“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

“Año del Bicentenario del Congreso de la República del Perú”

TÉRMINOS DE REFERENCIA

SERVICIO PARA LA GESTIÓN LEGAL EN BIENES INMUEBLES DE PROVIAS NACIONAL

1. ÁREA QUE REQUIERE EL SERVICIO

La Coordinación de Control Patrimonial de Logística de la Oficina de Administración de
PROVIAS NACIONAL.

2. OBJETIVO DE LA CONTRATACIÓN
Contratar el Servicio para la Gestión Legal de Bienes Inmuebles para absolver las consultas
con respecto al saneamiento de bienes inmuebles de la Coordinación de Control
Patrimonial.

3. FINALIDAD PÚBLICA
La contratación del presente servicio permitirá realizar el saneamiento y control de los
bienes inmuebles de Provias Nacional y de esta manera salvaguardar el patrimonio del
Estado con el fin de mantener el margesí de bienes inmuebles debidamente actualizado y
así cumplir con la Directiva Nº 0002-2021-EF/54.01 “Directiva que regula los Actos de
Adquisición y Disposición Final de Bienes Inmuebles” y Directiva Nº 00004-2021/SBN
“Disposiciones para el registro de la información de predios estatales en el Sistema de
Información Nacional de Bienes Estatales - SINABIP”.

Meta POI es 1147 Gestión del Programa.

La presente contratación, se encuentra regulada por el Código Civil vigente (Articulo 1764 al
1770– Decreto Legislativo 295), no existiendo subordinación, dependencia, ni vínculo
laboral con el locador contratado; el mismo que no desarrolla actividades de carácter
permanente, no generando derecho laboral alguno para quien lo presta.

Asimismo, el presente requerimiento no vulnera lo establecido en la Ley N° 31298, Ley que

prohíbe a las entidades públicas contratar personal mediante la modalidad de locación de
servicios para actividades de naturaleza subordinada.

4. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

- Absolver consultas legales que formulen las distintas unidades funcionales de PROVIAS
NACIONAL sobre saneamientos de inmuebles durante el IV Trimestre del año 2022.
- Proyectar informes legales teniendo en consideración las diversas normativas de
saneamiento que versan sobre la viabilidad de actos de administración o disposición de
bienes inmuebles del Estado a favor de Provias Nacional.
- Revisión del informe de diagnóstico de la evaluación técnica de edificaciones realizada al
Almacén de Serpentín de Provias Nacional durante el IV Trimestre del año 2022.
- Revisión de expedientes de inmuebles alcanzados por la Dirección de Derecho de Vía para
su registro en el Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales conforme a la
normatividad vigente.
- Gestionar la disponibilidad de inmuebles en el sector y ente rector para el servicio de
alquiler de inmuebles de las Unidades Zonales Provias Nacional.

Jirón Zorritos 1203 – Lima - Perú

Central telefónica. (511) 615-7800
www.gob.pe/mtc
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5. PERFIL DEL POSTOR

5.1 Del postor

a. Capacidad Legal
- El postor deberá contar con Registro Nacional de Proveedores (RNP) vigente en el
capítulo servicios.
- El postor deberá contar con Registro único de contribuyentes (RUC) activo y
habido Debe acreditarse con la presentación del Reporte del RUC.

b. Experiencia
El postor deberá acreditar una experiencia en saneamiento y diagnóstico técnico-
legal mínima de cuatro (04) años, en predios y/o bienes inmuebles en las áreas de
Control Patrimonial y/o Logística y/o Administración y/o Derecho y/o Contabilidad
y/o elaboración de expedientes técnicos-legales para la adquisición de bienes
inmuebles mediante actos de administración y/o disposición en el sector público
y/o privado
La experiencia se acreditará con cualquier de los siguientes documentos: (i) copia
simple de contratos y su respectiva conformidad, (ii) constancias, (iii) certificados, o
cualquier otra documentación que acredite de manera fehaciente.

