REGLAMENTO INTERNO

REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE

PROPIEDAD COMUN

BASE LEGAL: REGLAMENTO DE LA LEY N°27157, DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES, DEL

PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FABRICA Y DEL REGIMEN DE UNIDADES
INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN.

CAPITULO I.- DE LA EDIFICACION MATERIA DE ESTE REGLAMENTO

1. El lote Matriz, corresponde al inmueble Lote 4, Mz. B, Asoc. de Pobladores Cesar Vallejo de Tingo
María, inscrito en la Partida P.E N° 02001580 de la oficina de Registros Públicos de Tingo María, con
un área de 148.75 m2 y Perímetro: 52.00m.
- Frente : Con Pasaje Violeta mide: 8.50m.
- Derecha : Con Lote N°5 de la misma Mz.B mide 17.50m.
- Izquierda : Con Lote N°3 de la misma Mz.B mide 17.50m.
- Fondo : Con Lote N°20 y Lote N°21 de la misma Mz.B mide 8.50m
1.1 DE LOS PROPIETARIOS:
MARÍA ROSALIA SALDAÑA VDA. DE RODRÍGUEZ;
WILDER RODRÍGUEZ SALDAÑA;
ROEL RODRÍGUEZ SALDAÑA;
MIGUEL ANTONIO RODRÍGUEZ SALDAÑA;
DAVID RODRÍGUEZ SALDAÑA;
LUZ ELENA RODRÍGUEZ SALDAÑA;
BETTY RODRÍGUEZ SALDAÑA;
MARITZA RODRÍGUEZ SALDAÑA Y
HERMOGENES RODRÍGUEZ SALDAÑA.
1.2 UBICACIÓN: El Lote 4, Mz. B se ubica en la Asociación de Pobladores "Cesar Vallejo” de la
ciudad de Tingo María, del distrito de Rupa – Rupa, provincia de Leoncio Prado, departamento de
Huánuco.

2. DE LAS SECCIONES EXCLUSIVAS

SECCIÓN 101
Un departamento que Comprende el Primer 1º piso, tiene como acceso, Área Común 1 que
da acceso al Pasaje Violeta, con el 33.333% de participación total de los bienes comunes.
La Sección 101 tiene los siguientes ambientes: 01 sala – comedor; 01 cocina; 01 lavandería,
01 servicio higiénico; 01 deposito; y 04 dormitorios.
 Área Techada = 135.36 m2
 Área Libre = 0.00 m2
 Área Ocupada = 135.36 m2
Presenta linderos y medidas perimétricas siguientes:
- Por el FRENTE: con Área Común 1 (AC-1) en línea recta mide............................. 8.50 ml.
- Por la DERECHA: con el Lote 5, misma Mz.B, en línea recta mide ....................... 15.93 ml.
- Por la IZQUIERDA: con el Lote 3, misma Mz.B, en línea recta mide .................... 15.93 ml.
- Por el FONDO: con Lote 20 y Lote 21, misma Mz.B, en línea recta mide .............. 8.50 ml.
Encerrándose dentro de éstos linderos y medidas perimétricas un área de 135.36 m2 y un
perímetro total de 48.86 m.
 SECCIÓN 201
Un departamento que Comprende parte del segundo 2° piso, tiene como acceso Área Común
2 que es la escalera que va al primer nivel y este al Pasaje Violeta, con el 33.333% de
participación total de los bienes comunes.
La Sección 201 tiene los siguientes ambientes: 01 sala – comedor; 01 cocina; 01 servicio
higiénico y 02 dormitorios.
 Área Techada = 65.93 m2
 Área Libre = 0.00 m2
 Área Ocupada = 65.93 m2
Presenta linderos y medidas perimétricas siguientes:
- Por el FRENTE: con Área Común 2 (AC-2) en línea recta mide 1.05 m. Seguido
con Pozo de Luz 1 en línea recta 3.98, total mide .................................................... 5.03 ml.
- Por la DERECHA: con la Sección -202 en línea semi recta de cuatro (04) tramos
de: 3.29 m, 3.50m, 4.81m, y 4.33 m, total mide ....................................................... 15.93 ml.
- Por la IZQUIERDA: con Aires del Lote 3, misma Mz.B, en línea recta mide ......... 16.98 ml.
- Por el FONDO: con Aires del Lote 21, misma Mz.B, en línea recta mide .............. 3.98 ml.
Encerrándose dentro de éstos linderos y medidas perimétricas un área de 65.93 m2 y un
perímetro total de 41.92 m.

