Memoria Descriptiva Rosenda

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION

UBICACIÓN : JR. SIMON BOLIVAR – JR. MIGUEL GRAU, PARAJE AHO – PAMPA, BARRIO
HUAYRAPUNCO, C.P. DE HUAMANMARCA, DISTRITO DE HUAYUCACHI,
PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN
SOLICITANTE : ITA LIDIA BONIFACIO PEREZ
FECHA : HUANCAYO, MARZO 2023
1. FINALIDAD DEL TRÁMITE
EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR FINALIDAD REALIZAR EL PLANO DE UBICACIÓN -

LOCALIZACION Y LA VERIFICACION DE LAS MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS DEL
TERRENO PARA REALIZAR DIVERSOS TRAMITES ANTE LAS ENTIDADES PERTINENTES.
2. PROPIEDAD:
EL TERRENO LO POSESIONA LA SRA. ITA LIDIA BONIFACIO PEREZ POR MAS DE 6 AÑOS,
EL CUAL LO OBTUVO COMO TRANSFERENCIA DE DERECHO – POSESORIO A TITULO
GRATUITO DE PARTE DE HENRY ESTEBAN PAITAN LOZANO.
3. ANTECEDENTES:
PRIMERO:
EN EL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO Y REGION JUNIN, A LOS 13 DIAS
DEL MES DE SETIEMBRE DEL 2016, ANTE LA NOTARIA MERCEDES ALELUYA VILA SE
REALIZA LA TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO A TITULO GRATUITO DE UNA
PARTE COMO TRANSFERENTE DON HENRY ESTEBAN PAITAN LOZANO, CON DNI Nº
42589160, DE OCUPACION COMERCIANTE, SOLTERO, DOMICILIADO EN CALLE 9 ASOC. LA
ENCALADA ETAPA 1RA. MZ. N, LT. 01, DEL DISTRITO DE SANTA ANITA, PROVINCIA Y
REGION LIMA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD Y DE OTRA PARTE COMO LA ADQUIRENTE
DOÑA ITA LIDIA BONIFACIO PEREZ , CON DNI Nº 20064238, DE OCUPACION
COMERCIANTE, QUIEN DECLARA SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN
BARRIO PORVENIR, DISTRITO DE HUANCAN, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO
DE JUNIN ES MOTIVO DE TRANSFERENCIA UN PREDIO UBICADO EN EL PARAJE
DENOMINADO “AHO - PAMPA” DEL ANEXO DE HUAMANMARCA, DISTRITO DE
HUAYUCACHI, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN , DE UNA
EXTENSION SUPERFICIAL DE 215.75 M2 , ENCERRADO DENTRO DE LOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES:
Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
Jhondenis1709@gmail.com – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
NORTE : CON EL JR. SIMON BOLIVAR…………….…..…………….…………………..14.25 ML.
SUR : CON PROPIEDAD DE DONATO BONIFACIO………….. ……………………..14.00 ML
ESTE : CON PROPIEDAD DE TERESA PERALES DE PEREZ……………………………15.05 ML
OESTE : CON PROPIEDAD DE OVIDEO BONIFACIO……………….……….…………15.50 ML
4. UBICACIÓN:
EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE TRÁMITE SE ENCUENTRA UBICADO EN:

 DEPARATMENTO: JUNIN
 PROVINCIA : HUANCAYO
 DISTRITO : HUAYUCACHI
 PARAJE : AHO - PAMPA
 CENTRO POBLADO : HUAMANMARCA
 BARRIO : HUAYRAPUNCO
 CALLE : JR. SIMON BOLIVAR – JR. MIGUEL GRAU
5. LINDEROS Y PERÍMETROS:
A. TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION

 AREA TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION ………...215.75 M2
B. TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO

 AREA TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO ………...215.75 M2
C. AREA UTIL TERRENO SEGÚN AFECTACION VÍA

OESTE : CON PROYECCION DEL JR. MIGUEL GRAU……………….……….…………12.50 ML
 AREA UTIL TERRENO SEGÚN AFECTACION DE VIA……......124.97 M2
6. AREAS:

