Maldonado.

Matricula:
116080.

Maestro(a):
Héctor Fabian Santiago Xochihua.

Materia:
Taller de proyectos .

Grupo:
7-V1

Monterrey, N.L 23 de junio de 2022

1
 ÍNDICE

Introducción………………………………………………………………………...3
Historia de un centro comercial…………………………………………………4
¿Qué es un centro comercial………………………………………….…………5
Características de un Centro Comercial……………………………………….6
¿Qué lleva una construcción de un Centro Comercial………………….…. 7
Tipos de Centro Comercial…………………………………………………….…8
Tipos de Centro Comercial en Nuevo León…………………………………..12
¿Qué lleva una Tienda Ancla……………………………………………..……..14
Mis Tiendas Anclas……………………….. ..………………………..…….……15
Antropometría de un Centro Comercial……………………….......................16
Tamaños de un Centro Comercial………………………..…………………….22
Estructura de ………………………………………………………………………23
Tipos de Losas…………………………………………………..…………………24
Columnas……………………………………………………,,…………………….27
Extintores…………………………………………………………………..……….30
¿Qué lleva un Plano de Contra Incendios?…………………………….…….33
Municipio de Monterrey Nuevo León…………………………………………..35
Lineamientos……………………………………………………………...………..37
Reglamento de Construccion…………………………………….……………..38
Ubicación de terreno………………………………….…………….…………….41
Mi proyecto………………………………………………………………………….42
Conclusión………………………………………………………………………….47

2
 Introducción

Este proyecto se tratara de un centro comercial en el municipio de Monterrey en Nuevo

León .

Este centro comercial se realizara en paseo de los Leones en el municipio de monterrey con
la finalidad de ayudar a las colonias de su alrededor ya que en ese lugar no se encuentra
ningún tipo de centro comercial ya que este tiene la finalidad de atraer jóvenes con los
nuevos tipos de tiendas que están saliendo en esta nueva era que ya atrae a jóvenes
adolescentes como niños y a los padres de familia.

Para poder realizar este centro comercial se debe cumplir con todas las normas reglamentos
que se requieren y no tenga ningún tipo de problema para que se realice esta obra ya que
será necesario reconocer todas estos reglamentos este tipo de centro comercial que sería
como plaza fiesta Anáhuac y plaza cumbres para que este proyecto se realice de cumplir
con todo esos requerimientos que pide el municipio de monterrey.

Bueno a continuación será anexada todo tipo de información que será muy importante para
que este centro comercial sea realizado de la mejor manera sea un gran proyecto como los
demás que se encuentran en el estado de Nuevo León.

3
 HISTORIA DE UN CENTRO COMERCIAL

Los centros comerciales suelen ser conocidos como centros de compras en

interiores, aunque algunos cuentan con áreas al aire libre con las tiendas que
tienen su propio espacio interior. La idea surgió de los antiguos mercados
cubiertos que eran populares entre los siglos X y XV, y que lo son incluso aún
hoy en día. En 1785 fue construido el primer centro comercial expresamente
como tal, pero no fue hasta 1916 que un centro comercial como los
consideramos hoy fue construido en los Estados Unidos.

Durante la década de1950, los grandes centros comerciales de interior

empezaron a surgir en las principales ciudades de todo el mundo, como los
famosos que se construyeronen París y Londres. A medida que los automóviles
y los suburbios crecieron, secrearon los pequeños centros comerciales, los
cuales fueron los primeros construidos fuera de las áreas del centro.
Se puede definir como el primer centro comercial de la historia al Mercado de
Trajano, que fue construido en el periodo del gobierno del Emperador Trajano
en el siglo II. En la edad moderna, la primera estructura que se puede parecer y
considerar como un "Centro comercial" se encuentra en la ciudad de Damasco,
capital de Siria. Se llama AI - Hamidiyah en el antiguo Zoco de Damasco y se
remonta al siglo XIX. Gran bazar de Isfahán, que en gran medida está cubierto,
este es del siglo XVII. Los 10 km de largo cubierto del Gran Bazar de Teherán
también tienen una larga historia. Gostiny Dvor en San Petersburgo, que se
inauguró en 1785, se considera como uno de centros comerciales de primera
clase, ya que tenía más de 100 tiendas y una superficie de 53,000 metros
cuadrados.

4
 ¿QUÉ ES UN CENTRO COMERCIAL?

Es una construcción que puede suponerse de varios edificios de tamaño

grande, que pueden contener servicios, productos, locales, oficinas
comerciales, aglomerados en un solo lugar, en donde se centra una gran
cantidad de personas o clientes potenciales. Este está creado en función a ser
un espacio colectivo de tiendas, lugares de ocio, diversión, esparcimiento,
como cines o ferias de comidas dentro de un mismo espacio. Aunque es un
espacio privado, se sabe que cada espacio dentro es alquilado o se venden de
manera independiente, y existen varios dueños de dichos locales, que deben
pagar los servicios de mantenimiento al constructor o administradores de este
centro comercial.

