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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TEMPORAL

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte
en calidad de ARRENDADOR Don ____________________________, con RUC N
__________________, y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO Doa
_______________ identificado con DNI N ___________________, de acuerdo a los
trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO:

EL ARRENDADOR manifiesta ser propietario del local comercial ubicado en la parte


frontal del primer piso del inmueble ubicado en el Jr. Zavala N 207 en el Distrito y
Provincia de Barranca, Departamento de Lima, el cual consta de un (1) ambiente y servicios
higinicos.

SEGUNDO:

Por el presente EL ARRENDADOR da en calidad de arriendo AL ARRENDATARIO el


inmueble descrito en la clusula primera de este contrato, que ser utilizado nica y
exclusivamente para comercio de Tapicera, teniendo en cuenta que no podr ocasionar
disturbios, molestias ni actuar de manera que atente contra la moral y la f pblica.

TERCERO:

El plazo del presente contrato es por el periodo de un ao (01) que comenzar a regir a
partir del 13 de Febrero del 2017 y culminar el 12 de Febrero del 2018. Terminado este
tiempo El ARRENDATARIO devolver el inmueble AL ARRENDADOR, habiendo la
posibilidad de ambas partes de renovar un nuevo contrato.

CUARTO:

La merced conductiva por dicho arriendo es la suma de S/. 700.00 Nuevos Soles
(SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), mensuales cuya suma ser pagada por
adelantado. EL ARRENDADOR a cambio entregar Especie Valorada de recibo de
arrendamiento. Queda entendido que si EL ARRENDATARIO dejase de abonar la
mensualidad EL ARRENDADOR podr realizar las acciones legales correspondientes.

QUINTO:

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega a EL ARRENDADOR


la cantidad de S/. 1,200.00 Nuevos Soles (MIL DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES), repartidos de la siguiente manera: el importe de S/. 500.00 Nuevos Soles
(QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), por concepto de depsito de garanta en caso
de incumplimiento de todas las obligaciones estipuladas en este documento, monto que por
ningn motivo se tomar como parte de pago del alquiler y el cual que ser devuelto por EL
ARRENDADOR en la misma moneda y cantidad al trmino del plazo fijado en este contrato
una vez desocupado el inmueble y devuelto las llaves a satisfaccin desde luego, sin haber
deuda por concepto de merced conductiva ni tenga responsabilidad pendiente por haber
infringido alguna de las clusulas estipuladas en este contrato; y los S/. 700.00 Nuevos
Soles (SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), restantes son concernientes al pago
adelantado del primer mes de arriendo.
SEXTO:

EL ARRENDATARIO se compromete a no ceder, subarrendar ni traspasar todo o parte del


inmueble, caso contrario quedar automticamente rescindido el presente contrato,
teniendo EL ARRENDADOR derecho de desahuciar al ocupante conforme a ley.

SPTIMO:

El presente contrato no tendr ninguna validez para EL ARRENDATARIO ante las


gestiones que desee realizar ya sea prstamos ante instituciones bancarias, requerir algn
servicio o ampararse ante una institucin privada o pblica.

OCTAVO:

Los gastos correspondientes a los servicios pblicos, tales como consumo diario de energa
elctrica, agua potable y dems contribuciones creadas o por crearse, sern a cargo de EL
ARRENDATARIO, salvo los impuestos atribuibles expresamente a los propietarios, como es
el caso del impuesto predial.

NOVENO:

EL ARRENDATARIO declara que recibe el ambiente comercial completo y en perfectas


condiciones (local, puertas de madera, puerta de rejas de metal, servicios higinicos,
instalaciones elctricas, agua y desage), obligndose a devolver AL ARRENDADOR al
trmino del contrato en el mismo estado en el que lo ha recibido.

DCIMO:

EL ARRENDATARIO no podr efectuar modificacin ni cambio alguno en la vivienda que se


le otorga en arrendamiento, requiriendo para cualquier mejora la autorizacin previa y por
escrito AL ARRENDADOR. Toda modificacin o adicin al inmueble quedar para uso y
beneficio de EL ARRENDADOR.

UNDCIMO:

La infraccin de cualquiera de las clusulas estipuladas en este contrato por parte de EL


ARRENDATARIO, dar derecho AL ARRENDADOR, para establecer la accin de
desahucio, sin perjuicio de las dems acciones que facilita la ley.

En seal de conformidad, los contratantes firman en original y copia el presente contrato


en la ciudad de Barranca, a los 14 das del mes de Febrero del 2017.

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_______________________ ____________________________

RUC: _________________ DNI:_____________


EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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