MOTIVACIÓN: El Condominio Oriente Park 2 cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) que

puede ser utilizado por los residentes del condominio, toda actividad que se realice dentro del
Salón de Usos Múltiples (SUM) debe ser llevada a cabo de forma moderada y sin causar molestias
a los demás condóminos. Por ello, es necesario reglamentar de forma específica y estricta las
actividades que pueden llevarse a cabo en el SUM, para evitar que se conviertan en fuente de
molestia y desorden en el condominio.

ARTÍCULO 1

El uso del SUM es un privilegio para el condómino que lo solicita, y está sujeto a la autorización de
la Administración del condominio. El Solicitante Responsable debe asegurarse que el uso del salón
sea ordenado, mesurado y que no se causen molestias ostensibles a los demás habitantes del
condominio ni a la infraestructura del mismo. El SUM está destinado al uso exclusivo de los
propietarios e inquilinos que tengan la autorización escrita del propietario respectivo, quien será
responsable solidaria y mancomunadamente con el inquilino.

ARTÍCULO 2

Si alguna de las personas antes mencionadas desea utilizar el Salón de Eventos, deberá, además de
estar solvente con el pago del Condominio, hacer una solicitud por escrito, en el formato que para
ello se ha preparado, en original y copia anexándole copia de un comprobante que acredite su
residencia y/o su condición de propietario y/o el visto bueno del propietario en caso de
arrendamiento y presentarla ante la Administración del Condominio por lo menos con treinta (30)
días de anticipación a la fecha prevista de celebración del evento la cual está sujeta a
disponibilidad de fechas. La administración del Condominio le responderá en un tiempo máximo
de cinco (5) días hábiles. La administración del Condominio entregará información sobre el
reglamento para el uso del Salón de Eventos, El lapso de los 30 días de anticipación quedará
reducido a siete (7) días cuando el día solicitado no esté asignado. En ningún caso se podrá hacer
uso del Salón de Eventos sin la respectiva autorización de la administración de Condominio.

ARTICULO 3

ARTÍCULO 4
En el Salón de Eventos se podrán realizar actividades de carácter social y familiar. El Salón de
Eventos no podrá ser utilizado, en ningún caso, para eventos de carácter político, religioso, fúnebre
o para cualquier otro evento que perjudique a los residentes del Condominio.

El uso de grupos en vivo como lo son, por ejemplo:

Tríos

Mariachis

Animación

Marimba

Shows en vivo

Y cualquier otro no contemplado en esta lista, será limitado a el uso de foro con un límite de 90
minutos el cual para los casos de viernes y sábado será antes de las 23:00

ARTÍCULO 5

El propietario que fuese autorizado para hacer uso del Salón de Eventos, será el único responsable
por los daños o perjuicios que se ocasionaren al mismo, a las áreas verdes o a las áreas comunes,
en el lapso de celebración del evento, hasta el retiro de los diferentes implementos utilizados. A tal
fin, se considerará que los inquilinos son representantes de los propietarios siempre y cuando
estos últimos avalen, por escrito en la autorización, la responsabilidad de los daños que se
ocasionaren.

ARTÍCULO 6

Por razones de orden y seguridad, el propietario o inquilino a quien le fuese autorizado el uso del
Salón de Eventos, deberá entregar al Servicio de Vigilancia, con suficiente anticipación, una lista de
las personas invitadas, para el control de acceso respectivo.

ARTÍCULO 7
Al momento de recibir la autorización respectiva, para el uso del Salón de Eventos, el propietario o
inquilino solicitante deberá exhibir el depósito correspondiente en la cuenta vigente y autorizada
para la recibir las cuotas de mantenimiento. A la Junta de Condominio, dentro de los cinco (5) días
siguientes a la recepción de la autorización, la cantidad de $1,000.00 (MIL PESOS 00/100 MN) y
$3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 MN) en calidad de Fondo de Garantía por los posibles daños
y/o perjuicios que se pudieren causar al SUM (el depósito de garantía podrá ser depositada hasta
un día antes del evento) Esta cantidad le será reintegrada al momento de devolver el Salón y áreas
anexas (Baños y cocineta) al mismo en igual estado al que lo recibió en las 72 horas posteriores.

