“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES DE LOTE MATRIZ.

a) PROPIETARIOS:
- ALBERTO AGUINAGA CALDERÓN, con DNI N° 33819684
- MARIA HILDA GONZALES DE AGUINAGA con DNI N° 22406898, representada
por su apoderado don Alberto Aguinaga Calderón, según poder inscrito en la
partida N° 13674979

b) ANTECEDENTES:
Registrada a favor del Sr. Alberto Aguinaga Calderón y doña MARIA HILDA
GONZALES DE AGUINAGA con DNI N° 22406898, representada por su
apoderado don Alberto Aguinaga Calderón, según poder inscrito en la partida
N° 13674979.

En la partida N° 11079268, del Registro de Predios de la oficina Registral de Juanjui.

c) PROYECTO:
La presente memoria tiene por finalidad describir las medidas perimétricas y
colindancias, de los lotes a sub dividir, resultantes de un matriz, por motivo de división
con fines de inscripción ante los Registros Públicos.

d) UBICACIÓN:
LOTE Urbano Ubicado en el Sector Ciudad de Santa Lucia, Distrito de Santa Lucia,
Provincia De Tocache, Región San Martin.
Distrito : Santa Lucia
Provincia : Tocache
Departamento : San Martin

e) MEDIDAS Y LINDEROS SEGÚN TÍTULO DE PROPIEDAD (MÉTODO ESFÉRICO):

El Lote Matriz Inscrito en la Partida N° 11079268, del Registro de predios de la
Oficina Registral de Juanjui, con un área total de 110324.05 m2.
El Lote, cuenta con los siguientes linderos:

MZ. “04”, Lote 001: USO VIVIENDA

POR EL FRENTE: Colinda con el Psje. Sandias, mide 163.37 ml.

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POR LA DERECHA: Colinda con la UU.CC 106642 en 05 tramos, mide en el tramo 01

con 119.29 ml, en el tramo 02 con 222.92 ml, en el tramo 03 con 190.23 ml, en el
tramo 04 con 225.23 ml y en el tramo 05 con 47.16 ml.
POR LA IZQUIERDA: Colinda con el Área Urbana de la Ciudad de Santa Lucia en 09
tramos, mide en el tramo 01 con 92.70 ml, en el tramo 02 con 26.25 ml, en el tramo 03
con 71.70 ml, en el tramo 04 con 174.98 ml, en el tramo 05 con 194.69 ml, en el tramo
06 con 84.93 ml, en el tramo 07 con 32.71 ml, en el tramo 08 con 88.17 ml y en el
tramo 09 con 71.63 ml.
POR EL FONDO: Colinda con el Área Urbana de la Ciudad de Santa Lucia, mide 81.84
ml.

f) ÁREA Y PERÍMETRO:
110324.05 m2 y con un perímetro de 1887.80 ml.

g) MEDIDAS Y LINDEROS SEGÚN VERIFICACIÓN EN CAMPO (MÉTODO CARTESIANO):

El inmueble urbano se encuentra inmerso dentro del perímetro del área urbana cuyas
medidas perimétricas y linderos son:

MZ. “04”, Lote 001: USO VIVIENDA

POR EL FRENTE: Colinda con el Psje. Sandias, mide 163.37 ml.

POR LA DERECHA: Colinda con la UU.CC 106642 en 05 tramos, mide en el tramo 01
con 119.29 ml, en el tramo 02 con 222.92 ml, en el tramo 03 con 190.23 ml, en el tramo 04
con 225.23 ml y en el tramo 05 con 47.16 ml.
POR LA IZQUIERDA: Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa Lucia en
09 tramos, mide en el tramo 01 con 92.70 ml, en el tramo 02 con 26.25 ml, en el tramo 03
con 71.70 ml, en el tramo 04 con 174.98 ml, en el tramo 05 con 194.69 ml, en el tramo 06
con 84.93 ml, en el tramo 07 con 32.71 ml, en el tramo 08 con 88.17 ml y en el tramo 09 con
71.63 ml.
POR EL FONDO: Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa Lucia, mide
81.84 ml.

h) ÁREA Y PERÍMETRO:

110324.05 m2 y con un perímetro de 1887.80 ml.

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ANEXOS:
Se adjunta como anexo al presente lo siguiente:
 Plano Trazado y Lotización PTL-01
 Plano de Renuncia de Área R-01
 Copia Literal.
2.- SUBDIVISIÓN DEL PREDIO MATRIZ URBANO.

2.1.Cuadro resumen de Área por manzanas.