5.2 Del Personal Propuesto

a. Capacidad Legal
- Documento Nacional de Identidad, adjuntar copia del documento de identidad.

b. Capacidad Técnica y Profesional

- Título profesional de la carrera de Derecho. Se acreditará con copia simple del
Título.
- Diplomado y/o Especialización en Derecho Administrativo, acreditado con
certificados, diplomas o constancias
- Capacitación relacionada a la gestión de bienes patrimoniales de mínimo de 80
horas. Adjuntar copia simple de los certificados, constancias o diplomas que
acrediten haber llevado la capacitación.

c. Experiencia:
El postor deberá acreditar una experiencia en saneamiento y diagnóstico técnico-
legal mínima de cuatro (04) años, en predios y/o bienes inmuebles en las áreas de
Control Patrimonial y/o Logística y/o Administración y/o Derecho y/o Contabilidad
y/o elaboración de expedientes técnicos-legales para la adquisición de bienes
inmuebles mediante actos de administración y/o disposición en el sector público
y/o privado

La experiencia se acreditará con cualquiera de los siguientes documentos: (i) copia

simple de contratos y su respectiva conformidad o (ii) constancias o (iii) certificados
o (iv) cualquier otra documentación que, de manera fehaciente demuestre la
experiencia requerida.

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6. ENTREGABLES
El proveedor entregará un informe con el siguiente contenido mínimo:

Entregable Plazo de Entrega

Primer Entregable:
 Elaboración como mínimo de Como máximo a los 35
veinte (20) documentos (Informes días calendario de iniciado
y/o Oficios y/o Memorándums) el Servicio.
sobre gestión de inmuebles.

7. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO

El plazo de ejecución es de treinta y cinco (35) días calendarios, contabilizados a partir del
día siguiente de la confirmación de la recepción de la Orden de Servicio hasta la
conformidad de la prestación y pago.

8. LUGAR DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO

Jr. Zorritos N° 1203, Lima

9. CONFORMIDAD DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

La conformidad de servicio será otorgada por Logística de la Oficina de Administración,
previo visto bueno de la Coordinación de Control Patrimonial de Logística, el cual emitirá la
conformidad de servicio por el entregable en un plazo que no excederá a los cinco (05) días
calendario.

10. SISTEMA DE CONTRATACIÓN

Suma Alzada.

11. FORMA DE PAGO Y PENALIDAD

El pago del servicio se efectuará en soles; en una (01) armada, con la conformidad de
Logística de la Oficina de Administración, previo visto bueno de la Coordinación de Control
Patrimonial, conforme al siguiente detalle:

ENTREGABLES PORCENTAJE DE PAGO PAGO DEL ENTREGABLE

Único 100 % del monto total Dentro de los 10 días de otorgada la
Entregable de la prestación. conformidad de la prestación del
primer entregable.

Si el proveedor incurre en retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto

del servicio PROVIAS NACIONAL, le aplicara en todos los casos una penalidad por cada día
calendario de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al cinco por ciento (5%) del
monto contractual. La penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de la siguiente
manera:

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Penalidad Diaria = 0.05x Monto del Contrato

F x Plazo en días
Dónde:
F= 0.30 para plazos menores o iguales a sesenta (60) días en el caso de bienes y servicios.
F= 0.20 para plazos mayores a sesenta (60) días en el caso de bienes y servicios.

Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad PROVIAS NACIONAL podrá

resolver el contrato u orden parcial o totalmente por incumplimiento mediante la remisión
de Carta Simple.

12. NORMA ANTICORRUPCIÓN

El proveedor / contratista acepta expresamente que no llevara a cabo, acciones que están
prohibidas por las leyes locales u otras leyes anti-corrupción. Sin limitar lo anterior, el
proveedor / contratista se obliga a no efectuar ningún pago, ni ofrecerá ni transferirá algo
de valor, a un establecido de manera que pudiese violar las leyes locales u otras leyes anti-
corrupción, sin restricción alguna.

En forma especial, el proveedor / contratista declara con carácter de declaración jurada

que no se encuentra inmerso en algún proceso de carácter penal vinculado a presuntos
ilícitos penales contra el Estado Peruano, constituyendo su declaración, la firma del mismo
en la Orden de Servicio de la que estos términos de referencia forman parte integrante.

