CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de _______, al ___________________, EL ____________, con C.C.

_______________a quien se denominara como EL ARREND__ YL_ ______________ Con C.C.
_____________, Email; ____________________ celular #______________, como EL
ARRENDATARI_. Convienen en celebrar este Contrato de Arrendamiento de acuerdo con las
siguientes cláusulas:

PRIMERA. - _ SEÑOR_ _ _________ entrega en Arrendamiento, al SEÑOR_; NORMA ________,

Una CASA, ubicada en La _________Mz __ villa __, Parroquia ________, Cantón _________, el
mismo que se destinará exclusivamente para Vivienda, y será habitada por _________________ LA
CASA EN ARRIENDO, ESTA COMPUESTA
___________________________________________________
PLANTA BAJA; ___________________________________________________________________
LA PROPIEDAD __________________________________________________________________
CUYOS VALORES DE CONSUMO, SERAN CANCELADAS POR EL ARRENDADOR, EN FORMA
PUNTUAL.
MANTENIMIENTO DE PLANTAS Y AREAS VERDES, CORRERAN POR CUENTA DE EL
ARRENDATARIO.

SEGUNDA. - El valor de este Arrendamiento será de USD______ (____________ 00/100

DOLARES __________________ valores serán pagados de forma mensual. El pago del cual se
efectuará los DIAS _____ de cada periodo mensual, a partir de la fecha de suscripción de este
contrato y deberá ser cancelada en forma íntegra y no por partes, siendo su próximo pago el
_________ del 202_ y así consecutivamente hasta cumplir el periodo que dure el presente Contrato.
EL ARRENDADOR, ENTREGA POR ADELANTADO, EL CANON CORRESPONDIENTE AL MES
DE _________ DEL 202_ ($ ________/100 DOLARES), Y EL VALOR DE $_____DOLARES, POR
CONCEPTO DE DEPOSITO EN GARANTIA, quedando en cuenta que la garantía no es
reembolsable, y es considerada como consumo del bien, siempre y cuando el bien este en optimas
condiciones.

TERCERA. - El plazo de vigencia de este contrato será de 1 (UN) AÑO. Si ninguna de ellas
manifestare por escrito en forma legal su anticipación por lo menos CON SESENTA (60) DIAS al
vencimiento su voluntad de terminarlo. En caso de renovación del contrato de Arrendamiento, el
incremento será DEL __% (_____por CIENTO)) para el Segundo año, a contar de la fecha de
suscripción de este contrato, en consecuencia, vencerá el ___________ DEL 202_. Igualmente, el
ARRENDATARIO renuncia a mayor prorroga o renovación que no sea la proveniente del mismo
mutuo acuerdo de las partes contratantes.

CUARTA. - En caso que el ARRENDATARIO no desocupe el inmueble una vez terminada, la

vigencia del contrato, la ARRENDADORA tendrá que demandar Judicialmente la desocupación y
entrega de la CASA Arrendada, en las mismas condiciones que la recibió, el pago de los cánones de
arrendamientos vencidos y los honorarios de su Abogado defensor.

QUINTA. - El ARRENDATARIO declara que recibe una CASA RECIEN PINTADA, a satisfacción y
se compromete a dejarlo en iguales o mejores condiciones al finalizar el presente contrato. Además,
se deja constancia que lo recibe con lo siguiente:
Todas las puertas con sus respectivas chapas, todo el piso en buen estado, todas las ventanas con
sus vidrios en buen estado.
Todas las mejoras y arreglos que el ARRENDATARIO quiera hacer a la propiedad deben ser
solicitados por el Inquilino y autorizados por escrito por la ARRENDADORA; las mejoras o
implementos añadidos quedan a beneficio de la CASA, sin ningún tipo de indemnización, ni
descuento de los cánones de arrendamiento.

Además, el ARRENDATARIO tendrá 30 días, para ver cualquier desperfecto en la CASA arrendada,
transcurrido el mes, cualquier arreglo o reparaciones correrá por cuenta, del inquilino, Ah no ser que
el daño Causado sea de manera interna, Tuberías, humedad, es decir no causados por el mal uso,
sino por un eventual de mala construcción, ese arreglo tiene que ser reconocidos por la Propietaria.

