CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE LOTE DE

TERRENO POR COMPENSAClON DE OBLIGACIONES DE

CREDITO Y CONSIGUIENTE CANCELACION DE
GRAVAMEN HIPOTECARIO
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase insertar una de transferencia de
lote de terreno por compensación de crédito y consiguiente cancelación de gravámen hipotecario,
al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Hará Ud., constar que, yo, ………….., soy propietario de un lote de terreno situado en
la región de ………………. de esta ciudad, con una superficie de ……………… metros
cuadrados, por compraventa de su anterior propietario, Sr. ……………., conforme a escritura
pública N°……………… de fecha …….. de ………. de 2003, suscrita por ante el Notario
Público Sr. …………., estando inscrito mi derecho de propiedad en la Oficina de Registro e
Derechos Reales, bajo la Partida N°…………… Fojas …… del Libro …………, en fecha
…………….. de …………….. de 2003.
Segunda.- Hará Ud., constar también que, la entidad denominada “……………….” representada
legalmente por sus personeros legales Sres. …………………….. y ………………… en sus ,

calidades de Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente, me han concedido dos

préstamos hipotecarios gravando el lote mencionado en la cláusula precedente, y que se hallan
inscritos en las Oficinas de Derechos Reales, bajo la Partida N°……. Fojas ……….. del Libro
………… en fecha …………… de ………. de 2003, el primero y, bajo la Partida N°………..
Fojas …….. del Libro ……………….. en fecha ……….. de …….de 2003, el segundo, por
cantidades de ………….. y ……………………… respectivamente, totalizando dichas
obligaciones la suma global de ……….
Tercera.- Al presente, de manera libre y espontánea, convengo en que haga constar que los
préstamos hipotecarios referidos en la cláusula anterior, queden compensados y extinguidos con
la adjudicación que yo, ……………………. hago en forma voluntaria del lote de terreno objeto
de la presente convención, en favor de “………………..” actualmente representada por los
señores ………………………. y …………………, en sus calidades de Presidente de Directorio
y Gerente General, respectivamente, por el valor libremente convenido y aceptado entre partes de

……………………. (……………..), que es el monto total de la liquidación practicada de la

integridad de las obligaciones hipotecarias, habiéndose producido de esta manera la

compensación y extinción de las especificadas acreencias con “……………….” y mi persona
……………………….
Cuarta.- Hará Ud., constar asimismo, que, en virtud del acuerdo formalizado mediante el
presente instrumento, entre el deudor y la entidad acreedora, por el precio del lote cedido por ….
en favor de “………………..” y las obligaciones especificadas que debía pagar el primero a
dicha Institución, se ha operado la compensación y extinción de las obligaciones pendientes que
se hallan señaladas en la cláusula anterior, quedando “……………………..”, propietaria del
lote de terreno mencionado en la cláusula primera de esta minuta y, pagadas las obligaciones
hipotecarias del señor …………………..

Quinta.- El lote de terreno materia de la presente convención, no reconoce ningún otro gravámen
o hipoteca aparte de las señaladas en la cláusula segunda, caso contrario, me comprometo a salir
en favor de ____________~~, a ¡as garantías de evicción y saneamiento, conforme a derecho.
Sexta.- Hará Ud., constar, finalmente, que, en consecuencia y estando compensadas las
obligaciones señaladas, con el valor del lote de terreno hipotecado, se deben levantar los
gravámenes de las partidas hipotecarias correspondientes en las Oficinas de Derechos Reales.
Séptima.- Nosotros …………………., por una parte, y ……………………. y ………………,
en representación Legal de “……………….” en nuestras calidades de Presidente de Directorio y
Gerente General, respectivamente, por otra, manifestamos nuestra plena conformidad con todas
las cláusulas estipuladas en la presente minuta.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha

Fdo. ……………………………. Fdo. ………………………

Fdo. ……………………………. Fdo. ………………………