Un fenómeno que se observa es que los centros comerciales se han

convertido en lugares donde las personas acuden a dar paseos o simplemente
a comparar precios. Es decir, no necesariamente el visitante tiene que efectuar
una compra.

Dada esa circunstancia, la edificación suele contar con un patio de comidas, o

incluso diferentes restaurantes donde la gente puede reunirse con amigos o
pasar tiempo en familia. Incluso, pueden incluirse cines en estos
establecimientos. Los centros comerciales responden a la existencia de
economías de aglomeración. Esto significa que las empresas generan
eficiencias por estar unas cerca de otras.

5
CARACTERISTICAS DE UN CENTRO CONERCIAL

Poseen un orden para las tiendas: Una planta para sector de ropa,
expendió de comida, cines, diversión y otros.
Tienes un supermercado o Hipermercado
Son habituales en grandes ciudades
Tiene una gran connotación sociológica y antropológica, pues es un
intercambio social humano.
Cumple las mismas funciones que una antigua plaza del pueblo: lugar de
encuentro, manifestación de los intereses de las personas hacia los otros
vecinos.

6
 ¿QUÉ LLEVA UNA CONSTRUCCION DE UN CENTRO
COMERCIAL?

Si el terreno está ubicado en una zona de uso comercial

Si no está localizado en una de ellas y, por ejemplo, se encuentra en una zona

habitacional aún no programada por el ayuntamiento y que, carezca de
servicios, se deberá tramitar primero un cambio de uso de suelo, que suele
tomarse hasta dos meses en ser determinado

Licencia de Uso de Suelo (LUS). En este punto, que puede demorar al menos
20 días, se tienen que presentar el proyecto arquitectónico y su memoria
descriptiva, que debe resaltar el número de sanitarios, el total de m2
construidos, el número de cajones de estacionamiento y los m2 destinados
para áreas verdes o jardines.

Factibilidad del Servicio de Agua Potable y Drenaje. Indicará en un plazo

regular de 20 días si es factible que el proyecto se pueda conectar a estas
redes, dependiendo del suministro de m3 de agua que se requieran para la
operación de la plaza, cantidades que quedaron calculadas previamente en los
planos hidráulicos y sanitarios del proyecto.

Permiso de Impacto Ambiental. En caso de que la construcción de la obra

impacte significativamente al ambiente, el municipio determinará, en otros 20
días aproximadamente, las medidas que debes observar.

7
 TIPOS DE CENTRO COMERCIAL

Existen varios tipos de centros comerciales, pues no todos tienen las mismas
características:
Fashion Mall o Centro de moda:
Se considera de dimensiones grandes y con una tienda departamental de igual
manera grande, y asimismo al menos 150 locales de venta minorista, es decir
venta de ropa, artículos de uso personal, cerradas y de varios pisos. Además,
puede ser acompañados de cines. No tienen dentro supermercados.

Community Center o Centro comunitario:

Es de un uso común o diario, y por eso mismo poseen un supermercado. En
este centro, se encuentran artículos de uso común y son visitadas al menos
una vez por semana. Son climatizadas, de un solo piso y siempre suelen contar
con cines.

8
 Power Center o Paseo central:
Son varias tiendas únicas. No hay pasillos internos, y son básicamente
comercios de grandes dimensiones y distribución especializada.

Town Center o Centro de pueblo:

No es un ancla de grandes dimensiones, pero si varias pequeñas y con
productos de uso cotidiano con demasiados servicios, de manera general con
pasillos interiores, aunque no siempre cerradas.

9
 En línea:
Esta es la manera de comprar desde tu casa. Puedes comprar desde un
ordenador con un simple clic.

LifeStyle Center o Centro de estilo de vida:

Se puede considerar como una variación de los centros comunitarios o centros
de moda en los que pueden ser mezclados hoteles, condominios, centro de
convenciones, etc.

10
 Strip Mall o Mini Centros Comerciales:
Son centros comerciales de calle, que ofrecen de manera más común,
servicios, sin embargo, la variedad de giros y las ropas. No son climatizadas y
puede haber de 1 a 3 pisos. Los estacionamientos se encuentran fuera de cada
local.
Ejemplo
Mega plaza, Real Plaza, Jockey Plaza, etc.

11
 TIPOS DE CENTRO COMERCIAL EN NUEVO LEÓN

Plaza fiesta Anáhuac

Plaza fiesta San Agustín

Plaza cumbres

12
 Plaza Adana

Galerías Monterrey

Galerías Valle Oriente

13
 ¿QUE ES TIENDA ANCLA?

Un almacén ancla, tienda ancla o tienda gancho, es el establecimiento capaz

de atraer los clientes, es una de las tiendas más grandes dentro de un centro
comercial. Suele ser una tienda por departamentos, un hipermercado o
una gran superficie.
A partir de 2005, el declive en popularidad de los grandes almacenes
convencionales obligó a los gestores de los centros comerciales a ranclar con
otro tipo de comercio o relacionar el desarrollo comercial con el desarrollo
residencial para asegurar una clientela propia. Los desafíos a que se
enfrentaron las grandes cadenas de tiendas departamentales han conseguido
que los supermercados vuelvan a considerarse como tiendas ancla en centros
comerciales dentro de las ciudades.