El manzaneo se detalla en el siguiente cuadro de datos:

MANZANA N° LOTES ÁREA (M2)

04-A 1 (uso Vivienda) 515.69
04-B 2 (uso Vivienda) 2344.86
04-C 4 (uso Vivienda) 1520.00
04-D 2 (uso Vivienda) 3619.30
04-E 6 (uso Vivienda) 1520.00
04-F 1 (uso Vivienda) 3619.22
04-G 12 (uso Vivienda) 5123.62
04-H 1(uso Vivienda) 10435.79
04-I 6 (uso Vivienda) 1373.20
04-J 1(uso Equipamiento -Área Verde) 2238.06
04-K 1 (uso Vivienda) 63423.14
TOTAL 37 lotes 95732.88

2.2.Cuadro de área por manzanas:

MANZANA LOTES ÁREA

04-A 1 515.69
04-B 2 2344.86
04-C 4 1520.00
04-D 2 3619.30
04-E 6 1520.00
04-F 1 3619.22
04-G 12 5123.62
04-H 1 10435.79
04-I 6 1373.20
04-J 1 2238.06
04-K 1 63423.14
TOTAL 37 95732.88

2.3.Cuadro de área por manzanas:

La lotización se detalla en los siguientes cuadros:
MANZANA 04-A.
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Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

04-A 001 515.69 103.62
TOTAL 1 LOTE 515.69 103.62

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Las Almendras, mide 38.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 16.61 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 10.53 ml.
- Por el fondo : Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa
Lucia, mide 38.48 ml.

Este Lote tiene un Área de 515.69 m2 y un Perímetro de 103.62 ml.

MANZANA 04-B.
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

001 1701.02 177.46
04-B
002 643.84 103.59
TOTAL 2 LOTES 2344.86 233.95

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Las Almendras, mide 60.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con la Av. Perú, mide 33.14 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 002, mide 23.56 ml.
- Por el fondo : Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa
Lucia, mide 60.76 ml.

Este Lote tiene un Área de 1701.02 m2 y un Perímetro de 177.46 ml.

Lote 002. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Las Almendras, mide 30.48 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 001, mide 23.56 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 18.68 ml.
- Por el fondo : Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa
Lucia, mide 30.87 ml.

Este Lote tiene un Área de 643.84 m2 y un Perímetro de 103.59 ml.

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MANZANA 04-C.
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

001 380.00 78.00
002 380.00 78.00
04-C
003 380.00 78.00
004 380.00 78.00
TOTAL 4 LOTES 1520.00 156.00

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Las Almendras, mide 19.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 004, mide 20.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 20.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 002, mide 19.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 380.00 m2 y un Perímetro de 78.00 ml.

Lote 002. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 20.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 001, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Jr. Los Ángeles, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 003, mide 20.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 380.00 m2 y un Perímetro de 78.00 ml.

Lote 003. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 20.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Los Ángeles, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 004, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 002, mide 20.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 380.00 m2 y un Perímetro de 78.00 ml.

Lote 004. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Las Almendras, mide 19.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 20.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 001, mide 20.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 003, mide 19.00 ml.

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Este Lote tiene un Área de 380.00 m2 y un Perímetro de 78.00 ml.

MANZANA 04 - D
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

001 2400.00 200.00
04-D
002 1219.30 140.96
TOTAL 2 LOTES 3619.30 260.96

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Las Almendras, mide 60.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 002, mide 40.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Av. Perú, mide 40.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Jr. Los Ángeles, mide 60.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 2400.00 m2 y un Perímetro de 200.00 ml.

Lote 002. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Las Almendras, mide 30.48 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 40.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 001, mide 40.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Jr. Los Ángeles, mide 30.48 ml.

Este Lote tiene un Área de 1219.30 m2 y un Perímetro de 140.96 ml.

MANZANA 04 - E
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

001 190.00 58.00
002 190.00 58.00
003 380.00 78.00
04-E
004 380.00 78.00
005 190.00 58.00
006 190.00 58.00
TOTAL 6 LOTES 1520.00 156.00

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Los Ángeles, mide 19.00 ml.
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- Por la izquierda : Colinda con el Lote 002, mide 19.00 ml.

- Por el fondo : Colinda con el Lote 006, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 190.00 m2 y un Perímetro de 58.00 ml.

Lote 002. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 001, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 003, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 005, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 190.00 m2 y un Perímetro de 58.00 ml.