El monto recibido por el uso temporal del SUM, será destinado a realizar mejoras en el mismo

En caso de que hubiere daños estos se mandaran a reparar y si los mismos superan la cantidad
dada en garantía, también se mandarán a reparar y se le cobrará directamente al propietario o
inquilino. En caso de negarse al pago se le cargará en su cuota de mantenimiento, el cual, en caso
de negarse, caerá en morosidad

La reservación expirará si pasados los cinco días de la publicación de la autorización, el solicitante

no hubiere exhibido el depósito correspondiente en la cuenta vigente y autorizada para la recibir
las cuotas de mantenimiento.

El evento se cancelará si hasta un día antes el solicitante no ha exhibido el depósito

correspondiente al depósito de garantía en la cuenta vigente y autorizada para la recibir las cuotas
de mantenimiento.

Las áreas a las que tendrán acceso permitido los invitados para los eventos del SUM son las
siguientes

Área común de paso desde la entrada y hasta el SUM

Área verde delimitada para la colocación de inflables previamente autorizados y con supervisión de
un adulto

Área común de acceso al servicio de sanitarios que comparte el SUM con el salón de jóvenes y la
ludoteca, teniendo prohibido el acceso a estas áreas, aunque no se encuentren en uso

El horario máximo de uso del Salón de Eventos será el siguiente:

Lunes a jueves 10:00 a 21:00

Viernes y sábado 13:00 a 01:00

Domingo 10:00 a 19:00

ARTÍCULO 8

El solicitante autorizado podrá cancelar la realización el evento pautado, bajo las siguientes
condiciones:

Debe hacerlo, diez días ante a la fecha del evento, y el depósito tanto del Arrendamiento como del
depósito de Garantía, se le devolverá el 100% del monto depositado. Pasado este lapso no se le
reintegrará el monto por concepto de Arrendamiento, solo se le devolverá el depósito de Garantía
en caso de haberse depositado

ARTÍCULO 9

En casos de sucederse actos de violencia, conductas opuestas al orden y al decoro, el uso o

consumo de estupefacientes o sustancias psicotrópicas, durante el desarrollo del evento social,
cualquier miembro del Personal de Vigilancia, podrán suspender el evento y ordenar el desalojo de
los asistentes sin llamadas de atención previas basándose en la cláusula 11 de la SOLICITUD DE
USO TEMPORAL DEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES DEL CONDOMINIO ORIENTE PARK 2 quienes se
deberán ser acompañados por el vigilante de guardia hasta abandonar totalmente las instalaciones
del Conjunto Residencial. Es obligación del organizador del evento social hacer del conocimiento
de sus invitados esta norma.

ARTÍCULO 10

Los asistentes a los eventos que se realicen en el SUM, deben limitarse a permanecer dentro del
área señalada para tal fin, evitando circular por los pasillos, áreas verdes, estacionamientos,
ascensores y demás áreas comunes del Conjunto Residencial. Es obligación del organizador del
evento social hacer del conocimiento de sus invitados esta norma.

ARTÍCULO 11

El propietario o inquilino solicitante del Salón de Eventos será el responsable de lo allí sucedido,
junto con los invitados protagonistas de los desórdenes que se pudiesen suceder, quedando La
administración del Condominio exenta de cualquier responsabilidad.
ARTÍCULO 12

Queda terminantemente prohibido la utilización de fuegos artificiales o detonantes de índole

similar.

ARTÍCULO 13

Queda terminantemente prohibido colocar clavos, tomillos, o similares en las paredes del Salón de
Eventos, en las puertas, en los techos, en las ventanas o en los pisos.

ARTÍCULO 14

El Salón de Eventos será entregado por la Administración del Condominio o por persona
debidamente autorizado y quien lo solicitare se compromete a devolverlo en las mismas
condiciones de orden y aseo, preferentemente a la persona que se lo entregó, a más tardar a las
09:00 del día siguiente. Al mismo tiempo debe entregar la llave respectiva. Si no es entregado en
este lapso se retendrá el depósito de garantía.

Para causas de fuerza mayor que impida el cumplimiento de este artículo, deberá documentarse la
causa y anexarla a la SOLICITUD DE USO TEMPORAL DEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES DEL
CONDOMINIO ORIENTE PARK 2 en caso de existir un evento que se pueda ver afectado se
informara con antelación al siguiente condómino que tenga apartado el SUM en

ARTÍCULO 15

Cuando un propietario o inquilino haya ejecutado alguna reunión contraviniendo cualquiera de las
normas de este Reglamento y desease nuevamente usar el SUM, la Junta de Condominio tendrá la
potestad de negarlo o bien conceder el permiso previa amonestación a convenir entre las partes