14
MIS TIENDAS ANCLAS

15
 ANTROPOMETRIA DE UN CENTRO COMERCIAL

Estacionamiento

16
Baños

17
Restaurante

18
Espacios de venta

19
Espacios de venta

20
Area de venta

21
 TAMAÑOS DE CENTRO COMERCIAL

Según los acuerdos alcanzados por International Council of Shopping

Centers y las asociaciones de centros comerciales de países europeos, la
clasificación por tamaño de los centros comerciales es:

Denominación Siglas SBA

Muy grande MG más de 79.999 m²

Grande GR entre 40.000 y 79.999 m²

Mediano ME entre 20.000 y 39.999 m²

Pequeño PE entre 5.000 y 19.999 m²

Los edificios con menos de 5000 m² de SBA no se consideran centros

comerciales, sino galerías comerciales.

22
 ESTRUCUTRA

Estructuras en concreto son los elementos construidos para soportar las cargas y
esfuerzos en una edificación. Sus materiales y dimensiones dependen del tamaño
y uso que se vaya a dar a ésta.Entre los materiales estructurales más utilizados
encontramos el concreto reforzado.
Las estructuras de concreto armado son aquellas que se emplean en las
modernas construcciones de edificios, lozas, complejos habitacionales y demás
edificaciones que requieren una construcción rápida y económica con el fin de
ahorrar costos tanto en materiales como en mano de obra y tiempo.

23
 TIPOS DE LOSAS

Losa Reticular

Es una losa aligerada bidireccional que sirve para cubrir grandes claros. Está
formada por una retícula de nervaduras de concreto armado y “huecos” que
en el momento de colar pueden ser rellenos de casetones de poliestireno o de
fibra de vidrio. Los primeros se quedan como cimbra ahogada en la losa y los
segundos se retiran y se pueden volver a usar.

La losa reticular es llamada así, porque que en ella se forman “retículas”, o

huecos, las cuales tienen la función de “aligerar”, disminuir el peso de una losa
y por consiguiente, reducir la cantidad de concreto a utilizar en dicha losa (con
ello se reduce el costo de la misma).

Losacero

Losacero es un sistema de entrepiso metálico que asegura la máxima solidez

a sus proyectos, además de brindarte una excelente resistencia estructural.
La losacero te ofrece mayor seguridad contra efectos sísmicos, ya que en
función del diseño la losa actúa en conjunto con la estructura. Esté material,
es ampliamente recomendado para construcciones de entrepisos y techos,
edificios, hospitales, hoteles, estacionamientos, entre otros. [seotext=”
losacero precio” tag=” p”]. El perfil laminado está especialmente diseñado para
anclar a la perfección con el concreto, formando así la losa de azotea o
entrepiso y te ofrece ahorro en costos y tiempos de obra.

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Losa Hebel

Son paneles prefabricados con refuerzo interior simplemente apoyados sobre

estructuras de mampostería, concreto, acero y madera; sin necesidad de
colocar apuntalamiento ni cimbras, que además, la ligereza de los paneles
Hebel para losa permiten considerar ahorros tanto en la estructura como en
cimentación del proyecto.

El sistema constructivo Hebel es un conjunto de elementos y procesos que

tienen como base el Concreto Celular Autoclaveado (CCA). El Concreto
Celular autoclaveado es un tipo de concreto ultra-ligero compuesto por arena
sílica, cal, agua y polvo de aluminio que funciona como expansor

Viga Joist

La viga de acero de alma abierta OWSJ (Open Web Steel Joist) denominada
Viga Joist (vigueta), es una armadura (elemento estructural) ligera que
consiste de un sistema de alma triangulada proporcionada entre dos puntos
de apoyo.

El Sistema Constructivo conocido como Steel Joist consiste en un conjunto de

tres elementos de alma abierta simplemente apoyados (vigas, costaneras y
puntales, aunque se suelen usar las denominaciones en inglés de girder, joist
y Bridgend) que, actuando en conjunto, permiten salvar grandes luces y
construir naves con gran economía de apoyos y en base a elementos que, en
su conjunto, resultan muy esbeltos y de bajo peso. Esta característica hace
que el sistema sea especialmente apropiado para edificios de grandes
dimensiones en una o más plantas, que deban salvar grandes luces.

Las costaneras o Steel Joist son miembros estructurales de alma abierta con
apoyos simples que soportan directamente las cargas de cubierta o entrepiso.
Están formadas por ángulos de acero en base a tres componentes:

• Cuerda Superior, conformada por dos ángulos laminados en caliente

dispuestos en forma de T y con una separación constante entre ellos.

25
 • Cuerda Inferior, conformada por dos ángulos laminados en caliente
dispuesto en forma de T invertida, con una separación constante entre
ellos.

• Diagonales y Montantes: formados por ángulos laminados en caliente

simples o dobles, conectados dentro o fuera de las cuerdas mediante
filetes de soldadura.

