MEMORIA DESCRIPTIVA

CONSTRUCCION DE EDIFICIO COMERCIAL “A Y S”

PROYECTO : EDIFICIO COMERCIAL

PROPIETARIO : AYS PIURA E.I.R.L.
UBICACIÓN
Provincia : Piura
Distrito : Piura
Lugar : Esquina CUZCO N° 1181
con Av. BOLOGNESI N° 490 -1183

FECHA : AGOSTO del 2023

____________________________________________________________________________
___

1.0 OBJETIVO:

Licencia de Edificación de 289.83 m2, de área (Segundo Piso)

2.0 ANTECEDENTES.
Inscrito en Registros Públicos con la Partida N.º 00018670.
Inscrito en Registros Públicos con la Partida N.º 00012018.

3.0 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO

Por el Norte, colinda con propiedad de terceros con 34.73 ml

Por la Sur, colinda con Av. Bolognesi con 13.60 ml y propiedad de terceros con 18.00
ml
Por la Este, colinda en dos tramos con propiedad de terceros con 6.462 ml y
6.00ml
Por el Oeste, colinda con Calle Cuzco con 10.20 ml

Área del Terreno 337.52 m2

4.0 DEL PROYECTO

SEGUNDO PISO. -
 01 SERVICIO HIGENICO
 ALMACEN
 02 ESCALERAS (DE EMERGENCIA Y UNA CIRCULACION)
 01 ASCENSOR

ÁREA CONSTRUIDA 289.83 m2

6.0 CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION

Las características de la construcción son las siguientes:

- Muros de ladrillo KK de arcilla.

- Columnas de concreto armado.
- Techo de losa aligerada
- Tartajeo frotachado en muros.
- Pisos de cerámico nacional
- Carpintería metálica en puertas exteriores
- Carpintería de madera contraplacadas en puertas interiores
- Pintura látex en paredes y en carpintería de madera.
- Instalación de agua fría y caliente

Piura, agosto de 2023

 MEMORIA DESCRIPTIVA
CONSTRUCCION DE EDIFCIO COMERCIAL “A Y S”

PROYECTO : EDIFICIO COMERCIAL

PROPIETARIO : AYS PIURA E.I.R.L.
UBICACIÓN
Provincia : Piura
Distrito : Piura
Lugar : Esquina CUZCO N° 1181-1183
con Av. BOLOGNESI N° 490 -1183

FECHA : AGOSTO del 2023

____________________________________________________________________________
___
5.0 OBJETIVO:

Licencia de Edificación de 289.83 m2, de área (Segundo Piso)

6.0 ANTECEDENTES.
Inscrito en Registros Públicos con la Partida N.º 00018670.
Inscrito en Registros Públicos con la Partida N.º 00012018.

7.0 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO

Por el Norte, colinda con propiedad de terceros con 34.73 ml

Por la Sur, colinda con Av. Bolognesi con 13.60 ml y propiedad de terceros con 18.00
ml
Por la Este, colinda en dos tramos con propiedad de terceros con 6.462 ml y
6.00ml
Por el Oeste, colinda con Calle Cuzco con 10.20 ml

Área del Terreno 337.52 m2

8.0 DEL PROYECTO A EJECUTAR

SEGUNDO PISO. -

 01 SERVICIO HIGENICO
 ALMACEN
 02 ESCALERAS (DE EMERGENCIA Y UNA CIRCULACION)
 01 ASCENSOR

ÁREA CONSTRUIDA 289.83 m2

6.0 CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION

Las características de la construcción son las siguientes:

- Muros de ladrillo KK de arcilla.

- Columnas de concreto armado.
- Techo de losa aligerada
- Tartajeo frotachado en muros.
- Pisos de cerámico nacional
- Carpintería metálica en puertas exteriores
- Carpintería de madera contraplacadas en puertas interiores
- Pintura látex en paredes y en carpintería de madera.
- Instalación de agua fría y caliente

Piura, agosto de 2023

 PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA OBRA
(Según el Cuadro de Valores Unitarios Agosto para la Costa del 2023)

OBRA : CONSTRUCCION EDIFICIO COMERCIAL “A Y S”

PROPIETARIO :AYS PIURA EI.R.L.

UBICACIÓN : Esquina CUZCO N° 1181

con Av. BOLOGNESI N° 490 -1183

FECHA : AGOSTO del 2023

1.- Valor del M2 de construcción:

- Muros y columnas B S/. 388.98

- Techos C 197.52

Acabados:
- Pisos H 28.45
- Puertas y ventanas F 62.77
- Revestimientos F 73.81
- Baños D 33.51

Instalaciones Eléctricas y Sanitarias F 39.25

______
S/. 824.29

2.- M2 de Área Techada:

Segundo Piso : 265.56 M2

3.- Valor de la Obra:

V.O. = Área Techada x Valor del M2 de construcción

VALOR POR M2 (S/.) AREA TECHADA (M2) VALOR DE LA OBRA (S/)

A CONSTRUIR

824.29 265.56 218 898.452

 FOTO ESQUINA AV. BOLOGNESI CON

CALLE CUZCO

CALLE CUZCO AV. BOLOGNESI