SECCIÓN 202
Un departamento que Comprende parte del segundo 2° piso, tiene como acceso Área Común
2 que es la escalera que va al primer nivel y este al Pasaje Violeta, con el 33.333% de
participación total de los bienes comunes.
La Sección 202 tiene los siguientes ambientes: 01 sala – comedor; 01 cocina; 01 servicio
higiénico y 01 dormitorio.
 Área Techada = 67.74 m2
 Área Libre = 0.00 m2
 Área Ocupada = 67.74 m2
Presenta linderos y medidas perimétricas siguientes:
- Por el FRENTE: con Área Común 2 (AC-2) en línea recta mide ............................. 4.52 ml.
- Por la DERECHA: con aires de Lote 5, Mz.B, en línea recta mide 8.20 m.
seguido con pozo de luz 2 en línea quebrada de tres tramos de: 3.27m, 1.80 m y
3.27 m. continua con aires del Lote 5, Mz.B en línea recta de 5.93 m , total mide.. 22.47 ml.
- Por la IZQUIERDA: con Sección -202 en línea semi recta de cuatro (04) tramos
de: 3.29 m, 3.50m, 4.81m, y 4.33 m, mide ............................................................... 15.93 ml.
- Por el FONDO: con Aires del Lote 20 y Lote 21, en línea recta mide ..................... 4.52 ml.
Encerrándose dentro de éstos linderos y medidas perimétricas un área de 67.74 m2 y un
perímetro total de 47.44 m.

CUADRO RESUMEN DE SECCIONES EXCLUSIVAS

ÁREA ÁREA ÁREA
PERÍM.
DENOMINACIÓN PISO ASIGNADO TECHADA LIBRE OCUPADA
(m)
(m²) (m²) (m²)
SECCIÓN - 101 1° VIVIENDA 48.86 135.36 0.00 135.36
SECCIÓN - 201 2° VIVIENDA 41.92 65.93 0.00 65.93
SECCIÓN - 202 2° VIVIENDA 47.44 67.74 0.00 67.74
TOTAL (m²) 269.03 0.00 269.03
3. DE LAS ÁREAS COMUNES

ÁREA COMÚN 1 (AC-1)

Una escalera con su losa de entrada que da frente al Pasaje Violeta y va al segundo 2° piso,
con 0.000% de participaciones en áreas y bienes comunes. El Área Común 1 mantiene las
siguientes características de fábrica:
 Área Techada = 0.00 m2
 Área Libre = 13.39 m2
 Área Ocupada = 13.39 m2
Presenta linderos y medidas perimétricas siguientes:
- Por el FRENTE: con Pasaje Violeta en línea recta mide ......................................... 8.50 ml.
- Por la DERECHA: con Lote 5, Mz.B, en línea recta mide ....................................... 1.57 ml.
- Por la IZQUIERDA con Lote 3, Mz.B, en línea recta mide ..................................... 1.57 ml.
- Por el FONDO: con Sección - 101, en línea recta mide ........................................... 8.50 ml.
Encerrándose dentro de éstos linderos y medidas perimétricas un área de 13.39 m2 y un
perímetro total de 20.24 m.
ÁREA COMÚN 2 (AC-2)
Una escalera que viene de primer 1° piso y su descanso que da acceso a la sección exclusiva
201 y, con 0.000% de participaciones en áreas y bienes comunes. El Área Común 2
mantiene las siguientes características de fábrica:
 Área Techada = 0.00 m2
 Área Libre = 6.53 m2
 Área Ocupada = 6.53 m2
Presenta linderos y medidas perimétricas siguientes:
- Por el FRENTE: con Aires del Pasaje Violeta en línea recta mide .......................... 3.42 ml.
- Por la DERECHA: con Aires de Lote 5, Mz.B, en línea recta mide......................... 1.57 ml.
- Por la IZQUIERDA con pozo de Luz 1 en línea quebrada de dos (02) tramos, de
0.52 m y 1.10 m. Seguido con Sección – 201 en línea recta de 1.05 m, total mide . 2.67 ml.
- Por el FONDO: con Sección - 202, en línea recta mide ........................................... 4.52 ml.
Encerrándose dentro de éstos linderos y medidas perimétricas un área de 6.53 m2 y un
perímetro total de 12.18 m.

