CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTA UNA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE OTORGA

DE UNA PARTE: DON ERNESTO ENRIQUE VARGAS RODRIGUEZ, IDENTIFICADO CON DNI. 29228450,
DE OCUPACION AGRICULTOR, CASADO CON DOÑA NATALIA CUSIRRAMOS PINTO DE VARGAS,
IDENTIFICADA CON DNI. 29228451, DE OCUPACION AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO REAL EN
LA PERLITA N° 112, CERCADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIEN SE LE
DENOMINARA LOS ARRENDADORES Y DE LA OTRA PARTE DOÑA KARINA VARGAS CUSIRRAMOS
IDENTIFICADO CON DNI. 29420764, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA INDUSTRIAL NRO. 202, APIMA,
A QUIEN SE LE DENOMINARÁ LA ARRENDATARIA, QUIENES PACTAN EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA: LOS OTORGANTES DON ERNESTO ENRIQUE VARGAS RODRIGUEZ, Y DOÑA NATALIA
CUSIRRAMOS PINTO DE VARGAS TIENEN LA CONDICIÓN DE PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN LA AVENIDA DOLORES NUMERO 163, DISTRITO DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA
PARTIDA REGISTRAL N° 11082422 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL NUMERO
XII, SUNARP, AREQUIPA.

SEGUNDA: LOS OTORGANTES DON ERNESTO ENRIQUE VARGAS RODRIGUEZ Y DOÑA

NATALIA CUSIRRAMOS PINTO DE VARGAS, EN SU CALIDAD DE PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN LA AVENIDA DOLORES NUMERO 163, DISTRITO DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA DAN EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DE
LA ARRENDATARIA KARINA VARGAS CUSIRRAMOS EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA.
TERCERA: LOS OTORGANTES ARRENDADORES Y LOS ARRENDATARIOS MANIFIESTAN SU
VOLUNTAD QUE LA RENTA MENSUAL DEL BIEN INMUEBLE EN LA SUMA DE MIL QUINIENTOS
DOLARES AMERICANOS (USA $ 1500.00)
CUARTA: POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO LOS OTORGANTES PACTAN EL PLAZO DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 01 DE AGOSTO DEL 2013 AL 31 DE JULIO DEL 2013, EN
BASE A LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:
4.1.- LOS OTORGANTES ARRENDADORES ACUERDAN CELEBRAR CON LA ARRENDATARIA EL
PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA
DOLORES N° 163, DISTRITO DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, INSCRITO EN LA PARTIDA
REGISTRAL N° 11082422, DEL REGISTRO CE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° XII- SEDE
AREQUIPA, POR PLAZO DE DOCE MESES CALENDARIOS, QUE SE INICIA CON FECHA 01 DE AGOSTO
DEL 2013 AL 31 DE JULIO DEL 2013.
LOS ARRENDATARIOS SE OBLIGAN EN ESTE ACTO A ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE DADO EN
ARRENDAMIENTO EN LA FECHA DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, ES DECIR EL 31 DE JULIO DEL 2013.
DE LA MERCED CONDUCTIVA Y FORMA DE PAGO:
4.2.- LOS OTORGANTES PACTAN QUE LA MERCED CONDUCTIVA SERÁ QUINIENTOS DÓLARES
AMERICANOS (USA $ 1500.00 DOLARES AMERICANOS) LA MISMA QUE SE CANCELARA EN FORMA
ADELANTADA, EN CONSECUENCIA LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR LA MERCED
CONDUCTIVA EN FORMA ADELANTADA.