13. NORMAS ANTISOBORNO

El proveedor, no debe ofrecer, negociar o efectuar, cualquier pago, objeto de valor o
cualquier dádiva en general, o cualquier beneficio o incentivo ilegal en relación al contrato,
que pueda constituir un incumplimiento de la ley, tales como robo, fraude, cohecho o
tráfico de influencias, directa o indirectamente, o a través de socios, integrantes de los
órganos de administración, apoderados, representantes legales, funcionarios, asesores o
personas vinculadas, en concordancia o a lo establecido en el artículo 11 de la de la Ley de
Contrataciones del Estado, Ley N° 30225, artículo 7° de su Reglamento aprobado mediante
Decreto Supremo N° 344-2018-EF.

Asimismo, el proveedor se obliga a conducirse en todo momento, durante la ejecución del

contrato, con honestidad, probidad, veracidad e integridad y de no cometer actos ilegales o
de corrupción, directa o indirectamente o a través de sus socios, accionistas, participantes,
integrantes de los órganos de administración apoderados, representantes legales,
funcionarios, asesores y personas vinculadas en virtud a lo establecido en los artículos
antes citados de la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento.

Asimismo, el Proveedor se compromete a comunicar a las autoridades competentes, de

manera directa y oportuna, cualquier acto o conducta ilícita o corrupta de la que tuviera

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conocimiento; así también en adoptar medidas técnicas, prácticas, a través de los canales
dispuestos por la entidad.

Asimismo, el Proveedor se compromete a comunicar a las autoridades competentes, de

manera directa y oportuna, cualquier acto o conducta ilícita o corrupta de la que tuviera
conocimiento; así también en adoptar medidas técnicas, prácticas, a través de los canales
dispuestos por la entidad.
De la misma manera, el proveedor es consciente que, de no cumplir con lo anteriormente
expuesto, se someterá a la resolución del contrato y a las acciones civiles y/o penales que la
entidad pueda accionar.

14. OTRAS CONDICIONES ADICIONALES

De presentarse hechos generadores de atraso, el contratista puede solicitar ampliación de
plazo dentro de los cinco (05) días calendarios siguientes de finalizado el hecho generador
del atraso o paralización, solicitud debidamente sustentada y que no es subsanable. La
entidad debe resolver dicha solicitud y notificar su decisión al contratista en un plazo de
diez (10) días calendarios, computado desde el día siguiente de su presentación. PROVIAS
NACIONAL se reserva el derecho a resolver la Orden de Servicio derivada del presente
requerimiento, tan solo con la notificación, sin expresar motivación.

El contratista deberá cumplir con la Confidencialidad y Reserva Absoluta en el manejo de

información y documentación a la que tenga acceso y que se encuentre relacionada con la
prestación del servicio, quedando prohibido revelar dicha información a terceros.
En tal sentido, EL CONTRATISTA deberá dar cumplimiento a todas las políticas y estándares
definidos por la Entidad en materia de seguridad de la información. Dicha obligación
comprende la Información que se entrega, así como la que se genera durante la ejecución
de las prestaciones y la información producida una vez que se haya concluido las
prestaciones.

Dicha información puede consistir en mapas, dibujos, fotografías, mosaicos, planos,

informes, recomendaciones, cálculos y demás documentos e información compilados o
recibidos por el contratista.

La presente contratación, se encuentra regulada por el Código Civil vigente (Articulo 1764 al
1770 – Decreto Legislativo 295), no existiendo subordinación, dependencia, ni vínculo
laboral con el locador contratado; el mismo que no desarrolla actividades de carácter
permanente, no generando derecho laboral alguno para quien lo presta.

Asimismo, el presente requerimiento no vulnera lo establecido en la Ley N° 31298, Ley que

prohíbe a las entidades públicas contratar personal mediante la modalidad de locación de
servicios para actividades de naturaleza subordinada.

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15. OBLIGATORIEDAD DE PRESENTAR DECLARACIÓN JURADA DE INTERÉS

Conforme al Artículo Nº 02 de la Ley N° 31227 y su reglamento aprobado con Resolución de

Contraloría Nº 158-2021-CG cuya presentación constituye requisito indispensable para el
ejercicio del cargo o función pública y demás situaciones que regula la presente ley, me
comprometo a presentar la DJI en los plazos establecidos bajo sanción establecida en la Ley
y su Reglamento.

ELABORADO POR: APROBADO POR:

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