POZO DE LUZ 1
Una Pozo de Luz, con 0.000% de participaciones en áreas y bienes comunes. El Pozo de
Luz 1 mantiene las siguientes características de fábrica:
 Área Techada = 0.00 m2
 Área Libre = 2.67 m2
 Área Ocupada = 2.67 m2
Presenta linderos y medidas perimétricas siguientes:
- Por el FRENTE: con Aires del Pasaje Violeta en línea recta mide .......................... 5.08 ml.
- Por la DERECHA: con Área Común 2 (AC-2), en línea recta mide ........................ 0.52 ml.
- Por la IZQUIERDA con Aires del Lote 3, Mz. B, en línea recta mide .................... 0.52 ml.
- Por el FONDO: con Sección – 201 y Área Común 2 (AC-2), en línea recta mide .. 5.08 ml.
 Encerrándose dentro de éstos linderos y medidas perimétricas un área de 2.67 m2 y un
perímetro total de 11.20 m.
POZO DE LUZ 2
Una Pozo de Luz, con 0.000% de participaciones en áreas y bienes comunes. El Pozo de
Luz 2 mantiene las siguientes características de fábrica:
 Área Techada = 0.00 m2
 Área Libre = 5.88 m2
 Área Ocupada = 5.88 m2
Presenta linderos y medidas perimétricas siguientes:
- Por el FRENTE: con Sección -202, en línea recta mide ........................................... 3.27 ml.
- Por la DERECHA: con Aires del Lote 5, Mz.B, en línea recta mide ....................... 1.80 ml.
- Por la IZQUIERDA con Sección -202, en línea recta mide ..................................... 1.80 ml.
- Por el FONDO: con Sección -202, en línea recta mide ............................................ 3.27 ml.
Encerrándose dentro de éstos linderos y medidas perimétricas un área de 5.88 m2 y un
perímetro total de 10.14 m.
CUADRO RESUMEN DE ÁREAS COMUNES
ÁREA ÁREA ÁREA
PERÍM.
DENOMINACIÓN PISO ASIGNADO TECHADA LIBRE OCUPADA
(m)
(m²) (m²) (m²)
ÁREA COMÚN 1 1° ESCALERA 20.24 0.00 13.39 13.39
ÁREA COMÚN 2 2° ESCALERA 12.18 0.00 6.53 6.53
POSO DE LUZ 1 2° TRAGALUZ 11.20 0.00 2.67 2.67
POSO DE LUZ 2 2° TRAGALUZ 10.14 0.00 5.88 5.88
TOTAL: 0.00 28.47 28.47

CAPITULO 11. - BIENES, SERVICIOS Y GASTOS COMUNES;

2.1. BIENES COMUNES INTRANSFERIBLES; Son bienes comunes intransferibles, salvo pacto en
contrario establecido en el Reglamento Interno:
a) Los cimientos, sobre cimientos, columnas, muros exteriores, interiores, techos y demás elementos
estructurales esenciales para la estabilidad de la edificación que se encuentran dentro del área indicada
en el inciso anterior.
b) Los sistemas de instalaciones para agua, desagüe, electricidad, eliminación de basura y otros servicios
que no estén destinados a una sección en particular.
c) Los Pozos de luz de ventilación, salvo los propios de una sección de propiedad exclusiva.
d) Los estacionamientos exigidos reglamentariamente.
e) Aquellos que se señalen como tales en el Reglamento Interno.

