MEMORIA DESCRIPTIVA

(Arquitectura)

I. DATOS DE LA EDIFICACION

PROYECTO : VIVIENDA – COMERCIO

UBICACIÓN : Jr. Iquitos, MZ. “13”, Lote N° 21-A
SECTOR : Nueva Cajamarca I Etapa
DISTRITO : Nueva Cajamarca
PROVINCIA : Rioja
DEPARTAMENTO : San Martín

II. DATOS PERSONALES

PROPIETARIO : MULTIVENTAS PINTA COLOR’S E.I.R.L.

III. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva tiene por objeto describir las características de

construcción de una VIVIENDA - COMERCIO, con ubicación señalada en la
introducción; además que tiene como finalidad obtener la LICENCIA DE OBRA
(Resolución de Edificación) POR VÍA DE REGULARIZACIÓN, y su aprobación
respectiva del expediente adjunto.

III.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

El terreno en la cual se encuentra la construcción está con la siguiente
ubicación:
Dirección : Jr. Iquitos.
Manzana y Lote : Mz. “13”, Lote “21-A”
Sector : Nueva Cajamarca I Etapa
Distrito : Nueva Cajamarca.
Provincia : Rioja.
Departamento : San Martin.

III.2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

El terreno en estudio tiene un área de 150.00 m 2., cuyos linderos y medidas
perimétricas son las Siguientes:

Por el Frente : Colinda con Jr. Iquitos y mide 10.00 ml.

Por el lado Derecho : Colinda con el Lote 21, y mide 49.44 ml.
Por el lado Izquierdo : Colinda con el Lote 22, y mide 49.56 ml.
Por el Fondo : Colinda con los Lotes 11, 12, y mide 10.00 ml.
Área de Terreno : 494.98 m2.
Perímetro : 119.00 ml.

IV. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

IV.1. SITUACIÓN ACTUAL

Actualmente el predio está ocupado por la construcción la cual se pretende
regularizar con su licencia de edificación, el mismo que cumple con sus áreas
verdes respectivas, la vivienda cuenta con los servicios básicos de agua
potable, fluido eléctrico, instalados en la propiedad.

IV.2. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

El Local Comercial, cubre la siguiente área construida:
ÁREA A DECLARAR: 150.00 m2.
 IV.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto contempla la programación de ambientes cómodos, acorde con el
Reglamentos Nacional de Edificaciones, y necesidades funcionales planteadas
por los propietarios, para este tipo de uso y ocupación, para lo cual
describimos a continuación:

Descripción de los ambientes:

(PRIMER PISO)
 01 local comercial.
 01 Mezzanine.
 01 Servicios Higiénicos.
 01 Escalera (va al mezzanine).
Total, área construida: 150.00 m2.

De la Construcción:
 Muro: de Bloquetas y ladrillo, con columnas y vigas de concreto armado.
 Techos: con techo inclinado con cobertura de calamina galvanizada.
 Pisos: de cemento pulido y de Cerámicos.
 Revestimientos, tarrajeado, frotachado y pintado.
 Baños, con aparatos sanitarios y Cerámico de color.
 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias, agua y desagüe.
 Puertas y ventanas de madera y metálicas con vidrios.

V. DE LOS ACCESOS:
Los accesos a la vivienda son mediante una vía afirmada en regular estado de
conservación.

VI. DE LA TOPOGRAFÍA:
La infraestructura de la vivienda, se encuentra sobre un terreno plano.

Nueva Cajamarca, 09 de febrero de 2022.

 MEMORIA DESCRIPTIVA
(Estructuras)
I. DATOS DE LA EDIFICACION

PROYECTO : VIVIENDA – COMERCIO

UBICACIÓN : Jr. Iquitos, MZ. “13”, Lote N° 21-A
SECTOR : Nueva Cajamarca I Etapa
DISTRITO : Nueva Cajamarca
PROVINCIA : Rioja
DEPARTAMENTO : San Martín

II. DATOS PERSONALES

PROPIETARIO : MULTIVENTAS PINTA COLOR’S E.I.R.L.

III. EQUIPO Y HERRAMIENTAS:

Los equipos y Herramientas necesarios, para la correcta ejecución de la Obra
deben ser previstos por el Responsable de la Obra, en su debida oportunidad, de
tal manera que no se originen atrasos en el avance de la Obra.

IV. AMBIENTES CONSIDERADOS EN EL PROYECTO:

El Proyecto, consiste en la construcción de local comercial con techo inclinado con
cobertura de calamina galvanizada, según indica en los Planos del Proyecto,
considerando los siguientes ambientes:

PRIMER PISO:
 01 local comercial.
 01 Mezzanine.
 01 Servicios Higiénicos.
 01 Escalera (va al mezzanine).

