ESCRITURA ACLARATORIA, RECTIFICATORIA Y

COMPLEMENTARIA

MANUEL ALEJANDRO BUCAREY CUEVAS

MIRIAM IRENEA CHÁVEZ GONZÁLEZ

comparecen: don MANUEL ALEJANDRO BUCAREY CUEVAS ,

empleado público, casado en régimen de separación total
de bienes, cédula nacional de identidad número doce
millones ciento noventa y tres mil doscientos treinta y
nueve guion seis, por una parte; y por otra doña MIRIAM
IRENEA CHÁVEZ GONZÁLEZ , dueña de casa, casada en régimen
de separación total de bienes, cédula nacional de
identidad número once millones cuatrocientos dieciséis
mil ciento noventa y siete guion siete, ambos con
domiciliado en Pasaje Los Jazmines número mil
novecientos cuarenta y seis, Sector Chiguayante Sur,
comuna de Chiguayante. Los comparecientes mayores de
edad, quienes exponen su identidad conforme a sus
cedulas de identidad, indican:

PRIMERO: Don MANUEL ALEJANDRO BUCAREY CUEVAS y doña

MIRIAM IRENEA CHÁVEZ GONZÁLEZ contrajeron matrimonio
bajo el régimen de participación en los gananciales con
fecha veintiocho de junio de mil novecientos noventa y
seis en la circunscripción de Padre Las Casas,
inscribiéndose dicho matrimonio bajo el número ciento
cuarenta y tres del Registro de Matrimonios de dicha
circunscripción, del año mil novecientos noventa y seis,
del Servicio de Registro Civil e Identificación de
Chile. Por su parte, suscribieron una escritura pública
de fecha once de agosto de dos mil veintidós, Repertorio
número 2549-2022, ante el Notario Público de Concepción
don Juan Eduardo Avello San Martin, en la cual, los
comparecientes celebraron la sustitución y liquidación
de régimen de participación de los gananciales por
régimen de separación total de bienes y dación en pago
de crédito de participación en los gananciales. Por su
parte, la referida escritura, fue rectificada en su
clausula quinta por otra escritura pública de fecha
veinticuatro de febrero de dos mil veintitrés,
Repertorio número 578-2023, ante el Notario Público de
Concepción don Juan Eduardo Avello San Martin

SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento, los

comparecientes respecto del instrumento publico referido
en la cláusula precedente, y sin perjuicio de la
aclaración, complementación y rectificación apuntada,
vienen nuevamente en rectificar, aclarar y complementar
la citada escritura pública de sustitución y liquidación
de régimen de participación de los gananciales por
régimen de separación total de bienes y dación en pago
de crédito de participación en los gananciales
primigenia, indicando que las cláusulas quintas a novena
de la referida escritura pública, Repertorio número
2549-2022, otorgada ante el Notario Público de
Concepción don Juan Avello San Martin, en la cual ha de
ser del siguiente tenor, para todos los efectos legales:

QUINTO: DEL PATRIMONIO FINAL DEL COMPARECIENTE MANUEL ALEJANDRO

BUCAREY CUEVAS. - A. Activos del compareciente. i) Inmueble
correspondiente a vivienda ubicada en Pasaje diecinueve número
cuatrocientos cuarenta y cuatro de la comuna de Chiguayante, y
que corresponde al lote número cuarenta y dos guion seis Manzana
seis del Plano de Loteo de la Población Chiguayante Sur II y
archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Concepción bajo
él número ciento sesenta y ocho del año mil novecientos setenta y
nueve. Los deslindes particulares del referido inmueble son: al
NORTE, lote número dieciocho; al SUR, Pasaje Pinares ex Pasaje
diecinueve, al ORIENTE, lote número cinco; y PONIENTE, lote
número siete. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas
dos mil ciento setenta y siete número mil quinientos seis del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Chiguayante del año dos mil diecisiete. Lo adquirió por compra
efectuada a doña Aurora del Carmen Montenegro Arredondo, mediante
escritura pública de compraventa de fecha cinco de junio de dos
mil diecisiete, otorgada ante el Notario de Concepción, don José
Gerardo Bambach Echazarreta, bajo el repertorio número mil
setecientos diez guion dos mil diecisiete. El referido inmueble
se valoriza por las partes en este acto, en la suma de 1371,7 UF.
El rol de avalúo de la propiedad es el tres mil cincuenta y seis
guion dieciséis de la comuna de Chiguayante. ii) Inmueble
consistente en casa y sitio ubicado en Pasaje Las Margaritas
número mil novecientos cuatro de la comuna de Chiguayante, y que
corresponde al sitio dieciséis manzana E del plano de Loteo que
se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de
Concepción bajo el número mil cuatrocientos treinta y cuatro
guion a del año mil novecientos noventa y siete. Los deslindes
especiales del inmueble son: NORTE, calle Los Castaños; SUR, lote
diecisiete manzana E; ORIENTE, Pasaje Las Margaritas; y PONIENTE,
Parte Área Verde. El título de dominio se encuentra inscrito a
fojas mil cuatrocientos noventa y nueve número novecientos
veintiséis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Chiguayante del año dos mil once. Lo adquirió por
compra efectuada a doña Maritza Vivianne Millan Vera, mediante
escritura pública de compraventa de fecha veintidós de febrero de
dos mil once, otorgada ante el Notario de Concepción, don Carlos
Miranda Jiménez, bajo el repertorio número setecientos treinta y
seis guion dos mil once. El referido inmueble se valoriza por las
partes en este acto, en la suma de 884 UF. El rol de avalúo de la
propiedad es el tres mil ciento treinta y dos guiones cuarenta y
seis de la comuna de Chiguayante. iii) Inmueble que se encuentra
ubicado en Camino de La Madera numero dos mil seiscientos
cincuenta y cuatro, sector Pumapu, de la comuna de Santa Juana,
Provincia de Concepción, Región del Bio-Bio, según plano de
subdivisión que se encuentra agregado bajo el número doscientos
dieciocho al final del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santa Juana del año dos mil trece y corresponde
al “LOTE TRES-B”, que tiene una superficie de cero coma
doscientos noventa hectáreas y los siguientes deslindes: NORESTE,
con Lote Uno Hijuela Número cinco, de Sonia Gajardo Hidalgo, en
línea recta, de treinta y dos coma seis metros; SURESTE, con
“Lote Tres-C” de la misma subdivisión, en línea recta de noventa
y nueve coma siete metros; SUROESTE, con camino Público de Santa
Juana a Concepción, denominado Ruta de la Madera, en treinta coma
cero cinco metros, línea recta; y NOROESTE, con “Lote Tres-A" de
la misma subdivisión, en línea recta de ciento dos coma cinco
metros. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas
trescientos cuarenta y tres número ciento cincuenta y nueve del
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Santa Juana del año dos mil veintiuno. Lo adquirió por compra
efectuada a doña Trinidad Victoria Guerrero Aguayo, mediante
escritura pública de compraventa de fecha tres de febrero de dos
mil veintiuno, otorgada ante el Notario de Santa Juana, doña
María Isabel González Barrientos, bajo el repertorio número
ochenta y cuatro guiones dos mil veintiuno. El referido inmueble
se valoriza por las partes en este acto, en la suma de 1610,2 UF.
El rol de avalúo de la propiedad es el ciento cinco guiones siete
de la comuna de Santa Juana. iv) La suma en dinero
correspondiente a 596,4 UF. B) Pasivo del compareciente. i)
Primera Hipoteca constituida en favor de la Cooperativa del
Personal de la Universidad de Chile Limitada inscrita a fojas
seiscientos noventa y ocho número trescientos dos del Registro de
Hipotecas y gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de
Chiguayante del año dos mil once, respecto del inmueble inscrito
a fojas mil cuatrocientos noventa y nueve número novecientos
veintiséis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Chiguayante del año dos mil once, ya individualizada
precedentemente, constituida por la suma de seiscientos
veinticuatro UF que equivalen para garantizar el cumplimiento de
todas las obligaciones contraídas en escritura pública de
compraventa de fecha veintidós de febrero de dos mil once,
otorgada ante el Notario de Concepción, don Carlos Miranda
Jiménez, bajo el repertorio número setecientos treinta y seis
guion dos mil once, fundamentalmente las derivadas del préstamo
