CONTRATO DE COMODATO

En la ciudad de Wanda, Misiones, República Argentina, a los … días del mes

de …. de 2023 entre los Sres. DORNELES JORGE, DNI 24.740.863, CUIL

20-24740863-1 argentino, soltero, domiciliado en s/n s/N Nueva

Argentina, de la ciudad de Wanda , Misiones , por una parte en adelante

“COMODANTE” ; y LA COOPERATIVA SUSANA GAGGENA LTDA.

(COMPLETAR DATOS) Representada en este acto por la Sra. Rivas Maria

Gloria, DNI 18.877.737, en calidad de …….. domiciliada en …….., en adelante

COMODATARIA, todos mayores de edad y hábiles para contratar en los

términos fijados por la legislación vigente, acuerdan en celebrar el presente

contrato de comodato sobre inmueble sujeto a las siguientes cláusulas y

condiciones:

PRIMERA: El comodante entrega en comodato a la Coopertaiva Susana

Gaggena Ltda. Un inmueble ubicado en el Municipio de la ciudad de Wanda,

Misiones; identificado como AMEX SRL ubicado en ………….. de la ciudad de

Wanda, con una superficie de 8 metros de frente y fondo y de 25 metros en

sus lados, constituyendo un polígono regular.

SEGUNDA: Las partes acuerdan la duración del presente convenio por el

plazo de 2 (DOS ) AÑOS a contar desde la firma del presente, venciendo de

manera automática el ……………. Si las partes acordaron extender el plazo

del presente deberán expedir un nuevo contrato, no importado la

continuidad prorroga .-

TERCERA: Las partes acuerdan que el inmueble cedido mediante comodato

será destinado a producción avícola, siendo responsabilidad de la

comodataria las habilitaciones a corresponder, obligándose a mantener

incólume de multas y/o reclamos administrativos por incumplimientos

derivados de la actividad. Asimismo las partes acuerdan reintegrar al

comodante los desembolsos que el hubiere efectuado ante situaciones como

la descripta, quedando a resguardo del Sr. Dornelles acción de repetición.-

La comodataria queda desde este momento autorizada para realizar todas

aquellas modificaciones que sean necesarias para el mantenimiento y

mejora del inmueble objeto de este contrato siendo por cuenta exclusiva los

mismos, esto es, sin cargo a la comodante.

CUARTA : La comodataria se compromete a conservar el inmueble en las

condiciones en que se entrega, otorgándole el destino descrito, afrontado

los gastos que los servicios públicos irroguen por consumo. Asimismo las

partes acuerdan que las mejoras deben ser autorizadas expresamente por el

comodante quedando a favor de él aquellas que no fueren expresamente

autorizadas por él.

Asimismo queda garantizado al comodante por si o por medio de quien

designe la facultad de visitar el inmueble e inspeccionarlo sin incurrir en

violaciones del presente acuerdo, a los fines de constatar el estado con

conservación del mismo y su mantenimiento .

QUINTA : Vencido el plazo establecido el inmueble deberá ser restituido al

comodante en las mismas condiciones en que es entregado, libre de todo

ocupante, animales y cosas.-

La comodataria no podrán, en ninguna circunstancia, transferir a terceros el

derecho que mediante este acto se les confiere; la violación a esta cláusula
motivará la rescisión inmediata, liberando al comodante de la obligación de

dar el aviso a la comodataria .

SEXTA: El comodante manifiesta que le corresponde el inmueble por

posesión continua e ininterrumpida que sobre el mismo ejerce reconocida

mediante Constancia 46/2011 (Reg. Dpto. TP) dirección General de Tierras

de la provincia de Misiones.

SEPTIMA: Se establece de común y mutuo acuerdo para todos los efectos

legales derivados de la aplicación del presente contrato que las partes se

someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de

la tercera circunscripción judicial de Misiones, haciendo expresa renuncia a

cualquier otra fuero o jurisdicción que pudiere corresponderles, fijando

domicilios sus legales y especiales, a efectos de cualquier notificación,

citación judicial o extrajudicial, en los arriba declarados. - - - - -

En la Ciudad de Wanda, Misiones leído que es el presente documento y de

plena conformidad y aceptación se firman dos ejemplares de un mismo

tenor y a un sólo efecto. -