CONTRATO DE DONACIÓN

Señor Notario:

Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el de Contrato de

donación que celebran de una parte DON PABLO PINEDA SANDOVAL con DNI N°
07721790, de estado civil casado con doña DELIA BENITA LERZUNDI ANDÍA con DNI
N° 06989630, ambos con domicilio en Av. San Martin MZ 16 LTE -19, 03 de octubre de Villa
Chorrillos, provincia y departamento de Lima ,y los hermanos BERTHA PINEDA
SANDOVAL DNI 07716012, JUAN PINEDA SANDOVAL DNI 07701701, CARLOS
DIONICIO PINEDA SANDOVAL DNI 07706211, MARIA ESTHER PINEDA
SANDOVAL DNI 07732422, GERARDO PINEDA SANDOVAL DNI 07747943, a quien en
lo sucesivo se les denominará EL DONANTE; y de otra parte DOÑA DENISSE PATRICIA
PINEDA LERZUNDI identificada con DNI N° 70841351, de estado civil casada, y con
domicilio en Cristóbal de Peralta Sur 1505 Dpto.402 Urb. Valle Hermoso distrito de Santiago
de Surco, provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se denominará LA
DONATARIA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: EL DONANTE es copropietario de un terreno urbano ubicado en Jirón Diagonal

N°170-174 en el distrito de Magdalena del Mar, provincia y departamento de Lima, el mismo
que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N° 46571290 del Registro de Propiedad
Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el
referido documento registral.

Asimismo, dicho inmueble se encuentra independizado, siendo el donante propietario de las

áreas independizadas en JR DIAGONAL N°170-174 VIVIENDA N°101 y JR DIAGONAL
N°170-174 VIVIENDA N°102 por las Partidas Electrónicas N°13812125 y N°138121126
respectivamente siendo esta última, materia del siguiente contrato.

SEGUNDA: EL DONANTE declara que el terreno a que se refiere la cláusula anterior se

encuentra construido y ocupado en mérito la independización de la partida N°46571290, y que
la donación se realizará en referente a la vivienda N°102 SEGUNDO PISO Y AIRES.

TERCERA: Se deja constancia que el terreno descrito en la cláusula segunda está valorizado
en s/. 30,584.77 (Treinta mil quinientos ochenta y cuatro soles y setenta y siete céntimos), según
tasación comercial efectuada por el perito Pedro Montes Quispe.
OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA: Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad del bien
descrito en la cláusula segunda en favor de LA DONATARIA, a título de donación. LA
DONATARIA, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donación del referido
bien y se compromete a recibirlo en la forma y oportunidad pactada en las cláusulas siguientes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA: EL DONANTE, se obliga a entregar la posesión del bien, objeto de la prestación a

su cargo, dentro de los 20 días siguientes a la fecha de la firma de la escritura pública que
origine esta minuta, acto que se verificará con la entrega física de la posesión del referido
terreno.

SEXTA: EL DONANTE se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

uso del bien objeto de la prestación a su cargo.

SÉTIMA: EL DONANTE se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
objeto de la prestación a su cargo, en favor de LA DONATARIA.

OCTAVA: LA DONATARIA se compromete a recibir el bien objeto de donación, en la forma

y oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este documento.

NOVENA: EL DONANTE declara que, al momento de celebrarse este contrato, no tiene

ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su
cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas que existieran, o a efectuar el reembolso
correspondiente a LA DONATARIA, si fuera el caso.

RENUNCIA A LA REVERSIÓN:

DÉCIMA: EL DONANTE, declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación

efectuada a través de este acto; en consecuencia, LA DONATARIA podrá disponer libremente
de la propiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del presente contrato.

LÍMITE DE LA DONACIÓN:
DÉCIMA PRIMERA: EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro
de los límites señalados por el art. 1629° del Código Civil, dado que el valor del bien objeto de
la donación no excede el de la porción de libre disposición.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

DÉCIMO SEGUNDA: EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su cargo,

se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho
real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que
impida, prive o limita la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión, o uso del
bien. No obstante, EL DONANTE se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá
todos los conceptos previstos en el art. 1495° del Código Civil.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO TERCERA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por LA DONATARIA.

COMPETENCIA TERRITORIAL_

DÉCIMO CUARTA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de la Jurisdicción del distrito de Madalena del Mar.

DOMICILIO:

DÉCIMO QUINTO: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivos de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.

AMPLIACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO SEXTA; En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por las nomas del Código Civil, y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.

Agregue Ud. Señor Notario, las demás cláusulas de ley y cuide de cursar los partes a los
registros públicos para su respectiva inscripción.
Lima, 20 de febrero del 2024

___________________________ ______________________________

PABLO PINEDA SANDOVAL DENISSE PATRICIA PINEDA

LERZUNDI
DONANTE DONATARIA

__________________________ ________________________
BERTHA PINEDA SANDOVAL JUAN PINEDA SANDOVAL
DNI 07716012 DNI 07701701

____________________________________ _______________________________
CARLOS DIONICIO PINEDA SANDOVAL MARIA ESTHER PINEDA
SANDOVAL
DNI 07706211 DNI 07732422

______________________________ ____________________________
GERARDO PINEDA SANDOVAL DELIA BENITA LERZUNDI ANDÍA
DNI 07747943 DNI N° 06989630