INFORME DE LA PLATAFORMA EN LÍNEA DE SUNARP

INTRODUCCIÓN

La SUNARP, la Autoridad Nacional de Control de los Registros Públicos, es un

organismo técnico público especializado dependiente del Ministerio de Justicia, creado
por la Ley N° 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo. La Ley N° 26366, Ley que crea
el Sistema Nacional de Registros Públicos y la Autoridad de Control de los Registros
Nacionales, establece que la SUNARP es el órgano de administración del sistema y tiene
por objeto preservar y mantener la unidad y continuidad del funcionamiento del registro.
La función de registro en todo el país, orientada a la especialización, simplificación,
integración y modernización de las funciones, procedimientos y gestión de todos los
registros que la componen.

La SUNARP es una institución jurídica pública que dicta la práctica administrativa y las
normas de los registros públicos y que tiene por cometido planificar, organizar, regular,
coordinar y controlar la publicación de las inscripciones y la publicación de los actos y
acuerdos relacionados con los registros públicos que integran el registro público registros.
registro nacional. Sistema. Esta famosa agencia de protección de bienes muebles e
inmuebles (SUNARP) ayuda a las personas con muchas credenciales, una de las cuales
puede ser la solvencia, a obtener préstamos de bancos u otras instituciones para diversos
fines.

DESARROLLO

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) brinda los mecanismos

de seguridad jurídica para ejercer el derecho de posesión de una propiedad en el Perú. Es
un organismo descentralizado y autónomo adscrito al Ministerio de Justicia y Derechos
Humanos, y su rol principal es dictar las políticas y normas técnico-administrativas del
Sistema Nacional de los Registros Públicos.

Sunarp fue creada en octubre de 1994 mediante la Ley 26366 y sus estatutos fueron
aprobados por la resolución suprema (RS) 135-2002-JUS. Actualmente tiene dos vías
para realizar los procesos: el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) y
el Sistema de Intermediación Digital (SID), mediante los cuales podrás consultar,
reservar e iniciar el procedimiento registral de los vehículos, marcas, terrenos, predios u
otros inmuebles, así como la transferencia vehicular y la compraventa con minuta
notarial.

1. IMPORTANCIA DE LA SUNARP

Son muchos las razones por las cuales la labor de la SUNARP es importante, pero
citaremos algunas que son importantes para los ciudadanos. Una de ella es que garantiza
la Seguridad Jurídica, protegiendo tus derechos de cualquier acto que atente contra ellos.,
también facilita a las personas el poder ser sujetos de crédito, a fin de obtener préstamos
bancarios o de otras instituciones para diverso caso (podrás hacer préstamos para mejorar
tu propiedad, hacer negocios y cualquier otra necesidad). Por último, facilita las
transferencias de los bienes (podrás donarlo, venderlo o dejarlo como herencia).

2. SERVICIOS GENERALES DE SUNARP

• SUNARP - Servicios de Inscripción de Título

Sin la inscripción de actos no hay nada que publicitar. Por ello las inscripciones son la
base y sentido de la existencia de los Registros Públicos.

Para ello existen una lista de actos inscribibles (así es, no todo es inscribible) los que
deben cumplir una formalidad para poder ser registrados previa calificación. El solicitante
deberá presentar el título (documentos que contienen los actos o derechos) en cualquiera
de las Oficinas SUNARP para su calificación.

• SUNARP - Servicios de Publicidad de las Inscripciones

La contra parte de inscribir un acto, es la publicidad de él. Hay muchas personas que
todavía no entiende ello y piensan que los registros públicos son una entidad que guarda
su información privada para que permanezca privada, incluso muchos todavía piensan
que la SUNARP otorga Títulos de Propiedad, lo que es errado.
Cualquier persona puede solicitar y acceder a la información inscrita en la SUNARP a
través de la entrega de copias simples o informativas, certificados literales, certificados
compendiosos, búsquedas, lectura de títulos.

