CONTRATO COMPROMISO DE COMPRA-VENTA DE UN DEPARTAMENTO

EN EL EDIFICIO DENOMINADO: EBENEZER

Conste por el tenor del presente CONTRATO COMPROMISO PRIVADO DE

COMPRA Y VENTA, de un DEPARTAMENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL,
en el edificio denominado “ ”, que a solo reconocimiento de firmas surtirá efectos
de instrumento público suscrito entre las partes involucradas bajo las siguientes
cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- (PARTES): Son partes del presente Contrato;
a) La Sra…….., mayor de edad, hábil por derecho, con C.I. … No. ….L.P., de
estado civil divorciada, con domicilio en la Av. No. … , Zona …….; quien,
para efectos legales y contractuales, en adelante se denominará
únicamente como la COMPRADORA.
b) El Sr. ………, mayor de edad, hábil por derecho, con C.I. No. ………., de
estado civil Soltero, con domicilio en la Calle ….. No. ……, Zona ……, para
efectos legales del presente contrato se denominará el VENDEDOR.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES): El VENDEDOR es legítimo y único propietario
de un departamento de ….. mts2 ubicado en la Av. ……., de la zona …… de la
ciudad de La Paz, en el edificio denominado ……, Piso ……, departamento ……,
cuyo derecho propietario se encuentra debidamente registrado en oficinas de
Derechos Reales, bajo la matricula No. 2………., titularidad fundada por virtud de
la Escritura Pública No ……, con Registro Catastral No ………..
TERCERA.- (OBJETO): En su libre y espontánea voluntad, sin que medie presión,
dolo o vicio alguno de consentimiento el VENDEDOR, en su condición de
propietario, otorgará en calidad de VENTA DEFINITIVA A LA COMPRADORA el
Departamento signado con el número ……, Piso ……, con una superficie útil de
……, mismo que consta de ……...
CUARTA.- (FORMA DE PAGO): El precio libremente convenido entre las partes
por el Departamento es de Bs …… (……..) o su equivalente $........- (…… Dólares
Americanos 00/100) precio definitivo que no podrá ser modificado y que será
cancelado de la siguiente manera:
a) A tiempo de suscribir el presente contrato la suma de Bs ….. (….. 00/100
Bolivianos) o su equivalente $us …...- (….. 00/100 Dólares Americanos)
correspondiente al anticipo/reserva.
b) El saldo de Bs ….. (…….. 00/100 Bolivianos) o su equivalente $us …….
(…… 00/100 Dólares Americanos), será cancelado una vez que la entidad
financiera realice el desembolso solicitado por la COMPRADORA.
A la vez, el VENDEDOR hará la entrega de los documentos de propiedad
originales: FOLIO REAL, TESTIMONIO DE PROPIEDAD, PLANO
FRACCIONAMIENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, REGISTRO CATASTRAL
ante la institución financiera.
Por su parte la COMPRADORA deberá proporcionar al VENDEDOR una copia de
la nota de aprobación del crédito bancario al momento de la firma del CONTRATO
COMPROMISO para su constancia.
QUINTA.- (RESOLUCIÓN): La COMPRADORA se compromete a cancelar el
saldo del monto total establecido en la cláusula cuarta, en caso de incumplimiento
del pago o recisión del contrato, se procederá a la Resolución de Pleno derecho
del presente contrato, conforme a lo determinado por el Art. 569 del Código Civil,
resolución que será comunicada mediante Carta Notariada al VENDEDOR.
Si fuera el caso, la devolución del monto de dinero entregado por la
COMPRADORA se realizaría en un plazo máximo de noventa días calendario. El
VENDEDOR realizaría una retención del 5% del valor total del departamento por
concepto de daños y perjuicios.
SEXTA.- (ENTREGA DEL INMUEBLE): La entrega física del departamento y sus
respectivas llaves se realizará a la cancelación de la totalidad del precio acordado,
referirse a la cláusula cuarta (forma de pago), reservándose el VENDEDOR el
derecho de propiedad hasta que ocurra lo señalado.
SÉPTIMA.- (GASTOS E IMPUESTOS): Los gastos que se deban realizar para
formalizar la compra-venta, relativos a impuestos de transferencia, protocolización
notarial de la minuta e inscripción en el Registro de Derechos Reales y la nueva
Inscripción Catastral, por acuerdo de partes serán cancelados por la
COMPRADORA.
DÉCIMA.- (ACEPTACIÓN): En señal de conformidad y aceptación de todas las
cláusulas precedentes del CONTRATO COMPROMISO DE COMPRA-VENTA las
partes firman al pie para su constancia y estricto cumplimiento a los … días del
mes de enero de 2021.

C.I. C.I.
COMPRADORA VENDEDOR