2.2. ACTOS DE DISPOSICION DE BIENES COMUNES; Actos de disposición de bienes comunes; la

transferencia, gravamen, sesión en uso o la celebración de cualquier otro acto o contrato que importe
disposición o limitación de uso de los bienes comunes susceptibles a ser transferidos, deberá ser
autorizada por la Junta de propietarios mediante acuerdo adoptado con el voto conforme de cuando menos
las dos terceras partes de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva.
Dicha autorización será otorgada, siempre que los actos mencionados en el primer párrafo no
contravengan los parámetros urbanísticos y edificatorios, y las normas de edificación vigentes, ni se
perjudique las condiciones de seguridad y funcionalidad de la edificación, ni se afecten los derechos de
las secciones de propiedad exclusiva o de terceros.
2.3. OBRAS EN BIENES COMUNES; Las obras que se ejecuten en bienes comunes, requiere
autorización expresa de la Junta de Propietarios, adoptado por mayoría simple si están destinadas a su
conservación, mantenimiento, y por mayoría calificada si están destinadas a algún fin que implique la
modificación o limitación de su uso. Estas obras deberán obtener, obligatoriamente Licencia de Obra
antes de su ejecución.
CAPITULO III.- DERECHOS, OBLIGACIONES Y PARTICIPACIÓN DE LOS POSEEDORES
DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.
Para efectos del presente Reglamento Interno, se considera poseedores u ocupantes de las secciones de
propiedad exclusiva, a las personas naturales o jurídicas que ejerzan la posesión, o el uso de las unidades
inmobiliarias de propiedad exclusiva de una edificación, en calidad de propietarios, arrendatarios, o bajo
cualquier otro título que los faculte a ejercer la posesión indicada.
3.1. Son derechos de los propietarios, los siguientes:
a) Ejercer dominio exclusivo sobre su sección y derecho de copropiedad sobre los bienes de
dominio común de la Edificación.
b) Ejercer derecho de uso de los bienes comunes, sin más limitación que el uso legítimo de los
demás propietarios sobre dichos bienes y servicios.
c) Vender, hipotecar, alquilar, gravar y, en general, disponer de la sección de su exclusiva
propiedad, independientemente de los demás propietarios.
d) Formar parte de la Junta de Propietarios.
e) Recurrir ante la Junta de Propietarios en relación, a acciones de otros propietarios, perjudiciales a
sus intereses o de la Edificación en general.
f) Recurrir ante los Concejos Municipales y/o el Ministerio de Vivienda y Construcción, en relación
a las acciones o decisiones de la Junta de Propietarios que, a su juicio, lesionen sus derechos, en
forma directa o indirecta.
3.2. Son obligaciones de los propietarios los siguientes:
a) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de Propietarios y los Organismos
Públicos de Control.
b) Destinar las secciones al uso que se señale en el Reglamento Interno.
c) No ejecutar obra o instalación alguna que afecte el dominio común, el valor de la edificación o su
apariencia externa, sin la aprobación previa de la Junta de Propietarios.
d) No afectar la seguridad o salubridad de la Edificación; no perturbar la tranquilidad y normal
convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar contra la moral y las buenas
costumbres.
e) Efectuar las reparaciones de su respectiva sección y asumirla responsabilidad por los daños y
perjuicios que cause a las demás secciones o los bienes de dominio común, sea por acción,
omisión o negligencia.
f) Suscribir pólizas de seguros para garantizar la reconstrucción de los bienes de dominio común
que, por cualquier motivo, puedan ser destruidos o seriamente dañados, salvo decisión en
contrario, debidamente justificada, de la Junta de Propietarios. Esta obligación se hará extensiva
a las secciones de dominio exclusivo, en los casos que, por la naturaleza de la edificación, la
reconstrucción está supeditada a la reconstrucción de las otras secciones.
El hecho de que una sección se encuentre o permanezca desocupada, cualquiera que sea el tiempo de
desocupación, no exime a su propietario del cumplimiento de sus obligaciones.
En todo contrato de locación de secciones sujetas al régimen de Propiedad Horizontal, el propietario
hará constar los derechos y obligaciones del inquilino.
3.3. Son derechos de los arrendatarios u otros poseedores:
a) Ejercer el uso y disfrute exclusivo sobre su sección, sujeto únicamente a las limitaciones que les
imponga su contrato, o el Reglamento Interno.
b) Efectuar cualquier acondicionamiento o instalación interna que le convenga, en forma
independiente a los demás poseedores, dentro del espacio ocupado por su sección, siempre que
cuente con autorización del propietario.
c) Ejercer el uso y disfrute de los bienes, sin más limitación que el uso y disfrute legítimo de los
demás poseedores sobre dichos bienes.
d) Reclamar ante la Junta de Propietarios o la Administración respecto de las acciones de otros
ocupantes de secciones exclusivas que perjudiquen sus intereses o violen el Reglamento Interno.
e) Reclamar ante las autoridades competentes frente a las acciones o decisiones de la Junta de
Propietarios que lesionen sus derechos o violen el Reglamento Interno o las normas vigentes.
f) Ejercer los demás derechos que les otorgue la Ley o el Reglamento Interno.
3.4. Son obligaciones de los arrendatarios y otros poseedores, las siguientes:
 a) Destinar la sección de propiedad exclusiva que conduce al uso genérico y/o compatible que
corresponda a la naturaleza de la edificación, salvo las limitaciones impuestas en el Reglamento
Interno.
b) No ejecutar, en el área ocupada por su sección, obra o instalación alguna que afecte el dominio
común o la apariencia externa del predio, sin contar con la previa y expresa autorización del
propietario de la Junta de Propietarios, y con la Licencia de Obra cuando corresponda.
c) No afectar la seguridad o las condiciones de habitabilidad de la edificación en su conjunto.
d) No perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los demás ocupantes y vecinos, ni atentar
contra la moral y las buenas costumbres.
e) Asumir la responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las demás secciones o a los
bienes comunes sea por acción, omisión o negligencia.
f) No ejecutar, en el área ocupada por los bienes comunes, obra o instalación alguna, sin la
aprobación previa de la Junta de Propietarios.
g) Respetar los lugares, horarios y sistemas para la evacuación de la basura, así como otras
disposiciones referentes al buen mantenimiento exterior de su sección de propiedad exclusiva y
áreas comunes, que fije la administración, la Junta de Propietarios y/o la Municipalidad.
h) Acatar las disposiciones y acuerdos de la Junta de Propietarios.

