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-------ESCRITURA
-------VOLUMEN
-------QUE CONTIENE:----------------------------------------------------------
-------EL CONTRATO DE DONACION, QUE CELEBRA

COMO DONANTE
Y
COMO DONATARIA.----------------------------------------------------
-------En ciudad Nezahualcóyotl, estado de México, a los
días del mes de
del año de dos mil seis, yo, licenciado ALFONSO FLORES GARCIAMORENO, Notario
Público número veintiocho del estado de México, con residencia en esta ciudad, hago
constar:------
--------EL CONTRATO DE DONACIÓN, que celebra

en lo sucesivo “LA PARTE DONANTE” y por otra parte

en lo sucesivo “LA PARTE DONATARIA”, al tenor de los antecedentes y cláusulas que a

continuación se detallan:------------------------------------
-----------------------------------PROTESTA DE LEY---------------------------
------Los comparecientes manifiestan que sus declaraciones contenidas en este
instrumento las hacen bajo protesta de decir verdad, una vez que han sido enteradas
por el suscrito Notario de las penas en que incurren quienes declaran con falsedad, de
acuerdo a lo dispuesto por la Ley del Notariado y el Código Penal, ambos
ordenamientos para el estado de
México.----------------------------------------------------------------
------------------------------A N T E C E D E N T E S--------------------------
-------DECLARA “LA PARTE DONANTE”, BAJO PROTESTA DE DECIR
VERDAD:--------------------------------------------------------------------------
-------I.- Que

e inscrito su testimonio en el Registro Público de la Propiedad de

en la partida número

el señor

(siendo casado con la señora

bajo el régimen de sociedad conyugal
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separación de bienes,
matrimonio celebrado en fecha
como lo justifica con la copia certificada del acta de matrimonio, de la cual una copia
fotostática certificada la agrego al apéndice del presente instrumento, marcada con la
letra que le corresponda y bajo el número de legajo respectivo), por compra hecha a

(siendo soltera, estado civil que aún conserva y declara bajo protesta de decir verdad,
que el inmueble que por esta escritura enajena, no lo ha aportado a sociedad conyugal
alguna), por compra hecha a

en ese entonces en precio de

moneda nacional (actualmente
moneda nacional), el lote de terreno número
de la manzana número
el cual tiene una superficie de
metros cuadrados y las siguientes medidas y
colindancias:---------------------------------------------------------
--------AL NORTE: en
--------AL SUR: en
--------AL ORIENTE: en
--------AL PONIENTE: en

--------II.- DE LAS CONSTRUCCIONES.- Declara “LA PARTE DONANTE”, de forma

expresa y bajo protesta de decir verdad, que con fondos de la sociedad conyugal y
sobre el lote de terreno antes descrito, edificó las construcciones existentes sobre el
mismo, marcadas con el número oficial
de la calle
en la colonia

CUANDO VENDE UNA PERSONA SOLTERA, SE PONE ESTA DECLARACION

--------II.- DE LAS CONSTRUCCIONES.- Declara “LA PARTE DONANTE”, de forma

expresa y bajo protesta de decir verdad, que con fondos propios y sobre el lote de
terreno antes descrito, edificó las construcciones existentes sobre el mismo, marcadas
con el número oficial
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de la calle
en la colonia

--------III.- CERTIFICADO DE GRAVÁMENES.- La parte donante declara, bajo protesta

de decir verdad, que el inmueble materia de la presente escritura, se encuentra libre
de todo gravamen y limitación de dominio, extremo que se acredita con el certificado
de libertad de gravámenes expedido por
la Ciudadana Registradora
el Ciudadano Registrador
del Registro Público de la Propiedad de
estado de México, documento que marcado con la letra “A”, agrego al apéndice del
volumen a que corresponde este instrumento, con el número de legajo
respectivo.-------
--------IV.- IMPUESTOS AL CORRIENTE.- Declara la parte donante, bajo protesta de
decir verdad, que el inmueble que se dona en este acto, se encuentra al corriente en el
pago de su impuesto predial, agua y aportación de mejoras y que los paga la clave
catastral número