V. DE LAS NORMAS TECNICAS:

Forman parte de estas especificaciones, todos los detalles que aparecen en los
Planos, así como las recomendaciones indicadas en las siguientes normas, para la
ejecución de la Obra:

- Normas del ITINTEC

- Practica recomendable para medir, mezclar y colar Concreto: ACI 614 – 59
- Practica recomendable para Construir, Encofrado para Concreto: ACI 347.63
- Especificaciones de Agregados para Concreto: Normas del ASTM–C–33–1 T
- Requisitos de Construcción: ACI 318 – 89
- Reglamento Nacional de Edificaciones.

VI. ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES:

Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para la
ejecución de la Obra Civil del proyecto, estas tienen carácter general y donde sus
términos no lo precisen, será el personal responsable de la obra, quién determine
respecto a procedimientos y métodos de trabajo.

VII. MATERIALES A UTILIZAR:

a) Concreto: Utilizaremos concreto para todos los elementos estructurales. Las
propiedades mecánicas a ser consideradas para este material son las
siguientes:
- f’c =210 Kg. / cm² - Resistencia a la compresión medida en un cilindro de 6”
de diámetro y 12” de altura a los 28 días.
- E = 217370.65 Kg / cm² - Modulo de elasticidad.
- µ = 0.20 – Modulo de Poisson
 - W= 2400 Kg/m³ - Peso promedio del concreto incluyendo la armadura de
refuerzo.
b) Acero: Se utilizará acero de refuerzo con esfuerzo de fluencia = 4200 Kg/cm²
c) Albañilería: Se utilizará albañilería Tipo IV, de 18 huecos de 9 x 13 x 24 cm. En
los muros, asentado con Mortero fb = 130 Kg/cm2. y espesor de junta 1.50 cm.
Con resistencia fm = 40 Kg/cm2.
Las Columnas en donde se indique se vaciarán entre muros dentados y la viga
superior directamente sobre los muros.

VIII. ESTRUCTURACION:
El Sistema de Estructuración considerado para la ejecución del proyecto es de
concreto, armado, zapatas, vigas de cimentación, columnas, albañilería
confinada, pisos, vigas de amarre, puertas y ventanas de madera, de metal y de
vidrio.

IX. SISTEMA ESTRUCTURAL:

A. VIGAS DE RESISTENCIA ESTRUCTURALES V-P (0.25 x.40)

- Concreto: F’c= 210 Kg/cm2.
- Acero: F’y= 4200 Kg/cm2., empleando Acero de 5/8” de diámetro, y Estribos
de 3/8” de diámetro, con un espaciamiento, según se indica en los Planos
de Vigas y con un Recubrimiento de 4 cm.

B. VIGAS SECUNDARIAS DE AMARRE: V-S (0.25 X .20) Y V-A (0.15 X 0.20)

- Pueden ser Perimetrales, Centrales o en los lugares requeridos
- Concreto F’c= 210 Kg/cm2.
- Acero F’y= 4200 Kg/cm2., empleando Acero de 1/2” de diámetro y estribos
con Acero de 3/8”, según lo requiera el muro y que se encuentren detallados
en los Planos Estructurales al igual que su espaciamiento.

C. LOSA ALIGERADA
- En lo referente al Modulo del Concreto: F’c= 210 Kg/cm2.
- Acero: F’y= 4200 Kg/cm2. utilizándose Acero de 1/2” y de 3/8” de
diámetro, que irán colocadas en las respectivas viguetas, cubriendo con
acero de 1/4”, como malla de Temperatura, distanciadas a cada 0.25 cm.
en ambos extremos.
- Empleando como tapa viguetas ladrillo hueco de arcilla, de las dimensiones
de 0.30 x 0.30 x 0.15 de alto.
- El espesor de la losa será de 0.05 cm.

D. CIMENTACION:
Se ha adoptado una solución basada en vigas de cimentación Ancho = 0.25m,
H=0.30m, cimientos corridos con una profundidad mínima de cimentación de
1.30 m, y con un espesor de 0.45 m, y cimiento donde no van vigas, los
cimientos corridos con una profundidad mínima de cimentación de 0.90 m, y
con un espesor de 0.45 m., sin refuerzo, los sobrecimientos son del mismo
espesor que el muro con un mínimo de refuerzo. (ver plano E-02).

X. BASES DEL DISEÑO Y REFERENCIAS:

 Reglamento Nacional de Construcciones del Perú.
 Norma E.20 – Cargas.
 Norma E.30 – Diseño Sismorresistente.
 Norma E.50 – Suelos y Cimentaciones.
 Norma E.60 – Concreto Armado.
 Norma E.70 – Albañilería.
 ACI 318-2002 – Building Code Requiriements for Reinforced Concrete.
 Ing Julio Rivera Feijoo – Análisis y Diseño Estructural de Cimentaciones
Superficiales – Cimentaciones de Concreto Armado en Edificaciones. ACI
Capitulo Peruano.
XI. NORMAS CONSIDERADAS PARTE ESTRUCTURAL:

El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento

Nacional de Construcción, en particular se han considerado las Normas vigentes
de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseños sismo Resistente, Concreto Armado y
Albañilería.