3.5. PORCENTAJES DE PARTICIPACION DE LOS PROPIETARIOS Y SU REAJUSTE.

a) Los porcentajes de participación de cada propietario de sección en el dominio de los bienes
comunes que se señalan en este reglamento son participaciones igualitarias, según los siguiente:

b) En caso de producirse variaciones en el área de las unidades inmobiliarias de uso exclusivo,

podrán recomponerse los porcentajes por acuerdo de la Junta de Propietarios.
c) En caso de acumulación, división o independización, la recomposición de los porcentajes de
participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que correspondan a las unidades
originales en la misma forma y proporción en que éstas fueron acumuladas, subdivididas o
independizadas, según sea el caso. En estos supuestos, el interesado solicitará a la Junta de
Propietarios que proceda a la modificación del Reglamento Interno asumiendo los gastos que ésta
demande.
CAPITULO IV.- JUNTA DE PROPIETARIOS
Según Acta de propietarios del Lote 4, Mz. B de la Asco. De Pobladores Cesar Vallejo de la ciudad de
Tingo María, a fecha del día 21 de agosto del año 2023.
1. La Junta de Propietarios está constituida por todos los propietarios de las secciones de Propiedad
Exclusiva de la edificación y tiene la representación conjunta de éstos.
2. La Junta de Propietarios, se constituye plenamente al otorgamiento del Reglamento Interno, el cual
tendrá obligatoriamente la nominación del Presidente si existiera pluralidad de propietarios al
momento de registrar el Reglamento.
3. La renuncia de uno o más propietarios no impedirá la constitución de la Junta, pero la admisión a su
seno siempre estará expedita. Esta renuncia no libera al propietario de las obligaciones comunes ni del
cumplimiento de los acuerdos de la Junta. Si sólo quedara un propietario hábil, éste asumirá las
funciones de la Junta, en todo cuanto le sea aplicable.
4. La Junta de Propietarios estará presidida por uno de sus miembros que tendrá la calidad de presidente,
quien ejercerá la representación legal de la misma, asumiendo las funciones y responsabilidades que
este reglamento señala.
5. LA DIRECTIVA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS; estará conformada con los siguientes cargos:

Presidente: MARÍA ROSALIA SALDAÑA DE RODRÍGUEZ (DNI )

El Presidente tendrá la representación de la Junta, administrativa y judicialmente.