Vigas PTR

El PTR en un uso común es utilizado para funcionar como elemento estructural

de edificios, barandales, señales de tránsito o estructuras modernas con algún
tipo de corriente eléctrica. Sus dimensiones pueden ser adaptadas a
consideración del empleador quién decidirá si el tamaño a lo largo es el
correcto.

El PTR está hecho de acero, por lo que tiene una ventaja enorme contra
productos con un diseño similar al de este material pero que han sido
fabricados con materiales más endebles, tal es el caso del aluminio, mismo
que no servirá si se pretende aguantar cantidades importantes de peso. A
pesar de ser una oferta más económica y reciclable, los perfiles cuadrados de
aluminio no pueden sustituir los valores del Perfil Tubular Rectangular

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 COLUMNAS

Columna Elemento arquitectónico vertical y de forma alargada que normalmente tiene

funciones estructurales, aunque también pueden erigirse con fines decorativos. De ordinario,
su sección es circular, pues cuando es cuadrangular suele denominarse pilar, o pilastra si
está adosada a un muro. La columna clásica está formada por tres elementos: basa, fuste y
capitel.

Tipos de columnas

Columna de acero

Las columnas de acero pueden ser sencillas, fabricadas directamente con

perfiles estructurales, empleados como elemento único, o de perfiles
compuestos, para los cuales se usan diversas combinaciones, como las
viguetas H, I, la placa, la solera, el canal y el tubo, y el ángulo de lados iguales
o desiguales

27
Columna de madera

Las columnas de madera pueden ser de varios tipos: maciza, ensamblada,

compuesta y laminadas unidas con pegamento. De este tipo de columnas la
maciza es la más empleada, las demás son formadas por varios elementos

Columnas de concreto armado

Las columnas de concreto armado pueden ser de tres tipos que son:

• Elementos reforzados con barras longitudinales y zunchos

• Elementos reforzados con barras longitudinales y estribos

• Elementos reforzados con tubos de acero estructural, con o sin barras

longitudinales, además de diferentes tipos de refuerzo transversal

28
Clasificación de columnas

Las columnas representan el elemento vertical de soporte para la mayoría de

las estructuras a base de marcos. Para analizar la capacidad de carga de las
columnas se deben referir al conjunto al que pertenecen y al sistema en el que
trabajan; es decir, a las características generales del edificio en términos de la
forma en que se encuentran definidas las partes integrantes o marcos, que son
estructuras reticulares que contienen un cierto número de claros para una serie
de niveles o entrepisos. Atendiendo a su disposición en relación con otros
componentes de un edificio, pueden distinguirse estos tipos de columnas:

Columna aislada o exenta: La que se encuentra separada de un muro o

cualquier elemento vertical de la edificación.

Columna adosada: La que está yuxtapuesta a un muro u otro elemento de la

edificación.

Columna embebida: La que aparenta estar parcialmente incrustada en el muro

u otro cuerpo de la construcción.

La columna clásica

Se compone de tres partes:

La base: protege a la columna de los golpes que podrían deteriorarla, al mismo

tiempo que da una superficie de sustentación mayor.

El fuste.

El capitel: es necesario para proporcionar una siento capaz de recibir mejor el

entablamiento.

Las columnas tradicionales se distinguen por su construcción.

La columna construida en una sola pieza de material se llama monolítica; cuando

está formada por una superposición de discos, cuya altura es superior a su
diámetro se llama en trozos, y de tabores si la altura es inferior. Si el interior de
la columna es hueco y contiene una escalera de caracol se llama cóccida. En su
forma más simple, las columnas son barras prismáticas, rectas y largas, sujetas
a cargas axiales de compresión.

29
 EXTINTORES

Clasificación de los extintores

según la normativa

La clasificación depende de
la variable que
seleccionemos, que en este
caso se basa en el tipo de
agente extinguidor que
contiene. Teniendo en cuenta
esta apreciación especificada
por la normativa de extintores
de México, podemos
dividirlos en cuatro clases
principales:

Clase I
Con base de agua
Se denomina de esta forma a aquellos extintores que contienen un potencial de
hidrógeno, medido en pH, de entre 5,5 y 9,5.

Clase II
A base de polvos
Son aquellos que contienen agentes químicos de características ignífugas y
pulverizados.

Clase III
De dióxido de carbono
Basa su potencial extinguidor en el desplazamiento del oxígeno comburente por el
anhídrido carbónico.

Clase IV
De agentes limpios
Emplean gases específicos para combatir el fuego, como el Trifluorometano.

Estas clases de extintores a su vez se pueden subdividirse en otras categorías menores

más específicas. Por ejemplo, los extintores a base de agua pueden contener agua pura
o agua con aditivos (agentes humectantes, agentes que incrementan la viscosidad,
agentes retardantes de la llama, agentes espumantes o agentes químicos húmedos).
Todas estas especificaciones técnicas quedan recogidas en la normativa para extintores
y pueden ser consultadas por quienes requieran de mayor información.

