Observaciones parcela 20, 20-a D.C. 10 2da Higuey.

a. Sobre F.A. ROLDAN C X A. El deslinde es Nulo. 1) Por ser el fruto de un Resolución

administrativa que puede ser revocada en cualquier tiempo ya que no adquiere
autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, pues solo es oponible a las partes que
participaron y no a las que no fueron puestas en causa. 2) Otra razón de nulidad viene
como consecuencia de la aplicación del Art. 344 del Código de Proc. Civil el cual
expresa que es nula toda actuación que afecte los derechos de una persona difunta en
las que sus sucesores no fueron puestos en causa. En síntesis es nula toda actuación
después de la muerte del Sr. Rafael María Gaton, pues sus sucesores debieron ser
puesto en causa en el deslinde que le afectó. 3) El deslinde en una playa debe ser
distribuido proporcionalmente entre los copropietarios, no en beneficio de una sola
parte.
b. Sobre ELMUDESI & CO., Cxa., No obstante el desistimiento 1) Esos derechos de esa
empresa pueden ser anulados, toda vez que la sentencia de adjudicación sobre la cual
fundamentan la adquisición de su título de propiedad… no es una sentencia definitiva,
sino el resultado de un acto de administración el cual puede ser anulado por la vía
principal –hay miles de jurisprudencias-. 2) Esa sentencia producto de un embargo
inmobiliario fue mal inscrita en la Conservaduría de Hip. cuando la norma en esa
materia dice que debió ser inscrita no en registro Civil , sino en Registro de Títulos ya
que se trata de un inmueble registrado; en efecto, para hacerla oponible a terceros no
era registrándola allí, ni hacer como hicieron…llevándola como un trampolín desde
Registro civil al Tribunal superior para la emisión de una Resolución que ordene su
transferencia (salvo que sea el producto de un saneamiento catastral que si tiene
carácter erga omnes )… sino que para hacerla oponible a terceros en materia de
Derechos Registrados… debió ser inscrita obligatoriamente en Registro de Títulos y no
en Registro civil.
c. Sobre la ordenar la CELEBRACION DE UN NUEVO JUICIO en una Litis y no en un
saneamiento. a) Por el efecto devolutivo los jueces del T.S.T. no pueden ordenar un
nuevo juicio en medio de una Litis pues eso es retrotraer el proceso (preclusión
procesal), innumerables jurisprudencia apoyan este criterio al indicar que los jueces de
alzada en apelación están obligados a resolver el asunto y no complicarlo mas. Tengo
jurisprudencias que indican que solo la S.C.J puede servir como tribunal de envío, a
ningún otro tribunal la ley le ha conferido a servir como tribunal de envío, solo a la
S.C.J. ; sin embargo, no obstante lo antedicho; tengo un expediente en la parcela 240-
b-135 (ante la Ley 1542) en donde el T.S.T me benefició en una decisión anulando la de
primer grado y reenviando (devolviendo) el expediente al mismo tribunal de 1er
grado, sobre la base –entiendo- de que ante la ley de Registro de tierras los jueces de
1er grado solo otorgan proyecto de sentencias y no son sentencias definitivas…; lo
mismo me ocurrió en la corte civil de la vega en una sentencia de Tercería donde la
corte anuló la sentencia de primer grado y reenvió el expediente fungiendo como
tribunal de envío enviando el expediente nuevamente para COTUI. …;
d. SOBRE LOS DERECHOS DE TERCEROS DE TERCEROS; Samuel Darío Núñez y compartes,
veo que : 1) ¿ Vendieron en medio de una Litis??.. Los terrenos litigiosos no se deben
vender; 2) En otro orden a beneficios de ellos, los Roldan no solicitaron la suspensión
de la sentencia, por lo tanto, corren el riesgo de lo que sucedió…sin embargo, veo que
este punto está siendo atacado en 1er grado y los jueces inferiores no pueden
censurar a la S.C.J. , por lo tanto, debió hacerse un recurso de Revisión Constitucional...
Hasta ahora el Recurso de Tercería ante la Suprema corte de Justicia no está permitido
aunque la base legal del Recurso de Tercería es Art. 474 no excluye a la
S.C.J….; EN OTRO ORDEN, el Registrador de títulos no puede ejecutar una
sentencia donde ya han desaparecido los derechos de la persona que procura
restaurarlo y donde hay terceros envueltos que no fueron puesto en causa y no
constan en el dispositivo de la sentencia de la S.C.J. , por tanto, veo
demandable al Registrador de Títulos a fin de establecer su imposibilidad de
poder ejecutar dicha sentencia, sobre todo tratándose de títulos otorgados por
el Estado que están volando por los aires sin que nadie haya emitido una
cancelación a través de una sentencia que especifique tales derechos
anulados.