Informe N° 125 - 2021 - YHC/RUCUR/SGOEI/MDAH

A : ING. GREGORIO CRUZ SALAZAR

Gerente Municipal Distrital de Anco Huallo
DE : YOEL HUARHUACHI CONDOR.
Responsable de Unidad de Catastro Urbano Rural
ASUNTO : REMITO INFORME PARA OPINIÓN LEGAL SOBRE LA SUB
DIVISIÓN DE PREDIO
REFERENCIA : REGISTRO N° 0477 - 2021
Fecha : Anco Huallo, 02 de marzo de 2021.
Es singularmente grato dirigirme a usted para saludarlo muy cordialmente y a
la vez informarle la solicitud de la administrada KUSI CHASKA MEDINA VENEGAS,
quien solicita resolución de subdivisión del predio de área matriz de 829.78 m2, por lo que
se realiza la verificación administrativa y técnica de la misma y se tiene lo siguiente:
DATOS DEL PREDIO
Ubicación : AV. RICARDO PALMA N° 120, MZ. Y, LOTE 14-A.
Centro poblado : URIPA – SECTOR CERCADO
Distrito : ANCO HUALLO
Provincia : CHINCHEROS
Región : APURIMAC

1. DESARROLLO DE LA REVISION
ANTECEDENTES:
El predio en mención se encuentra ubicado en la AV. RICARDO PALMA N° 120,
MZ. Y, LOTE 14-A. centro poblado de Uripa – sector CERCADO de área matriz de
829.78 m2, dicho predio el cuál se subdivide en 02 sub lotes, predio registrado en
los registros públicos con partida N° P26034818, el registro se realizó a nombre de
KUSI CHASKA MEDINA VENEGAS, el cual es titular desde el año 2006.
2. FUNDAMENTO
De acuerdo a la ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones – ley
29090 y sus modificatorias, aprueba y regula las subdivisiones de lotes urbanos con
o sin obras.
Que al artículo II de la ley N° 27972¨Ley Orgánica De Municipalidades. Estable
que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa
en los asuntos de su competencia; así mismo, norma que la autonomía reconocida
por la constitución política del Perú para las municipalidades, radica en la facultad
de ejercer actos de gobierno administrativo y de administración con sujeción al
ordenamiento jurídico: Dichas normas y leyes facultan para la aprobación resolutiva
de las Subdivisiones de los predios urbanos.
3. RESULTADOS DE LA EVALUACION
De acuerdo a la evaluación realizada al expediente y verificación física se verifico
que el predio es urbano, también a la verificación administrativa se obtiene el
siguiente resultado:
DEL LOTE 14-A-MATRIZ
TITULARES : KUSI CHASKA MEDINA VENEGAS
LÍMITES Y COLINDANTES:
Por El Frente : COLINDA CON 8.14 ML. CON AV. RICARDO PALMA
Por La Derecha : COLINDA CON 24.07, 5.83, 1.90, 8.27 ML. CON LOTE 14.
Por La Izquierda : COLINDA CON 21.33, 8.42 ML. CON LOTE 14-B. CON 8.78
ML. CON LOTE 14-C.
Por El Fondo : COLINDA CON 21.16, 28.92 ML. CON LOTE 2, LOTE 3.
AREA TOTAL: 829.78 m2. PERIMETRO: 136.82 ml.
DE LA SUB DIVISION
RESULTANTE LOTE 14A.1
TITULARES : KUSI CHASKA MEDINA VENEGAS
LÍMITES Y COLINDANTES:
Por El Frente : COLINDA CON 8.14 ML. CON AV. RICARDO PALMA
Por La Derecha : COLINDA CON 16.78 ML. CON LOTE 14.
Por La Izquierda : COLINDA CON 21.33 ML. CON LOTE 14-B.
Por El Fondo : COLINDA CON 13.68 ML. CON LOTE 14A.2.
AREA TOTAL: 201.00 m2 PERIMETRO: 59.93 ml.
DE LA SUB DIVISION
RESULTANTE LOTE 14A.2
TITULARES : KUSI CHASKA MEDINA VENEGAS
LÍMITES Y COLINDANTES:
Por El Frente : COLINDA CON 7.30, 5.83, 1.90, 8.27 ML. CON LOTE 14.
Por La Derecha : COLINDA CON 28.92 ML. CON LOTE 2, LOTE 3.
Por La Izquierda : COLINDA CON 13.68 ML. CON LOTE 14A.1, CON 8.42 ML.
CON LOTE 14B, CON 8.78 ML. CON LOTE 14C.
Por El Fondo : COLINDA CON 21.16 ML. CON LOTE 2.
AREA TOTAL: 628.78 m2 PERIMETRO: 104.26 ml.
4. OBSERVACIONES
De acuerdo a la verificación documentaria y/o administrativa cumple con las condiciones
respectivas para la aprobación resolutiva, por lo que los titulares sostienen realizar la
independización del predio para la formalización correspondiente.

5. CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES
Habiéndose realizado el trabajo de verificación respectivamente del expediente en
referencia y no encontrándose observación, por lo que de acuerdo a la ley 29090 y sus
modificaciones es procedente la solicitud de SUBDIVISIÓN DEL LOTE URBANO, a lo
que remito a su despacho para la solicitud de su aprobación de la resolución de la presente

Adjunto:
 EXPEDIENTE N° 0477-2021

Atentamente.