USO DE LA PROPIEDAD:
4.4.- LOS PROPIETARIOS ESTABLECEN QUE LOS ARRENDATARIOS SOLO PODRÁN DARLE USO DE
COMERCIO, ES DECIR INMUEBLE DESTINADO PARA LA VENTA DE VEHICULOS Y MAQUINARIAS DE
SEGUNDO USO DE COMERCIO ASI COMO PARA DEPOSITO, NO PUDIENDO CAMBIAR DE USO, EN
CASO DE INCUMPLIMIENTO DARÁ LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO,
OBLIGÁNDOSE LOS ARRENDATARIOS RESTITUIR LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE DADO EN
ARRENDAMIENTO A FAVOR DE LOS PROPIETARIOS.
DE LAS OBLIGACIONES:
4.5.- LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR TODOS LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, ARBITRIOS
MUNICIPALES.
4.6.- LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A CANCELAR PUNTUALMENTE LA MERCED CONDUCTIVA
PACTADA EN LA CANTIDAD, FORMA Y PLAZO ESTABLECIDO, SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL
PUNTO 4.2, Y 4.3; EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA, AMBAS
PARTES PACTAN QUE SE PROCEDERÁ A DAR POR RESUELTO EL PRESENTE CONTRATO, EN
CONSECUENCIA LOS ARRENDADORES TENDRÁ EXPEDITO SU DERECHO A EXIGIR A LA
ARRENDATARIA EN VÍA DEL PROCESO DE EJECUCIÓN LA RESTITUCIÓN DE LA POSESIÓN
INMEDIATA DEL BIEN INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO, SIN QUE SEA NECESARIO QUE
EXISTA POR MEDIO DE COMUNICACIÓN NOTARIAL.
4.7.- RESOLUCION DE CONTRATO:
EL PRESENTE CONTRATO PODRÁ QUEDAR RESUELTO AUTOMÁTICAMENTE POR INCUMPLIMIENTO
DE LO PACTADO, EN EL CASO DE SUBARRENDAMIENTO, Y SI LE DIERE OTRO USO A LO PACTADO
EN EL PUNTO 4.2, DE ESTE DOCUMENTO PODRÁ RESOLVER EN FORMA AUTOMÁTICA Y
UNILATERAL.
4.8.- LA ARRENDATARIA SE OBLIGAN A ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE EN LAS MISMAS
CONDICIONES QUE LOS HA RECIBIDO, CON LOS LADRILLOS, REJA, NO PUDIENDO EFECTUAR
NINGUNA MODIFICACIÓN EN EL INMUEBLE SALVO AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE LOS
PROPIETARIOS.
4.9.- LOS ARRENDATARIOS PODRÁN DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARA TAL EFECTO DEBERÁ DE COMUNICAR MEDIANTE CARTA NOTARIAL A LOS ARRENDADORES
CON UN PLAZO DE ANTICIPACIÓN DE 45 DÍAS NATURALES.
QUINTA: LOS OTORGANTES SE SOMETEN A LOS JUECES DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, Y PARA
EFECTOS DE CUALQUIER REQUERIMIENTO NOTARIAL Y/O JUDICIAL NOTIFICACIÓN JUDICIALES Y
OTROS EN RELACIÓN A LA EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO U OTRAS CONTROVERSIAS
SE SEÑALA COMO DOMICILIO REALES LOS SIGUIENTES: LOS ARRENDADORES SEÑALAN SU
DOMICILIO EN LA PERLITA N° 112, CERCADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA Y LOS
ARRENDATARIOS DECLARAN CONOCERLA, Y DE LA OTRA PARTE LA ARRENDATARIA SEÑALA
COMO DOMICILIO REAL EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA DOLORES NUMERO 163,
DISTRITO DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA: LA
ARRENDATARIA SE OBLIGAN A NO MODIFICAR SU DOMICILIO REAL SEÑALANDO HASTA QUE SE
CUMPLAN CON LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR LA PROPIEDAD Y POSESIÓN A LOS
ARRENDADORES.
SEXTA: LOS OTORGANTES DECLARAN CONOCER A CABALIDAD EL ACTO QUE REALIZAN QUE
PARA SUSCRIBIRLO NO HA MEDIADO VICIO NI COACCIÓN QUE LO INVALIDE. EL PRESENTE
DOCUMENTO SOLO TIENE VALIDEZ SI SE ENCUENTRA FORMALIZANDO POR ESCRITURA PÚBLICA.
CONFORMES CON EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO FIRMAN AL PIE EN SEÑAL DE SU
CONFORMIDAD A LOS 31 DÍAS DEL MES DE JULIO DEL 2013.

-------------------------------------------- ----------------------------------------------------

------------------------------------------------