Lote 003. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 20.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 002, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Jr. Las Orquídeas, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 004, mide 20.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 380.00 m2 y un Perímetro de 78.00 ml.

Lote 004. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 20.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Las Orquídeas, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 005, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 003, mide 20.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 380.00 m2 y un Perímetro de 78.00 ml.

Lote 005. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 004, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 006, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 002, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 190.00 m2 y un Perímetro de 58.00 ml.

Lote 006. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 005, mide 19.00 ml.
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- Por la izquierda : Colinda con el Jr. Los Ángeles, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 001, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 190.00 m2 y un Perímetro de 58.00 ml.

MANZANA 04 - F
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

04-F 001 3619.22 260.96
TOTAL 1 LOTE 3619.22 260.96

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Perú, mide 40.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Los Ángeles, mide 90.48 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Jr. Las Orquídeas, mide 90.48 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 40.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 3619.22 m2 y un Perímetro de 260.96 ml.

MANZANA 04 - G
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

001 424.78 88.47
002 290.00 78.00
003 290.00 78.00
004 580.00 98.00
005 580.00 98.00
006 307.34 79.56
04-G
007 459.19 90.99
008 600.03 100.00
009 600.03 100.00
010 300.02 80.00
011 300.02 80.00
012 392.21 112.31
TOTAL 12 LOTES 5123.62 322.09

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Cafetos, mide 17.33 ml.
- Por la derecha : Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa
Lucia en 02 tramos, mide en el tramo 01 con 24.22 ml y en el tramo 02 con 5.21 ml.

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- Por la izquierda : Colinda con el Lote 002, mide 29.00 ml.

- Por el fondo : Colinda con el Lote 012, mide 12.71 ml.

Este Lote tiene un Área de 424.78 m2 y un Perímetro de 88.47 ml.

Lote 002. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Cafetos, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 001, mide 29.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 003, mide 29.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 011, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 290.00 m2 y un Perímetro de 78.00 ml.

Lote 003. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Cafetos, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 002, mide 29.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 004, mide 29.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 010, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 290.00 m2 y un Perímetro de 78.00 ml.

Lote 004. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Cafetos, mide 20.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 003, mide 29.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 005, mide 29.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 009, mide 20.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 580.00 m2 y un Perímetro de 98.00 ml.

Lote 005. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Cafetos, mide 20.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 004, mide 29.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 006, mide 29.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 008, mide 20.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 580.00 m2 y un Perímetro de 98.00 ml.

Lote 006. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Cafetos, mide 8.28 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 005, mide 29.00 ml.
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- Por la izquierda : Colinda con la UU.CC 106642, mide 29.37 ml.

- Por el fondo : Colinda con el Lote 007, mide 12.91 ml.

Este Lote tiene un Área de 307.34 m2 y un Perímetro de 79.56 ml.

Lote 007. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Perú, mide 17.70 ml.
- Por la derecha : Colinda con la UU.CC 106642, mide 30.38 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 008, mide 30.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 006, mide 12.91 ml.

Este Lote tiene un Área de 459.19 m2 y un Perímetro de 90.99 ml.

Lote 008. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Perú, mide 20.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 007, mide 30.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 009, mide 30.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 005, mide 20.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 600.03 m2 y un Perímetro de 100.00 ml.

Lote 009. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Perú, mide 20.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 008, mide 30.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 010, mide 30.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 004, mide 20.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 600.03 m2 y un Perímetro de 100.00 ml.

Lote 010. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Perú, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 009, mide 30.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 011, mide 30.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 003, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 300.02 m2 y un Perímetro de 80.00 ml.

Lote 011. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Perú, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 010, mide 30.00 ml.
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 “Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

- Por la izquierda : Colinda con el Lote 012, mide 30.00 ml.

- Por el fondo : Colinda con el Lote 002, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 300.02 m2 y un Perímetro de 80.00 ml.

Lote 012. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Perú, mide 27.06 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 011, mide 30.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa
Lucia en 02 tramos, mide en el tramo 01 con 15.04 ml y en el tramo 02 con 27.50 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 001, mide 12.71 ml.

Este Lote tiene un Área de 392.21 m2 y un Perímetro de 112.31 ml.

MANZANA 04 - H
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

04-H 001 10435.79 414.64
TOTAL 1 LOTES 10435.79 414.64

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Cafetos, mide 86.05 ml.
- Por la derecha : Colinda con la UU.CC 106642 en 02 tramos, mide en el tramo
01 con 78.26 ml y en el tramo 02 con 47.16 ml.
- Por la izquierda : Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa
Lucia en 02 tramos, mide en el tramo 01 con 49.70 ml y en el tramo 02 con 71.63 ml.
- Por el fondo : Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa
Lucia, mide 81.84 ml.

