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RESUMEN:
CUADRO DE VALORES S/. US $
VALOR COMERCIAL S/. 1368547.20 US $ 417240.00
Tipo de cambio: US $1.00 = 3.28
EXPEDIENTE : 00099-2014-0-1501-JR-CO-04
ESPECIALISTA LEGAL : BELTRAN GUZMAN ERICH JOHAN
DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU -
HUANCAYO
DEMANDADO : BOLEJE AQUINO JHONNY
MATERIA : Obligación dar suma de Dinero
MEMORIA DESCRIPTIVA
4. METODOLOGIA EMPLEADA
Inspección física del inmueble.
Aplicación del reglamento nacional de tasaciones en los artículos pertinentes.
Aplicación del cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la sierra al 31 de octubre del
2015 – como referencia
6. UBICACIÓN
El inmueble se encuentra en el Jr. Ancash N° del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.
7. ANTECEDENTES
El Cuarto Juzgado Civil (comercial) - Sede Central, Mediante Resolución N° 18 del 28 de Marzo del
2016, nombra como Peritos Judiciales al Arq. Cesar Merino Melgar y al Arquitecto, Segundo Bartolomé
Burgos Malaver, para realizar la valorización e informe respectivo del inmueble en mención.
8. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: SEGÚN LEVANTAMIENTO DE LOS PERITOS
LINDEROS
Por el Norte : Con la propiedad de terceros en línea quebrada de 13 lados: 4.9 ml,
0.15, 3.36ml, 6.28ml, 8.65ml, 9.85ml, 2.50ml, 0.25ml, 5.14ml, 0.17ml,
4.44, 8.10 y 31.30ml.
Por el Sur : Con la propiedad de terceros en línea quebrada de 15 lados: 4.88 ml,
0.11, 1.88ml, 1.54ml, 7.98ml, 8.65ml, 9.84ml, 3.65ml, 10.70ml,
1.67ml, 1.46, 11.96 y 21.05ml, 6.05ml y 2.13ml.
Por el Este : Con la propiedad de terceros en 9.24ml.
Por el Oeste : Con el Jr. Ancash en 2.28ml.
El perímetro el terreno es de : 190.23 ml.
18. SERVIDUMBRES
Las inherentes al predio.
Deudor:
NEGOCIACIONES CALZAMILL E.I.R.L inscrita con la partida electrónica N° 11097088 del registro de
personas jurídicas de la oficina registral de Huancayo.
20. NOMBRE DEL PROPIETARIO
Según este documento el titular del terreno es BOLEJE AQUINO JOHNNY HOVER
VALORIZACIÓN
a. ÁREA 1 (𝑺𝟏 )
Calculo.-
Calculo del área que es el triple del cuadrado del lado hacia la calle Ancash
(𝑆1 ):
*Valor Comercial = $2000.00
b. ÁREA 2 (𝑺𝟐 )
Calculo.-
Calculo del área que es la diferencia del área total con el resultado del área
1 (𝑺𝟏 ):
*Valor Comercial = $1000.00