CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

ARRENDADOR El Sr Rubicel García García , con domicilio conocido de esta
ciudad y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el Srita. Yuliat Pérez
Jiménez. Identificado con INE 0986086062410 y domiciliada en c. francisco
villa Mza 7 lt 12 col. Benito Juárez C.P 86220 Nacajuca, Tabasco México;
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre
la materia, en los términos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR del inmueble ubicado en la siguiente
dirección SECTOR 4. Manzana 6 DEP. 4-12 fracc Valle Real Nacajuca Tabasco
el mismo que se encuentra libre de adeudos de luz y los servicios municipales
. SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, con muebles qué se
mencionaran posteriormente en perfecto estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Mediante el presente contrato EL

ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en
la cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido
en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula
segunda.

Se Menciona qué cualquier actividad distinta ala de vivienda será únicamente

responsable la parte arrendataria. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga
a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. RENTA: FORMA Y
OPORTUNIDAD DE PAGO: CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de
la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por
el alquiler del inmueble, asciende a la suma de $2,300( son dos mil trescientos
pesos 00/100 Nuevos pesos) mensuales, cantidad que será en dinero, y en
forma y oportuna a que se refiere la cláusula siguiente. A la firma del presente
contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de $
3,500 Nuevos pesos), correspondiente al mes de diciembre y con depósito
de la cantidad, de $2,300.00 que será devuelto siempre y cuando no haya
ningún daño en el inmueble ya sea al inmueble.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades

adelantadas.

PLAZO DEL CONTRATO: 6 meses SEXTA.- El plazo del presente contrato

es de 6 meses, el cual regirá a partir del mes de diciembre del 2023 y finalizara
en el mes de junio de 2024. y cuyo vencimiento podrá renovarse con el
acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga

a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en
el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves y
los muebles con que se entrego.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto

de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo
convenido en las cláusulas.

ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier derecho que haya

adquirido como lo es servicio de Internet o de cable que obtenga.

.EL ARRENDATARIO está obligada a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido.

EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las
de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago
alguno ni reembolso de lo gastado.

EL ARRENDATARIO NO podrá ceder a terceros el bien materia del presente

contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos
que fueren necesarios.

CLAUSULA PENAL: DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo

estipulado se tomara acciones legales en absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato.

CLAUSULA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTE CLAUSULA DE

SOLUCION DE CONFLICTOS:Ambas partes acuerdan de manera
voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera
derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su
nulidad o invalidez, serán resueltas a través de los juzgados competentes
mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos de la ciudad
de Villahermosa Tabasco a cuya administración, reglamentos y decisión se
someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas
en su integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto por árbitro único,
el mismo que será elegido por el Centro de Juzgados . Asimismo las partes
acuerdan conceder a las leyes y las facultades para la ejecución forzosa del
laudo; estas facultades comprenden hasta el último acto procesal y el uso de
la fuerza pública. En señal de conformidad las partes suscriben el presente
contrato en la ciudad de Villahermosa tabasco 7 días del mes de agosto de
2023

ARRENDADOR ARRENDATARIO