 PERIMETRO TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION ....58.80 ML
 AREA TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO…………….………......215.75 M2
 PERIMETRO TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO ………….…........58.80 ML
 AREA AFECTADA POR VÍA…………………………………………….90.78 ML
 AREA UTIL SEGÚN AFECTACION DE VÍA……………………………124.97 M2
 PERIMETRO UTIL SEGÚN AFECTACION DE VÍA ……………………...45.00 ML
7. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:
EL PREDIO TIENE SALIDA HACIA DOS CALLES, AL NORTE HACIA EL JR. SIMON BOLIVAR
EL CUAL TIENE UNA SECCION DE 12.00 ML Y HACIA EL OESTE A LA PROYECCION DEL JR.
MIGUEL GRAU, EL PREDIO HA SIDO AFECTADO POR AMBAS VIAS, DEJANDO AREAS PARA
VIAS EL CUAL DEBE SER EQUITATIVO CON LOS PROPIETARIOS, EL INMUEBLE SE
ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL CASCO URBANO DEL CENTRO POBLADO DE
HUAMANMARCA, DISTRITO DE HUAYUCACHI Y PROVINCIA DE HUANCAYO:
- DISTRITO DE PLANEAMIENTO : "HUAYUCACHI"

- CENTRO POBLADO : “HUAMANMARCA”
- BARRIO : “HUAYRAPUNCO”
- ZONIFICACIÓN : "RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA (RDB)"
AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE HUANCAYO VIGENTE A LA

FECHA.
8. EQUIPAMIENTO URBANO:
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTO PARA EQUIPAMIENTO.
9. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:
EL PREDIO A LA FECHA AUN NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:

* AGUA Y DESGUE
* INSTALACIONES ELÉCTRICAS
10.-BASE LEGAL
 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
 REGLAMENTO DE NORMAS LEGALES DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS.
 LEY 29090 Y SU REGLAMENTO Y SUS MODIFICACIONES
 PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE HUANCAYO
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION

UBICACIÓN : PROYECCION DEL JR. MIGUEL GRAU, PARAJE AHO – PAMPA, BARRIO
PROGRESO, C.P. DE HUAMANMARCA, DISTRITO DE HUAYUCACHI,
PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN
SOLICITANTE : JOSÉ MUÑOZ VALLEJOS Y PILAYA BELITO LANDEO
FECHA : HUANCAYO, MARZO 2023
1. FINALIDAD DEL TRÁMITE
EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR FINALIDAD REALIZAR EL PLANO DE UBICACIÓN -

LOCALIZACION Y LA VERIFICACION DE LAS MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS DEL
TERRENO PARA REALIZAR DIVERSOS TRAMITES ANTE LAS ENTIDADES PERTINENTES.
2. PROPIEDAD:
EL TERRENO LO POSESIONA LA SRA. ITA LIDIA BONIFACIO PEREZ POR MAS DE 6 AÑOS,
EL CUAL LO OBTUVO COMO TRANSFERENCIA DE DERECHO – POSESORIO A TITULO
GRATUITO DE PARTE DE HENRY ESTEBAN PAITAN LOZANO.
3. ANTECEDENTES:
PRIMERO:
EN EL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO Y REGION JUNIN, A LOS 13 DIAS
DEL MES DE SETIEMBRE DEL 2016, ANTE LA NOTARIA MERCEDES ALELUYA VILA SE
REALIZA LA TRANSFERENCIA DE DERECHO POSESORIO A TITULO GRATUITO DE UNA
PARTE COMO TRANSFERENTE DON HENRY ESTEBAN PAITAN LOZANO, CON DNI Nº
42589160, DE OCUPACION COMERCIANTE, SOLTERO, DOMICILIADO EN CALLE 9 ASOC. LA
ENCALADA ETAPA 1RA. MZ. N, LT. 01, DEL DISTRITO DE SANTA ANITA, PROVINCIA Y
REGION LIMA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD Y DE OTRA PARTE COMO LA ADQUIRENTE
DOÑA ITA LIDIA BONIFACIO PEREZ , CON DNI Nº 20064238, DE OCUPACION
COMERCIANTE, QUIEN DECLARA SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN
BARRIO PORVENIR, DISTRITO DE HUANCAN, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO
DE JUNIN ES MOTIVO DE TRANSFERENCIA UN PREDIO UBICADO EN EL PARAJE
DENOMINADO “AHO - PAMPA” DEL ANEXO DE HUAMANMARCA, DISTRITO DE
HUAYUCACHI, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN , DE UNA
EXTENSION SUPERFICIAL DE 215.75 M2 , ENCERRADO DENTRO DE LOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES:

4. UBICACIÓN:
EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE TRÁMITE SE ENCUENTRA UBICADO EN:
 DEPARATMENTO: JUNIN
 PROVINCIA : HUANCAYO
 DISTRITO : HUAYUCACHI
 PARAJE : AHO - PAMPA
 CENTRO POBLADO : HUAMANMARCA
 BARRIO : HUAYRAPUNCO
 CALLE : JR. SIMON BOLIVAR – JR. MIGUEL GRAU
5. LINDEROS Y PERÍMETROS:
D. TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION

E. TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO

 AREA TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO ………...215.75 M2
F. AREA UTIL TERRENO SEGÚN AFECTACION VÍA

OESTE : CON PROYECCION DEL JR. MIGUEL GRAU……………….……….…………12.50 ML
 AREA UTIL TERRENO SEGÚN AFECTACION DE VIA……......124.97 M2
6. AREAS:
 PERIMETRO TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION ....58.80 ML
 AREA TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO…………….………......215.75 M2
 PERIMETRO TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO ………….…........58.80 ML
 AREA AFECTADA POR VÍA…………………………………………….90.78 ML
 AREA UTIL SEGÚN AFECTACION DE VÍA……………………………124.97 M2
 PERIMETRO UTIL SEGÚN AFECTACION DE VÍA ……………………...45.00 ML
7. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:
EL PREDIO TIENE SALIDA HACIA DOS CALLES, AL NORTE HACIA EL JR. SIMON BOLIVAR
EL CUAL TIENE UNA SECCION DE 12.00 ML Y HACIA EL OESTE A LA PROYECCION DEL JR.
MIGUEL GRAU, EL PREDIO HA SIDO AFECTADO POR AMBAS VIAS, DEJANDO AREAS PARA
VIAS EL CUAL DEBE SER EQUITATIVO CON LOS PROPIETARIOS, EL INMUEBLE SE
ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL CASCO URBANO DEL CENTRO POBLADO DE
HUAMANMARCA, DISTRITO DE HUAYUCACHI Y PROVINCIA DE HUANCAYO:
- DISTRITO DE PLANEAMIENTO : "HUAYUCACHI"

- CENTRO POBLADO : “HUAMANMARCA”
- BARRIO : “HUAYRAPUNCO”
- ZONIFICACIÓN : "RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA (RDB)"
AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE HUANCAYO VIGENTE A LA

FECHA.
8. EQUIPAMIENTO URBANO:
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTO PARA EQUIPAMIENTO.
9. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:
EL PREDIO A LA FECHA AUN NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:

* AGUA Y DESGUE
* INSTALACIONES ELÉCTRICAS
10.-BASE LEGAL
 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
 REGLAMENTO DE NORMAS LEGALES DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS.
 LEY 29090 Y SU REGLAMENTO Y SUS MODIFICACIONES
 PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE HUANCAYO

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION

1. FINALIDAD DEL TRÁMITE

EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR FINALIDAD REALIZAR EL PLANO DE UBICACIÓN -

EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE TRÁMITE SE ENCUENTRA UBICADO EN:

A. TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION

NORTE : CON EL JR. SIMON BOLIVAR…………….…..…………….…………………..14.25 ML.

 AREA TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION ………...215.75 M2

B. TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO

NORTE : CON EL JR. SIMON BOLIVAR…………….…..…………….…………………..14.25 ML.

 AREA TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO ………...215.75 M2

C. AREA UTIL TERRENO SEGÚN AFECTACION VÍA

 AREA UTIL TERRENO SEGÚN AFECTACION DE VIA……......124.97 M2

 AREA TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION ………...215.75 M2

- DISTRITO DE PLANEAMIENTO : "HUAYUCACHI"

AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE HUANCAYO VIGENTE A LA

9. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

EL PREDIO A LA FECHA AUN NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:

PROYECTO : PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION

1. FINALIDAD DEL TRÁMITE

EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR FINALIDAD REALIZAR EL PLANO DE UBICACIÓN -

NORTE : CON EL JR. SIMON BOLIVAR…………….…..…………….…………………..14.25 ML.

D. TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION

NORTE : CON EL JR. SIMON BOLIVAR…………….…..…………….…………………..14.25 ML.

 AREA TERRENO SEGÚN TRANSFERENCIA DE POSESION ………...215.75 M2

E. TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO

NORTE : CON EL JR. SIMON BOLIVAR…………….…..…………….…………………..14.25 ML.

 AREA TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO ………...215.75 M2

F. AREA UTIL TERRENO SEGÚN AFECTACION VÍA

 AREA UTIL TERRENO SEGÚN AFECTACION DE VIA……......124.97 M2

- DISTRITO DE PLANEAMIENTO : "HUAYUCACHI"

AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE HUANCAYO VIGENTE A LA

9. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

EL PREDIO A LA FECHA AUN NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:

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