PROYECTO: EDIFICIO SANTA CATALINA II

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR SANTA CATALINA II

DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

En el primer piso se ubican 2 plazas de estacionamiento, el departamento 101,
el departamento 102 y el hall de la escalera principal que sirve de acceso a los
departamentos.
En el segundo piso se encuentran el departamento 201, el departamento 202 y
el hall de la escalera principal que sirve de acceso a los departamentos.
En el tercer piso se encuentra, el departamento 301, el departamento 302 y el
hall de la escalera principal que sirve de acceso a los departamentos.
En la azotea o área de mantenimiento se encuentra la cisterna de fibra dos
unidades de 2500 litros cada uno.
La ejecución del Proyecto se realizará en el marco de lo dispuesto por
el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento

UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado en la Manzana 7, Lote 3, centro Poblado Santa
Catalina Sector Las Pampas, Distrito de Cupisnique, situado en la provincia de
Contumaza, Departamento de Cajamarca.

ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

El terreno cuenta con las siguientes medidas perimétricas:
 Por el frente : con la Jr. Alonso Lopez con .
7.29 metros
 Por la derecha : con el lote 4 con 39.12 metros
 Por la izquierda : con el lote 2 con 38.73 metros
 Por el fondo : con CC Santa Catalina con 7.51 metros
El área del terreno es de 287.30 m2

PROPIETARIO
El terreno es propiedad de MAESCORP SAC con RUC. Nº 20503597510

ZONIFICACION
El terreno NO TIENE DATOS NI REGISTROS DE Zonificación y Área de
Tratamiento Normativo I(NO TIENE Certificado de Parámetro Urbanísticos y
Edificatorios).

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

El proyecto consiste en un edificio residencial familiar el cual servirá para 6
familias, con espacios iluminados y ventilados, como resultado se dieron 6
departamentos sumamente amplios con ambientes amplios iluminados y ventilados,
respetando las áreas y espacios mínimos que me exige el RNE, el proyecto será de 3
pisos que albergará un total de 6 departamentos ubicados entre el primer y tercer
piso.

El ingreso principal al edificio se ubica en el frontis de la Jr. Alonso Lopez, a

través de este se accede al hall principal y luego al hall de la escalera mediante la cual
se tiene acceso a los 6 departamentos ubicados en el 1º al 3º piso, el ingreso a los
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estacionamientos es directamente desde la vía pública (en el frontis de la Jr. Alonso

Lopez se ubica el ingreso a estacionamiento).

Se busca aprovechar al máximo el frente exterior del lote, es por ello que los
ambientes principales de los departamentos (sala comedor,) tienen vista directamente
hacia Jr. Alonso Lopez (a excepción de los departamentos 102, 202, 302 que tienen
vista hacia un jardin interior amplio), los ambientes de servicio conformados por
cocinas, patios lavandería y servicios higiénicos se iluminan y ventilan mediante patios
interiores y ductos de ventilación.
Asimismo, los patios interiores de la edificación proyectada cumplen con las
dimensiones mínimas requeridas por el Reglamento Nacional de Edificaciones en el
Artículo 19º de la Norma A.010 “Condiciones Generales de Diseño”.
De la Azotea, el uso de la azotea será exclusivamente para mantenimiento del
tanque elevado de fibra, toda el área es considerado de uso común.

DE LOS DEPARTAMENTOS
Cada departamento incluye los ambientes de sala comedor, kitchenet,
lavandería, 2 dormitorios, baño común, contando todos estos ambientes con buena
iluminación y ventilación natural.
Los acabados son los siguientes:

 PISOS
En sala, comedor, hall y pasillos interiores: Cemento Pulido.
En dormitorios: Cemento Pulido.
En kitchenet, Lavanderia: Cemento Pulido
baños comunes se utilizara cerámico nacional.

 ZÓCALOS
baños se instalara zócalo de cerámico nacional.

