“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO.

”
FACULTAD DE DERECHO

TAREA ACADEMICA II
EQUIVALENTE A LA SUNARP EN OTRO PAÍS
Alumna:
Ethel Sánchez Sanchez
Curso:
Derecho Registral y Notarial
Docente:
Katherine Monica Castro Menacho
Ciclo:
VII
Año Lectivo:
2023
 INTRODUCCION
En este informe en materia notarial analizaremos el Registro Público, cómo bien sabemos en
nuestro país es conocido como la SUNARP que es un organismo descentralizado autónomo
del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos, y tiene entre
sus principales funciones y atribuciones el de dictar las políticas y normas técnico registrales de
los registros públicos que integran el Sistema Nacional, planificar y organizar, normar, dirigir,
coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de actos y contratos en los Registros que
conforman el Sistema. Nos enfocaremos cual son sus objetivos y visión para los particulares o
ciudadanos además de una breve información sobre su plataforma digital cuáles son sus
beneficios para la ciudadanía.

Por otro lado la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos SUNARP es un

Organismo Público Técnico Especializado adscrito al Ministerio de Justicia, según lo establece
la Ley N° 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo. La Ley Nº 26366, Ley de
creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos y de la Superintendencia Nacional
de los Registros Públicos, establece que la SUNARP es el ente rector del sistema y tiene por
finalidad mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio de la función registral, en
todo el país, orientado a la especialización, simplificación, integración y modernización de la
función, procedimientos y gestión de todos los registros que lo integran.

Finalmente, daré conocimiento de otros registros o sistemas públicos de otros países lo cuales
son México y Colombia porque nuestra legislación tiene un cercamiento en dichos países.
Además, daré a conocer algunas diferencias con nuestro sistema nacional de registro. Por
ejemplo, México se tiene Registro Público Federal de la Propiedad y Comercio de México.
Consulta y Trámites en el RPPC - teléfono y Dirección por Estado, Registrar Propiedades.
Notarías, información de requisitos procedimientos del servicio registral y del comercio e
inmuebles. Asimismo, será con Colombia sobre sus trámites y servicios en línea.
DESARROLLO
1. Superintendencia Nacional de los Registros Públicos Perú (SUNARP
La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Sede Central (SUNARP), fue creada
por Ley Nº 26366 del 14 de Octubre de 1994, modificada mediante las Leyes N° 26707 del 12
de Diciembre de 1996 y N° 27755 del 15 de Junio de 2002 es un organismo descentralizado
autónomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos,
dotada de personería jurídica de Derecho Público, con patrimonio propio y autonomía funcional,
jurídico registral, técnica, económica, financiera y administrativa. A partir del Ejercicio 2008 está
incorporada al Sistema Contable Gubernamental, a través del Sistema Integrado de
Administración Financiera del Sector Público (SIAFSP), y está adecuada a todas las
disposiciones que regulan la Administración Financiera del Sector Público.

Así mismo La SUNARP tiene por objeto dictar las políticas y normas técnico - administrativas
de los registros públicos, estando encargada de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y
supervisar la inscripción de los actos y contratos que integran el sistema nacional. Con
Decreto Supremo Nº 04-95-JUS del 24 de febrero de 1995 se aprobó sus Estatutos, los cuales
fueron modificados mediante Resolución Suprema Nº 1352002-JUS del 11 de Julio del
Ejercicio 2002, en donde se norma su naturaleza, funciones generales, régimen económico y
laboral, estructura orgánica, atribuciones y distribuciones de sus respectivos órganos.

Con la finalidad de hacer efectivos los principios de acceso permanente y del debido
procedimiento, en virtud de los cuales la autoridad administrativa está obligada a facilitar a los
administrados su acceso al expediente, en cualquier momento del trámite respectivo, a fin de
informarse y exponer sus argumentos, lo que comprende el derecho a obtener información y
ser atendidos por los funcionarios y/o servidores que intervienen en los distintos procedimientos
y servicios registrales, así como en los procedimientos administrativo registrales.

Las disposiciones de esta Directiva son de ámbito nacional y de aplicación en la Dirección

Técnica Registral, en el Tribunal Registral y en todos los órganos desconcentrados de la
Sunarp.

2. DISPOSICIÓN GENERAL
La SUNARP tiene por objeto dictar las políticas y normas técnico - administrativas de los
registros públicos, estando encargada de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y
supervisar la inscripción de los actos y contratos que integran el sistema nacional.

La atención especializada a los administrados por parte de los servidores y funcionarios a

cargo de brindar los servicios registrales, conocer los procedimientos registrales o
administrativo registrales o gestionar y dirigir la atención de los mismos, respectivamente,
en cuanto les corresponda, se efectúa respecto de solicitudes de inscripción o solicitudes
de publicidad registral, en los procedimientos de oposición de inscripción registral o
cancelación administrativa de asientos registrales, cierre de partidas registrales por
duplicidad.

