CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago, a 10 de Marzo de 2010, entre doña ISOLINA DE LA CRUZ

AHUMADA RIQUELME, chilena, soltera, jubilada, cédula nacional de identidad
número cuatro millones setecientos ochenta y un mil ochocientos cincuenta y tres
guion dos, domiciliada en Los Confines, número mil setenta y seis, Comuna de
Maipú, Región Metropolitana, como ARRENDADORA y por otra, don MARCELO
IGNACIO CONTRERAS AHUMADA, chileno, soltero, constructor civil, cédula
nacional de identidad número doce millones ciento ocho mil seiscientos cincuenta
y cinco guion siete, domiciliado en San Oscar, número dos mil setecientos ochenta
y seis, Región Metropolitana, como ARRENDATARIO, ambos mayores de edad,
quienes acreditan sus identidades con las cédulas anotadas y exponen que han
convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO. La arrendadora da en arrendamiento al arrendatario su propiedad

ubicada en Los Confines, número mil setenta y seis, Comuna de Maipú, Región
Metropolitana.-

SEGUNDO. El arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a

fines de casa habitación.-

TERCERO. El arrendamiento rige desde el día 11 de marzo de 2010 y tendrá una

duración de 1 año, vale decir, hasta el 11 de marzo de 2011. Este plazo se
renovará en forma tácita y automática por períodos iguales y sucesivos de un año
cada uno si ninguna de las partes manifestare a la otra su intención de poner
término al mismo, ello mediante carta certificada enviada con una anticipación de
a lo menos 30 días de la fecha de vencimiento del plazo originalmente convenido.-

CUARTO. La renta mensual de arrendamiento será la suma de ciento cincuenta

mil pesos, la que deberá pagarse dentro de los 5 primeros días de cada mes, por
períodos anticipados en el domicilio de la arrendadora y se reajustará durante la
vigencia del contrato, cada 6 meses, según variación que experimente el IPC en
ese período a contar de la fecha del presente contrato.

QUINTO. La arrendadora declara haber recibido en este acto la suma equivalente

a ciento cincuenta mil pesos correspondiente al pago anticipado del canon de
arriendo, y adicionalmente ciento cincuenta mil pesos correspondiente al mes de
garantía, como caución de cada una de las obligaciones que impone el presente
contrato y de los perjuicios de cualquier especie, incluso las costas judiciales que
pudieran producirse derivada de su incumplimiento. Sin embargo, la arrendadora
no podrá aplicar o compensar todo o parte de esta garantía con alguna renta
futura de arrendamiento o con gastos que estuviera obligado a sufragar el
arrendatario, como por ejemplo cuentas de agua, energía eléctrica, expensas
comunes y patente, derivadas del uso del inmueble. El total de la garantía o saldo
que quedare a favor del arrendatario, le será devuelto a los 30 días de la
restitución del inmueble arrendado.-

SEXTO. El arrendatario pagará puntualmente también los servicios de luz, agua y

gas.-

SEPTIMO. Cualquier mejora que efectúe el arrendatario en la propiedad

arrendada será de su exclusivo costo y quedarán en beneficio del inmueble,
entendiéndose que pertenecen a éste desde el mismo momento de su ejecución,
salvo acuerdo expreso en contrario entre las partes.

OCTAVO. La arrendadora no responderá en caso alguno por robos que puedan

ocurrir en la propiedad o por los perjuicios que pueda sufrir el arrendatario en caso
de incendio o inundaciones, filtraciones roturas de cañería, efectos de humedad o
de calor y otros de análoga naturaleza.
NOVENO. El presente contrato de arrendamiento terminará “ipso facto” entre otras
cosas, por las siguientes causales, las que tendrán la calidad de esenciales y
determinantes, configurando éstas por si mismas motivos plausibles: Uno) Si el
arrendatario no cancela la renta correspondiente dentro del plazo estipulado. Dos)
Si el inmueble lo destinare a otro fin que no sea casa habitación. Tres) Si se
atrasare en el pago de las cuentas por consumo de agua, energía eléctrica.
Cuatro) Si causare al inmueble cualquier perjuicio o daño, especialmente
provocando el desaseo, deterioro o destrucción de él, directa o indirectamente.
Cinco) Si efectuare modificaciones o mejoras en el inmueble, tanto interior como
exteriormente, sin previa autorización escrita de la arrendadora. Seis) Si por
cualquier causa la arrendadora perdiera el dominio del inmueble, caso en el cual el
arrendatario no tendrá derecho a indemnización alguna por parte de la
arrendadora.

DECIMO. Para todos los efectos legales que deriven del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago. Cualquier dificultad
que pueda producirse entre las partes en relación al presente contrato, acuerdan
someterse a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia de esta ciudad,
para ante quienes prorrogan la competencia.

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de

cada parte. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman.

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Isolina de la C. Ahumada R. Marcelo I. Contreras A.
4.781.853-2 12.108.655-7
Arrendadora Arrendatario