“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

“Año del Bicentenario del Congreso de la República del Perú”

TÉRMINOS DE REFERENCIA

SERVICIO DE ANALISIS LEGAL EN INMUEBLES PARA LA COORDINACION DE CONTROL

PATRIMONIAL DE PROVIAS NACIONAL

1. ÁREA QUE REQUIERE EL SERVICIO

La Coordinación de Control Patrimonial de Logística de la Oficina de Administración de
PROVIAS NACIONAL.

2. OBJETIVO DE LA CONTRATACIÓN
Servicio de Análisis Legal en Inmuebles para la Coordinación de Control Patrimonial de
Provias Nacional.

3. FINALIDAD PÚBLICA
La contratación del presente servicio ayudará al cumplimiento de los objetivos de PROVIAS
NACIONAL y lograr cumplir con la Programación del Plan Anual de Contrataciones de la
entidad. Meta POI es 1147 Gestión del Programa.
La presente contratación, se encuentra regulada por el Código Civil vigente (Articulo 1764 al
1770– Decreto Legislativo 295), no existiendo subordinación, dependencia, ni vínculo
laboral con el locador contratado; el mismo que no desarrolla actividades de carácter
permanente, no generando derecho laboral alguno para quien lo presta.

Asimismo, el presente requerimiento no vulnera lo establecido en la Ley N° 31298, Ley que

prohíbe a las entidades públicas contratar personal mediante la modalidad de locación de
servicios para actividades de naturaleza subordinada.

4. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

- Elaborar Informes Técnico - Legal y de Gestión, Anexos y Proyectos de Resolución, que

sustentan los actos de adquisición, administración y disposición de Activos Fijos (predios o
bienes inmuebles), correspondientes segundo semestre del año 2022.
- Organizar expedientes de saneamiento de Activos Fijos (predios o bienes inmuebles) de
PROVIAS NACIONAL y/o inmuebles de otras entidades administrados por PROVIAS
NACIONAL, de conformidad a las disposiciones del Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales y su normatividad vigente.
- Organizar y tener debidamente ordenado todos los expedientes relacionados al control
de los Activos Fijos (predios o bienes inmuebles) correspondientes al año 2022 y años
anteriores.
- Elaborar informes legales teniendo en consideración las diversas normativas de
saneamiento que versan sobre la factibilidad de actos de administración o disposición de
bienes inmuebles del Estado a favor de PROVIAS NACIONAL.
- Supervisar el Registro de predios en el Sistema de Información Nacional de Bienes,
correspondientes segundo semestre del año 2022.
- Elaborar informes sobre el saneamiento físico/legal de los Bienes inmuebles a cargo de

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Provias Nacional durante el segundo semestre del año 2022.

- Coordinar con la Dirección de Derecho de Vía el registro de los bienes inmuebles
saneados para incorporarlos al Sistema de Informacion Nacional de Bienes Estatales,
correspondientes al segundo semestre del año 2022 y años anteriores.
- Gestionar y coordinar con las entidades respectivas el saneamiento físico/legal de los
Bienes inmuebles a cargo de Provias Nacional durante el segundo semestre del año 2022.
- Absolver consultas en temas de Saneamiento Físico Legal, a los diversos órganos de línea.
- Realizar coordinaciones con las demás entidades en temas vinculados a la gestión del
patrimonio estatal y saneamiento físico legal.

5. PERFIL DEL POSTOR

5.1 Del postor

a. Capacidad Legal
- El postor deberá contar con Registro Nacional de Proveedores (RNP) vigente en el
capítulo servicios.
- El postor deberá contar con Registro único de contribuyentes (RUC) activo y
habido Debe acreditarse con la presentación del Reporte del RUC.

b. Experiencia
El postor deberá acreditar una experiencia en saneamiento y diagnóstico técnico-
legal mínima de cuatro (04) años en el sector público y/o privado, en predios y/o
bienes inmuebles en las áreas de Control Patrimonial y/o Logística y/o
Administración y/o Derecho y/o Contabilidad y/o elaboración de expedientes
técnicos-legales para la adquisición de bienes inmuebles mediante actos de
administración y/o disposición.
La experiencia se acreditará con cualquier de los siguientes documentos: (i) copia
simple de contratos y su respectiva conformidad, (ii) constancias, (iii) certificados, o
cualquier otra documentación que acredite de manera fehaciente.

5.2 Del Personal Propuesto

a. Capacidad Legal
- Documento Nacional de Identidad, adjuntar copia del documento de identidad.

b. Capacidad Técnica y Profesional

- Título profesional de la carrera de Derecho. Se acreditará con copia simple del
Título.
- Diplomado y/o Especialización en Derecho Administrativo, acreditado con
certificados, diplomas o constancias
- Capacitación relacionada a la gestión de bienes patrimoniales, dictadas por el
ente rector, mínimo de 80 horas. Adjuntar copia simple de los certificados,
constancias o diplomas que acrediten haber llevado la capacitación.

