MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHARACATO

“Año de la universalización de la salud”

INFORME Nº 0132-2020-MDCH/A-SGOP-GSVB

A : ABOG. SIMON RUELAS HUACASI

Alcaldía
CC : ING. RENATO DEL CARPIO FLORES
Gerente de Desarrollo Urbano y Rural
DE : BACH. ARQ. GIANNI SILENY VILCA BARRA
Asist. Técnico - Subgerencia de Obras Privadas
ASUNTO : Saneamiento físico legal del predio inscrito en la Partida Registral N°
04000215 “Almas del Pueblo”
REFERENCIA : Partida Registral N° 04000215 “Almas del Pueblo”
FECHA : Characato, 21 de diciembre del 2020

A través de presente y en atención al documento de la referencia, informo lo siguiente:

1. ANTECEDENTES.-

Que, por encargatura del Sr. Alcalde se procede a analizar la Partida Registral N° 04000215 referente al
terreno rustico denominado “Almas del Pueblo”, para determinar los linderos y medidas perimétricas.

2. ANALISIS.-

De la Partida Registral N° 04000215.-

Área: Según Asiento B002 el área del predio es de 2.3300 has.

Linderos: Norte: con las UC N° 21067, 21066, 21065, 21058, 21057, 21053, 21052, todas
caminos de por medio, con 217.40ml.
Sur: con UC N° 21034, 21035, 21036, acequia por medio, y unidades catastrarles N°
21033 y 21893, con 339.45 ml.
Este: con UC N° 20268, camino por medio, con 10.50 ml.
Oeste: con UC N° 21032, con 123.80 ml.

Propietarios:
Felipa Adriana Linares Valdez (96.601 %)

Pedro Rolando Linares Chacón (0.4351 % del total)

Edgar Juan Cuevas Quispe

Gloria Virginia Borda Condori (0.7189 % del total)

Mariluz Gladys Cuevas Quispe

Víctor Dino Flores Belizario (0.5455 % del total)

Dulio Richert Hermosa Quispe (0.84975 % del total)

Brenda Belén Oviedo Mar (0.84975 % del total)

Total: 100.00%

Partida Registral N° 04000215, Asiento B001, Legajo E-39065:

De acuerdo a la Partida Registral N° 04000215, según el Asiento B001, se procedió a hacer la

búsqueda del legajo E-39065 y en el cual se encontró que: “El terreno primigenio de la Partida Registral N°
04000215 de área de 2.2950 has.” (Folio 01 adjunto resaltado).

Partida Registral N° 04000215, Asiento B002, Legajo E-00083988:

De acuerdo a la Partida Registral N° 04000215, según el Asiento B002, se hizo la búsqueda del legajo
E-00083988 y en el cual se encontró que: “Al área de 2.2950 has. Del Asiento B001, se ha adicionado 0.3880
has. Y 0.8200 has. Haciendo un total de 3.500 has. En el legajo indica que se adjunta plano catastral original de
la parcela total, pero en el archivo del legajo no se encontró los planos citados.”
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Partida Registral N° 04000215, Asiento B003, Legajo E-00176073:

De acuerdo a la Partida Registral N° 04000215, según el Asiento B003, se hizo la búsqueda del legajo
E-00176073 y en el cual se encontró que: “en el cual indica que hubo una modificación al predio y queda un
área de 2.3300 has. Con los siguientes linderos:
Linderos: Norte: con las UC N° 21067, 21066, 21065, 21058, 21057, 21053, 21052, todas caminos
de por medio, con 217.40ml.
Sur: con UC N° 21034, 21035, 21036, acequia por medio, y unidades catastrarles N°
21033 y 21893, con 339.45 ml.
Este: con UC N° 20268, camino por medio, con 10.50 ml.
Oeste: con UC N° 21032, con 123.80 ml.

Según la Base grafica de la MDCH (Base PETT):

Según la Partida Registral N° 04000215, el área del predio es de: 2.3300 has.
Según la Base grafica de la MDCH, el área del predio es de: 2.3382 has.
Habiendo una diferencia de: 0.0082 has. (82.00 m2)

Sin embargo con respecto a la determinación de los linderos del predio en consulta es incierto poder
determinarlos ya que en el Asiento B003 inscrito en el Legajo E-0176073, en dicho asiento se encontró
la memoria descriptiva y el plano de desmembración del área de 1.17 has. Pero al hacer la
comparación con la Base Grafica PETT-MDCH no es concordante con dicho legajo no obstante el
polígono generado esta en aproximación al área de 2.3300 has que indica el Asiento B003, habiendo
una diferencia mínima de 0.0082 has (82 m2), se demuestra con las siguientes imágenes:
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LEYENDA:
Línea roja:
Perímetro del predio en consulta de acuerdo a la Base Grafica PETT de la MDCH y
superpuesta con imagen satelital del Google Earth.

Línea celeste:
Plano adjunto al Legajo E-0176073 de la Partida Registral N° 04000215 del Asiento
B003.

LEYENDA:
Línea roja:
Perímetro del predio en consulta de acuerdo a la Base Grafica PETT de la MDCH y
superpuesta con imagen satelital del Google Earth.

Línea celeste:
Plano adjunto al Legajo E-0176073 de la Partida Registral N° 04000215 del Asiento
B003.
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Como se denota en la imagen antecedente, los perímetros en ambos casos no son exactos.

3. SE CONCLUYE QUE.-

Conforme al análisis técnico y de acuerdo a la Partida Registral N° 04000215, se concluye que:

i) El Área del predio es de 2.3300 has. Y sus linderos son: Norte: con las UC N° 21067, 21066,
21065, 21058, 21057, 21053, 21052, todas caminos de por medio, con 217.40ml; Sur: con UC N°
21034, 21035, 21036, acequia por medio, y unidades catastrarles N° 21033 y 21893, con 339.45
ml; Este: con UC N° 20268, camino por medio, con 10.50 ml; Oeste: con UC N° 21032, con
123.80 ml.

ii) Según la Partida Registral N° 04000215, el área del predio es de: 2.3300 has.; según la Base
grafica de la MDCH, el área del predio es de: 2.3382 has.; y existe una diferencia de: 0.0082 has.
(82.00 m2)

iii) Sin embargo con respecto a la determinación de los linderos del predio en consulta, es incierto
poder determinarlos ya que en el Asiento B003 inscrito en el Legajo E-0176073, pero al hacer la
comparación con la Base Grafica PETT del MINAGRI de los archivos encontrados en la MDCH no
es concordante con dicho legajo. No obstante el polígono generado esta en aproximación al
área de 2.3300 has que indica el Asiento B003, habiendo una diferencia mínima de 0.0082
has (82 m2).

Es todo cuanto informo para su revisión y evaluación correspondiente, salvo mejor parecer.

Atentamente,

Municipalidad Distrital de Characato

…………………………………………..
Bach Arq. Gianni Sileny Vilca Barra
Asistente Tec. de SOP

C.C.: Archivo
Adj.: Exp. en original
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