indicado. Conforme a sus títulos, dicha hipoteca se contrajo por
escritura pública de fecha escritura pública de compraventa de
fecha veintidós de febrero de dos mil once, otorgada ante el
Notario de Concepción, don Carlos Miranda Jiménez, bajo el
repertorio número setecientos treinta y seis guion dos mil once,
indicando en lo pertinente en su cláusula séptima, que la suma de
seiscientos veinticuatro UF se pagaría en la forma allí indicada,
pagaderos en el plazo de veinte años, declarando en este acto el
compareciente que ha pagado hasta la cuota ciento treinta y seis,
quedando por pagar ciento cuatro cuotas. De manera tal que el
pasivo, al día de hoy, por este concepto asciende a la suma de
cuatrocientos setenta y cuatro coma seis UF; ii) Inscripción de
segunda hipoteca con cláusula de garantía general constituida en
favor de la Cooperativa del Personal de la Universidad de Chile
Limitada inscrita a fojas seiscientos noventa y nueve número
trescientos tres del Registro de Hipotecas y gravámenes del
Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante de año dos mil once,
respecto del inmueble inscrito a fojas mil cuatrocientos noventa
y nueve número novecientos veintiséis del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año dos mil
once, ya individualizado, a fin de garantizar el cumplimiento de
cualquier otra obligación de crédito en dinero el cumplimiento de
cualesquiera otra obligación de crédito en dinero que existiere o
pudiere existir en el futuro entre las mismas partes, en forma
individual o conjunta, provenientes de mutuos, pagarés, letras de
cambio sea como aceptante, girador, endosante y avalista para
garantizar asimismo las renovaciones de letras y prórrogas de
mutuos o pagarés y todos los demás valores que se adeude o
adeudare en el futuro ya sea por cheques, libranzas, pagarés,
letras de cambio o por deudor solidario o a cualquier otro
título, así como las comisiones e intereses que se devengaren por
las obligaciones vigentes o las renovaciones de ellos que LA
COOPERATIVA otorgare, por las primas de seguros, impuestos y
contribuciones que LA COOPERATIVA deba pagar por su cuenta,
gastos judiciales y gastos de cobranza o de cualquier naturaleza,
sin limitaciones de ninguna especie. El compareciente don MANUEL
ALEJANDRO BUCAREY CUEVAS declara expresamente que no posee
ninguna otra deuda con la Cooperativa del Personal de la
Universidad de Chile Limitada salvo aquella derivada del mutuo
hipotecario expuesto en la letra B) número i. iii) Inscripción de
prohibición a fojas seiscientos ocho números trescientos sesenta
y cinco del Registro de Prohibiciones e Interdicciones de
enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año
dos mil once, en la que el compareciente don MANUEL ALEJANDRO
BUCAREY CUEVAS se obliga convencionalmente para no enajenar sin
el consentimiento de la Cooperativa del Personal de la
Universidad de Chile Limitada, el inmueble inscrito a fojas mil
cuatrocientos noventa y nueve número novecientos veintiséis del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Chiguayante del año dos mil once; iv) Inscripción de Primera
Hipoteca constituida en favor de la Dirección de Bienestar de
Carabineros de Chile, inscrita a fojas novecientos cuarenta y uno
vuelta número quinientos ochenta del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del
año dos mil diecisiete, respecto del inmueble inscrito fojas dos
mil ciento setenta y siete número mil quinientos seis del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Chiguayante del año dos mil diecisiete, ya individualizada
precedentemente, constituida con miras para asegurar el exacto
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones, que se
establecen en la escritura pública otorgada cinco de junio de dos
mil diecisiete, otorgada ante el Notario de Concepción, don José
Gerardo Bambach Echazarreta, bajo el repertorio número mil
setecientos diez guion dos mil diecisiete, principalmente, las
derivadas del préstamo que la Dirección de Bienestar de
Carabineros de Chile, le otorgó por la cantidad de cuarenta y
seis millones de pesos a la fecha de la firma del referido
instrumento, y en el que se obligó a pagar por medio de
dividendos mensuales sucesivos pagaderos a partir de mes
siguiente al de la fecha de la escritura citada y que comprende
la amortización e intereses, dentro del plazo de trescientos
meses, con un interés del cuatro por ciento anual. El
compareciente, don MANUEL ALEJANDRO BUCAREY CUEVAS declara en
este acto, que ha pagado hasta la cuota sesenta y una, quedando
por pagar doscientos treinta y nueve cuotas, siendo el saldo
pendiente de sesenta y siete millones setenta y cinco mil ciento
once pesos (67.075.111), equivalentes al día de hoy a la suma
2000,18 UF; al día de hoy. v) Inscripción de prohibición a fojas
ochocientos cuarenta y siete vuelta número seiscientos noventa y
dos del Registro de Prohibiciones e Interdicciones de enajenar
del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año dos mil
diecisiete, en la que el compareciente don MANUEL ALEJANDRO
BUCAREY CUEVAS se obliga convencionalmente para no enajenar sinel
consentimiento de la Dirección de Bienestar de Carabineros de
Chile, el inmueble inscrito a fojas dos mil ciento setenta y
siete número mil quinientos seis del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año dos mil
diecisiete