Este Lote tiene un Área de 10435.79 m2 y un Perímetro de 414.64 ml.

MANZANA 04 - I
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

001 190.00 58.00
002 190.00 58.00
003 280.41 67.72
04-I
004 332.79 73.23
005 190.00 58.00
006 190.00 58.00
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TOTAL 6 LOTES 1373.20 148.67

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Las Orquídeas, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 002, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 006, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 190.00 m2 y un Perímetro de 58.00 ml.

Lote 002. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 001, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 003, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 005, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 190.00 m2 y un Perímetro de 58.00 ml.

Lote 003. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 13.38 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 002, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con la UU.CC 106642, mide 19.20 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 004, mide 16.14 ml.

Este Lote tiene un Área de 280.41 m2 y un Perímetro de 67.72 ml.

Lote 004. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 18.89 ml.
- Por la derecha : Colinda con la UU.CC 106642, mide 19.20 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 005, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 003, mide 16.14 ml.

Este Lote tiene un Área de 332.79 m2 y un Perímetro de 73.23 ml.

Lote 005. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 004, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Lote 006, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 002, mide 10.00 ml.

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Este Lote tiene un Área de 190.00 m2 y un Perímetro de 58.00 ml.

Lote 006. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 10.00 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Lote 005, mide 19.00 ml.
- Por la izquierda : Colinda con el Jr. Las Orquideas, mide 19.00 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Lote 001, mide 10.00 ml.

Este Lote tiene un Área de 190.00 m2 y un Perímetro de 58.00 ml.

MANZANA 04 - J
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

MANZANA LOTE ÁREA m2 PERÍMETRO ml

04-J 001 2238.06 231.15
TOTAL 1 LOTE 2238.06 231.15

Lote 001. USO EQUIPAMIENTO (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con la Av. Perú, mide 17.65 ml.
- Por la derecha : Colinda con el Jr. Las Orquídeas, mide 90.48 ml.
- Por la izquierda : Colinda con la UU.CC 106642 en 02 tramos, mide en el tramo
01 con 49.73 ml y en el tramo 02 con 41.80 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Jr. Guanábanas, mide 31.49 ml.

Lote de equipamiento urbano a inscribir (ÁREA VERDE), tiene un Área de 2238.06

m2 y un Perímetro de 231.15 ml.

MANZANA 04 – K
Se tomarán datos según el cuadro resumen que se presenta a continuación:

PERÍMETRO
MANZANA LOTE ÁREA m2
ml
04-K 001 63423.14 1161.80
TOTAL 1 LOTE 63423.14 1161.80

Lote 001. USO VIVIENDA (Los linderos tomados son entrando al predio)
- Por el frente : Colinda con el Jr. Los Mangos, mide 174.02 ml.
- Por la derecha : Colinda con la Ampliación Urbana del Centro Poblado Santa
Lucia en 05 tramos, mide en el tramo 01 con 29.78 ml, en el tramo 02 con 174.98 ml,
en el tramo 03 con 71.70 ml, en el tramo 04 con 26.25 ml y en el tramo 05 con 92.70
ml.
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- Por la izquierda : Colinda con la UU. CC 106642 en 03 tramos, mide en el tramo

01 con 86.79 ml, en el tramo 02 con 222.92 ml y en el tramo 03 con 119.29 ml.
- Por el fondo : Colinda con el Psje. Sandias, mide 163.37 ml.

Este Lote tiene un Área de 63423.14 m2 y un Perímetro de 1161.80 ml.

3.- RENUNCIA DE ÁREA DESTINADA A VÍAS Y/O CALLES:

3.1.- RENUNCIA DE VÍAS O CALLES

NOTA: En el marco de la Ley 29090 y del reglamento nacional de edificaciones, el
propietario RENUNCIA al área de vías aperturadas para que todos los lotes tengan
acceso a una vía.

Ubicación:
El área de renuncia está ubicada en el predio matriz, Distrito de Santa Lucia, Provincia
de Tocache, Departamento San Martin.

Área y perímetro:
El área destinada a vías y/o calles tiene un área total de 14591.17 m2 y un perímetro
total de 1921.34 ml.

Las mismas que se describen en el plano correspondiente y en la Memoria Descriptiva

3.2.- ÁREA DE APORTE (Área Verde) a favor de la Municipalidad Distrital de Santa Lucia.