RESPECTO AL CONSUMO DE SERVICIOS BÁSICOS LOS PAGOS SERÁN DE LA SIGUIENTE

MANERA:
 Agua Potable: Deberá cancelar la totalidad de lo que salga en la planilla medidor.
 Energía Eléctrica: Deberá cancelar la totalidad del consumo que salga en la planilla.
 Ambos medidores se encuentran a Nombre de LA ARRENDORA.

SEXTA. - Además de las causales contempladas en la Ley de Inquilinato LA ARRENDADORA podrá

dar por terminado el contrato de arrendamiento antes del plazo convenido por las siguientes
cláusulas:
 En caso que el ARRENDATARIO sub. -arriende o cediese a cualquier título una parte del
inmueble arrendado.
 Por introducir materiales que pongan en peligro la propiedad o causare perjuicios al
mismo.
 En caso que el ARRENDATARIO no destinare la propiedad arrendada a otro uso que no
sea el señalado en la cláusula primera.
 Por violación de cualquiera de las estipulaciones del presente contrato.
 En caso que la conducta del ARRENDATARIO o de sus Acompañantes atenten contra la
moral y buenas costumbres, y ordenanzas de leyes.
 Por escándalos en estado etílico en el Inmueble Arrendado.
 La falta de pago de dos (2) mensualidades.

SEPTIMA.- Si llegase el caso que el Limite Municipal para determinar el canon de Arrendamiento
mensual, fuere menor al precio fijado de este contrato el ARRENDATARIO desde ya renuncia a
cualquier derecho o acción que pudiera demandar el reintegro o devolución de los valores que
hubiere pagado en exceso así también renuncia a la acción que eventualmente le asista para pedir la
disminución del cánon del arrendamiento vigente y de lo que tuviere que pagar hasta la terminación
del contrato de conformidad con la facultad que le concede al Art.11 del Código Civil.

OCTAVA. - El ARRENDATARIO deja en poder de LA ARRENDADORA como depósito en Garantía,

la cantidad de USD$______ (_______________ 00/100 DOLARES). El valor del depósito de
Garantía no podrá imputarse a cánones de arrendamientos. Serán rembolsables al término el
Contrato de Arrendamiento en caso de que la CASA o instalaciones en general, pinturas, puertas y
mobiliarios sean entregadas en las mismas condiciones, en caso de que los daños o perjuicios al
inmueble fueren de mayor valor o costo a la suma depositada en Garantía la ARRENDADORA podrá
demandar a EL ARRENDATARIO y a su Garante, por el valor de dichos perjuicios.
El Depósito será rembolsable siempre y cuando cumpla con cada una de las cláusulas de este
contrato y ocupe el INMUEBLE ARRENDADO, por el tiempo mínimo de 1 año, y lo entregue
PINTADO, LIMPIO, Y COMO LO RECIBE, de lo contrario, se procederá a considerar valores de
reparación, y de quedar saldo a favor, será Devuelto a EL ARRENDATARIO

NOVENA. - En caso que _ ARRENDATARI_ incumpla cualquiera de las clausulas mencionadas en

el contrato de arrendamiento, o haga escándalos, __ ARRENDADOR_ podrá pedir la desocupación
inmediata del inmueble Arrendado y quedara como indemnización el depósito en Garantía.

DECIMA.- __ ARRENDATARI_ no podrá finalmente tener, mantener, conservar, en el inmueble

arrendado ningún tipo de explosivos, sustancias químicas, combustibles o artefactos de cualquier
naturaleza que puedan poner en peligro la vida de las personas y la buena conservación del
inmueble y sus mobiliarios; además _ ARRENDADOR__ declara no hacerse responsable ante las
autoridades Policiales, Judiciales o entidades de ley, por consumo, elaboración, trafico o
expendio de sustancias estupefacientes que puedan encontrarse en el inmueble arrendado.
DECIMA PRIMERA. - Para todos los Juicios o Reclamos Judiciales o Extrajudiciales, los
contratantes se someterán a los Jueces de esta ciudad, el Inquilino señala como Domicilio para
cualquier citación notificación o cualquier otro aviso Judicial o Administrativos, la CASA que es
materia de Arrendamiento de este Contrato.

DECIMA SEGUNDA. - CONSTANCIA Y VALIDEZ DE ESTA ACTA. - Para constancia, conformidad

y aceptación de las estipulaciones aquí expresadas, suscriben los intervinientes el presente contrato
por triplicado tenor.

__________________________ ________________________________
C.C. _______________ C.C. ________________
ARRENDADOR__ ARRENDATARI__