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- Contar Carnet o certificado de vacunación, en formato físico o virtual, emitido en

el Perú o en el extranjero con esquema completo de tres dosis contra el COVID-
19. Adjuntar copia de carnet o certificado de vacunación.

c. Experiencia:
El postor deberá acreditar una experiencia en saneamiento y diagnóstico técnico-
legal mínima de cuatro (04) años en el sector público y/o privado, en predios y/o
bienes inmuebles en las áreas de Control Patrimonial y/o Logística y/o
Administración y/o Derecho y/o Contabilidad y/o elaboración de expedientes
técnicos-legales para la adquisición de bienes inmuebles mediante actos de
administración y/o disposición.

La experiencia se acreditará con cualquiera de los siguientes documentos: (i) copia

simple de contratos y su respectiva conformidad o (ii) constancias o (iii) certificados
o (iv) cualquier otra documentación que, de manera fehaciente demuestre la
experiencia requerida.

6. ENTREGABLES
El proveedor entregará un informe con el siguiente contenido mínimo:

Entregable Plazo de Entrega

Primer Entregable:
 Elaboración como mínimo treinta (30) documentos
Como máximo a los 30
(Informes, Oficios o Memorándums) sobre gestión de
días calendario de iniciado
inmuebles.
el Servicio.
 Informe de la supervisión del registro de inmuebles en el
SINABIP que contenga como mínimo treinta (30) predios.
Segundo Entregable:
 Elaboración como mínimo treinta (30) documentos
Como máximo a los 60
(Informes, Oficios o Memorándums) sobre gestión de
días calendario de iniciado
inmuebles.
el Servicio.
 Informe de la supervisión del registro de inmuebles en el
SINABIP que contenga como mínimo treinta (30) predios.
Tercer Entregable:
 Elaboración como mínimo treinta (30) documentos
Como máximo a los 90
(Informes, Oficios o Memorándums) sobre gestión de
días calendario de iniciado
inmuebles.
el Servicio.
 Informe de la supervisión del registro de inmuebles en el
SINABIP que contenga como mínimo treinta (30) predios.

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7. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO

El plazo de ejecución es de noventa (90) días calendarios, contabilizados a partir del día
siguiente de la confirmación de la recepción de la Orden de Servicio hasta la conformidad
de la prestación y pago.

8. LUGAR DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO

El servicio se realizará en la ciudad de Lima.

9. CONFORMIDAD DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

La conformidad de servicio será otorgada por la Coordinación de Control Patrimonial de
Logística de la Oficina de Administración, el cual emitirá la conformidad de servicio por el
entregable en un plazo que no excederá a los cinco (05) días calendario.

10. SISTEMA DE CONTRATACIÓN

Suma Alzada.

11. FORMA DE PAGO Y PENALIDAD

El pago del servicio se efectuará en soles; en tres (03) armadas iguales, previa conformidad
de la Coordinación de Control Patrimonial de Logística de la Oficina de Administración,
conforme al siguiente detalle:

ENTREGABLES PORCENTAJE DE PAGO PAGO DEL ENTREGABLE

Primer 1/3 del monto total de Dentro de los 10 días de otorgada la
Entregable la prestación. conformidad de la prestación del
primer entregable.
Segundo 1/3 del monto total de Dentro de los 10 días de otorgada la
Entregable la prestación. conformidad de la prestación del
segundo entregable.
Tercer 1/3 del monto total de Dentro de los 10 días de otorgada la
Entregable la prestación. conformidad de la prestación del
tercer entregable.

Si el proveedor incurre en retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto

del servicio PROVIAS NACIONAL, le aplicara en todos los casos una penalidad por cada día
calendario de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al cinco por ciento (5%) del
monto contractual. La penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de la siguiente
manera:

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Penalidad Diaria = 0.05x Monto del Contrato

F x Plazo en días
Dónde:
F= 0.20 para plazos mayores a sesenta (60) días en el caso de bienes y servicios.

Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad PROVIAS NACIONAL podrá

resolver el contrato u orden parcial o totalmente por incumplimiento mediante la remisión
de Carta Simple.

12. NORMA ANTICORRUPCIÓN

El proveedor / contratista acepta expresamente que no llevara a cabo, acciones que están
prohibidas por las leyes locales u otras leyes anti-corrupción. Sin limitar lo anterior, el
proveedor / contratista se obliga a no efectuar ningún pago, ni ofrecerá ni transferirá algo
de valor, a un establecido de manera que pudiese violar las leyes locales u otras leyes anti-
corrupción, sin restricción alguna.