presentándome los recibos pagados al corriente únicamente por predial y agua,

documentos que en copia fotostática marcada con las letras “B” y “C”, agrego al
apéndice del volumen a que corresponde éste instrumento, con el número de legajo
respectivo.------
-------V.- VALOR CATASTRAL.- Solicité y obtuve de las oficinas de Catastro Municipal,
la certificación de clave y valor catastral, del inmueble materia del presente
instrumento asignándole un valor catastral de
moneda nacional, documento que marcado con la letra “D”, agrego al apéndice del
volumen a que corresponde este instrumento, con el número del legajo
respectivo.--------------------------------------------------
-------EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS COMPARECIENTES OTORGAN LAS
SIGUIENTES:---------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------C L A U S U L A S--------------------------------------
-------PRIMERA.- Por este acto, la señora
con el expreso consentimiento de su esposo el señor
DONAN la nuda propiedad a su hijo
quien para sí y como DONATARIO, recibe y acepta la donación respecto del

con la superficie, medidas y colindancias, determinados en el antecedente uno

(romano), de este instrumento, las que se tienen aquí por íntegra y totalmente
reproducidas, como si se insertasen a la letra, con todo cuanto de hecho y por derecho
le toque y corresponda al mencionado inmueble y en el concepto de libre de todo
gravamen y limitación de dominio.----------------------------------------------------------------
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-------SEGUNDA.- Con motivo de la donación anterior los señores

se reservan el usufructo vitalicio del bien objeto del presente contrato.-----

-------TERCERA.- Para los efectos fiscales a que haya lugar, es valor de la presente
donación la cantidad de
moneda nacional, según la certificación de clave y valor catastral que ha quedado
relacionada en el punto
(romano), de los antecedentes de esta escritura.----------------------------
--------CUARTA.- Manifiesta la “PARTE DONANTE”, que se reserva bienes suficientes
para subsistir según sus circunstancias.-----------------------
-------QUINTA.- El inmueble donado pasa a su nueva dueña, libre de todo gravamen y
limitación de dominio y “LA PARTE DONANTE”, se obliga a responder por el
saneamiento para el caso de evicción y a responder por los vicios ocultos en los
términos de ley.--------------------------------------------------------------------------------------
-------SEXTA.- “LA PARTE DONANTE”, transmite la propiedad de dominio del inmueble
donado a “LA PARTE DONATARIA”, al corriente en el pago de sus impuestos y
contribuciones, sin ninguna responsabilidad para el fisco, ni para terceras personas.- -
-------SEPTIMA.- “LA PARTE DONATARIA”, tiene pleno conocimiento de que la
correspondiente liquidación del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles, se
formulará y presentará a la Tesorería Municipal correspondiente, quién puede
revisarla y modificarla, por tanto, queda obligada a pagar a la propia Tesorería la
diferencia que por dicho impuesto resulte como consecuencia de la aplicación de lo
dispuesto en el Código Financiero del Estado de México y Municipios, más los recargos
y multas que procedan, pago que deberá hacer en un plazo de diez días, contados a
partir de la fecha de la notificación correspondiente.------------------------------------------
--------OCTAVA.- Para los efectos del Código Administrativo del Estado de México las
partes manifiestan que la utilización del inmueble objeto de esta escritura es de
habitación.-------------------------------------------
--------NOVENA.- Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que con motivo de la
presente escritura se causen o devenguen, serán por cuenta de “LA PARTE
DONATARIA”.-------------------------------------------
--------DECIMA.- Los comparecientes acuerdan someterse, a los Tribunales
competentes del Distrito Judicial de
estado de México, para la interpretación y cumplimiento del presente
instrumento.---------
--------------------------------G E N E R A L E S-------------------------------
--------Los comparecientes bajo protesta de decir verdad manifestaron por sus
generales ser de nacionalidad mexicana por nacimiento, e hijos de padres
mexicanos.-----------------------------------------------------------
--------El señor
al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, sin acreditarlo, se identifica con
credencial para votar con número de folio
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expedida por el Instituto Federal Electoral, con clave única de registro de población
--------La señora

