MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA SOBRE

CANCELACIÓN DE SALDOS DE PRECIO

EN COMPRAVENTA DE PROPIEDAD
INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de escrituras públicas a su cargo,
sírvase Ud., extender una de cancelación de saldos de
precio en la compraventa de la propiedad inmueble que
refieren, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que yo, AA., mayor de edad, con C.
I. N° …………, hábil por derecho, mediante escritura
pública N° ……………, extendida por ante el Notario
Público Sr.……………………(o por ante Ud., mismo) en fecha
………….. vendí al señor BB., el edificio denominado
“BRODWAY”, ubicado en la Avenida ……………. de esta
ciudad, por el precio libremente convenido entre
partes de ….. DOLARES AMERICANOS ($US …………).
Segunda.- Como emergencia de ese contrato de
compraventa, el comprador señor BB., después de
haberse hecho cargo de una obligación hipotecaria que
pesaba sobre el referido edificio, por la suma de
………….. DOLARES AMERICANOS ($US. ………….), y descontar
del precio de la transferencia la suma de…………… DOLARES
AMERICANOS ($US………………. ) que correspondía al importe
de los alquileres del edificio pagados por adelantado
por el inquilino señor CC., hasta el mes de ……… del
año en curso, resultó a deber a la vendedora señora
AA., un saldo de DÓLARES AMERICANOS ($US. …………… ). En
pago de dicho saldo, el señor BB., entregó a la
vendedora un cheque girado contra el Banco …………. de
esta capital, por la suma de ……………… DÓLARES AMERICANOS
($US. ……… ) y, asimismo, le entregó dos letras de
cambio aceptadas por el comprador por la suma de ………
DÓLARES AMERICANOS ($US. …) cada una, o sea la suma de
…… DÓLARES AMERICANOS ($US………………).
Tercera.- Al presente, habiendo hecho efectivo la
vendedora el importe de dicho cheque que le fue pagado
por el Banco …… e igualmente habiendo cancelado el
señor BB., el valor de las mencionadas letras de
cambio, abonándose en tal forma la totalidad del
precio convenido por la transferencia del edificio
materia del contrato, la señora AA., declara
totalmente pagado y cancelado el precio de la
propiedad objeto de tal compraventa, libre el deudor
de las obligaciones que contrajo en cuanto a la
cancelación del saldo del precio y el valor del
gravámen que afectaba al inmueble por el mismo saldo.
Cuarta.- La señora AA., por una parte, y el señor BB.,
por otra, aprueban y aceptan las estipulaciones del
presente contrato y se comprometen a su fiel y
estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Cochabamba, etc.
Fdo………………… Fdo. ……………..