El Área de Aporte cuenta con un área total de 2238.06 m2.

Las mismas características se describen en Plano de Subdivisión y su correspondiente

Memoria Descriptiva que forman parte sustentatoria de la presente Resolución.

ÁREA DE APORTE (m2)

APORTE (Área Verde) MZ 04-J LOTE 001 2238.06
ÁREA TOTAL 2238.06

4.- CUADRO DE RESUMEN DE ÁREAS:

USO ÁREA % PARCIAL % GENERAL

ÁREA DE MANZANAS (37 Lotes) 95732.88   86.77
ÁREA DE VIVIENDA A INSCRIBIR (36 Lotes) 93494.82 84.75
APORTE ÁREA VERDE (1 Lote) 2238.06 2.02
ÁREA A RENUNCIAR (CALLES Y/O VÍAS) 14591.17   13.23
ÁREA TOTAL 110324.05   100.00

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5.- DESCRIPCIÓN DE LAS SECCIONES VIALES:

Consta de las siguientes secciones:

a. SECCIÓN B – B
Está constituido con medidas variables entre 10.00 ml a 12.00 ml, conformado por las
siguientes calles: Jr. Los Mangos, Jr. Los Ángeles y el Jr. Las Orquídeas.
Jr. Los Mangos, cuenta con una longitud aproximada de 174.00 ml y este es
interceptado por la Av. Las Almendras, Jr. Los Ángeles y el Jr. Las Orquídeas, adyacente a las
manzanas 04-K, 04-A, 04-C, 04-E, 04-I (tal como se muestra en el plano de trazado y
lotización).
Jr. Los Ángeles, cuenta con una longitud aproximada de 141.00 ml y este es
interceptado por el Jr. Guanábanas, adyacente a las manzanas 04-C, 04-D, 04-E, 04-F, (tal
como se muestra en el plano de trazado y lotización).
Jr. Las Orquídeas, cuenta con una longitud aproximada de 141.00 ml y este es
interceptado por el Jr. Guanábanas, adyacente a las manzanas 04-E, 04-F, 04-I, 04-J, (tal
como se muestra en el plano de trazado y lotización).
Asimismo, la distancia del límite de propiedad al poste de energía eléctrica (ubicados
por la empresa ETOSA) se encuentra a una distancia de 1.20 ml para ambos lados además
de una acera de 2.00 ml del límite de propiedad.

b. SECCION C – C
Está constituido con medidas variables entre 13.00 ml a 15.00 ml, conformado por las
siguientes calles: Jr. Guanábanas, Jr. Los Cafetos,
Jr. Guanábanas, cuenta con una longitud aproximada de 174.00 ml y este es
interceptado por la Av. Las Almendras, Jr. Los Ángeles y el Jr. Las Orquídeas, adyacente a las
manzanas 04-A, 04-B, 04-C, 04-D, 04-E, 04-F, 04-I, 04-J, (tal como se muestra en el plano de
trazado y lotización).
Jr. Los CAFETOS, cuenta con una longitud aproximada de 86.05 ml, adyacente a las
manzanas 04-G, 04-H, (tal como se muestra en el plano de trazado y lotización).
Asimismo, la distancia del límite de propiedad al poste de energía eléctrica (ubicados
por la empresa ETOSA) se encuentra a una distancia de 1.20 ml para ambos lados además
de una acera de 2.00 ml del límite de propiedad.

c. SECCIÓN D – D
Está constituido con medidas variables entre 22.00 ml a 25.00 ml, conformado por las
siguientes calles: Av. Las Almendras, Av. Perú,

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Av. LAS ALMENDRAS, cuenta con una longitud aproximada de 141.00 ml y este es
interceptado por el Jr. Guanábanas, adyacente a las manzanas 04-A, 04-B, 04-C, 04-D, (tal
como se muestra en el plano de trazado y lotización).
Av. PERÚ, cuenta con una longitud aproximada de 175.00 ml, y este es interceptado
por la Av. Las Almendras, Jr. Los Ángeles, Jr. Las Orquídeas, adyacente a las manzanas 04-B,
04-D, 04-F, 04-G, 04-J, (tal como se muestra en el plano de trazado y lotización).
Asimismo, la distancia del límite de propiedad al poste de energía eléctrica (ubicados
por la empresa ETOSA) se encuentra a una distancia de 1.20 ml para ambos lados además
de una acera de 2.00 ml del límite de propiedad.

Tocache 02 de noviembre del 2022.

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