Capacidad anti fuego de los extintores

Existe toda una reglamentación determinada con respecto a los extintores a la hora de
afrontar los diferentes tipos de fuego que se les supone su extinción.

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Categoría. Fuego
clase A
Es aquel que se presenta en material combustible sólido, generalmente de naturaleza
orgánica, y que su combustión se realiza normalmente con formación de brasas.

Fuego clase B
Es aquel que se presenta en líquidos combustibles e inflamables y gases inflamables.

Fuego clase C
Es aquel que involucra aparatos, equipos e instalaciones eléctricas energizadas.
Fuego clase D
Es aquel en el que intervienen metales combustibles, tales como el magnesio, titanio,
circonio, sodio, litio y potasio.

Fuego clase K
Es aquel que se presenta básicamente en instalaciones de cocina, que involucra
sustancias combustibles, tales como aceites y grasas vegetales o animales. Los fuegos
clase K ocurren en los depósitos de grasa semipolimerizada, y su comportamiento es
distinto a otros combustibles.

Sabiendo todo esto, se concluye que los extintores recomendados para la extinción de
fuegos de la clase A son los basados en agua y agentes limpios. Para los fuegos de
clase B, son indicados tanto los de base acuosa con espuma, de agentes limpios y de
dióxido de carbono.

La capacidad de extinción para el uso en la clase C sólo puede atribuirse a los

extintores a base de polvo químico seco, dióxido de carbono y agentes limpios. Los
extintores aptos para los fuegos clase D generalmente no son adecuados para usarse
en otros tipos de fuego. Generalmente se usan agentes y extintores especializados.
Finalmente, los fuegos de clase K, también conocidos como clase F en otros países,
requieren de extintores específicos basados en acetato de potasio.

Localización y métricas de ubicación de extintores

La cuestión de la localización, altura media y distancia entre extintores es una de las
normas más estandarizadas a nivel internacional. De todas maneras, es necesario
conocerlas al detalle, para evitar no solo situaciones de riesgo sino para prevenir
incumplimientos de la ley.

Como norma general, los extintores

deben situarse en lugares bien visibles y
sin obstáculos que dificulten su
localización y uso. De igual forma, la
altura recomendada para su colocación
es de 1,5 metros sobre el nivel del piso,
nunca por encima de los 1,7 metros, y
sobre una pared vertical.

31
Se deben situar en las ubicaciones acondicionadas para que su uso sea lo más eficaz
posible, siempre priorizando aquellas zonas más proclives a sufrir un incendio, para que
la actuación sobre el mismo sea lo más rápida posible. Es recomendable colocar
extintores cerca de los puntos en los que existen más probabilidades de que se inicie un
fuego, como cerca de cuadros eléctricos, en las cocinas, etc.

También hay que tener en cuenta el tipo de edificación donde será ubicado (comercial,
público, industrial, privado, etc.) a la hora de ver si alguna especificación varia y deba
ser tenida en consideración.

En edificios de uso general, deberán existir extintores cada 15 metros de recorrido

desde cualquier origen de evacuación. Esto quiere decir que estemos donde estemos
tendremos que tener un extintor a menos de 15 m.

Marcado y color de los extintores según normativa

El color recomendado por ley para los cilindros de los extintores es el rojo, algo que está
bastante generalizado a nivel internacional. Las instrucciones de operación, inspección
de recarga y de mantenimiento deben estar contenidas en una placa de metal,
grabadas en una banda, en relieve sobre la superficie, etiquetada o serigrafiada. Sea
como fuere, siempre debe contener la siguiente información:

• El agente extinguidor contenido en el cilindro.

• El nombre o marca del fabricante.
• El nombre del comercializador.
• La clasificación del extintor.
• El número de certificado de cumplimiento emitido por el organismo de
certificación de producto.

También debe incluirse en algún lugar los datos técnicos, como la presión nominal, el
mes y año de fabricación, así como el país de origen. Finalmente, todos deben poseer
una etiqueta donde, además de los datos anteriormente indicados, contenga las
instrucciones de operaciones y de mantenimiento, en idioma español.

32
 ¿ QUE LLEVA UN PLANO DE CONTRA INCENDIOS?

En los Planos de SERVICIO CONTRA INCENDIO se deberán plasmar las medidas pasivas y
activas de prevención, protección y extinción de incendios detallando:

• Plantas, cortes y vistas con medidas acotadas, superficies de piso, sectores de

incendio, equipamiento existente y/o a proponer.
• En cortes y vistas indicar materiales constructivos, acabados interiores, pisos,
revestimientos, muebles y cuanto elemento pueda tomar fuego.
• Planilla de carpintería indicando materiales, resistencia al fuego, presencia de
cortinas, rejas, postigos, etc.
• Especificar las características, equipamiento y materiales almacenados en Depósitos
y Salas de Maquinas.
• Servicios que abastecen al edificio: Energía Eléctrica de suministro y auxiliar
(Tableros Generales); Gas Natural (Tableros Generales y Distribución); Agua/
Sanitario (Bajadas en colector del Tanque elevado); Agua/ Incendio (Distribución);
Ubicación de los tableros principales y sus capacidades de suministro.
• Ubicación de Extinguidores Portátiles de Incendio. Tipos (manual, rodante, etc.) Clase
(ABC, BC, A) Capacidades (5 kg, 10 kg, 25 kg) Potencial extintor (1ª, 5BC, etc.)
• Ubicación de las Bocas de Incendio, Diámetro de Mangueras, longitud y tipo (lino,
poliéster, sintéticas, encapsuladas, etc.), Lanza de Agua, diámetro de Boquilla y tipo.
Secciones y tipos de cañerías, válvulas (corte, limpieza, distribución, expulsión e
impulsión) Tipos (exclusa, globo o teatro, válvula esférica, etc.), Rociadores
Automáticos (Sprinklers)
• Cortes esquemáticos de Tanque Elevado, Intermediario, Bombeo e Hidroneumático.
• Volúmenes de Reserva de Incendio en Tanques Mixtos, Cisternas e Hidroneumáticos;
caudales de Bombas y Potencia; Cálculos Hidráulicos de presión final en la boca más
exigida del Sector de Incendio.
• Ubicación de los artefactos de iluminación de emergencia, su tipo y autonomía;
Luminarias de Señalización Autónoma de los medios de Escape.
• Indicar mediante cálculos y planillas la Clasificación de Riesgo (Explosivo, Inflamable,
Muy Combustible, etc.) de acuerdo al uso y sectores, Carga de Fuego (Qf) y
Resistencia al Fuego (Rf). Protección Estructural: Resistencia al Fuego (F-30, F60,
etc.) en Muros Cortafuego, Puertas de Incendio, Revestimientos, etc. Los
establecimientos deberán tener indicados en sus locales y de forma bien visible la
Carga de Fuego de cada sector de incendio (Art 183 Ley 19587/72)
• Indicar mediante cálculos y planillas la verificación de los Medios de Escape: Ancho
de pasillos, corredores y escaleras, Unidades de Ancho de Salida, Factor de
Ocupación, Medios de Escape, Caja de Escalera, Rampas, etc.
• Indicar las Condiciones Generales y Especificas de Incendio de acuerdo al Uso y
Sectores.
• Simbología a colores.

33
Plano de Evacuación Se confeccionara un detalle del edificio con los medios de salida,
trayectoria de los mismos, elementos de extinción, punto de reunión en la vía pública y carga
de fuego y deberá ser exhibido en cada sector de incendio en tamaño A3.

Memoria cálculo definiendo el escenario critico de incendio, sectores de incendio así como
el riesgo. Detalle de materiales utilizados en la instalación con sus especificaciones y
Normas a que responden. Cálculos y base de diseño del proyecto.

Plan de Evacuación especificando las medidas necesarias para el control de emergencias y

evacuaciones. (Art 187. Ley 19587/72) CANTIDAD DE PERSONAL Y ROLES FRENTE A
SINIESTRO.

34
 MUNICIPIO DE MONTERREY NUEVO LEON

Monterrey fue fundada en 1596 por el

español Diego de Montemayor, siendo desde
entonces un importante referente en la
historia de México. Durante la Guerra de
Independencia fue una de las ciudades
menos afectadas; sin embargo, se llevaron a
cabo varias guerrillas poco después, siendo
el 7 de mayo de 1824 cuando se creó el
estado de Nuevo León y se designó
Monterrey como su capital. En los años
posteriores a la Guerra de Independencia de
México, y debido a las luchas entre el
federalismo y el centralismo, se originaron
varios disturbios políticos y sociales, que con la Intervención estadounidense en 1846,
originó una batalla durante el mes de septiembre.

Geografía
A la ciudad de Monterrey la atraviesa de poniente a oriente el Río Santa Catarina, por lo
regular su cauce luce con escasa corriente cuando no es temporada de lluvias, cuando
hay algún temporal o algún ciclón tropical que generen gran cantidad de lluvia, el cauce
del río se vuelve muy peligroso y destructivo, incluso mortal, por los antecedentes que
hay con el Huracán Gilberto (1988) y el Huracán Alex (2010).

Está limitado al norte con los municipios de San Nicolás de los Garza y General
Escobedo; al sur con los municipios de San Pedro Garza García y Santiago; al este con
Guadalupe Juárez y Cadereyta; y al oeste con Santa Catarina y García.

Monterrey es parte de la Zona Metropolitana de Monterrey (ZMM); la segunda área

metropolitana de mayor tamaño en el país, aunque no hay una entidad administrativa
única para el área metropolitana. Los municipios que integran la ZMM son: Apodaca,
Ciudad Benito Juárez, García, General Escobedo, Guadalupe, Santa Catarina, San
Nicolás de los Garza y San Pedro Garza García, Santiago, Cadereyta Jiménez y
Salinas Victoria.