Acciones de Sismo.
Las acciones sísmicas se han estimados con los siguientes parámetros:
- Z = 0.3 (Zona sísmica).
- U = 1.0 (Vivienda categoría C).
- C = 2.5 (todos los edificios son de baja altura).
- R = 6 (para diseño en condiciones de servicio).

Nueva Cajamarca, 09 de febrero de 2022.

 MEMORIA DESCRIPTIVA
(Instalaciones Eléctricas)

I. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ELÉCTRICO

La acometida eléctrica viene desde la planta general de electro oriente hacia una caja de Alto
voltaje, la cual redistribuye a toda esta área llegando al lote ubicado en el Jr., en el
distrito de Nueva Cajamarca, Provincia de Rioja, Región de San Martín., según
plano de ubicación e instalaciones eléctricas, El medidor de energía de rango de 120 A de
380 Voltios, empotrado a la pared dentro de la Vivienda.

La red va hacia un tablero general con 3x4.0 mm 2. N2XH + 2.5 mm2. THW en una tubería de
25mm. PVC – P.
Los circuitos correspondientes al tendido por la infraestructura original del local comercial
están empotrados en piso y paredes y entubados en el techo de los calibres adecuados para
cada tramo.

El Tablero General de Distribución es metálico superficial en paredes, ubicados en la

vivienda. En este se hallan los interruptores termo magnéticos que controlan los circuitos de
alumbrado, tomacorrientes, la capacidad de las llaves termo magnético son según la carga a
alimentar y que se indica en los planos correspondientes:

II. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS EQUIPOS Y MATERIALES

II.1. GENERALIDADES
Las especificaciones técnicas comprenden las características de diseño y
fabricación de todos los equipos y materiales con los que cuenta la vivienda.

II.2. EQUIPOS Y MATERIALES

TABLEROS
El Tablero General (TG) son del tipo gabinete superficial, laminado de 1.59, 2.00
mm. de espesor aproximado y están formados por caja, marco con tapa y chapa,
con interruptores termo magnéticos de 3x 18 Amperios de poder de ruptura.
Tiene orificios en sus cuatro costados de 15 mm., y 25 mm., de acuerdo al
alimentador y circuito que gobierna, así mismo el marco lleva una plancha que
cubre las partes vivas.
Las barras instaladas están totalmente aisladas del resto del gabinete y son de
cobre electrolítico.
El tablero lleva además de las barras de energía, una barra de igual sección
para conectar todas las líneas a tierra.
Los interruptores de este tablero son del tipo termo magnético, cuyos equipos y
accesorios internos son montados en fábrica. Las capacidades de estos están
definidas en los planos.
El diseño permite el fácil reemplazo de los interruptores individuales sin
ocasionar disturbios en los adyacentes, sin tener que realizar taladros o
roscados en las barras.
Las Barras de 99% IACS de conductibilidad capacidad 200 A. mínimo, máxima
densidad admisible 150 A/cm2 y para las superficies de contacto 30 A/cm2

CONDUCTORES
A. MATERIAL
Los conductores utilizados son de cobre electrolítico de 99.9% de pureza y con una
conductibilidad del 96.7 % IACS a 20 ° C temple semiduro de las secciones indicadas
en los planos.

B. AISLAMIENTO
Tienen un aislamiento del tipo THW y TW fabricado según Normas VDE-0250.
Tensión nominal 600 V.
Temperatura de operación 60° C.
Los conductores son de fabricación Ceder Pirellli o indeco.

TUBERÍAS Y CANALETAS
La instalación utilizada tuberías y canaletas de PVC-SAP de los calibres
adecuados para cada circuito, todos empotrados en piso, paredes, entubado en
techos.
La tubería fabricada de cloruro de polivinilo cumple con lo que a diámetro y espesor
se refiere en lo expresado en el acápite 4.5.16.1 del Código Nacional de Electricidad,
Tomo V.