Por consiguiente, el horario de atención especializada a los administrados, que se regula

por la presente Directiva, es determinado por el Director Técnico Registral de la Sede
Central, por el presidente del Tribunal Registral, por el Jefe Zonal y por el Jefe de Unidad
Registral de cada una de las Zonas Registrales, según corresponda a sus respectivas
competencias. De igual modo, corresponde a dichos órganos determinar el tiempo máximo
de cada atención.

Un dato importante es que con claves de acceso habilitadas y otorgadas a los jueces y
juezas que les permite acceder en línea y de manera automatizada a información registral
de bienes muebles, inmuebles, personas naturales y jurídicas, la duración de los procesos
penales, civiles, laborales y de familia se reducirá de manera significativa. Ello será posible
en virtud a la firma, esta mañana, por parte del presidente del Poder Judicial, Javier Arévalo
Vela, y el superintendente Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), Armando Subauste
Bracesco, de la adenda N° 001 al Convenio Específico N° 008 de Cooperación
Interinstitucional. Esta herramienta servirá no solo para celeridad procesal sino también
para la lucha contra la corrupción. No es posible que en pleno siglo XXI se utilice oficios
para obtener información porque con este sistema en menos de un minuto se accede a
información válida y legal solicitada por los jueces, afirmó Arévalo Vela.

Por último, la atención especializada debe brindarse en un ambiente adecuado y debe

adecuarse debe ser registrada en el módulo general de atención del al ciudadano o una
herramienta administrativa equivalente hasta la implementación de dicho modulo. En
ninguno de los casos la atención especializada a los administrados puede ser realizada
dentro de las áreas registrales o de castrato registral.
3. PLATAFORMA DIGITAL (SUNARP)

Tiene el objetivo de facilitar los trámites registrales mediante el uso de tecnología, la

Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) viene implementando la
aplicación para celulares y tablets: APP Sunarp, a través de la cual el usuario puede
acceder gratuitamente a información del Registro, desde cualquier ubicación geográfica, sin
necesidad de acercarse a sus oficinas, las 24 horas del día, los 365 días del año

Además, través de la plataforma Sunarp se puede acceder a los siguientes servicios:

Alerta Registral, Consulta Vehicular, Consulta del Estado de Títulos, Estado de Solicitud de
Publicidad Registral, Búsqueda de Personas Jurídicas y Tutor Registral.

Aporta en beneficio de su seguridad personal, dado que el ciudadano puede ingresar desde
su celular al servicio de ‘Consulta Vehicular’ y con el número de placa confirmar si el
vehículo que le va a brindar el servicio de taxi coincide con las características que se
indican en el Registro y, así evitar algún acto delictivo.

De esta manera, la Sunarp se consolida como una entidad pública modelo, al ofrecer
servicios de calidad, de manera eficiente y eficaz, y de la mano de la innovación y
tecnología; aspectos que fueron valorados durante la calificación de las propuestas, pues
en el marco de la emergencia nacional por la COVID-19, se buscó reconocer aquellas
experiencias que hayan contribuido al combate y contención de la pandemia, así como a la
reducción de los efectos económicos y sociales a nivel nacional, regional o local.

Así mismo atendiendo dicho marco normativo, la Sunarp implementa el servicio digital
denominado Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-SUNARP) que, entre
otros, permite la generación, presentación, tramitación e inscripción de un título conformado
por documentos electrónicos con firma digital, a efectos de prestar el servicio público de
inscripción en un entorno seguro y eficiente para los administrados;

Por último , la implementación de la tecnología de la firma digital en el Registro, a través del

SID-SUNARP, no solo resulta una medida eficaz en la lucha contra la falsificación
documentaria al prescindir del soporte papel en el procedimiento de inscripción registral,
sino también permite simplificar actuaciones relacionadas a la gestión documentaria, que va
desde evitar que el ciudadano acuda a la oficina registral para presentar títulos, hasta la
supresión de los procedimientos internos de tramitación de dichos instrumentos en las
etapas de digitación, calificación y archivo;
4. SUPERINTENDENCIA REGISTRAL COLOMBIA (SNR)

Con respecto al sistema registral colombiano su base legal es por medio de la Ley 84
de 1873 (Código Civil de los Estados Unidos de Colombia), se establece el registro de
instrumentos públicos en Colombia, que es adoptado por la República de Colombia
mediante la Ley 57 de 1887. En materia registral, su Código Civil dedicó el título 43
(artículos 2637 al 2682) hoy Decreto Ley 1250 de 1970.
El artículo 43 del C.C. consagraba el sistema personal, los asientos registrales se
hacían en libros especiales por orden cronológico donde se hacía una transcripción
resumida de las cláusulas principales del instrumento; el registrador debía llevar el libro
de registro primero para la inscripción de los títulos que trasladaban o modificaban el
dominio de inmuebles, el libro segundo para la inscripción de títulos que no afectaban la
situación jurídica de los inmuebles y el libro de anotaciones de hipotecas.