 RECUBRIMIENTO DE PAREDES
Las paredes de todo el conjunto serán tarrajeadas y pintadas con látex lavable.

 APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS

Todos los baños contaran con sanitarios, grifería y accesorios nacionales.

PISO 1
AREAS EXCLUSIVAS
DEPARTAMENTO 101
AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA
Sala Comedor/kitchenet Lav. 15.93m2 15.93m2
Baño 2.98 m2 2.98 m2
Dormitorio 1 7.33 m2 7.33 m2
Dormitorio 2 8.48 m2 8.48 m2
Muros 5.22 m2 5.22 m2

TOTAL 39.94 m2 39.94 m2

DEPARTAMENTO 102
AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA
Sala Comedor/kitchenet Lav. 15.93m2 15.93m2
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Baño 2.98 m2 2.98 m2

Dormitorio 1 7.33 m2 7.33 m2
Dormitorio 2 8.48 m2 8.48 m2
Muros 5.22 m2 5.22 m2

TOTAL 39.94 m2 39.94 m2

AREAS COMUNES

AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA

HALL ESCALERAS 10.66m2 10.66m2

PISO 2
AREAS EXCLUSIVAS
DEPARTAMENTO 201
AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA
Sala Comedor/kitchenet Lav. 16.47m2 16.47m2
Baño 2.98 m2 2.98 m2
Dormitorio 1 7.33 m2 7.33 m2
Dormitorio 2 8.48 m2 8.48 m2
Muros 5.32 m2 5.32 m2

TOTAL 40.58 m2 40.58 m2

DEPARTAMENTO 202
AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA
Sala Comedor/kitchenet Lav. 16.47m2 16.47m2
Baño 2.98 m2 2.98 m2
Dormitorio 1 7.33 m2 7.33 m2
Dormitorio 2 8.48 m2 8.48 m2
Muros 5.32 m2 5.32 m2

TOTAL 40.58 m2 40.58 m2

AREAS COMUNES

AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA

HALL ESCALERAS 9.38m2 9.38m2

PISO 3
AREAS EXCLUSIVAS
DEPARTAMENTO 301
AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA
Sala Comedor/kitchenet Lav. 16.47m2 16.47m2
Baño 2.98 m2 2.98 m2
Dormitorio 1 7.33 m2 7.33 m2
Dormitorio 2 8.48 m2 8.48 m2
Muros 5.32 m2 5.32 m2

TOTAL 40.58 m2 40.58 m2

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DEPARTAMENTO 302
AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA
Sala Comedor/kitchenet Lav. 16.47m2 16.47m2
Baño 2.98 m2 2.98 m2
Dormitorio 1 7.33 m2 7.33 m2
Dormitorio 2 8.48 m2 8.48 m2
Muros 5.32 m2 5.32 m2

TOTAL 40.58 m2 40.58 m2

AREAS COMUNES

AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA

HALL ESCALERAS 6.36m2 9.38m2

AREAS POR PISO

PISO 1
AREAS EXCLUSIVAS
AMBIENTE AREA TECHADA AREA OCUPADA

DEPARTAMENTO 101 39.94 m2 39.94 m2

DEPARTAMENTO 102 39.94 m2 39.94 m2

AREAS COMUNES

HALL ESCALERAS 10.66 m2 10.66 m2

TOTAL 90.54 m2 90.54 m2

PISO 2
AREAS EXCLUSIVAS
DEPARTAMENTO 201 40.58 m2 40.58 m2

DEPARTAMENTO 202 40.58 m2 40.58 m2

AREAS COMUNES

HALL ESCALERAS 9.38m2 9.38m2

TOTAL 90.54 m2 90.54 m2

PISO 3
AREAS EXCLUSIVAS
DEPARTAMENTO 301 40.58 m2 40.58 m2

DEPARTAMENTO 302 40.58 m2 40.58 m2

AREAS COMUNES

HALL ESCALERAS 6.36m2 9.38m2

TOTAL 87.52 m2 90.54 m2