En forma especial, el proveedor / contratista declara con carácter de declaración jurada

que no se encuentra inmerso en algún proceso de carácter penal vinculado a presuntos
ilícitos penales contra el Estado Peruano, constituyendo su declaración, la firma del mismo
en la Orden de Servicio de la que estos términos de referencia forman parte integrante.

13. NORMAS ANTISOBORNO

El proveedor, no debe ofrecer, negociar o efectuar, cualquier pago, objeto de valor o
cualquier dádiva en general, o cualquier beneficio o incentivo ilegal en relación al contrato,
que pueda constituir un incumplimiento de la ley, tales como robo, fraude, cohecho o
tráfico de influencias, directa o indirectamente, o a través de socios, integrantes de los
órganos de administración, apoderados, representantes legales, funcionarios, asesores o
personas vinculadas, en concordancia o a lo establecido en el artículo 11 de la de la Ley de
Contrataciones del Estado, Ley N° 30225, artículo 7° de su Reglamento aprobado mediante
Decreto Supremo N° 344-2018-EF.

Asimismo, el proveedor se obliga a conducirse en todo momento, durante la ejecución del

contrato, con honestidad, probidad, veracidad e integridad y de no cometer actos ilegales o
de corrupción, directa o indirectamente o a través de sus socios, accionistas, participantes,
integrantes de los órganos de administración apoderados, representantes legales,
funcionarios, asesores y personas vinculadas en virtud a lo establecido en los artículos
antes citados de la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento.

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Asimismo, el Proveedor se compromete a comunicar a las autoridades competentes, de

manera directa y oportuna, cualquier acto o conducta ilícita o corrupta de la que tuviera
conocimiento; así también en adoptar medidas técnicas, prácticas, a través de los canales
dispuestos por la entidad.

Asimismo, el Proveedor se compromete a comunicar a las autoridades competentes, de

manera directa y oportuna, cualquier acto o conducta ilícita o corrupta de la que tuviera
conocimiento; así también en adoptar medidas técnicas, prácticas, a través de los canales
dispuestos por la entidad.
De la misma manera, el proveedor es consciente que, de no cumplir con lo anteriormente
expuesto, se someterá a la resolución del contrato y a las acciones civiles y/o penales que la
entidad pueda accionar.

14. OTRAS CONDICIONES ADICIONALES

De presentarse hechos generadores de atraso, el contratista puede solicitar ampliación de
plazo dentro de los cinco (05) días calendarios siguientes de finalizado el hecho generador
del atraso o paralización, solicitud debidamente sustentada y que no es subsanable. La
entidad debe resolver dicha solicitud y notificar su decisión al contratista en un plazo de
diez (10) días calendarios, computado desde el día siguiente de su presentación. PROVIAS
NACIONAL se reserva el derecho a resolver la Orden de Servicio derivada del presente
requerimiento, tan solo con la notificación, sin expresar motivación.

El contratista deberá cumplir con la Confidencialidad y Reserva Absoluta en el manejo de

información y documentación a la que tenga acceso y que se encuentre relacionada con la
prestación del servicio, quedando prohibido revelar dicha información a terceros.
En tal sentido, EL CONTRATISTA deberá dar cumplimiento a todas las políticas y estándares
definidos por la Entidad en materia de seguridad de la información. Dicha obligación
comprende la Información que se entrega, así como la que se genera durante la ejecución
de las prestaciones y la información producida una vez que se haya concluido las
prestaciones.

Dicha información puede consistir en mapas, dibujos, fotografías, mosaicos, planos,

informes, recomendaciones, cálculos y demás documentos e información compilados o
recibidos por el contratista.

La presente contratación, se encuentra regulada por el Código Civil vigente (Articulo 1764 al
1770 – Decreto Legislativo 295), no existiendo subordinación, dependencia, ni vínculo
laboral con el locador contratado; el mismo que no desarrolla actividades de carácter
permanente, no generando derecho laboral alguno para quien lo presta.

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Asimismo, el presente requerimiento no vulnera lo establecido en la Ley N° 31298, Ley que

prohíbe a las entidades públicas contratar personal mediante la modalidad de locación de
servicios para actividades de naturaleza subordinada.

15. OBLIGATORIEDAD DE PRESENTAR DECLARACIÓN JURADA DE INTERÉS

Conforme al Artículo Nº 02 de la Ley N° 31227 y su reglamento aprobado con Resolución de

Contraloría Nº 158-2021-CG cuya presentación constituye requisito indispensable para el
ejercicio del cargo o función pública y demás situaciones que regula la presente ley, me
comprometo a presentar la DJI en los plazos establecidos bajo sanción establecida en la Ley
y su Reglamento.

ELABORADO POR: APROBADO POR:

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