Lima, 8 de enero de 2024

Señor
SEBASTIÁN RAMÍREZ
Sección Nacional Diario El Comercio
Presente

Ref.: Denuncia de vecinos del distrito de Santiago de Surco

De nuestra mayor consideración:

En relación con la denuncia formulada por vecinos del distrito de Surco en la que se afirma que
el edificio que mi representada, FCM Construcciones S.A.C., ha construido en el predio ubicado
en calle Málaga Nos. 101 – 105, distrito de Santiago de Surco (en adelante, Edificio Málaga),
excedería la cantidad de pisos permitidos, y que ocasiona ruidos molestos y problemas de tráfico
en la zona, me permito precisar lo siguiente:

1. A la fecha, la construcción del Edificio Málaga prácticamente ha sido concluida, situación

que les agradeceremos corroborar, y siendo así, no tiene sentido afirmar que, con ocasión
de la construcción del Edificio Málaga, se estén generando ruidos molestos y menos
problemas de tráfico vehicular en las inmediaciones del mismo.

2. El Edificio Málaga ha sido construido al amparo de la licencia de edificación aprobada por

Resolución N° 0578-2022-SGLH-GDU-MSS, emitida por la Subgerencia de Licencias y
Habilitaciones de la Municipalidad de Santiago de Surco, con fecha 20 de julio de 2022,
debiendo precisarse al respecto: (i) que el proyecto edificatorio contó, de manera previa,
con Informe Técnico Favorable N° E-C-2022-0001897, emitido por Revisores Urbanos con
fecha 24 de junio de 2022; y; (ii) que el proyecto edificatorio en cuestión NO
CORRESPONDE A UNO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS).

3. Con posterioridad a la emisión de la Resolución N° 0578-2022-SGLH-GDU-MSS, nuestro

proyecto edificatorio, ya encontrándose a nivel de casco habitable terminado, fue materia
de una denuncia vecinal que dio lugar a la revisión del proyecto por parte de la Gerencia
de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Santiago de Surco (en adelante, GDU). La
GDU elevó lo actuado al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (en adelante,
MVCS) para que, conforme al procedimiento legalmente establecido, emita opinión sobre
la validez Informe Técnico Favorable N° E-C-2022-0001897; así como, también, de la
licencia de edificación otorgada para nuestro proyecto.

4. El MVCS, mediante Oficio N° 186-2023-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU, de fecha 26 de marzo

de 2023, notificó a nuestra parte y a la Municipalidad de Santiago de Surco, el Informe
Técnico-Legal N° 013-2023-VIVIENDAVMVUDGPRVU-DV-JJLL-KCG, de fecha 24 de marzo
de 2023, por el que se concluyó que el Edificio Málaga NO VULNERA la altura máxima
permitida; en consecuencia, el Informe Técnico Favorable N° E-C-2022-0001897; así
como, también, la licencia de edificación otorgada para la construcción de dicho edificio
constituyen actos VÁLIDOS Y EFICACES.

5. Los hechos antes relacionados dejan en claro: (i) que las presuntas infracciones normativas
denunciadas por los vecinos ya han sido objeto de análisis y resolución por parte de las
entidades administrativas competentes; y, (ii) que el Edificio Málaga no vulnera la altura
máxima de edificación permitida; en consecuencia, el Informe Técnico Favorable N° E-C-
 2022-0001897 y la licencia de edificación al amparo de la cual se ha construido dicho
edificio, constituyen actos válidos y eficaces.

Tenemos la plena seguridad de que los hechos expuestos son suficientes para generar en usted,
señor Ramírez, convicción con respecto a que la denuncia formulada a vuestro medio
periodístico carece totalmente de fundamento. No obstante, debemos dejar en claro que en
caso se publique, ya sea en el diario El Comercio o en algún otro diario de circulación local, alguna
nota periodística que afirme o sugiera que en la construcción del Edificio Málaga se han
incumplido normas edificatorias, nuestra empresa iniciará las acciones legales que correspondan
contra quienes resulten responsables por el daño reputacional que se nos cause por la difusión
de información falsa o inexacta.

Atentamente,

Fernando Cornejo M.
Gerente General
FCM Construcciones S.A.C.