6. Corresponde a la Junta de Propietarios:

a) La conservación y mantenimiento de los bienes de dominio común. Ninguna acción que afecte a
éstos o al aspecto exterior de las secciones, será efectuada sin su previa aprobación.
b) Designar la Directiva, la cual contará, por lo menos, con un Presidente y un tesorero -
Administrador. El Presidente tendrá la representación de la Junta, administrativa y Judicialmente.
c) Adoptar medidas de carácter general o extraordinario, de oficio o a petición de parte, para dar
cabal cumplimiento a las disposiciones legales y reglamentarias que rigen la Propiedad Horizontal
y para la mejor conservación, mantenimiento y administración de la Edificación.
d) Elaborar y aprobar el Reglamento Interno en caso que las secciones de la Edificación ya hubiesen
sido vendidas sin este requisito. Para el efecto se requerirá la aprobación de por lo menos dos
tercios de los votos de los propietarios incorporados a la Junta.
e) Modificar el Reglamento Interno, con la aprobación de las dos terceras partes de los votos de los
propietarios incorporados a la Junta; salvo que se trate de modificar los porcentajes de
participación, en cuyo caso se requerirá unanimidad, considerando aún a los propietarios no
incorporados. En ningún caso una modificación podrá afectar los derechos legítimos de un
propietario.
7. Las Junta de Propietarios se reunirá en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizarán cuando menos una vez al año.
Las sesiones extraordinarias se efectuarán cuantas veces sea necesario en beneficio de la Edificación, a
criterio de la Directiva de la Junta o a petición escrita de un número de propietarios que, cuando
menos, representen el 25% del total de los votos. En ambos casos, la Directiva será la responsable de
efectuar las citaciones del caso.
Las sesiones de las Juntas de Propietarios y los acuerdos adoptados en ellas, deberán constar en el
Libro de Actas legalizado conforme a Ley.
8. CONVOCATORIA; Salvo disposición distinta del Reglamento Interno, la Junta de Propietarios
deberá ser convocada a sesión por el Presidente, con una anticipación no menor de cinco (5) días
naturales, mediante aviso contenido en carta, esquela, facsímil, correo electrónico o cualquier otro
medio que permita dejar constancia de su entrega o recepción, y carteles publicados en las vitrinas o
pizarras que al efecto debe mantener la administración en uno o varios sitios visibles de la edificación.
Los avisos y carteles contendrán la indicación del día, hora y lugar de la reunión y las materias a
tratarse.
Si la sesión debidamente convocada no se celebrara en la fecha prevista, la Junta deberá ser
nuevamente convocada en la misma forma dentro de los tres (3) días naturales desde la fecha de la
sesión no celebrada.
Las sesiones de la Junta de Propietarios, se celebrarán necesariamente en el predio.
9. REPRESENTACION DE LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES EN LA JUNTA; Los propietarios
o poseedores podrán hacerse representar por otras personas ante la Junta de Propietarios. La
representación deberá conferirse por escrito con carácter especial para cada sesión, salvo que se trate
de poder otorgado por escritura pública.
10. ACUERDOS POR MAYORIA CALIFICADA; Se considera mayoría calificada al voto conforme de
cuando por lo menos los propietarios de secciones de propiedad exclusiva que representan los dos
tercios de las participaciones de los bienes comunes, incluyendo los porcentajes de quienes
renunciaron a la Junta.
Las sesiones de la Junta de Propietarios y los acuerdos adoptados en ellas, deberán constar en el libro
de Actas legalizado conforme a Ley.
11. CONTENIDO Y FORMA DEL ACTA; En el acta de cada sesión, deberá indicarse el lugar, fecha y
hora en que ésta se realizó, la relación de los propietarios concurrentes, con indicación de sus
porcentajes de participación en los bienes de dominio común; el nombre de las personas que actuaron
como Presidente y Secretario de la Junta; los puntos de la agenda; la forma y resultado de las
votaciones y los acuerdos adoptados. Será firmada por el Presidente y el Secretario designado, o por
 los miembros de la directiva si la hubiera, y por todos los participantes de la Junta. El Reglamento
Interno podrá contener reglas que faciliten la suscripción del acta.
12. EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS; De conformidad con el Art. 48° de la Ley,
la Junta de Propietarios elegirá un Presidente, que gozará de las facultades generales y especiales de
representación señaladas en los Artículos 74° y 75° del Código Procesal Civil; quien, para ejercer
dicha representación procesal, requerirá sólo de copia certificada por notario del acta de la sesión de la
Junta de Propietarios en la que conste dicho nombramiento.

Tingo María, agosto 21 del 2023