CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Temuco, a …… , entre doña LUCÍA RAQUEL MORA GARRIDO, chilena,

trabajadora independiente, casada, cédula de identidad número seis millones ciento cinco
mil novecientos veinticinco guión tres, domiciliada en Las Lluvias número dos mil
seiscientos ochenta y cuatro, Comuna de Temuco, Región de La Araucanía, como
arrendador; y por otra, doña JENNY ANDREA JARA ZAMBRANO, chilena, casada,
trabajadora dependiente, cédula de identidad número trece millones novecientos sesenta y
cuatro mil ciento setenta y nueve guión cinco, domiciliada en Juanita Otiñano número mil
seiscientos cinco, Ciudad de Temuco, Región de La Araucanía, como arrendataria, ambos
mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas citadas y exponen que
han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO. Propiedad. El arrendador da en arrendamiento a la arrendataria, la propiedad

ubicada en Juanita Otiñano número mil seiscientos cinco, Ciudad de Temuco, Región de La
Araucanía.

SEGUNDO. Renta. La renta mensual de arrendamiento será la suma de $120.000.-

(ciento veinte mil pesos), la que deberá pagarse dentro de los 5 primeros días de cada mes,
por períodos anticipados en el domicilio de el arrendador y se reajustará durante la vigencia
del contrato, cada 6 meses, según variación que experimente el IPC en ese período a contar
de la fecha del presente contrato.-

TERCERO. Plazo. El arrendamiento rige desde el día 1 de Junio de 2015 y tendrá una
duración de 1 año, vale decir, hasta el 1 de Junio de 2016. Este plazo se renovará en forma
tácita y automática por períodos iguales y sucesivos de 1 año cada uno si ninguna de las
partes manifestare a la otra su intención de poner término al mismo, ello mediante carta
certificada enviada con una anticipación de a lo menos 30 días de la fecha de vencimiento
del plazo originalmente convenido.-

CUARTO. Garantía. El arrendador declara haber recibido en este acto la suma

equivalente a $120.000.- (ciento veinte mil pesos) correspondientes al pago anticipado del
canon de arriendo, y adicionalmente $120.000.- (ciento veinte mil pesos) correspondientes
al mes de garantía, como caución de cada una de las obligaciones que impone el presente
contrato y de los perjuicios de cualquier especie, incluso las costas judiciales que pudieran
producirse derivada de su incumplimiento. Sin embargo, el arrendador no podrá aplicar o
compensar todo o parte de esta garantía con alguna renta futura de arrendamiento o con
gastos que estuviera obligado a sufragar a la arrendataria, como por ejemplo cuentas de
agua, energía eléctrica, expensas comunes y patente, derivadas del uso del inmueble. El
total de la garantía o saldo que quedare a favor de la arrendataria, le será devuelto a los 30
días de la restitución del inmueble arrendado.-

QUINTO. Pago de servicios. La arrendataria pagará puntualmente también los servicios

de luz, agua y gas.-

SEXTO. Mejoras. Cualquier mejora que efectúe la arrendataria en la propiedad arrendada

será de su exclusivo costo y quedarán en beneficio del inmueble, entendiéndose que
pertenecen a éste desde el mismo momento de su ejecución, salvo acuerdo expreso en
contrario entre las partes.

SEPTIMO. Responsabilidad por Robos. El arrendador no responderá en caso alguno por

robos que puedan ocurrir en la propiedad o por los perjuicios que pueda sufrir la
arrendataria en caso de incendio o inundaciones, filtraciones roturas de cañería, efectos de
humedad o de calor y otros de análoga naturaleza.
OCTAVO. Causales de extinción de contrato. El contrato de arrendamiento terminará
de pleno derecho, por las siguientes causales, las que tendrán la calidad de esenciales y
determinantes, configurando éstas por sí mismas motivos plausibles para poner término al
presente contrato, sin perjuicio de aquellas establecidas por la ley: Uno) Si la arrendataria
no pagare la renta dentro del plazo y la forma estipulada. Dos) Si el inmueble lo destinare a
un fin que distinto que casa habitación. Tres) Si existiere retardo en el pago de las cuentas
por consumo de agua, energía eléctrica, gas. Asimismo se prohíbe la celebración de
convenios con empresas prestadoras de estos servicios. Cuatro) Si causare al inmueble
cualquier perjuicio o daño, deterioro o destrucción, de manera directa o indirecta,
incluyendo en esta causal, la acción provocada por terceros. Cinco) Si efectuare
modificaciones o mejoras en el inmueble, tanto interior como exteriormente, sin previa
autorización escrita del arrendador. Seis) Si por cualquier causa el arrendador perdiera el
dominio del inmueble, caso en el cual la arrendataria no tendrá derecho a indemnización
alguna por parte del arrendador.

DECIMO. Competencia. Para todos los efectos legales que deriven del presente contrato,
las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Temuco. Cualquier controversia que
pueda producirse entre las partes en relación al presente contrato, acuerdan someterse a la
jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia de esta ciudad, para ante quienes
prorrogan la competencia.

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada

parte. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman.

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ARRENDADOR ARRENDATARIA