Diplomado: Alta Gestión en Bienes Raíces EDUTEC

Módulo I: Los inmuebles y su regulación legal.

Sesión I: Introducción al negocio de las Bienes Raíces.
Tema: El Encaje Legal.
Docente: Lic. Ana Bello
Cuestionario
1- ¿Qué es el Encaje Legal?
 El Encaje Legal es una obligación de las entidades de intermediación
financiera de mantener una reserva de los fondos captados ya sea en el
Banco Central o donde determine la Junta Monetaria, según lo establece la
Ley Monetaria y Financiera 183-02. Es decir, se constituye como un recurso
que permite hacer frente a situaciones de liquidez por los retiros
extraordinarios -más de los habituales- de los clientes bancarios.

 Encaje Legal: Es un mecanismo establecido por el Banco Central, que obliga

a todas las instituciones financieras a mantener disponible una determinada
proporción de sus pasivos para que puedan enfrentar los retiros de depósitos
de sus clientes.

 Es la porción de sus depósitos que los bancos comerciales no pueden

prestar. Ese dinero queda inmovilizado en una cuenta corriente que las
entidades tienen abierta en el Banco Central.

2- ¿Cuál es la base Legal del Encaje Legal?

La base del encaje legal es mantener una reserva disponible una
proporción de sus pasivos para enfrentar cualquier adversidad.

3- ¿Para que se utiliza el Encaje Legal?

Se utiliza para cualquier situación emergente que se pueda presentar.

4- ¿Cuál es el porcentaje del Encaje Legal requerido para los Bancos

Múltiples en República Dominicana?
Un 10.6% en pesos y de 20.0% en dólares.

5- ¿A cuánto asciende el monto autorizado por la Junta Monetaria para el

uso de los recursos de encaje legal?
La Junta Monetaria autorizó el uso de recursos de encaje legal por 21,424.4 millones
de pesos para la canalización de préstamos para la construcción y adquisición de
viviendas de bajo costo a partir del día 1 de febrero del 2023.

6- ¿Con que objeto fue autorizado este monto?

 Para la construcción de viviendas de bajo costo.

7- ¿Cuál es el tope de la tasa de interés que deberán ofertar las entidades de

intermediación financiera para estos préstamos?
9% anual
8- ¿Cuáles son los plazos a los que estarán sujetos estos préstamos conforme
su fin? 30 años.

9- ¿A partir de cuándo estará disponible el encaje legal 2023? A partir del 1

de febrero del 2023.