SEXTO. – DEL PATRIMONIO FINAL DE LA COMPARECIENTE MIRIAM IRENEA

CHÁVEZ GONZÁLEZ. Las partes expresan que la compareciente ya
individualizada, no adquirió bienes ni derechos y obligaciones
correlativas, más que solo aquellos de uso personal, por lo que
su patrimonio final es carente de valor, para todos los efectos
legales.
SEPTIMO: En consecuencia, la suma de los patrimonios finales de
cada uno de los cónyuges, después de haber restado las
obligaciones
pendientes de pago, corresponden a los siguientes: a) don MANUEL
ALEJANDRO BUCAREY CUEVAS acrecentó su patrimonio en la suma de
1987.52 UF; b) doña MIRIAM IRENEA CHÁVEZ GONZÁLEZ no acrecentó su
patrimonio.

OCTAVO: Para los efectos del articulo mil setecientos noventa y

dos guiones diecinueve inciso segundo del Codigo Civil, los
comparecientes declaran en este acto, que nace un crédito de
participación en los gananciales, en favor de la compareciente
doña MIRIAM IRENEA CHÁVEZ GONZÁLEZ por la suma de 993.76 UF

NOVENO: Que, por este acto, y a fin de solucionar el crédito de

participación en los gananciales expresado en la cláusula octava
de este instrumento, don MANUEL ALEJANDRO BUCAREY CUEVAS, viene
en dar en pago, de conformidad a lo previsto en el artículo mil
setecientos noventa y dos guion veintidós del Codigo Civil, la
totalidad de las acciones y derechos de que es titular sobre los
inmuebles que se encuentran individualizados en la cláusula
quinta letra A. en sus numerales i) y iii), en favor de la
compareciente doña MIRIAM IRENEA CHÁVEZ GONZÁLEZ. Las partes
acuerdan en este acto, que el valor convencional de esta dación
en pago, equivale a la suma de 993.76 UF.

TERCERO : En todo lo no aclarado, rectificado y

complementado por el presente instrumento se mantienen
vigentes en todo su rigor y alcance las cláusulas de la
Escritura de sustitución y liquidación de régimen de
participación de los gananciales por régimen de
separación total de bienes y dación en pago de crédito
de participación en los gananciales de fecha once de
agosto del año dos mil veintidós, suscrita ante el
Notario Público de Concepción, don Juan Eduardo Avello
San Martin, bajo el repertorio 2549-2022; como asimismo
la presente escritura es parte integrante de la ya
mencionada escritura.
QUINTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para requerir del Conservador de
Bienes Raíces respectivo, las anotaciones, inscripciones
y subinscripciones de rigor. -