MEMORIA DESCRIPTIVA

CASA AM
Calle de las Carretas, lote 7, manzana 15,
Fraccionamiento Santa Cruz Guadalupe Poniente
San Pedro Cholula, Puebla.

Propietario
Ing. Omar Álvarez

ABRIL 2022
MEMORIA DESCRIPTIVA CASA AM
DE LA UBICACIÓN

El proyecto se ubica en Calle de las Carretas, lote 7, manzana 15, Fraccionamiento Santa Cruz Guadalupe Poniente San Pedro
Cholula, Puebla.

DEL TERRENO

El terreno tiene una superficie de 489.365m2, colinda al noreste, en 41.09 metros con el polígono 2 del mismo lote; al noroeste,
en 12 metros con la calle de las Carretas; al suroeste, en 40.52 metros con lote 8; y al sureste, en 10 metros con
fraccionamiento Santa Cruz Guadalupe.

La topografía del predio es regular por lo que no se requiere de ningún trabajo de nivelación.
DE LA NORMATIVIDAD

El proyecto se desarrolla cumpliendo con el Reglamento de Construcciones del Estado de Puebla y cumple con las siguientes
áreas:

Área de terreno 489.365m2 100%

Área de desplante
271.50m2 55%
(COS)

Área libre 217.865m2 45%

m2 construidos

Planta Baja 197.15m2

Planta Alta 167.05m2

Total (CUS) 364.20m2

Se desarrolla en dos niveles con una altura total de 8m.

DE LOS CRITERIOS DE DISEÑO

Para el diseño de la casa se tomaron en cuenta diversos criterios entre los que destacan:
-Lograr el máximo confort en espacios de acuerdo a las necesidades del cliente.
-Utilización de nuevas tecnologías que permitan la optimización y ahorro de recursos como la iluminación tipo LED.
-Cubrir las necesidades espaciales del cliente enunciadas en el siguiente programa:

Nivel Planta Baja

Estacionamiento 29.66m2

Pasillo exterior 25.12m2

Recibidor 6.85m2

Cocina 23.40m2

Alacena 5.74m2

Estancia (sala/comedor) 50.46m2

Cantina 6.00m2

Bodega/ Cuarto de máquinas 15.87m2

 Cuarto de lavado 14.23m2

Cuarto de visitas 20.50m2

Baño de visitas 4.00m2

Vestíbulo / Escaleras 19.80m2

Terraza 37.34m2

Nivel Planta Alta

Estudio - TV 48.96m2

Vestíbulo 5.61m2

Recámara 01 24.78m2

Baño y vestidor 01 14.57m2

Recámara 02 12.00m2

Baño y vestidor 02 5.10m2

Recámara principal 34.53m2

Baño principal 9.74m2

Vestidor rec. principal 10.60m2

DESCRIPCIÓN

La casa está proyectada en 2 niveles, la planta baja aloja el estacionamiento para dos coches, al que se accede directamente
desde la calle. Enterrada bajo él se encuentra la cisterna. Describiendo los espacios existentes de la planta baja, yendo de la calle
hacia el interior del predio, está el área de servicio con entrada independiente al resto de la casa, conformada por una bodega/
cuarto de máquinas, seguido de un cuarto de lavado que se encuentra conectado al vestíbulo de entrada. A los demás espacios
se accede por una escalinata de 3 escalones llegando a la puerta principal, el vestíbulo que conecta el área de servicio con la
recámara de visitas, la escalera para subir a la planta alta, el recibidor, y el pasillo de acceso a las áreas como comedor, sala,
cantina, baño de servicio. Como área exterior techada hay una terraza en comunicación con la estancia con un área de asador y
en la parte posterior de la construcción está rodeada de área verde ajardinada.
Subiendo a planta alta está el área de estudio y televisión que vestibula las recámaras; la principal que cuenta con baño, vestidor;
y, a las dos recámaras secundarias, también con baño, y clóset.
Todos los espacios se ventilan de manera natural.
Los techos de la son inclinados (50% de pendiente) cubiertos de teja de barro natural.
ESTRUCTURA

La estructura de la casa contempla muros de tabique, y entrepisos de vigueta y bovedilla. En el segundo entre piso, además, de
sistema de vigueta y bovedilla tiene trabes de madera somo soporte de los techos.

ACABADOS

En las fachadas son tres los acabados que se aprecian, tabique aparente, pintura blanca y piedra color negro. En ventanas el
vidrio extra claro. En techos se verá la teja de barro color natural.
En el interior, en planta baja, los pisos serán piedra natural color gris, salvo en sala donde se empleará madera de ingeniería, y
en terraza que será deck; en planta alta, madera de ingeniería de maple. Los muros estarán pintados de blanco, a excepción de
los muros de tabique aparente. La carpintería estará acabada al alto brillo, salvo puertas que serán de Encino terminado con
barniz natural; los baños estarán recubiertos en piso y muros de mármol blanco. Cuando se requiera de plafón se utilizará panel
de yeso color blanco y el resto de los espacios la estructura será aparente.

INSTALACIONES

El proyecto de iluminación contempla la utilización de la tecnología de LED en la totalidad de las luminarias.

Cuenta con una cisterna de agua potable 10m3.
El agua será calentada mediante un calentador de gas.
Las aguas pluviales serán canalizadas a través de los techos y vertidas en caída libre mediante gárgolas a lo largo del proyecto.
Las descargas sanitarias saldrán conforme reglamento al colector común.
El gas será suministrado a un tanque estacionario mediante tubería de cobre.
Tendrá un sistema integrado de videointerfon y telefonía, y contará con sistema de televisión por cable en tres salidas.
Todas las ingenierías antes descritas cumplirán con las normas oficiales.