Topografía
La ciudad está rodeada de montañas, lo que le ha ganado el epíteto La Ciudad de las
Montañas. El punto más alto del municipio es el “Copete de las Águilas” en el Cerro de
Chipinque, que Monterrey comparte con San Pedro. Al noroeste de la ciudad se localiza
el Cerro de las Mitras, que supera los 2,000 msnm. Al oriente está el Cerro de la Silla;
con 1,820 msnm de altitud, es el símbolo de la ciudad. Al noreste se encuentra el Cerro
del Topo Chico. Al sur del río Santa Catarina el Cerro del Mirador y la Loma Larga;
ahora con un túnel, dividen Monterrey de San Pedro Garza García. Al norte del Río
Santa Catarina se encuentra la Loma de Chepe Vera conocida actualmente como el
Cerro del Obispado, sobre el que se encuentra lo que fuera residencia episcopal; ahora
museo, y una asta bandera.
35
 Hidrografía
Cuenta con muy escasas corrientes permanentes de
agua, la más importante es el Río Santa Catarina, que
nace en la Sierra Madre, se alimenta de las lluvias que
caen en La Huasteca, y cruza la ciudad de Poniente a
Oriente, y algunos arroyos cuyos cauces están secos
la mayor parte del tiempo; solo cuando es temporada
de precipitaciones lucen una corriente, y la cantidad de
agua que habrá en los arroyos dependerá de la
intensidad de las lluvias.

Flora
Se localiza en una región predominantemente semiárida, presenta condiciones
geográficas que le permiten una vegetación diversa. Los matorrales ocupan más de la
mitad de la superficie del estado, mientras que los bosques de coníferas y encinos se
encuentran en las zonas altas. La agricultura ocupa 28% de la superficie del estado.

Fauna
En el matorral: zorra gris, rata canguro, murciélago, cuervo, pájaro carpintero, zopilote,
águila real, víbora de cascabel, tortuga del desierto y falso camaleón. En el bosque:
gato montés, oso negro, musaraña, zorrillo, cacomixtle, ardilla, venado cola blanca,
topo, ratón de campo y lechuza de campanario.

36
 LINEAMIENTOS

Para tal efecto, se presenta la definición correspondiente:

Coeficiente de ocupación del suelo.
- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) es el máximo de construcción en
desplante, en relación a la superficie del predio, se expresa como Coeficiente de
Ocupación del Suelo, que debe incluir todo tipo de construcción que no sea
permeable. Se obtiene de la siguiente manera:
C. O. S.
Área de desplante (M2)
Área total del predio (M2)
Coeficiente de utilización del suelo.
- La máxima superficie total de construcción en proporción a la superficie total
del predio, se denomina Coeficiente de Uso del Suelo y se expresa como factor
resultante
de lo siguiente:
C. U. S.
Área total de construcción (M2)
Área total del predio (M2)
Coeficiente de Área Verde.
- El coeficiente de área verde (CAV) se refiere al área jardineada y define la
mínima superficie de área verde permeable, requerida en relación a la superficie
total de un
predio. Este se obtiene de la siguiente formula:
C. A. V.
Área total de área verde (M2)

Área total del predio (M2)

PORCENTAJE AREA AREA

COEFICIENTE PERMITIDO PERMITIDA UTILIZADA
(%) (m2) (m2)
COS 80 92,800 30,000
CUS 20 23,200 10,000
CAS 250 290 60,000

37
 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

II.2.6 Centros Comerciales Hasta 4 niveles.

II.9.1. Estacionamientos Hasta 250 cajones
ARTÍCULO 22.- El Municipio establecerá la nomenclatura oficial para la
denominación de las vías públicas, parques, jardines, plazas y predios dentro
de su área jurisdiccional. La nomenclatura de las calles se indicará en anuncios
en las esquinas que deberá mencionar la Orientación y el Código Postal de la
zona de ubicación.
ARTÍCULO 29.- Toda obra regulada en este Reglamento, salvo los casos de
excepción que se establecen, requerirá de un director Responsable del
proyecto, de un director Responsable de obra y de los Corresponsables que se
requieran. El director Responsable del proyecto podrá ser a la vez
Responsable de la obra si así lo expresa. Tanto el director Responsable del
proyecto, como el de Obra, deberán reunir los requisitos que se establecen en
el artículo 34.
ARTÍCULO 30.- El director Responsable del Proyecto es la persona física que,
mediante su firma en los planos y demás documentos de la obra, acredita que
la misma cumple en su proyecto y diseño con las disposiciones de este
Reglamento, las normas técnicas complementarias, y criterios de ingeniería,
diseño y construcción que aconseja la técnica para el caso correspondiente.
ARTICULO 31.- El director Responsable de Obra es la persona física que,
mediante su firma en los planos y demás documentos de obra, acredita que la
misma se construirá de acuerdo con su proyecto y las especificaciones
autorizadas.
ARTÍCULO 32.- La calidad de director Responsable tanto del proyecto como
de obra, se adquiere con la aprobación y el registro de la Comisión Municipal
de Admisión de directores Responsables y Corresponsables, habiendo
cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo
34. ARTÍCULO 33.- Para efectos de este Reglamento, se presume que un
director Responsable asume la responsabilidad del proyecto y de la obra
cuando:
I.- Suscriba una solicitud de licencia de construcción de una obra de las que se
refiere este Reglamento;
II.- Tome a su cargo la operación y ejecución de la obra;
III.- Suscriba una constancia de seguridad estructural; y
IV.- Suscriba el visto bueno de seguridad y operación de una obra.