3. EJEMPLO DE LA IMPORTANTE DE LA EXISTENCIA DE UN

REGISTRO PÚBLICO
Ejemplo:

Fabrizzio, luego de trabajar largos años de su vida en DC, ha podido ahorrar lo

suficiente como para comprarse un carro 4x4 al contado; además le alcanzó para
 dar una cuota inicial para la adquisición de una casa pagándolo con financiamiento
bancario a 15 años toda vez que tiene intenciones de contraer matrimonio muy
pronto con su novia. Sin embargo, él quiere tener la seguridad de que sus compras
las realizará de la manera más adecuada. Entonces, ¿qué tiene que tener en claro
Fabrizzio para realizar estas transacciones?
Para empezar el mundo actual requiere que la propiedad de los bienes esté definida de tal
manera que no quede duda de quién es el propietario del inmueble, y que ellos a su vez
sean conscientes de los posibles daños o derechos de terceros. a dichos bienes, para
contratar efectivamente; También es necesario saber si la persona con quien se celebra el
contrato tiene autoridad suficiente para cumplirlo o se encuentra impedida por algún
motivo; Y para que los mercados funcionen correctamente, deben estar lo suficientemente
abiertos para que los participantes económicos sean plenamente conscientes de todo lo
que necesitan saber cuándo negocian, de lo contrario, se traslada al mismo contrato el
precio de la incertidumbre existente (aumentándolo significativamente y ni siquiera
podría realizarse por el alto costo o falta de investigación del hecho, es por ello que es
importante Inscribir en Sunarp debido que brinda seguridad jurídica.

4. QUE REGISTROS AGRUPA LA SUNARP

Registro de Propiedad Inmueble

Donde se inscriben la compraventa de su inmueble (casa, departamento, terreno),

declaratoria de fábrica, hipotecas, habilitaciones urbanas, subdivisiones,
independizaciones y otros actos.

Registro de Personas Jurídicas

En este registro se inscriben las asociaciones, cooperativas, sociedades anónimas,

sociedades comerciales de responsabilidad limitada (S.R.L.), sucursales, empresas
individuales de responsabilidad limitada (E.I.R.L.), aumentos de capital, fusiones,
modificación de estatutos, comunidades, rondas campesinas, etc.

Registro de Personas Naturales

Donde se inscriben los testamentos, mandatos, poderes, sucesiones intestadas, divorcios,

comerciantes, etc.

Registro de Personas de Bienes Muebles

Se inscriben la constitución y pre-constitución de garantías mobiliarias, cesión de
derechos, fideicomisos, arrendamientos, medidas cautelares, inscripción de vehículos,
cambios de características de vehículos, etc.

5. SERVICIOS EN LÍNEA - TRÁMITES GRATUITOS

Con el objetivo acercar los servicios registrales a la ciudadanía, la Sunarp ha

implementado la plataforma de «Servicios en línea» a través de la cual se puede acceder
gratuitamente a determinada información registral, desde cualquier ubicación geográfica,
las 24 horas del día, los 365 días del año.

• Alerta registral. - Brinda la posibilidad de ser informado -a través de un correo

electrónico y/o mensaje de texto- de cualquier movimiento que se realice sobre la
partida registral inscrita en el servicio. De esta manera, usted tendrá conocimiento
de algún trámite que no haya realizado, ante lo cual deberá acudir al registro para
advertir este hecho.
• Consulta vehicular. - A través de este servicio el usuario tiene acceso directo y
confiable a determinados datos relacionados a las características de los vehículos
registrados a nivel nacional. El acceso es a través de una PC o un teléfono móvil
con acceso a internet, ingresando el número de placa del vehículo.
• Consulta de estado de títulos. - Servicio en línea mediante el cual los usuarios
pueden consultar y saber el estado de sus títulos presentados en cualquiera de
nuestras oficinas a nivel nacional. Asimismo, le permitirá realizar consulta directa
de un título por el año y número del mismo, sin costo alguno.
• Directorio Nacional de Personas Jurídicas. - Herramienta de información
referencial para quienes tengan interés en conocer si una determinada persona
jurídica está inscrita o no, así como si determinada denominación o razón social
ya ha sido adoptada por otra persona jurídica inscrita.
• Calculadora registral. - Es un dispositivo que se utiliza para realizar cálculos
aritméticos respecto de los derechos registrales que hay que cancelar para solicitar
la inscripción de los actos y derechos en el Registro.
• Solicitud electrónica de rectificación por error material. - Permite al usuario
presentar electrónicamente las solicitudes de rectificación cometidos por el
Registro, brindándose con ello un mecanismo alterno a la presentación física de
dichos documentos.
• Consulta de verificadores. - Mediante este servicio el usuario tendrá acceso
directo a la información referencial sobre los verificadores inscritos y activos en
las diferentes zonas registrales. El verificador es el profesional -ingeniero o
arquitecto- autorizado y empadronado por la Sunarp para revisar y presentar el
trámite de regularización de cualquier edificación (casa, edificio, departamento,
oficina, fábrica, etc.)