CONTRATO DE COMODATO

En la ciudad de Wanda, Misiones, Repú blica Argentina, a los … días del

mes de …. de 2023 entre los Sres. DORNELES JORGE, DNI 24.740.863,

CUIL 20-24740863-1 argentino, soltero, domiciliado en s/n s/N Nueva

Argentina, de la ciudad de Wanda , Misiones , por una parte en adelante

“COMODANTE” ; y LA COOPERATIVA SUSANA GAGGENA LTDA.

(COMPLETAR DATOS) Representada en este acto por la Sra. Rivas Maria

Gloria, DNI 18.877.737, en calidad de …….. domiciliada en …….., en adelante

COMODATARIA, todos mayores de edad y há biles para contratar en los

términos fijados por la legislació n vigente, acuerdan en celebrar el

presente contrato de comodato sobre inmueble sujeto a las siguientes

clá usulas y condiciones:

PRIMERA: El comodante entrega en comodato a la Coopertaiva Susana

Gaggena Ltda. Un inmueble ubicado en el Municipio de la ciudad de

Wanda, Misiones; identificado como AMEX SRL ubicado en ………….. de la

ciudad de Wanda, con una superficie de 8 metros de frente y fondo y de 25

metros en sus lados, constituyendo un polígono regular.

SEGUNDA: Las partes acuerdan la duració n del presente convenio por el

plazo de 2 (DOS ) AÑ OS a contar desde la firma del presente, venciendo de

manera automá tica el ……………. Si las partes acordaron extender el plazo

del presente deberá n expedir un nuevo contrato, no importado la

continuidad prorroga .-

TERCERA: Las partes acuerdan que el inmueble cedido mediante

comodato será destinado a producció n avícola, siendo responsabilidad de

la comodataria las habilitaciones a corresponder, obligá ndose a mantener

incó lume de multas y/o reclamos administrativos por incumplimientos

derivados de la actividad. Asimismo las partes acuerdan reintegrar al

comodante los desembolsos que el hubiere efectuado ante situaciones

como la descripta, quedando a resguardo del Sr. Dornelles acció n de

repetició n.- La comodataria queda desde este momento autorizada para

realizar todas aquellas modificaciones que sean necesarias para el

mantenimiento y mejora del inmueble objeto de este contrato siendo por

cuenta exclusiva los mismos, esto es, sin cargo a la comodante.

CUARTA : La comodataria se compromete a conservar el inmueble en las

condiciones en que se entrega, otorgá ndole el destino descrito, afrontado

los gastos que los servicios pú blicos irroguen por consumo. Asimismo las

partes acuerdan que las mejoras deben ser autorizadas expresamente por

el comodante quedando a favor de él aquellas que no fueren expresamente

autorizadas por él.

Asimismo queda garantizado al comodante por si o por medio de quien

designe la facultad de visitar el inmueble e inspeccionarlo sin incurrir en

violaciones del presente acuerdo, a los fines de constatar el estado con

conservació n del mismo y su mantenimiento .

QUINTA : Vencido el plazo establecido el inmueble deberá ser restituido

al comodante en las mismas condiciones en que es entregado, libre de todo

ocupante, animales y cosas.-

La comodataria no podrá n, en ninguna circunstancia, transferir a terceros

el derecho que mediante este acto se les confiere; la violació n a esta

clá usula motivará la rescisió n inmediata, liberando al comodante de la

obligació n de dar el aviso a la comodataria .

SEXTA: El comodante manifiesta que le corresponde el inmueble por

posesió n continua e ininterrumpida que sobre el mismo ejerce reconocida

mediante Constancia 46/2011 (Reg. Dpto. TP) direcció n General de

Tierras de la provincia de Misiones.

SEPTIMA: Se establece de comú n y mutuo acuerdo para todos los efectos

legales derivados de la aplicació n del presente contrato que las partes se

someten voluntariamente a la jurisdicció n de los Tribunales Ordinarios de

la tercera circunscripció n judicial de Misiones, haciendo expresa renuncia a

cualquier otra fuero o jurisdicció n que pudiere corresponderles, fijando

domicilios sus legales y especiales, a efectos de cualquier notificació n,

citació n judicial o extrajudicial, en los arriba declarados. - - - - -

En la Ciudad de Wanda, Misiones leído que es el presente documento y de

plena conformidad y aceptació n se firman dos ejemplares de un mismo

tenor y a un só lo efecto. -