con el mismo domicilio que el anterior compareciente, no causa el pago del impuesto
sobre la renta y se identifica con credencial para votar con número de folio
expedida por el Instituto Federal Electoral, con clave única de registro de población
-------El señor

al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, sin acreditarlo, se identifica con
credencial para votar con número de folio
expedida por el Instituto Federal Electoral, con clave única de registro de población
--------YO EL NOTARIO HAGO CONSTAR: I.- Que me cercioré de la identidad de las
comparecientes con las identificaciones antes relacionadas, copias fotostáticas de las
cuales debidamente cotejadas por mi con sus originales, las agrego al apéndice del
volumen a que corresponda este instrumento con la letra “E” y bajo el número de
legajo respectivo; II.- Que a las comparecientes los estimo con capacidad legal para
otorgar este instrumento, pues no me consta nada en contrario; ya que no observo en
ellas manifestaciones evidentes de incapacidad legal y no tengo noticias de que estén
sujetos a incapacidad civil.- III.- Que el correspondiente impuesto sobre traslación de
dominio, se presentará a la Tesorería Municipal correspondiente; IV.- Que
es
de
lo que me acredita con su acta de nacimiento, cuya copia fotostática
debidamente certificada la agrego al apéndice del presente instrumento marcada
con la letra que le corresponda y bajo el número de legajo respectivo.– V.- Que leí
y expliqué íntegro este instrumento a las comparecientes, quienes conformes con su
contenido, valor y fuerza legal, lo ratifican y otorgan, firmando en comprobación el día
anotado al principio del mismo.-Doy Fe.-------------
AFGM/ /rocio*

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RUBRICAS.--------------------------------------------------------------------------------------------
--------ANTE MI: ALFONSO FLORES GARCIAMORENO.- RUBRICA.- EL SELLO DE
AUTORIZAR.----------------------------
----- CIUDAD NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO, A VEINTISIETE DE
DICIEMBRE DOS MIL DOS.- AUTORIZO DEFINITIVAMENTE ESTA ESCRITURA POR
ESTAR SATISFECHOS TODOS LOS REQUISITOS DE LEY.- DOY FE.---
------ ALFONSO FLORES GARCIAMORENO.- RUBRICA.- EL SELLO DE
AUTORIZAR.---------------------------------------------
------------------------NOTAS COMPLEMENTARIAS.---------------
-------NOTA PRIMERA.- EL DÍA VEINTISIETE DE DICIEMBRE DOS MIL DOS, SE
PRESENTO LA DECLARACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE TRASLACIÓN DE DOMINIO,
QUE SE AGREGA AL APÉNDICE EN UNA FOJA MARCADA CON LAS LETRAS “F”y
“G”.- DOY FE.--------------------------------------------- ALFONSO FLORES
GARCIAMORENO.- RUBRICA.---------
------ ES PRIMER TESTIMONIO QUE SE SACA DE SU ORIGINAL Y SE EXPIDE PARA
LA SEÑORITA GRICELDA GARCIA TRUJILLO, A FIN DE QUE LE SIRVA DE TITULO
DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE DONADO.- VA EN OCHO PAGINAS UTILES,
DEBIDAMENTE COTEJADAS, CORREGIDAS, SELLADAS Y FIRMADAS POR MI DE LO
QUE DOY FE Y CERTIFICO.----------------------------------------------
---------CIUDAD NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO, A LOS VEINTISIETE
DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL DOS.- DOY FE.------------------------------
AFGM/rocio*.

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LIC. ALFONSO FLORES GARCIAMORENO
NOTARIO PUBLICO No. VEINTIOCHO.
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