PETITORIO:

1. Se solicita la eliminación de la actuación administrativa de la Municipalidad del Distrito

de Santiago de Surco, de realizar por segunda vez un procedimiento de fiscalización
ocasionando la paralización de obra, a pesar de que se le puso en conocimiento la
Resolución de Gerencia 54-2023- GDU -MSS mediante el cual se levanta la suspensión
de nuestra licencia, lo cual dichas actuaciones resultan ser barreras burocráticas que
afectan ilegalmente o irracionalmente nuestras inversiones en el mercado
inmobiliario.

2. Se solicita que ordene a la Municipalidad el pago de una indemnización a favor de la

empresa MONTE CARMELO 167 SAC, por los daños y perjuicios que se le vendría
ocasionando debido a la paralización de obra, puesto que hemos sido afectados en el
deterioro de la infraestructura (materiales y servicios adicionales) además que se ha
mancillado nuestra imagen institucional con los papelógrafos de paralización.

FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO:

Que, con fecha 22 de junio del 2023, la Subgerencia de Fiscalización De La Municipalidad

Distrital De Santiago De Surco, realizo una fiscalización al proyecto inmobiliario de nuestra
empresa MONTE CARMELO 167 SAC ubicado En Predio Mz L-1 Lote 23 De La Urb. Casuarinas,
el personal de la Municipalidad se acercó de forma prepotente, levantando meramente un
acta sin brindar una adecuada motivación a la paralización de la obra.

Que ante dicha situación, nos acercamos a la Municipalidad Distrital De Santiago De Surco, por
la cual tomamos conocimiento de la existencia de la Resolución Gerencial N°46-2023-GDU-
MSS de fecha 15 de junio del 2023, mediante el cual suspende los efectos de la Resolución de
la Licencia de Edificación N° 0525-0-SGLH-GDU-MSS de fecha 21 de junio de 2021, el contenido
de dicha resolución gerencial en cuestión no tiene una adecuada motivación puesto que solo
indica quejas vecinales sin especificar a razón de que denuncia se sustenta, además indica la
existencia de transgresiones técnicas del proyecto, los mismo que no fueron señalados por la
municipalidad, por lo cual en calidad de administrados no tenemos conocimiento de las
exigencias solicitada por la municipalidad, puesto que para la emisión de la licencia cumplimos
con todos los requerimientos.

Que con fecha 18 de julio del 2023, presentamos carta notarial a la Municipalidad, mediante el
cual reiteramos que no existe una adecuada notificación en el procedimiento administrativo
(como se indicó tomamos conocimiento acercándonos a la misma entidad pública) y respecto
a la paralización de obra, informamos que cuando se efectuó dicha sanción el mismo se estaba
ejecutando por lo cual existe un movimiento de tierras y muros anclados y tensados, falta de
anillos de la parte inferior, entre otros (el mismo que fue objeto de verificación mediante
Inspección Ocular N° 003323-Gfc de fecha 07 de julio del 2023). En consecuencia, debido a la
DEMORA Y PARALIZACIÓN DE OBRA PODRÍA PERJUDICAR GRAVEMENTE A LOS VECINOS O
TRANSEUNTES PUESTO QUE LA EXPOSICIÓN DE DICHOS MATERIALES PROVOCARÍA UN
ACCIDENTE, el mismo que ponemos de conocimiento a vuestra entidad a fin de que tome en
consideración.

Que, con fecha 21 de julio de 2023, se emitió la Resolución Gerencial N°54- 2023-GDU- MSS de
la Gerencia de Desarrollo Urbano mediante el cual SE LEVANTA LA SUSPENSIÓN DE LOS
EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN DE LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN N° 0525-0-SGLH-GDU-MSS de
fecha 21 de junio de 2021, manifestando y sustentado lo siguiente: “(…) la no continuidad de la
obra ejecutada en el Predio Mz L-1 Lote 23 De La Urb. Casuarinas, SIGNIFICA UNA EXPOSICIÓN
AL PELIGRO POR INCUMPLIMIENTO DE LOS LINEAMIENTOS MÍNIMOS DE HABITABILIDAD
REGULADOS EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, ESPECÍFICAMENTE
REFERIDOS A LOS “SUELOS Y CIMENTACIONES (…)”

No obstante, a lo señalado, el día 25 de julio del 2023, el personal de fiscalización de la

Municipalidad Distrital de Santiago de Surco se acercó nuevamente a la obra manifestando
quejas vecinales el mismo que no fue sustentado efectuando nuevamente la paralización de la
obra, a pesar de que se le hizo de conocimiento la resolución N° 54-2023- GDU -MSS, los
mismos hicieron caso omiso a dicha disposición, dicha actuación solo resulta una imposición
barrera burocrática ilegal y/o carente de razonabilidad que tiene origen en la exigencia de
presentar dicho documento existiendo una resolución emitida por el Gerente De Desarrollo
Urbano mediante el cual levanta la suspensión de la licencia otorgada a favor de nuestra
empresa.

La paralización de obra ha ocasionado daños y perjuicios en el ámbito comercial perjudicando

nuestra inversión, provocando perdidas irreparables, desfavorece el tiempo de entrega de
inmuebles a muchas familias que confiaron en el proyecto inmobiliario asimismo la
paralización provoca la depreciación de la infraestructura el mismo que puede provocar
contingencia y/o emergencias con las propiedades aledañas.

Se solicita a vuestra entidad tomar en consideración los fundamentos expuestos en la

competencia que establece la Ley de Organización y Funciones del Indecopi:

Artículo 2.- Funciones del INDECOPI. -

2.1 El INDECOPI es el organismo autónomo encargado de:

a) Vigilar la libre iniciativa privada y la libertad de empresa mediante el control posterior y

eliminación de las barreras burocráticas ilegales e irracionales que afectan a los ciudadanos y
empresas, así como velar por el cumplimiento de las normas y principios de simplificación
administrativa;

Artículo 23.- De la Comisión de Eliminación de Barreras Burocráticas. -

Corresponde a la Comisión de Eliminación de Barreras Burocráticas aplicar las leyes que

regulan el control posterior y eliminación de las barreras burocráticas ilegales o carentes de
razonabilidad que afectan a los ciudadanos y empresas, y velar por el cumplimiento de las
normas y principios que garantizan la simplificación administrativa, así como de aquellas que
complementen o sustituyan a las anteriores.

Lima, 25 de julio del 2023.