Está en la página 1de 4

COMPROMISO DE ARRENDAMIENTO

En Talca, a 05 de Abril del 2018, entre INVERSIONES SANTA ALICIA LIMITADA,


Rut. 78.403.590-5, representada por don Patricio Gelmi Silva, cédula nacional de
identidad número 7.021.763-5, con domicilio en calle 9 Oriente N°938 de Talca, en
adelante "promitente arrendador", y por la otra parte, CORPORACION AGENCIA
ADVENTISTA DE DESARROLLO Y RECURSOS ASISTENCIALES, Rut.
70.051.600-5, representada por don Rodrigo Alberto Cárcamo Morales, cédula
nacional de identidad número 13.700.718-5, ambos con domicilio en Cruz del Sur
N° 150, Comuna de Las Condes, en adelante, “promitente arrendatario”, convienen
en suscribir el siguiente compromiso de Arrendamiento, el que se regirá por los
siguientes términos:

PRIMERO: La Agencia Adventista de Desarrollo Recursos Asistenciales ADRA


Chile, es una ONG, quien actúa como organismo colaborador de SENAME,
ejecutando proyectos para atención de menores de edad.

SEGUNDO: El promitente arrendador es dueño de la propiedad ubicada en calle 3


Oriente N°1326, Oficina 4.-A de Talca.

TERCERO: Por medio del presente instrumento el promitente arrendador se


compromete a arrendar la propiedad individualizada en la cláusula precedente, al
promitente arrendatario, quien se compromete en el mismo acto a aceptar el mismo
contrato.

CUARTO: La propiedad que se promete arrendar, será destinada exclusivamente a


oficinas, para lo cual el promitente arrendador consiente en las mejoras que se
realicen en ese lugar por parte de los ocupantes y que tengan por objeto habilitarlo
para el destino por el cual se celebra el presente contrato, según la cláusula
segunda. Las mejoras no podrán retirarse, salvo aquellas que sean los tipos

1
voluptuosos o decorativos y todas aquellas que puedan retirarse sin detrimento de
la propiedad.

QUINTO: El plazo para la celebración del contrato prometido, será a contar del 01
de Diciembre 2017 y su vigencia será de 1 año a contar de la misma fecha, plazo
que se renovará en forma tácita, sucesiva y automática por períodos iguales. En el
caso, que algunas de las partes decida poder término al contrato antes de la fecha
de expiración de este, se deberá notificar mediante carta certificada o notarial
dirigida al domicilio señalado en la comparecencia a la otra parte, con una
anticipación no inferior a 30 días corridos respecto de la fecha de término del período
o de sus prórrogas correspondientes.

SEXTO: El precio del arrendamiento prometido corresponderá a la suma de


$270.000, pagaderos por periodos iguales anticipados durante los cinco primeros
días de cada mes, a contar del mes de Diciembre 2017.
La renta se reajustará anualmente, conforme a la variación del Índice de Precio al
Consumidor, determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el
Organismo que lo reemplazo, en el año anterior.

SEPTIMO: La entrega de la propiedad del contrato prometido se realizará al


momento de la celebración del contrato prometido.

OCTAVO: Será condición esencial del contrato prometido, la prohibición al


promitentes arrendatario, subarrendar o ceder, en cualquiera forma y a cualquier
título, todo o parte del inmueble o destinarlo a otro objeto que el indicado en la
cláusula segunda o causar molestias a los vecinos. Por su parte, el promitente
arrendatario velará porque los pagos por consumos de luz, agua potable, extracción
basura, y demás que puedan contratarse, se mantengan al día.

NOVENO: El promitente arrendatario se obliga a mantener en perfecto estado la


propiedad con cada una de sus dependencias. De producirse desperfectos en el

2
inmueble cuya reparación correspondan al promitente arrendador, el promitente
arrendatario deberá darle aviso inmediato de lo sucedido.

DECIMO: Serán motivos plausibles para que el promitente arrendador desahucie el


contrato de arrendamiento, los generales previstos en la Ley, especialmente el no
pago de la renta acordada dentro de los plazos establecidos en este contrato.

DECIMO PRIMERO: El promitente arrendador no responderá en manera alguna por


los perjuicios que puedan producirse al promitente arrendatario con ocasión de
accidentes, robos o incendios.

DECIMO SEGUNDO: El promitente arrendatario, se obliga a restituir el inmueble


inmediatamente que termine este contrato, estrega que deberá hacer mediante la
desocupación total de la propiedad, poniéndola a disposición del promitente
arrendador y entregándole las llaves y todas sus copias.

DECIMO TERCERO: Para efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en
la comuna de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.

DÉCIMO CUARTO: El presente contrato se otorga en dos ejemplares del mismo


tenor y data, quedando uno en poder de cada parte.

INVERSIONES SANTA ALICIA LTDA.

CORPORACION AGENCIA ADVENTISTA DE DESARROLLO Y RECURSOS


ASISTENCIALES

3
4

Intereses relacionados