38
ARTÍCULO 34.- Para obtener la aprobación y el registro como director
Responsable tanto del Proyecto como de Obra, se deberán satisfacer los
siguientes requisitos:
I.- Acreditar cédula profesional de arquitecto, ingeniero civil o ingeniero
constructor militar;
II.- Aprobar el examen correspondiente ante la Comisión Municipal de
Admisión de directores Responsables de Obra y Corresponsables;
III.- Acreditar, como mínimo, cinco años en el ejercicio profesional y en la
construcción de obras a las que se refiere este Reglamento;
IV.- Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo;
V.- Otorgar garantía suficiente a juicio de la Comisión Municipal;
VI.- No haber sido suspendido en el ejercicio de su profesión; y
VII.- Observar los demás requisitos que establezcan las leyes de la materia.
ARTÍCULO 35.- Son obligaciones del director Responsable del Proyecto: I.-
Vigilar que el proyecto cumpla con lo establecido en los ordenamientos
aplicables y demás disposiciones a que se refiere el presente Reglamento; y II.-
Responder de cualquier violación a este Reglamento y demás disposiciones
aplicables. En caso de no ser atendidas por el propietario de la obra las
instrucciones del director Responsable del proyecto, en relación al
cumplimiento del Reglamento, deberá notificarlo de inmediato a la Autoridad
que expidió la licencia de construcción para que ésta proceda a la suspensión
de los trabajos.
ARTÍCULO 36.- Son obligaciones del director Responsable de Obra:
I.- Vigilar que la ejecución de la obra cumpla con el proyecto autorizado;
II.- Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras
personas en la obra, en sus colindancias y en la vía pública durante su
ejecución; y
III.- Llevar en la obra, un libro de bitácora foliado y encuadernado.
ARTÍCULO 37.- Corresponsable es la persona física con los conocimientos
técnicos adecuados para responder en forma solidaria con el director
Responsable del Proyecto o de la Obra, en todos los aspectos de las obras en
las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseño
urbano y arquitectónico e instalaciones, según sea el caso, y deberá cumplirse
con los requisitos establecidos en el artículo 42 de este Reglamento.
ARTICULO 38.- El director Responsable del Proyecto podrá tener los
Corresponsables siguientes:
I.- De seguridad estructural;
II.- De diseño urbano y arquitectónico.

39
ARTÍCULO 39.- El director Responsable de Obra podrá tener los
Corresponsables siguientes:
I.- De instalaciones;
II.- De supervisión.
ARTICULO 40.- Se exigirá responsiva de los Corresponsables para obtener la
licencia de construcción en los siguientes casos:
I.- Del Corresponsable de seguridad estructural para las obras de los grupos A
y B del artículo 175 de este Reglamento;
II.- Del Corresponsable de diseño urbano, arquitectónico, para los siguientes
casos:
a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clínicas y centros de salud,
instalaciones para exhibiciones, baños públicos, estaciones y terminales de
transporte terrestre y espacios abiertos de uso público de cualquier magnitud.
b) Las edificaciones ubicadas en zonas de patrimonio histórico, artístico, y
arqueológico de la Federación del Estado, o de los Municipios; y
c) Toda clase de edificaciones que tengan más de 3,000 m² cubiertos,
o más de 25 mts de altura sobre el nivel de banqueta, o con capacidad para
más de 250 concurrentes en locales cerrados, o más de 1,000 concurrentes en
locales abiertos.
II.2. 6
Centros Comerciales
Tamaño: Menores de 250 m² Más el estacionamiento requerido para el
personal
Cajones: 1 por 40 m² construidos 1 por 20 m² construidos 1 por 40 m²
construidos.

40
 UBICACIÓN DE TERRENO

AV. Paseo de los Leones entre Av. Pedro Infante, calle Linces

41
 MI PROYECTO
Planta baja
Planta alta
Plano de conjunto
 690 692
Plano Topográfico

699

700

712
710

723

719
Cortes y fachadas
 CONCLUSIÓN

En conclusión, este proyecto de un centro comercial tuvo la finalidad de atracción a clientes

más jóvenes dicho proyecto que se realizó con ese objetivo y siendo así que cumple con la
finalidad antes mencionada.

Se realizo plantas arquitectónicas alta y baja, plano de conjunto, plano topográfico y cortes
elevaciones.

Como pudieron ver es un libreto completo con todo lo importante que se requiere de un
centro comercial como en la construccion como en los locales que se encontraran dentro de
este centro comercial espero que este libreto sea de su agrado ya que fue echo con todos
los requisitos que fueron pedidos para la entrega espero sea de su agrado este centro
comercial.

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