1.

Nota: Costo Directo, separar en dos rubros lo que equivale a los Costos Indirectos asociados a
los Directos de Obra (campamento, personal de obra (director de obra, etc), cerramiento,
servicios pú blicos de funcionamiento de la obra, etc), y el Costo Directo como tal.

Fuente 1: Constructor inmobiliario / Empresa Villa Hernández

Tipo de proyecto: Vivienda No Vis
Nota: Para la determinación de los porcentajes se calculó la razón entre cada uno de los
rubros considerados y el ingreso total por concepto de ventas. Además, los rubros
considerados como indirectos de obra fueron urbanismo y LEED ya que el resto de las
actividades consideradas hacen parte de la ejecución de la obra como tal (Preliminares,
pilotaje, excavación, cimentación superficial, estructura, mampostería, instalaciones
eléctricas, aparatos eléctricos, instalaciones hidrosanitarias, aparatos hidrosanitarios,
instalaciones de ventilación, equipos especiales, pisos laminados, enchapes, cielorraso,
pintura, ventanería, carpintería en madera y metálica, mesones de granito,
impermeabilización y automatización. De la misma forma, vale la pena aclarar que el
rubro de seguros se combinó con el de licencias, en la estructura de los costos
indirectos, ya que a partir de la información proporcionada no se pudo determinar qué
parte de ese porcentaje correspondía a cada uno de los rubros mencionados. Finalmente,
fue necesario añadir un rubro de gastos logísticos y HSEQ en la estructura de los costos
indirectos en consistencia con la información proporcionada por la empresa
Ítem Porcentaje
LOTE (Valor pagado y adicionales de proceso jurídico) 17,39 %
COSTO DIRECTO 56,34 %
Costos Directos 54,9 %
Costos Directo - Indirectos de Obra (Urbanismo y LEED) 1,44 %
COSTO INDIRECTO 18,27 %
Honorarios y Beneficios /Nómina proyecto 8,72 %
Estudios y Diseños 2,52 %
Impuestos y Licencias/ Trámites 0,47 %
Licencias y seguros 0,45 %
Gastos logísticos y HSEQ 3,05 %
Publicidad y Ventas 3,06 %
FINANCIEROS 2,82 %
UTILIDAD 5,18 %
VENTAS 100%

Información del Proyecto

Característica
/ Nombre Sky Blue
Vivienda
Tipo Proyecto multifamiliar
o Uso estrato 4 (No Vis)
Cra 14 # 147-31 -
Ubicación Cedritos, Bogotá
Estrato 4
 Área de
construcción 2,837 m2
7 y terraza
N° Pisos transitable
N° Sótanos 1
N° Unidades 29
Año de estos
datos 2021

Fuente 2:
Tipo de proyecto:
Ítem Porcentaje
LOTE XX %
COSTO DIRECTO XX %
Costos Directos XX %
Costos Directo - Indirectos de Obra XX %
COSTO INDIRECTO XX %
Honorarios y Beneficios XX %
Estudios y Diseños XX %
Impuestos y Licencias XX %
Licencias XX %
Seguros XX %
Publicidad y Ventas XX %
FINANCIEROS XX %
UTILIDAD XX %
VENTAS 100%

Información del Proyecto

Característic
a  
Tipo
Proyecto o
Uso  
Ubicación  
Estrato  
Área de
construcción  
N° Pisos  
N° Sótanos  
N° Unidades  
Año de estos
datos  

Fuente 3:
Tipo de proyecto:
Ítem Porcentaje
LOTE XX %
COSTO DIRECTO XX %
Costos Directos XX %
Costos Directo - Indirectos de Obra XX %
COSTO INDIRECTO XX %
Honorarios y Beneficios XX %
Estudios y Diseños XX %
Impuestos y Licencias XX %
Licencias XX %
Seguros XX %
Publicidad y Ventas XX %
FINANCIEROS XX %
UTILIDAD XX %
VENTAS 100%

Información del Proyecto

Característic
a  
Tipo
Proyecto o
Uso  
Ubicación  
Estrato  
Área de
construcción  
N° Pisos  
N° Sótanos  
N° Unidades  
Año de estos
datos