Bill Barros Sourdis

Abogado
Cel. 3016853903 – 3103683045
e-mail: billbasourdis@hotmail.com
Barranquilla – Colombia

Señor 
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANQUILLA (Reparto)
E. S. D.

Ref: PROCESO DE PERTENENCIA 

Demandante: NOE GONZALO QUIROGA

Demandado: IRMA MENDEZ DE QUIROGA

BILL BARROS SOURDIS, mayor y vecino de esta ciudad,

identificado con la cédula de ciudadanía N°8.734.849 de expedida
en Barranquilla, y portador de la T.P. No. 58.201 del Consejo
Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor NOE
GONZALO QUIROGA ANZOLA, persona mayor y vecino de la ciudad
de Barranquilla, según mandato judicial que se adjunta, presento
ante su despacho Demanda Ordinaria de Pertenencia de Menor
Cuantía, de acuerdo con el art. 407 del C. P. C. y demás artículos
concordantes, en contra de IRMA MENDEZ DE QUIROGA, persona
mayor y también de esta vecindad, para dar fundamento a al
presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la

ciudad de Barranquilla, en la Calle 38, distinguido con la
nomenclatura urbana 33-218 y alinderado de manera general así:
por el Norte, en una extensión de 34.20 metros, con el predio de la
sucesión carlota Arrazola Vda de Fuenmayor y herederos del Doctor
José Fuenmayor Reyes, por el Sur, en una extensión de 33.50
metros, con el predio Raul Fuenmayor Arrazola, por el Este, una
extensión de 11.10 metros, con predio de Emilia O. Hernández y
Domingo Licona y por el Oeste, en una extensión de 11.10 metros,
con calle en medio frente a predio Rosa Romero de Cañavera, y se
encuentra registrado en la oficina de instrumentos públicos de la
ciudad de Barranquilla, cuyo número de matrícula inmobiliaria es
040-97875.

2. El señor NOE GONZALO QUIROGA ANZOLA, mi apoderado, se

encuentra habitando el bien inmueble mencionado en el hecho No. 1
en calidad de poseedor desde hace más de veinte (20) años y desde
esa fecha ha ejercido actos de señor y dueño, sobre el inmueble
antes mencionado.
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3. Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su

calidad de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los
siguientes:

• La instalación de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado,

aseo, energía eléctrica y gas natural, y el pago de los mismos, para lo
cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados con el
capítulo de pruebas.

• El pago de los impuestos de predial y valorización sobre el bien

inmueble desde, para lo cual se anexan los correspondientes recibos
de pago y el paz y salvo de los mismo, además de los testigos que se
relacionan en el capítulo de las pruebas, con el fin de demostrar
dicho pago.

• Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el

poseedor, discriminadas así: sostenimiento general del inmueble
como es pintura, reparaciones necesarias causadas por el paso
tiempo, embaldosinado, mantenimiento de puertas, rejas, ventanas y
portones metálicos, mantenimiento de redes eléctricas, acueducto y
acometida sanitaria, las cuales se probarán con los testigos señores:
LAZARO ANTONIO DE LA HOZ BOLIVAR, identificado con la cédula
de ciudadanía 7.462.441 de Barranquilla y JOSE JAVIER PARRA
GOMEZ, identificado con la cédula de ciudadanía 72.136.675 de
Barranquilla que se relacionan en el capítulo de pruebas.

4. Desde hace más de veinte (20) años el demandante ha sido

reconocido como poseedor por los siguientes vecinos;
 ISMENIA E. MORENO ARIAS, identificado con la C.C. No.
56.083.402 de Maicao
 MARCOS F. FERRER GARCIA, identificado con la C.C. No.
8.744.387 de Barranquilla

5. A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que

aparece en el certificado de libertad y tradición como actual
propietario, sin embargo se conoce como última dirección Calle 30 No.
24-18 Restaurante Itaca Floridablanca – Santander.

6. En razón de que el demandante ha ejercido su posesión de manera

libre, no clandestina, pacífica, ininterrumpida, conociéndose como
propietario por más de veinte (20) años, se solicitará a través de este
proceso que se declare la correspondiente propiedad a mí poderdante
por la vía ordinaria de prescripción.
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Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las

siguientes:
PRETENSIONES

I. Que se declare por vía de prescripción (ordinaria o

extraordinaria) que el señor NOE GONZALO QUIROGA ANZOLA
es propietario del bien inmueble ubicado en la Calle 38,
distinguido con la nomenclatura urbana 33-218 de la ciudad de
Barranquilla, determinado y alinderado en el hecho No. 1, con
ocasión de la prescripción adquisitiva de dominio ejercida por
más de veinte (20) años por parte del demandante.

II. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la

cancelación del registro de propiedad de la señora IRMA
MENDEZ DE QUIROGA, anterior propietario del bien inmueble
objeto del litigio, se ordene la inscripción de la propiedad del
demandante, señor NOE GONZALO QUIROGA ANZOLA, en el
certificado de tradición y libertad del correspondiente inmueble.

III. Que se condene en costas a la parte demandada.

FUNDAMENTOS DE DERECHO 

En derecho me fundamento en los articulo 673, 762 y ss., 2512,

2513, 2518, del Código Civil, art. 407 y ss. del Código de
Procedimiento Civil.

PRUEBAS 

Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado,

solicito se tengan como tales las siguientes:

Documentales.
 Copia de la escritura pública No. 4154 de fecha 27/09/2000,
de la Notaria Quinta del Círculo de Barranquilla.
 Certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de
Instrumentos Públicos y Privados de la ciudad de Barranquilla,
Matrícula inmobiliaria No. 040-97875.
 Relación de documentos que acreditan la explotación económica
del bien.
 Fotocopias autenticas de los recibos de pago cancelados de
impuesto predial y valorización.
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 Fotocopias autenticas de los recibos de pago cancelados de los

servicios públicos domiciliarios.

Testimoniales.
Se decreten y recepcionen los testimonios de los señores:

MARCOS F. FERRER GARCIA, identificado con la C.C. No.

8.744.387 de Barranquilla, quien puede ser citado en la Calle 36
No. 32-60 barrio San Roque de Barranquilla,

ISMENIA E. MORENO ARIAS, identificado con la C.C. No.

56.083.402 de Maicao, quien pueden ser citada en la Calle 36 No.
32-60 y Calle 36 No. 32-11 barrio San Roque de Barranquilla.

LAZARO ANTONIO DE LA HOZ BOLIVAR, identificado con la

cédula de ciudadanía 7.462.441 de Barranquilla, quien puede ser
citado en la Carrera 35 No. 39-29 barrio San Roque de
Barranquilla.

JOSE JAVIER PARRA GOMEZ, identificado con la cédula de

ciudadanía 72.136.675 de Barranquilla, quien puede ser citado en
la Carrera 38 No. 13-10 barrio Mundo Feliz de Galapa (Atl.).

Todos los testigos pueden ser citados en el correo electrónico

billbasourdis@hotmail.com, ya que ellos carecen de éste medio de
comunicación.

Para que declaren sobre los hechos de la demanda en

circunstancias de tiempo, modo y lugar.

Inspección Judicial.
Solicito a su despacho se sirva decretar la inspección judicial de
que trata el numeral 10 del Art. 407 del Código de Procedimiento
Civil.

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

Es usted competente Señor Juez para conocer el presente proceso,

teniendo en cuenta la ubicación del bien, de acuerdo con el artículo
23 # 10 del Código de Procedimiento Civil y por la naturaleza del
asunto según el artículo 407 del Código de Procedimiento Civil.

A la presente demanda debe dársele el trámite del proceso

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ordinario de menor cuantía, previsto en el libro tercero título XXI,

capítulo I del Código de Procedimiento Civil.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor.

Escrito de medidas cautelares.
Copia de la demanda para archivo del juzgado.
Los documentos aducidos como pruebas.
Copia de la demanda para el traslado.
Cd con el contenido de la demanda y sus anexos.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en Calle 38 No. 33-218 de esta ciudad, e-mail:

gonzaloquiroga58@hotmail.com. 

La demandada en la Calle 30 No. 24-18 Restaurante Itaca

Floridablanca – Santander.

El suscrito en la secretaria de su despacho o en la Calle 38C # 20-

121 barrio San Jose de la ciudad de Barranquilla, e-mail:
billbasourdis@hotmail.com
 
Del Señor Juez,

  Atentamente,

.............................................
BILL BARROS SOURDIS
C.C. No. 8.734.849 de Barranquilla
T.P. No. 58.201 del C. S. de la J.