MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: MODIFICACION DE LA HABILITACION URBANA NUEVA

1. PROPIETARIO.
El propietario del lote único es el Sr. MIGUEL ANGEL MACIAS CLEMENTE,
peruano identificado con DNI N° 19174142, con domicilio en el Jr. Ontario N° 280,
Urb. Rinconada del Lago, distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima.

2. UBICACIÓN DEL LOTE.

El Lote se encuentra ubicado en la esquina que forman el Jr. Ontario con la Ca.
Lago Junín, Mz. R Lote 1 de la Urbanización Rinconada del Lago I Etapa, distrito de
La Molina.

3. ANTECEDENTES REGISTRALES.
El Lote se encuentra inscrito en la Ficha N° 79754 y su continuidad en la Partida
Registral N° 49084004, de la Superintendencia de Registros Públicos de Lima.

4. LINDEROS.
De acuerdo a lo inscrito en la Ficha N° 79754, los linderos y medidas perimétricas
del terreno son:

 POR EL FRENTE : Colinda con la Ca. Lago Junín, con 25.60 ml.
 POR LA DERECHA : Colinda con el Jr. Ontario, con 40.00 ml.
 POR LA IZQUIERDA : Colinda con el Lote N° 02, con 40.00 ml.
 POR EL FONDO : Colinda con los Lotes 15 y 16, con 30.00 ml.

5. CUADRO GENERAL DE AREAS.

Área Bruta
1,141.00 m2
Área de Afectación Vial
0.00 m2
1,141.00 m2
Área Útil

6. TOPOGRAFIA DEL LOTE.

El terreno sobre el que se proyecta la Habilitación Urbana, es de una topografía
casi plana, cuyas curvas de nivel se indican en los planos del proyecto, siendo el
lote de forma regular de tipo trapezoidal.

7. ZONIFICACIÓN.
De acuerdo al Certificado de Zonificación y Vías N° 192-2012-MML-GDU-SPHU de
fecha 20 de febrero de 2012 emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, la
zonificación es Residencial de Densidad Baja – RDB aprobado por la Ordenanza N°
1144-MML.
8. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS.
Con Carta N° 587-2014/EOMR-AV de fecha 10 de Junio de 2014, SEDAPAL emite
el Certificado de factibilidad de servicios para Habilitación Urbana y con Carta N°
DPBT .1310978 de fecha 02 de junio del 2014, Luz del Sur emite el Certificado de
Factibilidad de servicios de Suministro Eléctrico.

9. DE LA MODIFICACION DE LA HABILITACION URBANA Y LOTIZACION.

a. Generalidades:
La propuesta es Modificar la Habilitación Urbana Nueva aprobada con
Resolución Subgerencial N° 915 - 2013-MDLM-GDUPC-SGOPHU de fecha
14 de noviembre de 2013, del terreno de 1,141.00 m2 constituido por el Lote
N° 1 de la Mz. R, ubicado en el Jr. Ontario esquina con la Ca. Lago Junín,
Rinconada del Lago en el Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de
Lima, en dos Sublotes, respetando los frentes normativos.

b. MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS DE LOS SUBLOTES.

 SUBLOTE 1 – A

POR EL FRENTE : Colinda con la Ca. Lago Junín, con 25.60 ml.
POR LA DERECHA : Colinda con el Jr. Ontario, con 25.00 ml.
POR LA IZQUIERDA : Colinda con el Lote N° 02, con 24.70 ml.
POR EL FONDO : Colinda con el Sublote 1 - B, con 29.70 ml.

 SUBLOTE 1 – B

POR EL FRENTE : Colinda con la Jr. Ontario, con 15.00 ml.

POR LA DERECHA : Colinda con los Lotes 15 y 16, con 30.00 ml.
POR LA IZQUIERDA : Colinda con el Sublote 1 - B, con 29.70 ml.
POR EL FONDO : Colinda con el Lote N° 02, con 15.30 ml.

c. CUADRO DE AREAS.

Área Bruta 1,141.00 m2

Área de Afectación Vial 0.00 m2

Área Útil Sublote 1 – A 675.30 m2

Área Útil Sublote 1 - B 465.70 m2

d. CUADRO DE DATOS TECNICOS.

10. CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS

DESCRIPCION Ord. N° 836-MML PROYECTO DEFICIT OBSERVACIÓN

% m2

Recreación Publica 5% 57.01 m2 0.00 m2 57.01 m2

Parques Zonales (SERPAR) 4% 45.61 m2 0.00 m2 45.61 m2

Renovación Urbana (FOMUR) 1% 11.40 m2 0.00 m2 11.40 m2

SE REDIMIRA
Servicios Públicos Complementarios EN DINERO
2% 22.80 m2 0.00 m2 22.80 m2
(Ministerio de Educación)

Servicios Públicos Complementarios

1% 11.40 m2 0.00 m2 11.40 m2
(Municipalidad Distrital)

TOTAL 13% 148.22 m2 ------- 148.22 m2

Nota: Los Aportes Reglamentarios serán redimidos en dinero de acuerdo a lo establecido en la

Ordenanza N° 836-MML, Art. 10°.

11. SECCIONES VIALES.

Las secciones viales que se están proponiendo para este proyecto, están de
acuerdo a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE y a las
aprobadas en las Habilitaciones Urbanas Colindantes.
 Jirón Ontario

 Calle Lago Junín