CAJAS METÁLICAS
En las instalaciones del presente local se utilizan cajas normales construidas de
plancha de fierro galvanizado, tipo pesada; con dos orejas que forman parte
integrante de la caja o engrapadas adecuadamente. Las orejas tienen huecos
roscados para la fijación de artefactos o tapas ciegas.
Presentan huecos ciegos para el ingreso de la tubería en los costados y fondo, de las
siguientes características:
 Cajas rectangulares de 100x55x50 mm., con huecos de 15 y 20 mm., de
diámetro, son utilizados para los interruptores de iluminación, tomacorrientes y
salidas para teléfono.
 Cajas octogonales de 100x40 mm., de profundidad, con huecos de 15, 20 y 25
mm. de diámetro son utilizados para salidas de iluminación y cajas de pase.
 Cajas cuadradas de 100x55 mm., con huecos de 15, 20 y 25 mm. de
diámetro., son utilizados para los tomacorrientes a donde llegan más de tres tuberías.

INTERRUPTORES
Se usan los siguientes interruptores:
A. INTERRUPTOR DE CONTROL DE ILUMINACIÓN
Son unipolares del tipo para instalación empotrada de 15 Amperios, 220 V,
operan con cargas inductivas hasta su máximo amperaje y voltaje.
Son aptos para colocarse en cajas rectangulares hasta tres unidades.
Los interruptores son del tipo Ticino y vienen en dados o cajas rectangulares
hasta tres unidades.
Traen soportes de acoplamiento a la caja y de una sola pieza.

B. INTERRUPTOR CON PROTECCIÓN TERMO MAGNÉTICA

Con capacidad expresada en los planos, tienen palancas para operación manual y
poder actuar automáticamente en caso de sobrecarga y corto circuito.
Los interruptores son bipolares y tripolares, la unión de las unidades unipolares para
constituir los interruptores bipolares y tripolares es interna y tienen un solo mando
colectivo exterior. Los interruptores son del tipo para fijar con tornillos.

TOMACORRIENTES
Son del tipo para empotrar, de 20 Amperios, 220V., de contactos tipo universal, vienen
en cajas de fenolito estable o material similar; iguales o similares al modelo 5024 de
la serie Magic Residencial de Ticino.

ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN
Los artefactos de iluminación se indican en los planos, se usan predominantemente
barras fluorescentes circulares empotradas en cielo raso, de 40W., para la iluminación
de los ambientes del local.

Las reactancias para los fluorescentes son compactas y silenciosas y de alto factor
de potencia, del tipo Alpha Plus.

SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

Existe un pozo puesta a tierra con varilla de cobre de 5/8" de diámetro x 2.80 m., de
longitud, adicionándosele 02 dosis de Thorgel a la tierra vegetal de chacra.

Nueva Cajamarca, 09 de febrero de 2022.

 MEMORIA DESCRIPTIVA
(Instalaciones Sanitarias)

I. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La edificación se encuentra ubicado en el Jr., en el distrito de Nueva Cajamarca,
Provincia de Rioja, Región de San Martín, en ella tenemos todos los ambientes
descriptos en el plano de arquitectura e Instalaciones Sanitarias, cuenta con una
acometida principal que viene directamente de las redes de distribución del Sistema de
agua Potable de SEMAPA.

II. DESCRIPCIÓN DEL ABASTECIMIENTO DE AGUA

El sistema de abastecimiento de agua para el local, es de la siguiente manera: Acometida
de la red pública que ingresa por la parte de adelante a través de una tubería de diámetro
3/4" PVC-SAP, como línea principal, según como indica en los planos de Instalaciones
Sanitarias.

III. DESRIPCIÓN DE LA EVACUACIÓN DE AGUAS SERVIDAS (DESAGÜE)

El sistema de desagüe desde los servicios higiénicos, es mediante el sistema general de
desagüe, de esto se va directamente hacia el desagüe, los mismos que salen de los servicios
higiénicos son de 2” y 4” respectivamente y también descarga al desagüe.

IV. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE AGUA FRÍA

 Las tuberías y accesorios de agua en zonas de servicio y aparatos son
empotrados de PVC-SAP clase A-10 Kg. /cm2 roscado.
 Las válvulas check y flotadores son de bronce con uniones roscadas para soportar
una presión de trabajo de 125 Lbs/plg2.
 Las válvulas de interrupción ubicadas en la pared están en cajas nicho colocados entre
uniones roscadas universales.
 Los puntos de agua fría terminan en accesorios de fierro galvanizado

V. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE DESAGUE

 Las tuberías y accesorios de desagüe y ventilación en zonas de servicio y aparatos
sanitarios son de PVC- SAL, con unión espiga campana.
 Todos los extremos de tuberías verticales de diámetro 2" (ventilación de los servicios
higiénicos) terminan en el techo y llevan sombrero de ventilación.
 Las tuberías de desagüe colocados en el piso son de PVC-SAL de diámetro 4" y tienen
pendientes de 1.50 %

VI. APARATOS SANITARIOS

Los servicios higiénicos constituyen cubículos independientes con ingresos independientes
donde se encuentran aparatos sanitarios: Taza, lavadero, ducha.

Nueva Cajamarca, 09 de febrero de 2022.